房地產前期策劃內容
一、 市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結構研究
◆ 總人口及區(qū)域人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、 消費水平等
◆ GDP發(fā)展狀況及產業(yè)結構情況
◆ 消費品零售總額
◆ 商業(yè)增加值
◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
◆ 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額
二、 區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查
◆ 公共設施狀況
◆ 交通體系狀況
◆ 道路狀況、通行量
◆ 區(qū)域性質與功能特點
◆ 各項城區(qū)的機能
◆ 城市規(guī)劃
三、 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
◆商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
◆商鋪發(fā)展規(guī)劃
◆城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策
四、 區(qū)域零售業(yè)結構、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調查與分析 ◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖
◆商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調查分析
◆地區(qū)間的'銷售動向
◆大型主力店的動向
五、典型性調查與研究
六、地區(qū)未來商業(yè)地產的供應量分析
七、消費者消費行為調查與研究
◆地理細分調查分析
◆購買人群細分調查
◆年齡細分調查分析
◆經(jīng)濟狀況細分調查分析
◆消費者交通和出行方式
◆購買者購買心理及行為分析
八、項目立地條件研究
◆道路類別及交通狀況
◆項目地塊自然與社會條件分析
◆顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)
◆周邊環(huán)境和公建設施
◆項目周圍經(jīng)濟條件分析
◆項目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
◆商圈的范圍的確定
◆商圈的構成及顧客來源
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