建房工程承包合同書
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的建房工程承包合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：
乙方：
甲方擬于 建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的`承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：
第一條：工程概況
1、工程結構：房屋共3層，均為鋼筋混泥土框架結構，甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、做地平、安裝水電管道、內墻水泥粗粉、塑鋼窗、門等）
2、建筑面積： 平方米，最后按建筑實際面積為準及石棉瓦隔熱層
第二條：承包方式
1、乙方包工包料，甲方負責施工所需的建筑材料的質量監督
2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣 元（大寫： ），每一層按房屋占地面積算，外走廊挑出部分不算（按水平面積計算）；
3、工程承包內容：土建工程、水電管道、塑鋼門窗、隔熱層、走廊不銹鋼欄桿、卷簾門；
第三條：工程工期
1、甲方規定動工時間為 年 月 日至 月，乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。
第四條：工程質量
1、地工基礎：深度：深達硬土層 ，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
2、柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊<±1cm。
3、墻體工程：外墻 24 內墻 18 砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到（C40）.砌筑前必須把磚浸水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。
4、圈梁過梁：過梁高度不低于12cm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，箍距不超過250mm，圈梁高度不低于200mm.
5、屋頂現澆板，鋼筋不低于12mm，距離16cm，混泥土C20級，屋面爐灰前面高度25cm，后面15cm，爐灰上面5cm混泥土，2cm沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
6、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。
7、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，質量驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。
8、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衛生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內為仿瓷涂料。 9、地面工程：水泥沙漿磨平
10、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。
11、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件和安裝 塑鋼窗。
12、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個
2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層
13、水電工程：水、電按設計安裝。排水管接到地面下水道內。
14、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
第五條：施工費結算方式
1、合同簽定后，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款 元；
第一層主體工程完工（第一層樓頂結束）后方付乙方 元；
第二層主體工程完工（第二層樓頂結束）后甲方付乙方 元；
一至二層內墻樓地面刷漆粉結束付 元；
工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款（質量保證金 元除外）。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為二年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式
向甲方提前付款要求。
第六條：安全生產及其它
1、施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設
備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。施工人員的吃住生活由乙方自理；
2、在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金 萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。
甲方(字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
年 月 日
年 月 日
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