房地產前期策劃內容

時間:2021-06-12 09:27:47 策劃書 我要投稿

房地產前期策劃內容

  一、 市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結構研究

房地產前期策劃內容

  ◆ 總人口及區(qū)域人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、 消費水平等

  ◆ GDP發(fā)展狀況及產業(yè)結構情況

  ◆ 消費品零售總額

  ◆ 商業(yè)增加值

  ◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

  ◆ 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

  二、 區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查

  ◆ 公共設施狀況

  ◆ 交通體系狀況

  ◆ 道路狀況、通行量

  ◆ 區(qū)域性質與功能特點

  ◆ 各項城區(qū)的機能

  ◆ 城市規(guī)劃

  三、 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究

  ◆商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況

  ◆商鋪發(fā)展規(guī)劃

  ◆城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策

  四、 區(qū)域零售業(yè)結構、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調查與分析 ◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖

  ◆商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調查分析

  ◆地區(qū)間的'銷售動向

  ◆大型主力店的動向

  五、典型性調查與研究

  六、地區(qū)未來商業(yè)地產的供應量分析

  七、消費者消費行為調查與研究

  ◆地理細分調查分析

  ◆購買人群細分調查

  ◆年齡細分調查分析

  ◆經(jīng)濟狀況細分調查分析

  ◆消費者交通和出行方式

  ◆購買者購買心理及行為分析

  八、項目立地條件研究

  ◆道路類別及交通狀況

  ◆項目地塊自然與社會條件分析

  ◆顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)

  ◆周邊環(huán)境和公建設施

  ◆項目周圍經(jīng)濟條件分析

  ◆項目SWOT分析

  九、商圈的確定和研究

  ◆商圈的范圍的確定

  ◆商圈的構成及顧客來源

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