城鎮(zhèn)化建設調研報告

城鎮(zhèn)化建設調研報告（通用22篇）

　　在我們平凡的日常里，報告不再是罕見的東西，不同的報告內容同樣也是不同的。其實寫報告并沒有想象中那么難，以下是小編為大家收集的城鎮(zhèn)化建設調研報告，希望能夠幫助到大家。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 1

　　京津冀協(xié)同發(fā)展上升為重大國家戰(zhàn)略，國家規(guī)劃將京津冀城市群定位為世界級城市群，為大廠縣新型城鎮(zhèn)化建設帶來了難得的發(fā)展機遇。如何搶抓機遇，調整優(yōu)化城市布局和空間結構，依托北京城市副中心，統(tǒng)籌謀劃大廠縣新型城鎮(zhèn)化建設成為具有戰(zhàn)略意義的一個重要課題。為此，大廠縣委農工部組成調研組，深入基層，采取走訪座談、實地考察等形式進行了專題調研。

　　一、我縣城鎮(zhèn)建設基本情況

　　縣第十一次黨代會以來，大廠縣緊緊抓住京津冀協(xié)同發(fā)展和北京城市副中心加快建設重大機遇，按照京東新城、幸福大廠的總體定位，以文化產業(yè)、全域旅游為兩大抓手，以“五城同建”為標準，打造北京城市副中心后花園，城鎮(zhèn)化水平不斷提高。截至20xx年底，我縣戶籍人口13.07萬人，常住人口達到26.5萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率達到61.13%，高于全市平均水平4.33個百分點。

　　(一)城鄉(xiāng)規(guī)劃體系逐步完善。對接通州新城規(guī)劃，編制完成了《大廠回族自治縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》，以及《中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《縣域水系及綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃》等城市總規(guī)、控規(guī)和各類專項規(guī)劃6大類60余項，形成了較為完善的規(guī)劃體系，成為全省規(guī)劃最為完善的縣域之一，為與北京通州區(qū)的“三統(tǒng)一”政策實施奠定了基礎。

　　(二)基礎設施承載力明顯提高。近年來，大廠縣投入巨額資金進行供熱系統(tǒng)升級改造、污水處理廠建設等重點工程，大力加強基礎設施建設。建成兩所污水處理廠和兩所供水廠，啟動建設城南污水處理廠、潮白河污水處理廠、城南污水管網建設一期工程，全縣污水處理率達到85%;新建110千伏變電站3所，配套完成10千伏線路130公里，啟動實施10千伏進村工程，供電可靠率完成近100%;順利建成縣城西部天然氣門站，縣域內形成環(huán)狀為主、環(huán)支結合的管網結構體系;完成三熱遷擴建一期和四熱擴建工程，啟動一、二熱并網工程，集中供暖覆蓋居民戶數(shù)不斷增加。

　　(三)對接京津工作進展迅速。為大力推進城鎮(zhèn)建設，搶抓京津冀協(xié)同發(fā)展重大機遇，大廠縣把交通一體化作為先行領域，對接北京、力促與北京互通相融。全縣完成各等級公路大修、新建及改造200余公里，完成大修、改建縣鄉(xiāng)村級公路191公里，新增城鎮(zhèn)道路41公里，由城市主干道、周邊次干道和內部微循環(huán)道路組成的縣域路網體系逐步形成，潮白新城等重點功能區(qū)內部主次干道網基本形成。密涿高速大廠段實現(xiàn)通車，京唐鐵路(大廠段)前期準備工作已基本完成，增設了大廠至北京地鐵潞城站、大郊亭站2條快速公交專線，謀劃建設縣內旅游軌道交通，進一步實現(xiàn)與北京的便捷互通。

　　(四)城市品位日益提升。建成民族宮、伊鄉(xiāng)森林公園等一批重點工程，縣城五個老舊小區(qū)改造工作順利完成，影視創(chuàng)意產業(yè)園、微軟游戲創(chuàng)新中心等文創(chuàng)產業(yè)高起點起步。高標準編制水網水系規(guī)劃和水網通航規(guī)劃，完成引潮濟鮑和主干渠清淤擴挖等工程，同步實施沿岸美化綠化，并沿河打造濱河景觀帶，建設若干景觀節(jié)點，啟動濕地公園建設，實施了潮白河上游生態(tài)補水工程，提升了城市品位。

　　(五)民生工程取得新成就。在大力推進城鎮(zhèn)化建設進程中，大廠縣委、縣政府始終堅持以人為本，將民生工程放在首位，不斷將“惠民實事工程”向更深層次、更寬領域、更高水平上推進，辦成了一大批群眾期盼的好事實事。民生保障達12類20項，保持全省領先水平。教育領域完成了全縣域教育布局和升級改造，形成了以基礎教育為主、幼兒教育、高中教育、職業(yè)教育、成人教育共同發(fā)展的教育體系。衛(wèi)生領域全面改革，完成了一大批醫(yī)療設施建設，形成覆蓋縣、鎮(zhèn)、村三級醫(yī)療保障體系，基本滿足人民健康需求。

　　二、我縣推進新型城鎮(zhèn)化現(xiàn)存優(yōu)勢

　　科學有序地推動新型城鎮(zhèn)化建設進程，既要準確地把握上級政策，更要深入分析大廠縣面臨的形勢，找準自身的優(yōu)勢，以明確發(fā)展方向和著力點。綜合分析大廠縣區(qū)位優(yōu)勢、經濟基礎和城鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀，以及新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展的長遠趨勢，大廠縣推進新型城鎮(zhèn)化三大優(yōu)勢：

　　第一，推動新型城鎮(zhèn)化我們有較好的基礎。大廠縣城市規(guī)模不斷擴大，城鎮(zhèn)化率較高，“一心、三片”(一心是指縣域綠心，三片指中心城區(qū)、夏墊、潮白三大城鎮(zhèn)片區(qū))的城鎮(zhèn)空間形態(tài)已基本形成，城市發(fā)展空間廣闊。20xx年，大廠縣地方公共財政預算收入22.2億元，人均公共財政預算收入1.71萬元，居于全市領先水平，為推進新型城鎮(zhèn)化建設提供了較好的經濟基礎。目前，大廠縣已建成一個國家級農業(yè)科技園區(qū)、三個省級園區(qū)，園區(qū)經濟總量占全縣的70%以上，財政貢獻占全縣的85%以上，強大的園區(qū)經濟是持續(xù)推進新型城鎮(zhèn)化建設的重要產業(yè)支撐。

　　第二，推動新型城鎮(zhèn)化我們有難得的機遇。目前，京津冀協(xié)同發(fā)展已上升為國家戰(zhàn)略，《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(20xx-20xx年)》將京津冀城市群定位為世界級城市群，北三縣統(tǒng)籌發(fā)展正在有力推進。大廠處在京津冀協(xié)同發(fā)展的最前沿，位于京津冀城市群核心區(qū)內，城鎮(zhèn)化發(fā)展面臨一系列重大機遇，可以說大勢所趨、正逢其時。我們要依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，主動融入京津冀區(qū)域發(fā)展大局，借勢發(fā)展，在構建功能互補，宜居宜業(yè)的世界級城市群中實現(xiàn)更好發(fā)展。

　　第三，推動新型城鎮(zhèn)化我們有良好的借鑒。近幾年來，國家發(fā)改委為推進新型城鎮(zhèn)化陸續(xù)推出了一批成功典型，我們要充分借鑒先進地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，工作經驗，借勢京津，定位首都后花園，走出一條符合大廠縣情的城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展、城鄉(xiāng)一體發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路。

　　三、我縣推進新型城鎮(zhèn)化的建議

　　(一)要堅持在京津冀協(xié)同發(fā)展的格局下，依托北京城市副中心建設統(tǒng)籌謀劃我縣新型城鎮(zhèn)化

　　一是與北京城市副中心規(guī)劃銜接應錯位發(fā)展，避免同質化。“承接合作”是河北在京津冀協(xié)同發(fā)展中的明確定位和重要任務，其主要涉及到產業(yè)轉型升級、商貿物流、環(huán)保和生態(tài)涵養(yǎng)以及科技成果轉化等方面。我們要抓住北京城市副中心功能分工和產業(yè)調整機遇，加強園區(qū)建設，做強轉型升級載體。繼續(xù)完善規(guī)劃體系，重點發(fā)展園區(qū)經濟，培育一批有競爭力的特色產業(yè)集群，加快創(chuàng)新驅動強縣建設，引領縣域經濟騰飛。要按照錯位發(fā)展的模式，與北京產業(yè)互動、協(xié)調發(fā)展。要緊緊依托北京城市副中心建設發(fā)展高端現(xiàn)代服務業(yè)，瞄準北京大型骨干企業(yè)的產業(yè)轉移機遇，重點發(fā)展中試基地、高端制造物流基地;挖掘自身自然和人文景觀，融合京都文化，建設京東健康療養(yǎng)基地、旅游休閑會館，支持玫瑰農莊、熱代萬果園等旅游項目建設，打造服務型經濟;培育壯大影視創(chuàng)意產業(yè)園、微軟游戲創(chuàng)新中心等文創(chuàng)產業(yè)，培育動漫以及衍生品制造，形成文化與產業(yè)雙核驅動。

　　二是要主動接受北京城市副中心的輻射，主要是人才和產業(yè)。我們應清楚的認識到，北京城市副中心與大廠縣的關系是核心與外圍、中心與腹地的一體化的關系。也就是說，北京城市副中心與大廠縣將是人流、物流、信息流和通勤密集的區(qū)域功能綜合體，因此，我們要緊緊抓住這一優(yōu)勢，一方面，主動接收北京的人口轉移，特別是科研院校、高新技術人才、白領等人員，把城市轉移運作起來，另一方面，吸引北京科技創(chuàng)新成果在大廠孵化轉化，努力把大廠打造成為北京科技成果轉化、應用和推廣基地。

　　(二)要堅持走中心城鎮(zhèn)群建設的路子，助推城鄉(xiāng)一體化

　　未來一個時期是大廠縣進入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要階段，也是社會經濟重要發(fā)展時期。一方面，城鎮(zhèn)空間不斷向外拓展，另一方面，產業(yè)結構亟待優(yōu)化調整，一些影響未來發(fā)展的重要地段和空間需要得到較好的管控。城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村緊密相連，城鄉(xiāng)空間的'發(fā)展應該充分落實“一體化”的思想，集約利用土地和各類資源，形成高效合理的空間結構。為此，加快大廠縣新型城鎮(zhèn)化，應加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展力度，從各地的成功模式看，著力打造富有特色的高水平中心城鎮(zhèn)群有利于推進城鎮(zhèn)化的進程。如昆山市千燈鎮(zhèn)、嘉善姚莊鎮(zhèn)均是加大中心小城鎮(zhèn)建設實現(xiàn)農民向社區(qū)集中、工業(yè)向園區(qū)集中、土地向大戶集中的目標，大廠縣也要善于在實踐中不斷創(chuàng)新，積極探索中心城鎮(zhèn)改革發(fā)展的新思路、新舉措、新途徑，強化提升中心城鎮(zhèn)群的集聚輻射功能，推進中心城鎮(zhèn)經濟、政治、文化、社會、生態(tài)文明等各領域建設取得新成效。特別是要抓住廊坊市創(chuàng)建國家中小城市綜合改革試點的良好契機，突出區(qū)域特色，持續(xù)推進城市新區(qū)的開發(fā)建設，促進產業(yè)功能、居住功能、服務功能的融合發(fā)展，不斷提升縣城新城、潮白新城、夏墊新城三大城鎮(zhèn)片區(qū)的現(xiàn)代化水平和綜合承載力，最大限度發(fā)揮中心鎮(zhèn)群的引領和帶動作用。同時，與中心城鎮(zhèn)群規(guī)劃建設相銜接，要有計劃地推進新型社區(qū)和美麗鄉(xiāng)村建設，使之相互作用、相得益彰。

　　(三)要堅持把特色小鎮(zhèn)建設作為當前破題開路的主要抓手，加快新型城鎮(zhèn)化的步伐

　　“十三五”規(guī)劃綱要提出，要因地制宜發(fā)展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)。特色小鎮(zhèn)建設被認為是推進中國新型城鎮(zhèn)化建設的重要載體。我們要借鑒江浙等省特色小鎮(zhèn)建設成功經驗，堅持政府主導、企業(yè)主體、市場化運作的開發(fā)模式，并按照PPP項目操作流程規(guī)范有序推動實施。要以全力打造清真食品國際小鎮(zhèn)、影視小鎮(zhèn)、出版?zhèn)髅饺诤习l(fā)展小鎮(zhèn)、中國戲劇小鎮(zhèn)、夏墊非遺古鎮(zhèn)、陳府創(chuàng)意田園小鎮(zhèn)等六個特色小鎮(zhèn)為契機，重點發(fā)展清真食品、數(shù)字傳媒、文化創(chuàng)意、影視產業(yè)服務、游戲動漫、科技休閑農業(yè)等核心產業(yè)，將特色小鎮(zhèn)打造成為大廠縣經濟增長新高地、產業(yè)升級新載體、要素集聚新平臺、振興發(fā)展新動力，以特色小鎮(zhèn)建設進一步推動新型城鎮(zhèn)化。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 2

　　按照市委辦公室關于開展新型城鎮(zhèn)化調研通知的要求，鎮(zhèn)黨委、政府組織人員對我鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設情況進行了調研，具體調研情況如下：

　　一、基本情況

　　束城鎮(zhèn)位于xx市東北部35公里處，南鄰尊祖莊鄉(xiāng)，西鄰米各莊鎮(zhèn)，北鄰臥佛堂鎮(zhèn)，東與大城縣接壤，面積96平方公里，轄41個行政村，人口5萬,是我國北方重要的保溫建材生產銷售基地。近年來，鎮(zhèn)黨委、政府加大城鎮(zhèn)建設力度，大力推進城鄉(xiāng)一體化進程，將以鎮(zhèn)駐地建設為中心，以新型農村社區(qū)建設為示范，以村容村貌綜合整治為抓手，由點及面、梯次推進，努力改善人居環(huán)境，取得了一定成效。

　　二、城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀

　　一是鎮(zhèn)區(qū)建設主體框架結構不斷優(yōu)化。20xx年以來，我們本著高起點規(guī)劃、高標準建設、科學管理的目標對鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃進行了重新修編，重修了寬6米、長1700米的鎮(zhèn)區(qū)主干道和南環(huán)路、北環(huán)路建設工程，鎮(zhèn)區(qū)形成了“兩縱三橫”的主體框架，鎮(zhèn)區(qū)面積擴大到了6平方公里，人口增加到1.2萬人。同時，我們投入大量人力、物力、財力，實施了亮化、美化、凈化工程。即將完成的主干道邊道3700米的彩磚鋪設，開挖了下水道，安裝路燈，設置垃圾箱，弱電入地等工程，這些工程進一步提升束城鎮(zhèn)的整體形象，對全鎮(zhèn)經濟發(fā)展起到了一定的拉動作用。

　　二是農村人口向二、三產業(yè)轉移步伐不斷加快。近幾年，新型城鎮(zhèn)化建設加快了人口從農業(yè)生產中分離的步伐，“農民進城”數(shù)量不斷增加，把一部年輕農民從繁重的農業(yè)勞動中解脫出來從事二三產業(yè)發(fā)展，在一定程度上轉移了農村富余勞動力，促進農民持續(xù)增收、拓展農民致富空間。據(jù)統(tǒng)計，我鎮(zhèn)從事二三產業(yè)人數(shù)超過了1萬人，外來務工人員達到3000人，主要從事保溫、密封、化工、服務等十幾個行業(yè)。

　　另外，農業(yè)生產勞動力的轉移推動農村土地流轉進程，有利于解決土地規(guī)模經營和耕地撂荒問題，使一部分土地集中到種養(yǎng)能手手中，不僅為集約經營、規(guī)模經營、推動農業(yè)產業(yè)化創(chuàng)造了條件，而且還有利于促進現(xiàn)代化農業(yè)機械的應用和農業(yè)先進實用技術的推廣，不斷提高農業(yè)現(xiàn)代化的水平，增強農業(yè)整體競爭力。

　　三是新型城鎮(zhèn)化建設改善了消費環(huán)境，改變了村鎮(zhèn)居民的消費觀念，提高了消費水平。新型城鎮(zhèn)化建設改變了傳統(tǒng)農業(yè)社會形態(tài)，小農消費觀念，被市場經濟沖淡，農民入住新型城鎮(zhèn)化后，消費觀念和水平向前邁了一大步，現(xiàn)代家具、電器、轎車走入尋常百姓之家，農民進城購買商品房需求逐步增大。20xx年建設完成的居民住宅小區(qū)——束城佳苑，20xx年投資3000萬元的糧站居住小區(qū)剛剛開工建設。

　　四是非公有制企業(yè)不斷向鎮(zhèn)區(qū)集中，拉動了經迅速增長。新型城鎮(zhèn)化建設使村鎮(zhèn)基礎設施不斷完善，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)提供了廣闊的活動空間。城鎮(zhèn)交通、通信、商貿、學校、文化娛樂等服務設施的逐步配套，城鎮(zhèn)功能的日趨完善，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供了服務保障體系，促進了工業(yè)園區(qū)的形成。在加快新型城鎮(zhèn)化建設的過程中，科學規(guī)劃，先后完成了工業(yè)園區(qū)一、二、三期基礎設施建設工程，先后投資3000多萬元興建水、電、路等基礎設施，吸引了50多家非公企業(yè)入駐，形成聚合優(yōu)勢，集結發(fā)展。目前，全鎮(zhèn)形成了保溫建材、密封材料、砂輪磨具、化工等四大支柱產業(yè)，培植了60多家年產值過千萬元的企業(yè)，20xx年利稅達到1.25億元。

　　三、主要做法

　　一是把城鎮(zhèn)建設擺上重要議事日程。隨著新一輪經濟浪潮的.興起，環(huán)境的惡劣嚴重影響到經濟社會的發(fā)展步伐，雖然我們有著相對雄厚的工業(yè)基礎，但由于產業(yè)存在諸多問題，例如污染環(huán)境、產品能耗高、符加值低、產品檔次不高等，我們要面臨結構調整、產業(yè)升級換代。鑒于此，黨委、政府審時度勢，果斷決策，決定要順應時勢，迎難而上，迅速把全鎮(zhèn)上下的思想統(tǒng)一到小城鎮(zhèn)建設工作上來，引導和組織群眾致力于“大搞城鎮(zhèn)建設，共建美好家園”的行動上來。

　　二是全方位編制城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃是城鎮(zhèn)建設和發(fā)展的龍頭。束城鎮(zhèn)總體規(guī)劃于20xx年11月委托xx市規(guī)劃設計院規(guī)劃編制完成。20xx年初，束城鎮(zhèn)總體規(guī)劃課題小組正式成立，并進入束城工作現(xiàn)場。在近6個月的時間里，小組成員通過現(xiàn)場踏勘、走訪、座談等多種形式，完成了現(xiàn)狀調查和資料收集等工作。調研工作完成后，設計單位認真分析研究了束城現(xiàn)狀，并組織院內專家審核，方案研討，于20xx年10月份，完成《束城總體規(guī)劃》初稿，后經市委、市政府審批同意。《規(guī)劃》分為說明書、圖則、文本三個部分，規(guī)劃時間為20xx—20xx年。

　　另外，嚴格規(guī)劃實施。我們始終堅持規(guī)劃一張圖，審批一支筆，建設一盤棋的思想，不管什么建設項目，建設單位是誰，都嚴格按規(guī)劃審批，同時聘請市工程監(jiān)理部門進行質量監(jiān)督，并注重發(fā)揮城建執(zhí)法隊的作用，及時制止和拆除違規(guī)建筑，使鎮(zhèn)區(qū)建筑始終按照規(guī)劃依次有序推進。

　　三是進一步加快城鎮(zhèn)建設步伐。按照xx市“一主三副”發(fā)展戰(zhàn)略，我們以“先主后副、分步實施、整體推進”的原則，扎實推進基礎設施建設。我們先后對鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)區(qū)面貌進行了升級改造，先后投入100多萬元把束城鎮(zhèn)區(qū)路段作為改造整治亮點進行重點打造，通過完成垃圾清理、邊道硬化、路燈亮化、清理廣告牌匾，統(tǒng)一門牌、拆除殘垣斷壁及臨時建筑、弱電入地等工程，打造束城樣板一條街。清理街道垃圾300多車，主街邊道進行面包磚鋪設。鎮(zhèn)區(qū)廣告牌匾清理和統(tǒng)一牌匾安裝。粉刷完成了從沙束路至束城橋公路兩側所有墻體10000平米，對鎮(zhèn)區(qū)公路兩側的占道經營進行了治理，所有商品入店，劃定了臨時攤點區(qū)域，有效凈化和美化了整體環(huán)境。弱電入地工程正在安裝分線箱和鋪設光纜，待整個工程安裝完成后地面線桿全部清除。同時，投資200多萬元進行了南大街翻修和東大街邊道硬化，更新路燈等。

　　另外，結合今年開展的“四清四化”活動為契機，對全鎮(zhèn)41個進行徹底治理，工作中，我們突出重點，以點帶面，全面鋪開，狠抓落實，確定了“5+3+33”推進模式，即先從束城、南呈各莊、劉九村、滿中良5個重點村抓起，同時鞏固第一批3個村重點，再帶動全鎮(zhèn)其它33個村的活動開展。在重點村建設過程中，堅持因村制宜，根據(jù)現(xiàn)有狀況，村集體財力物力，群眾合理訴求，制定了行動規(guī)劃，鎮(zhèn)政府在人力、財力上給予傾斜，在街道衛(wèi)生整治，邊道鋪設，街道綠化，美化，硬化上下功夫。分期分批進行，力爭農村面貌年內求突破、兩年上臺階、三年大變樣。

　　四是多渠道為城鎮(zhèn)建設提供資金支持。城鎮(zhèn)建設需要較大的資金投入，沒有投入上的保障就難以取得較快的發(fā)展。在資金籌措上，我們積極創(chuàng)新思路，按照政府引導、市場運作方式，引入經營城市的理念，初步實現(xiàn)了城鎮(zhèn)建設投資主體的多元化。一是財政投入。鎮(zhèn)財政每年都拿出不低于1/3的財力，主要用于公共服務設施的投入。二是啟動法人及社會資金，盤活資產。通過制定土地出讓金等方面的優(yōu)惠政策，讓利開發(fā)商，調動法人單位和社會資金參與小城鎮(zhèn)建設的積極性。目前，束城佳苑小區(qū)已建成入住，共有住宅樓12棟190多套住房，糧站小區(qū)的建設剛開始建設。三是積極與上級有關部門聯(lián)系，爭取專項資金，加大新農村建設。四是鼓勵受益商戶出資出力。我們本著“商戶出一點，財政補一點”的方法，將道路兩側門店的標牌、門窗、立面統(tǒng)一標準，統(tǒng)一色彩進行了改造，雖然商戶出資不多，但有效提高了參與意識和共建家園的責任意識。投資主體的多元化，保證了我鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設項目的順利進行。

　　四、問題及建議

　　主要問題表現(xiàn)在兩個方面：

　　一是新型城鎮(zhèn)化建設與經濟建設結合不夠緊密，就新型城鎮(zhèn)化抓新型城鎮(zhèn)化的情況多。對新型城鎮(zhèn)化拉動經濟的作用認識不足，在經濟建設尤其是在推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)二次創(chuàng)業(yè)、農業(yè)產業(yè)化經營中，發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化建設的載體作用不力。

　　二是政策措施不到位，新型城鎮(zhèn)化建設資金嚴重匱乏。在前一階段，在新型城鎮(zhèn)化建設中傾注了大量的人力、物力、財力，但由于現(xiàn)在都是吃飯財政，財政缺乏調節(jié)手段，鎮(zhèn)本級財政拿不出更多的資金用于新型城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展，阻礙了新型城鎮(zhèn)化的各項功能的進一步完善和發(fā)展。

　　提出三點建議：

　　一要統(tǒng)籌規(guī)劃，完善功能，加快城鎮(zhèn)化建設步伐。做到“規(guī)劃一張圖，建設一盤棋”。按照“束城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃”總體規(guī)劃，加速商貿住宅區(qū)、工業(yè)集中區(qū)和生態(tài)農業(yè)區(qū)建設步伐，優(yōu)化功能布局。搞好鎮(zhèn)區(qū)改造和基礎設施建設，提高城鎮(zhèn)化水平。加大基礎設施投入，加快城中村改造步伐，徹底改變鎮(zhèn)區(qū)面貌和居住條件。

　　二要制定優(yōu)惠政策，拓寬融資渠道，加大城鎮(zhèn)建設投入力度。用好用足國家支持小城鎮(zhèn)建設的各項政策，積極爭取資金。制定優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，吸引外商以多種方式參與基礎設施建設。激活民資，放寬民間資本準入領域，凡是國家沒有明令禁止的都允許其參與與經營，吸引更多民間資本進入城鎮(zhèn)設施建設。

　　三要創(chuàng)新管理機制，加大管理力度，不斷提升城鎮(zhèn)品位。堅持建管并重，把管理放在與規(guī)劃、建設同等重要的位置，創(chuàng)新管理機制，改改管理手段，提高管理水平。消除管理死角，大搞農村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治，抓好“門前三包”制度的落實。加強對城鎮(zhèn)居民的社會公德教育，提高群眾文明素質和自我管理能力。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 3

　　一、基本情況、經驗與體會

　　自省委、省政府《關于加快城鄉(xiāng)建設、推進城市化進程若干意見》（粵發(fā)[XX]8號）和《關于推進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的意見》（粵發(fā)）[XX]10號）出臺后，由于區(qū)委、區(qū)政府把推進城市化進程工作列入重要議事日程來抓，經兩年多來努力，我區(qū)城鎮(zhèn)化建設工作明顯加快，城市品位大幅度提升。城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理幾方面都得以較快速度的協(xié)調發(fā)展。

　　在規(guī)劃方面：

　　一是委托了中山大學如期完成了編制區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務，并分別印制了XX本《清城區(qū)城鎮(zhèn)體系與產業(yè)布局規(guī)劃圖集》和1000本《清城區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要》，奠定了區(qū)未來20年的城鎮(zhèn)建設和經濟發(fā)展的計劃目標。

　　二是先后有源潭、石角、龍?zhí)翈讉�鎮(zhèn)根據(jù)省兩個《意見》的要求，編制或修編了建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，有些鎮(zhèn)在搞好總體規(guī)劃的基礎上還編制了近期建設小區(qū)的修建性詳細規(guī)劃。使不少鎮(zhèn)解決了過去建設無規(guī)可依的老大難問題。

　　在建設方面：市舊城區(qū)先后有下廓、朝陽花苑、富利花園、名都、城市廣場等小區(qū)改造和a1#、新威龍花園、金碧灣花園、錦繡清城、傾城摩爾、海逸華庭等小區(qū)開發(fā)全面開工，從XX年至現(xiàn)在，共投入建設資金8.5億元，完成了151項，建筑面積90㎡多萬的改造建設。這兩年多來，基礎設施建設亦有重大的改善：投入了1400多萬元完成了市區(qū)西出口道路的改造和環(huán)城二路的擴建；投資800萬元打通了先鋒路太陽島至麥圍大街的斷頭路；投資600多萬元把臟亂差十分嚴重的筆架河口改造成風景優(yōu)美的人工湖；投資近700萬元完成了平安二路的首期工程建設；投資300多萬元改造了北門街；投資2400多萬元改造學宮街、大觀街、南門街、曙光路、先鋒路等五條街道改造。此外，還擴寬了下濠基閘口和對全段路面進行了改造，搞好了牛皇廟、鳳桂園等臟亂差突出地段的整治及新安裝了700盞路燈和搞了數(shù)萬平方米的綠化，使整個舊城區(qū)一天天變凈、變亮、變美。各建制鎮(zhèn)在這兩年多來，除了認真抓好工業(yè)園區(qū)的建設之外，同時，還十分注重抓好城鎮(zhèn)擴張和集鎮(zhèn)基礎設施的建設：源潭鎮(zhèn)以一河兩岸為軸心，先后完成了河東大型集貿市場的建設和鎮(zhèn)政府辦公大樓的建設，帶動了這些地方附近地區(qū)的發(fā)展；石角鎮(zhèn)建成大型集貿市場，搞好了環(huán)鎮(zhèn)公路和府前路小區(qū)的開發(fā)建設，還新建了一間達4星級標準的龍城大酒店；龍?zhí)伶?zhèn)完成了環(huán)鎮(zhèn)公路建設，新建了集貿市場、影劇院、小廣場等公建設施；橫荷完成了荷興集貿市場建設；附城亦完成了附城集貿市場的建設，洲心重點抓了金海灣、丁香兩小區(qū)的開發(fā)建設，各鎮(zhèn)城鎮(zhèn)擴張和城鎮(zhèn)基礎設施建設這兩年較之過去明顯加快。

　　在管理方面：現(xiàn)全區(qū)7個集鎮(zhèn)，共有建設管理人員30人，城衛(wèi)辦人員27人，城監(jiān)人員40人，環(huán)衛(wèi)工人131人，城鎮(zhèn)管理人員比較上兩年增加12%。有灑水車2輛，垃圾運輸車32輛（其中汽車6輛、手拖26輛），城監(jiān)執(zhí)勤用車30輛（其中汽車4輛、摩托車26輛）機械設備配置比上兩年有所改善。在垃圾清運處理方面，除原來附城已達到全天保潔的垃圾處理標準外，在近兩年先后有石角、洲心、橫荷與市環(huán)衛(wèi)處簽訂了集鎮(zhèn)垃圾代管協(xié)議，使集鎮(zhèn)達到了全天保潔的標準。由于集鎮(zhèn)基礎設施不斷完善，城鎮(zhèn)管理工作不斷加強，各建制鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)管理水平不斷提高。

　　我區(qū)近兩年城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理各方面得以快速推進，我們認為主要經驗與體會有五點：

　　一、領導重視是關鍵。自XX年省委、省政府關于加快城鎮(zhèn)建設的兩份文先后出臺后，區(qū)委、區(qū)政府把城鎮(zhèn)建設工作列入重要議事日程，區(qū)的主要領導親自部署并親自抓，并親自主持召開規(guī)模較大的城鎮(zhèn)建設工作會議。各鎮(zhèn)能按區(qū)委、區(qū)政府的要求，把領導精力從過去抓具體經濟項目為主逐步轉移到以改善環(huán)境為主的城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理上來，如源潭和石角兩鎮(zhèn)，拿出過百萬元來搞創(chuàng)省衛(wèi)生鎮(zhèn)達標，實踐證明，只要領導重視，即使更大的困難都能克服解決；

　　二、搞好規(guī)劃是前提。如果沒有規(guī)劃，就成了無序的建設。城鎮(zhèn)建設必須首先編制出既科學合理又適度超前的規(guī)劃，并且要嚴格按規(guī)劃實施建設，這樣，才能有序地推進城鎮(zhèn)的健康發(fā)展。

　　三、搞好配套設施建設是基礎。朝陽花園小區(qū)的改造，使該小區(qū)成為舊城區(qū)最繁華的小區(qū)。石角鎮(zhèn)開通了鎮(zhèn)政府通往清三公路的府前路，不到兩年，就使道路兩旁和龍城大灑店一帶拔地而起。龍?zhí)粮愫昧谁h(huán)鎮(zhèn)公路和新集貿市場、小廣場及影劇院等配套建設，帶動了附近周圍商品房的開發(fā)。橫荷建成了荷興市場之后，很快就在附近形成了一個分散性的小區(qū)。實踐證明，搞好了城鎮(zhèn)配套設施的建設，必然會推動城鎮(zhèn)建設的發(fā)展。

　　四、解決建設資金問題是根本。城鎮(zhèn)建設需要大量資金，政府投入只是微不足道的一部分，政府必須加大招商引資工作力度，吸收更多外資投入城鎮(zhèn)的開發(fā)建設，這樣，城鎮(zhèn)才能得以快速發(fā)展。

　　五、以創(chuàng)優(yōu)達標為動力是促使當?shù)卣�府提高城�?zhèn)水平的有效途經。我區(qū)近年有幾個鎮(zhèn)成為省衛(wèi)生先進鎮(zhèn)，甚至有些很快就成為省衛(wèi)生鎮(zhèn)，他們主要是通過根據(jù)各鎮(zhèn)的不同情況，制定一年一度的城鎮(zhèn)創(chuàng)優(yōu)達標計劃來促使政府有計劃有目標地認真抓好城鎮(zhèn)管理工作，不斷地提高城鎮(zhèn)管理水平。實踐證明，這是一種調動基層政府搞好城鎮(zhèn)管理工作的有效途經。

　　二、主要存在問題和原因

　�。ㄒ唬┡f城區(qū)的存在問題及原因

　　1、城鎮(zhèn)交通道路窄，路況差，斷頭路多、交通網絡不完善。舊城區(qū)現(xiàn)往東的出口只有先鋒路，主路面寬為13m，南北貫通的只有橋北路，主路面寬為19m，西出口只有環(huán)城路，主路面寬為12m。主街共有曙光路、環(huán)城路、松崗路、先鋒街、南門街、北門街、學宮街、大觀街及下濠基、城北路、松鶴街等幾條又窄路面又爛的街道。其中最寬的先鋒路和環(huán)城路是19m，最窄的學宮街只有13.4m，北門街主路面只有10m。因北環(huán)路未建成，城北路目前還是一條斷頭路，建筑密度大，居住人口多的上廓街、下廓街等江北一帶，目前能夠通車的只有南門街和下濠基，交通非常不便。橋北路是舊城的主要交通干線，但，能夠與這條路接通的只有曙光東、先鋒中和松崗路3個進出口，且全城交通都是平面交叉，所以這些進出口經常出現(xiàn)交通阻塞的現(xiàn)象�，F(xiàn)在舊城確實存在難進難出的問題，嚴重制約著市區(qū)人流物流的發(fā)展，這是推進城鎮(zhèn)化建設首要解決的問題。

　　2、停車場少，車輛亂停亂放嚴重。雖然停車場有51個之多，但沒有一個上規(guī)模的，整個舊城區(qū)可供停車的面積只有2.46萬㎡，且分布很不合理。在車流人流密集的學宮街、大觀街、上廓街、下廓街和南門街、北門街一帶，可供停車的面積只有6200㎡。由于缺少停放和保管車輛的地方，導致開汽車的人怕到這些地方，騎自行車、開摩托車的只有把車放在人行道和甚至停在機動車道。車輛的亂停亂放，一是造成交通受阻，二是影響市容街貌，這是舊城配套設施存在的一個突出問題。

　　3、其他配套設施亦不夠完善。除了道路和停車場嚴重不配套之外，舊城區(qū)內的下水道、集貿市場、游樂活動場館、園林綠化等亦很不配套。下水道大部分沒有達到雨污分流的標準，且有不少渠道是堵塞非常嚴重的，造成遇大雨暴雨不少地方受浸。集貿市場總體容量不足且還分布不合理，導致不少地方經常出現(xiàn)以街代市和以路代市的現(xiàn)象。建筑密度大，居住人口多，但活動空間小，公建設施不配套，整個舊城區(qū)只有一個小小的中山公園是可供市民休閑游樂的地方，沒有一個象樣的體育場館，綠化率也嚴重偏低，主街兩旁相當部分建筑物檔次不高，亂搭建亦非常多，這些都是造成城市品位不高的重要因素。

　　4、市政建設資金緊缺。本來高基里一帶的因雨污積聚造成大量蚊蠅滋生和不少房屋遇下大雨受浸、牛巷和下廓二街一帶無路燈等嚴重的市政問題必須盡快解決。但，由于我區(qū)自XX年5月開始接管舊城市政建設管理以來，舊城有5億多元的工程辦理了開工報建，按正常收費，應有2500萬元的市政建設配套費收入，但，由于上、下廓改造、小區(qū)連片改造和很多項目以老企業(yè)改造等名義減收或免收，實際只收到557萬元，而市政建設改造項目投入1100多萬元，致使現(xiàn)在還有500多萬元的市政建設工程款應付未付，所以造成很多應及時解決的市政問題未能得以解決，且給今后市政建設管理造成較大的經濟壓力。

　　5、占道經營和亂張貼嚴重。由于一貫以來養(yǎng)成的習慣和缺乏一套完善的管理制度，加上執(zhí)法不嚴，所以造成市區(qū)內商店占道經營和到處亂張貼的現(xiàn)象相當嚴重，這是導致城市品位不高的一個重要因素。

　　三、關于推進城鎮(zhèn)化進程和提升城鎮(zhèn)品位的意見

　�。ㄒ唬╆P于搞好舊城區(qū)建設改造和提升城市品位的實施意見

　　1、對先鋒路、曙光路、環(huán)城路、南門街、北門街、大觀街、學宮街、松崗路、松鶴街、城北路、下濠基等主街道的機動道路面和人行道進行全面改造。已經改造和正在改造的有北門街、南門街、大觀街、學宮街、曙光路、先鋒路。一是把以上街道的機動車道路面全部改造成鋪進口瀝青或花崗巖石的標準，將可限制大型貨車行使的南門街、大觀街、學宮街幾條機動車道鋪花崗巖石，其余街道全部鋪進口瀝青；二是把兩旁的人行道全部鋪花崗巖石和鑲花崗巖路沿石，為解決摩托車、自行車無處停放的問題，人行道能擴寬的則盡量擴寬。建議除橋北路兩旁人行道為8m、松崗路為2m、下濠基為3m之外，其余主街道兩旁人行道的寬度均為5m。機動車道改窄后，將某些街道由現(xiàn)在的雙行線改為單行線，以解決機動車道改窄后造成的交通堵塞問題。

　　2、搞好主街道兩旁的綠化和路燈的建設改造。在進行主街機動車道和人行道改造的時候，同時抓好各條主街的綠化和路燈的建設改造，建議：一是除保留大觀街、學宮街、曙光一、環(huán)城二、橋北路、北門街、松鶴街幾條主街的綠化樹之外，其余主街兩旁的綠化樹進行重新規(guī)劃種植，實行一街一樹、大小一樣、間距統(tǒng)一的綠化布局；二是對城北路、環(huán)城一路、大觀街、學宮街的路燈進行建設改造，把現(xiàn)還是單邊路燈的建成雙邊路燈，將現(xiàn)還是水泥桿柱的路燈改成品位較高的路燈，根據(jù)大觀街、學宮街綠化樹比較高大的特點，在這兩條街重新安裝上燈桿高度在5m左右的庭院式路燈。

　　3、搞好主街道的兩旁美化。一是把兩旁的架空線全部改為地埋線；二是清理所有亂搭建的騎樓、雨蓬、廣告牌等違建物；三是拆除臨街所有防盜網或將外網改為不超出窗臺的內網；四是委托裝飾公司實行統(tǒng)一規(guī)劃設計，統(tǒng)一施工，按現(xiàn)代化城市標準搞好街道兩旁建筑物的“穿衣戴帽”工作；五是成立專業(yè)隊伍，采取得力措施，對亂張貼者進行懲罰，從源頭上解決市區(qū)內特別主街兩旁的“牛皮癬”問題。

　　4、搞好停車場的建設。重點解決大觀街、學宮街、南門街、北門街、上、下廓一帶無處停車的問題：一要做好新建停車場的規(guī)劃，今后，這一帶改造，凡大型的'建筑群體，都應考慮要有地下停車場的設計；二把清師附小和大觀小學合并，待下廓到新北江橋的防洪堤全段建成取消城內堤圍之后，原下濠基堤圍占地留空改路，利用大觀小學的地方改建多層的大型停車場。

　　5、搞好交通路網的建設。一是建成北江河邊新橋至三橋的全線通道；二是搞好松崗加油站至新北江橋路段的北環(huán)路建設；三是以麥圍大街為軸線打通橋北路至城北路的通道。通過搞好以上幾條主干道的建設，把舊城區(qū)現(xiàn)在環(huán)狀的交通網絡改為網狀的交通網絡。

　　6、搞好下水道和污水處理廠的建設。一是針對原舊區(qū)一帶未實行下水道雨污分流的存在問題，在進行主街路面改造施工的同時，重新按新的規(guī)劃要求先搞好下水管道的建設再進行地面施工，以免在今后完成了路面改造后再搞下水道改造而造成不必要的重大浪費；二是對東風主干渠、下廓街、西門塘小區(qū)等下水管道堵塞的問題進行徹底的治理；三是在德興渠附近設立抽水站，解決今后錦繡清城項目建成后集雨面積減少，市區(qū)泄洪能力弱，容易造成市人醫(yī)和天湖塘一帶受浸的問題；四是搞好高基里及古城、清郊一帶城中村的排雨排污管網的建設改造，完善城中村的排雨排污網絡。

　　7、抓好廣場、綠化、體育場館等公建設施的建設。綠化和燈飾等對提高城市品位起著重要的作用，我們應高度重視綠化和燈飾的建設改造問題。今后，舊城改造：一要進一步降低建筑密度，多留空間，利用空間建設廣場、綠地；二要規(guī)劃好文化體育場館建設，使市民有較多休閑娛樂和體育活動的去處；三要解決好因開發(fā)商資金不足而造成的“爛尾樓”問題。

　�。ǘ�）關于修正舊城區(qū)建設管理政策措施的意見

　　要加快舊城區(qū)建設改造速度和提升舊城區(qū)城市品位，應對現(xiàn)行的城市建設管理政策措施作相應的調整：

　　1、提高舊城改造準入的門檻。今后凡負責舊城改造的開發(fā)商，

　　必須向政府部門預交一定數(shù)額的保證金，待搞好全部回遷安置補償和工程竣工之后才予以退回，以減少因拆遷改造造成的社會矛盾和出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)狀。

　　2、盡量限制單體開發(fā)改造，積極鼓勵小區(qū)式連片開發(fā)，以此來促進提高建設改造后的環(huán)境綜合質量。

　　3、取消老企業(yè)改造、小區(qū)連片開發(fā)等減免市政建設配套費的優(yōu)惠待遇和城市建設維護稅實行專款專用。

　　4、由政府壟斷城市土地的經營開發(fā)權。政府成立一個具有法人資格和獨立經濟能力的專門機構，并撥給一定數(shù)額的啟動資金，具體負責舊城動遷、拆遷、安置、補償、回遷、土地拍賣轉讓等工作，代理政府直接承擔起征用土地和安置補償?shù)慕洕�責任。今后，舊城的建設改造，先由該機構經調查制訂出認為有開發(fā)改造價值的可行性研究報告和計劃方案，經政府審批后統(tǒng)一由該機構組織實施。該機構把經批準的開發(fā)改造計劃方案通過宣傳媒體向社會公布，待地塊全部完成動遷拆遷工作之后向社會公開招標拍賣。由政府壟斷土地開發(fā)權，直接經營土地，將經營收入投入到舊城公建設施建設。

　　5、繼續(xù)抓好“兩違”查處。重新組建查處市區(qū)范圍內的違法違章建設專門機構，把補辦證和違法建設的罰沒收入用于舊城公建設施建設。據(jù)粗略調查統(tǒng)計，1998年的市區(qū)查處“兩違”，只是重點查處了松崗的古城、清郊兩地，且這兩地還有相當部分當時沒有補辦手續(xù)，加上其他地方的“兩違”，大部分業(yè)主都愿意補辦手續(xù)，估計繼續(xù)查處舊城“兩違”，可以收到1200一1500萬元。此外，新市區(qū)范圍內的小市、洲心、橫荷三個地方，在1988年至1994年間的搶建的，就有5600多座，占地44萬㎡，建筑面積達289萬㎡的“兩違”未查處，估計查處收入會超過5000萬元。

　　6、推行公建設施“誰投資，誰收益”的政策，積極鼓勵開發(fā)商投資大搞停車場、體育活動場館、文化娛樂設施等公建項目的建設。

　　四、推進我省城市化進程的建議

　　推進城市化進程與發(fā)展工業(yè)是相輔相成的，城市的發(fā)展要以發(fā)展工業(yè)為基礎，推進城市化進程亦會帶動工企業(yè)的發(fā)展。因此，為加快推進城市化進程的步伐，我們認為，省在制定政策措施時應重點考慮以下幾方面的問題：

　　（一）各項政策措施要有利于民營經濟的發(fā)展，以民營經濟的發(fā)

　　展帶動城鎮(zhèn)的發(fā)展。

　�。ǘ�）要積極鼓勵農村的集約化經營，使農民從耕地中解放出來，同時，對農民進城貿工經商等要給予以各方面的政策優(yōu)惠。

　　（三）政策措施上要支持發(fā)達地區(qū)勞動密集形的企業(yè)大量向欠發(fā)達地區(qū)的城鎮(zhèn)轉移。

　�。ㄋ模┰诮洕�上省政府要大力支持欠發(fā)達地區(qū)搞好城鎮(zhèn)的交通、能源等基礎設施的建設。

　�。ㄎ澹┙o予欠發(fā)達地區(qū)政府有更大的經營城市自主權和更加開放靈活的政策。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 4

　　所謂城鎮(zhèn)化，就是指農村人口不斷向城鎮(zhèn)轉移，第二、三產業(yè)不斷向城鎮(zhèn)聚集，從而使城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴大的過程，其內涵包括四個方面：一是人口城鎮(zhèn)化，二是地域城鎮(zhèn)化，三是經濟活動的城鎮(zhèn)化，四是生活方式的城鎮(zhèn)化。一個地區(qū)的`城鎮(zhèn)化水平通常用城鎮(zhèn)化率來表示，即該地方的城鎮(zhèn)人口占全部人口的百分比。

　　我區(qū)現(xiàn)轄2個建制鎮(zhèn)和5個街道辦事處，共80個行政村，22個社區(qū)居委會。全區(qū)總面積244.4平方公里，其中城區(qū)面積24.68平方公里（含機場4平方公里）。全區(qū)總人口25.9萬人，其中城鎮(zhèn)人口10.8萬人，城鎮(zhèn)化率為41.7%。經過近幾年的規(guī)劃建設，我區(qū)已初步形成了以閻良城區(qū)為中心，關山、武屯兩個建制鎮(zhèn)為副中心、5個街道辦事處為支撐的城鎮(zhèn)建設體系。城鎮(zhèn)規(guī)劃日趨完善，建設步伐不斷加快，城鎮(zhèn)面貌發(fā)生較大改觀，產業(yè)聚集功能明顯提高，經濟實力不斷增強，各項社會事業(yè)協(xié)調發(fā)展，人居環(huán)境明顯改善。關山鎮(zhèn)、武屯鎮(zhèn)入選“關中百鎮(zhèn)”建設。

　　一是城鎮(zhèn)化水平較低。西安市為68.8%，我區(qū)為41.7%。相比較而言，我區(qū)城鎮(zhèn)化水平較低。從兩個建制鎮(zhèn)來看，20xx年底，關山鎮(zhèn)常住人口1萬人，城鎮(zhèn)化率17.8%；武屯鎮(zhèn)關山鎮(zhèn)常住人口7000人，城鎮(zhèn)化率19.4%，城鎮(zhèn)化建設的差距還很大。二是工業(yè)門類單一，吸納農村勞動力的能力有限。城區(qū)工

　　業(yè)主要是以駐區(qū)航空工業(yè)為主，區(qū)屬工業(yè)基礎薄弱，企業(yè)數(shù)量少，規(guī)模小。航空工業(yè)主要為高科技產業(yè)，就業(yè)門檻較高，很難吸納農村勞動力。兩鎮(zhèn)支柱產業(yè)薄弱，工業(yè)化水平不高，雖有多家農副產加工企業(yè)，但缺乏規(guī)模較大、輻射帶動作用較強的龍頭企業(yè)，形不成產業(yè)聚集和產業(yè)鏈條，對城鎮(zhèn)經濟拉動效益不明顯。

　　三是小城鎮(zhèn)基礎設施落后。小城鎮(zhèn)規(guī)劃水準不高，內部各功能區(qū)布局不夠合理，基礎設施普遍不完善，服務功能不全。同時管理相對滯后，馬路市場和“臟亂差”現(xiàn)象普遍存在。

　　四是推進城鎮(zhèn)化的體制、制度跟不上發(fā)展需要。戶籍制度限制了人口合理流動，進城農民在就業(yè)、社會保險等方面缺乏保障，加之由于現(xiàn)行的土地制度和農村計劃生育管理政策，許多農民不愿因身份轉變而放棄擁有的土地收益和生育政策上的優(yōu)惠，有的甚至出現(xiàn)回遷現(xiàn)象，導致了農民進城的動力不足。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 5

　　一、對巴中小城鎮(zhèn)建設的現(xiàn)狀分析

　　建區(qū)設市十六年來，由于各級黨委、政府的高度重視，全市上下的共同努力，小城鎮(zhèn)建設得到了長足發(fā)展，對經濟社會進步起到了重要作用。

　　(一)小城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴大。到底，全市有123個鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，61個建制鎮(zhèn)，其中重點鎮(zhèn)5個，省級試點鎮(zhèn)48個，縣城以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)面積達到198平方公里，鄉(xiāng)鎮(zhèn)平均建成區(qū)1.1平方公里、人口3000余人，平均66平方公里分布著一個小城鎮(zhèn)。恩陽鎮(zhèn)建成區(qū)面積3.5平方公里，城鎮(zhèn)常住人口4.5萬人，是全國重點小城鎮(zhèn)。清江鎮(zhèn)近幾年來城鎮(zhèn)房屋建筑面積以每年5—10萬平方米，人口以年均500戶、人的速度增長。

　　(二)城鎮(zhèn)化水平明顯提高。通過抓小城鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設、功能完善，小城鎮(zhèn)成為人口、經濟、社會等資源的重要集聚點，成為農村經濟發(fā)展的重要支撐點，成為農村公共服務的重要輻射點，成為農村和城市的重要結合點。對人流、物流、資金流、信息流的形成起到了聚集作用，對產業(yè)發(fā)展起到了帶動作用，對農村人口的轉移起到了吸納作用。農村城鎮(zhèn)化進程加快，對農村的輻射帶動作用增強。全市小城鎮(zhèn)常住人口達到65萬人，城鎮(zhèn)化率達到27.1%。比如，樂壩鎮(zhèn)總人口7680人，城鎮(zhèn)人口達到6100人，城鎮(zhèn)化率達到80%。白衣鎮(zhèn)十年來鎮(zhèn)區(qū)面積擴大8倍，城鎮(zhèn)人口增加6倍，達到1.2萬人，占總人口的35%。

　　(三)基礎和服務設施明顯改善。路、水、電、氣、通訊等基礎設施，市場等服務設施建設步伐明顯加快。到底，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成主要交通公路232條，里程1208公里;建成區(qū)道路硬化率達到70%;鄉(xiāng)鎮(zhèn)通電率100%;60個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有集中供水廠(站);所有建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)開通固定電話、移動電話，60%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開通網絡;建成了一批綜合農貿市場、專業(yè)市場、經營超市，促進了物流的初步形成;恩陽、清江、樂壩、涪陽和興文實現(xiàn)天然氣管道集中供氣;地處深山的空山鄉(xiāng)實現(xiàn)了“五通”。

　　(四)鎮(zhèn)域經濟發(fā)展步伐加快。小城鎮(zhèn)的發(fā)展，促進了鎮(zhèn)域經濟的加快增長，特別是建制鎮(zhèn)經濟增長速度明顯高于其他鄉(xiāng)集鎮(zhèn)。初步形成了一批具有一定影響的旅游型、工貿型、商貿型、農產品加工型小城鎮(zhèn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，，全市小城鎮(zhèn)實現(xiàn)國內生產總值19.24億元，其中二產業(yè)6.47億元，三產業(yè)10.63億元。如，樂壩建鎮(zhèn)十五年來，堅持以工業(yè)、商貿為主導，去年底工業(yè)產值超過1億元，占gdp的80%以上，三次產業(yè)比重為4：43：53，提供稅收超過萬元。涪陽鎮(zhèn)興辦12家超市，新建1萬平方米綜合商品交易樓，吸引了一批廣東、福建、浙江等地客商，個體戶達到250戶，帶動了以涪陽、陳河為中心的通江銀耳、食用菌特色產業(yè)發(fā)展。

　　(五)歷史文化底蘊較為深厚。我市部分小城鎮(zhèn)具有厚重的歷史文化、紅軍文化。長赤、毛浴、沙溪、光霧山(桃園)、得勝等鎮(zhèn)具有光榮的紅色歷史，深厚的紅色文化。白衣古鎮(zhèn)以上千年的悠久文化歷史著稱。恩陽古鎮(zhèn)以紅軍文化、特色民居遠近聞名，是中國歷史文化名鎮(zhèn)，四川省十大古鎮(zhèn)。水寧寺、白衣、毛浴是四川省歷史文化名鎮(zhèn);清江、曾口、涪陽、鐵佛等21個鎮(zhèn)被省政府命名為文明村鎮(zhèn)。

　　盡管小城鎮(zhèn)建設取得了長足進步，為經濟社會發(fā)展做出了重要貢獻，但在建設中還存在著一些不容忽視的問題和困難。

　　一是規(guī)劃明顯滯后。城鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃、建設規(guī)劃滯后于建設發(fā)展的需求。全市小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編率僅為27%，絕大部分小城鎮(zhèn)沒有控制性詳規(guī)，更沒有小區(qū)規(guī)劃。已有的小城鎮(zhèn)規(guī)劃大多是上世紀九十年代的，總體布局與發(fā)展存在一定的盲目性。小城鎮(zhèn)規(guī)模偏小，90%的建制鎮(zhèn)建成區(qū)面積不足3平方公里，其他鄉(xiāng)集鎮(zhèn)不足1平方公里，大多停留在農村居民點的層次上，輻射帶動能力弱。城鎮(zhèn)建設缺乏特色風貌，缺乏文化內涵，缺乏城鎮(zhèn)品味，基本上是一條水泥路、一排卷簾門，“千鎮(zhèn)一面”的火柴盒式建筑，沒有形成自己的風格特色。

　　二是基礎設施不完善不配套。由于自身財力薄弱，多元投入機制尚未建立，相關配套政策不到位，投入明顯不足。一方面，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府性債務沉重。據(jù)對恩陽、清江、曾口、白衣、元山、駟馬、諾水河、廣納、涪陽、樂壩、大河、光霧山12個小城鎮(zhèn)的調查，除涪陽已消化全部債務外，其余11個鎮(zhèn)政府性債務達到1.25億元，最少本文章共2頁，當前在第2頁上一頁[1][2]的樂壩鎮(zhèn)為140萬元，的駟馬、恩陽達到2200萬元，平均達到1000萬元以上。制約了城鎮(zhèn)規(guī)模的擴大，城鎮(zhèn)功能的完善。另一方面，路、水、氣、管網等基礎設施和公建設施不配套。沿公路建設的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，公路與街道功能不清，以路代街、以街代市現(xiàn)象突出;多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)未實現(xiàn)雨污分流，未集中進行污水處理和垃圾收集;管網建設嚴重滯后;文化、體育等公共設施

　　缺乏;燃氣普及率僅為0.1%。

　　三是缺乏產業(yè)支撐。城鎮(zhèn)經濟總體效益不高，產業(yè)發(fā)展普遍存在產業(yè)規(guī)模小、鏈條短、水平低的狀況，產業(yè)支撐能力弱。不足以刺激基礎設施的快速改善和促進生產要素向城鎮(zhèn)的有效積聚，城鎮(zhèn)的輻射和帶動能力弱，二元結構特征明顯。同時，由于自然和歷史的原因，對外交流合作有限，對外開放的水平低，仍處于封閉半封閉狀態(tài)，對生產要素的吸引力不強，借力、借勢、借資金、借技術發(fā)展尚未真正起步。

　　四是集鎮(zhèn)管理水平不高。城鎮(zhèn)管理體制機制不適應發(fā)展的需求，政府主管部門調控能力較弱。規(guī)劃應有的指導性、性和強制性作用發(fā)揮得不夠，隨意性明顯，重建輕管的現(xiàn)象比較突出。小城鎮(zhèn)違法建設屢禁不止，臟、亂、差現(xiàn)象較為普遍，監(jiān)督管理和執(zhí)法力度有待進一步提高。

　　二、準確把握小城鎮(zhèn)建設在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中的功能定位

　　城鎮(zhèn)化直接體現(xiàn)著一個地區(qū)經濟和社會發(fā)展水平，是社會發(fā)展到一定時期不可逾越的階段。發(fā)展小城鎮(zhèn)是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，解決城鄉(xiāng)二元結構，促進城鄉(xiāng)一體化的主要途徑。在推進農村城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農業(yè)產業(yè)化中具有無可替代的`重要作用。我們必須充分認識其重要性，增強發(fā)展的緊迫感。

　　(一)發(fā)揮小城鎮(zhèn)的中心地位作用。小城鎮(zhèn)是一個行政區(qū)域的中心。位于農村之首，城市之尾，一頭連農村，一頭連城市，一頭連農戶，一頭連市場。是城市體系中的重要組成部分，與農村有著千絲萬縷的必然聯(lián)系。在該地域系統(tǒng)內發(fā)揮著經濟、政治、文化、社會“四位一體”的中心地位作用。小城鎮(zhèn)的發(fā)育程度如何，在一定程度上決定著當?shù)亟洕�社會發(fā)展的水平。為此，必須作為一件大事抓緊抓好。

　　(二)發(fā)揮小城鎮(zhèn)的聚集作用。城鎮(zhèn)化是社會分工的發(fā)展和生產專業(yè)化的結果。當前，大中城市由于金融危機的影響、產業(yè)升級等多方面的原因，吸納農村剩余勞動力的能力減弱。而加快小城鎮(zhèn)建設，有利于滿足農業(yè)剩余勞動力轉移的低成本需要;有利于促進農村二、三產業(yè)的相對集中，提高農業(yè)現(xiàn)代化水平;有利于解決農民離土不離鄉(xiāng)，起到維護社會穩(wěn)定和擴大內需之功效。建設小城鎮(zhèn)，可以聚集人流、物流、資金流、信息流，可以發(fā)展一個地方的生產，繁榮一個地方的經濟，富裕一個地方的百姓。

　　(三)發(fā)揮小城鎮(zhèn)的輻射帶動作用。小城鎮(zhèn)是促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要載體。城市工業(yè)文明向農村擴散，離不開小城鎮(zhèn)，城市現(xiàn)代物質文明和精神文明，要以小城鎮(zhèn)為基地，才能盡快為分散的農民所掌握、所享受，先進的科學技術很多要通過小城鎮(zhèn)向農村傳播。在實踐中要充分發(fā)揮小城鎮(zhèn)對農業(yè)、農村、農民的帶動作用，對農村產業(yè)的輻射作用。

　　(四)發(fā)揮小城鎮(zhèn)促進對外開放的作用。擴大對外開放是農村進步的強大動力。小城鎮(zhèn)是農村對外開放的窗口。作為貧困地區(qū)，經濟發(fā)展起步晚、起點低、積累少，招商引資難度大，更應該加快建設農村小城鎮(zhèn)，充分發(fā)揮其對外開放的“窗口”作用，加快招商引資步伐。像樂壩鎮(zhèn)多年來重視抓小城鎮(zhèn)建設，促進開放開發(fā)，吸引了大量外地和當?shù)厝藙展そ浬�，興辦企業(yè)，鎮(zhèn)域經濟迅速發(fā)展壯大。

　　(五)發(fā)揮小城鎮(zhèn)促進科學發(fā)展的作用。要確立抓小城鎮(zhèn)建設就是抓發(fā)展的思想觀念。把小城鎮(zhèn)建設作為農村經濟社會發(fā)展的大戰(zhàn)略，作為體現(xiàn)以人為本、帶領農民致富奔小康的重要舉措，作為統(tǒng)籌區(qū)域、城鄉(xiāng)發(fā)展的有效途徑，實現(xiàn)人口、經濟要素的合理分布和自由流動，立足特色資源，打造產業(yè)集中區(qū)，增強小城鎮(zhèn)的經濟實力，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展和共同富裕。

　　三、加快農村小城鎮(zhèn)發(fā)展的對策建議

　　(一)堅持輿論導向。充分發(fā)揮輿論的引導作用，形成廣泛共識。加快小城鎮(zhèn)建設是落實市委重大發(fā)展戰(zhàn)略的需要，是推進農村城鎮(zhèn)化的需要，是推進“三農”問題解決的需要，是擴大內需、應對金融危機的需要，也是抓好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的需要。根據(jù)巴中實際，應堅持兩手抓。一手抓市、縣中心城市，完善功能，提升品味，增強輻射帶動能力;一手抓星羅棋布的小城鎮(zhèn)，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、政府主導、社會參與、創(chuàng)新體制、突出特色，把城鎮(zhèn)化與農村工業(yè)化、產業(yè)化有機結合起來，實現(xiàn)社會、經濟結構轉型，增強小城鎮(zhèn)的發(fā)展活力、發(fā)展后勁。

　　(二)堅持規(guī)劃導向。小城鎮(zhèn)建設必須堅持規(guī)劃先行。規(guī)劃要具有科學性、前瞻性，按照起點要高、規(guī)模適度、分步實施的要求，提高規(guī)劃水平。明確小城鎮(zhèn)的定位和發(fā)展方向，有所為有所不為，因地制宜、節(jié)約資源、突出特色、個性發(fā)展，體現(xiàn)地域特色、文化特色、生態(tài)特色，傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代建筑相結合，切實避免“千鎮(zhèn)一面”的雷同。合理確定小城鎮(zhèn)建設的選址、規(guī)模、標準和設施配置，把小城鎮(zhèn)建設成為布局合理、經濟繁榮、設施配套、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、管理有序的新型城鎮(zhèn)。一要搞好土地利用總體規(guī)劃，合理集約節(jié)約利用土地資源;二要搞好小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，包括控制性詳規(guī)、小區(qū)規(guī)劃、管理建設規(guī)劃以及基礎設施配套的規(guī)劃;三要搞好經濟社會發(fā)展規(guī)劃，將小城鎮(zhèn)規(guī)劃與產業(yè)布局規(guī)劃、教育規(guī)劃、區(qū)域交通規(guī)劃、歷史文化遺產保護規(guī)劃、基本農田保護規(guī)劃有機地銜接起來，更好地發(fā)揮小城鎮(zhèn)的基礎潛力、產業(yè)潛力。四要嚴格實行規(guī)劃控制，增強規(guī)劃的嚴肅性，保障規(guī)劃的連續(xù)性。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 6

　　現(xiàn)將調研情況匯報如下。

　　一、我市城鎮(zhèn)化建設的現(xiàn)狀

　　近幾年來，全市上下緊緊圍繞兩年明顯變化、五年大見成效、十年實現(xiàn)跨越的目標，堅持工業(yè)化和城鎮(zhèn)化相互驅動、城鎮(zhèn)化和新農村建設相互結合，大力實施城鎮(zhèn)化帶動戰(zhàn)略，狠抓城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設和管理，各縣區(qū)城鎮(zhèn)化步伐明顯加快，城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴大，城鎮(zhèn)功能持續(xù)完善，城鎮(zhèn)品味不斷提升，城鄉(xiāng)面貌日益改善。

　　(一)各縣區(qū)發(fā)展定位準確，城鎮(zhèn)化發(fā)展方向明確。根據(jù)省、市人民政府批復的我市各縣區(qū)總規(guī)，各縣(區(qū))城市發(fā)展定位為：畢節(jié)大方中心城區(qū)定位為國家開發(fā)扶貧、生態(tài)建設試驗區(qū)的核心及示范窗口、西南地區(qū)重要的綜合交通樞紐和現(xiàn)代物流中心、以新興產業(yè)為基礎的山水園林宜居城市。金沙縣定位為以發(fā)展能源、煤化工配套服務業(yè)、農產品加工業(yè)為主的小城市;百里杜鵑風景名勝區(qū)定位為具有觀光游覽、休閑度假和科研教育的省級風景名勝區(qū);黔西縣城著力打造成為以能源工業(yè)為主，具有獨特自然風光和多元文化的.旅游服務城市;織金縣定位為西南地區(qū)新型能源化工基地和重要的旅游城市、省級歷史文化名城、黔中經濟區(qū)重要節(jié)點城市、具有黔西北地方特色的山水宜居城市;納雍縣城定位為以煤電產業(yè)為依托的旅游服務小城市;威寧自治縣定位為貴州省西部門戶和西部經濟帶的重要節(jié)點之一、區(qū)域物質集散地、以發(fā)展旅游業(yè)和輕工業(yè)為主的高原生態(tài)城市;赫章縣定位為全國知名的休閑度假和文化旅游目的地、黔西北特色農副產品加工基地和貿易集散地、具有夜郎文化和喀斯特山區(qū)特色的宜居城市。

　　(四)高起點規(guī)劃設計，城鎮(zhèn)品味不斷提升。市縣區(qū)在城鎮(zhèn)化發(fā)展中，不斷強化規(guī)劃龍頭意識，注意發(fā)揮規(guī)劃對城鎮(zhèn)建設發(fā)展的宏觀調控作用。市提出兩年內完成城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋的工作目標，各縣區(qū)對不夠適應形勢發(fā)展要求的原有規(guī)劃及時進行了修編，一些縣聘請資深策劃人士參與城鎮(zhèn)發(fā)展策劃，編制了各種控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃。各縣區(qū)重點發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也都積極編制了集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、村莊整治規(guī)劃。同時，以規(guī)劃為引領，對重點打造的街道、廣場、標志性建筑等進行精心設計施工，著力提升城鎮(zhèn)品味。

　　(五)五園新村五古一特等具有畢節(jié)特色的建設項目有力助推城鎮(zhèn)化發(fā)展。全市實施以四在農家為特色，以五園新村建設和農村危房改造與村莊整治改治結合試點建設為載體的新型農村社區(qū)創(chuàng)建工作，建設出一批具有一定人口規(guī)模、產業(yè)發(fā)展、個性鮮明、規(guī)劃科學、布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、管理完善的新型農村社區(qū)，如織金縣珠藏鎮(zhèn)罵丫村、威寧縣迤那鎮(zhèn)芙蓉王新村。各地在推進特色小城鎮(zhèn)建設過程中，著眼于在挖掘歷史、民族文化內涵上下功夫，建設出一批規(guī)劃起點高、規(guī)模拓展大，富有特色、各具魅力的特色小城鎮(zhèn)，如七星關區(qū)海子街鎮(zhèn)，大方縣六龍鎮(zhèn)，黔西縣素樸鎮(zhèn)，金沙縣巖孔鎮(zhèn)，織金縣熊家場鄉(xiāng)，納雍縣勺窩鄉(xiāng)，威寧自治縣迤那鎮(zhèn)，赫章縣六曲河鎮(zhèn)等等。大方縣慕俄格古城、織金縣官寨古街等五古保護項目建設，增加了我市的旅游亮點，提升了畢節(jié)旅游文化品位。

　　(六)主導產業(yè)初步確立，發(fā)展后勁明顯增強。各縣區(qū)根據(jù)自身的資源情況，全面實施十大產業(yè)振興計劃，大力發(fā)展優(yōu)勢產業(yè)，推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)產業(yè)化，著力實現(xiàn)三化互動。一是全面建設以畢節(jié)經濟開發(fā)區(qū)、織金經濟開發(fā)區(qū)、威寧經濟開發(fā)區(qū)為代表的12個重點產業(yè)園區(qū)，通過園區(qū)化承載、集群化推進、大企業(yè)帶動、大項目支撐等方式推進園區(qū)發(fā)展。二是大力推進農業(yè)產業(yè)結構調整，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。三是大力發(fā)展旅游業(yè)，努力將建設成為中國西部獨具特色的重要旅游目的地。四是積極發(fā)展壯大現(xiàn)代物流、金融、房地產為主的新型服務業(yè)，為城鎮(zhèn)化提供強有力的產業(yè)支撐，增強城鎮(zhèn)發(fā)展后勁。

　　二、我市推進城鎮(zhèn)化建設面臨的主要問題

　　我市城鎮(zhèn)化建設雖然取得了明顯成效，但與發(fā)達地區(qū)相比、與全面建設小康社會要求相比，還有較大差距，仍面臨著許多挑戰(zhàn)和問題。主要表現(xiàn)在以下幾方面：

　　(二)建設資金缺口較大。一方面，由于財政壓力大，政府投入到城市建設的資金不足，導致城市建設中的功能服務設施和市政公用設施建設資金嚴重缺乏;另一方面，由于區(qū)位條件有限、交通滯后、政府貸款融資難，沒有穩(wěn)定的融資渠道，導致資金匱乏。

　　(三)基礎設施仍較落后。由于我市城鎮(zhèn)化建設起步晚、欠賬多，城市基礎設施建設起點低、標準差，導致配套功能設施還不完善，還不能從根本上解決市民行車難、停車難、住房難、上學難、就醫(yī)難、入廁難、賣菜難、健身難、休閑難等等矛盾和問題。

　　(四)征地拆遷比較棘手。由于利益分配關系復雜，補償與被補償雙方在補償標準期望值差距過大，利益雙方在征拆補償未取得一致時，時常出現(xiàn)堵工現(xiàn)象，致使某些城鎮(zhèn)建設項目進度遲緩，給推進城鎮(zhèn)化建設和維護穩(wěn)定工作帶來消極影響。

　　(五)經營城鎮(zhèn)經驗不足。一些縣(區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對構成城鎮(zhèn)空間和城鎮(zhèn)功能的自然生成資本、人力作用資本和相關的延伸資本等進行集聚、重組和市場化營運的認識不夠、能力不強、手段不多,在城市資源、設施變現(xiàn)增值的過程中不能獲取最佳收益。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 7

　　我們檢索了12個省各城市的政府工作報告、文件、規(guī)劃和新聞報道等，涉及地級以上城市共156個，其中提出新城新區(qū)建設的有145個，占92.9%。12個省會城市全部提出要推進新城新區(qū)建設，共規(guī)劃建設了55個新城新區(qū)，其中沈陽要建設13個新城新區(qū)，武漢也規(guī)劃了11個新城新區(qū)。

　　在144個地級城市中，有133個地級城市提出要建設新城新區(qū)，占92.4%，共規(guī)劃建設了200個新城新區(qū)，平均每個地級市提出建設1.5個新城新區(qū)。

　　在我們檢索的161個縣級城市中，提出新城新區(qū)建設的有67個，占41.6%。大多數(shù)城市已經將新城新區(qū)建設付諸于行動，并非僅僅存在于規(guī)劃。

　　2、新城新區(qū)規(guī)劃面積和人口普遍超越現(xiàn)實。

　　在地級以上城市規(guī)劃建設的255個新城新區(qū)中，公布規(guī)劃建設用地面積的'共有96個，公布的建設用地面積共計6105平方公里，平均每個新城新區(qū)規(guī)劃建設用地面積為63.6平方公里。

　　根據(jù)《xx年中國城市統(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)，抽查的12省平均每個地級市建成區(qū)面積為115平方公里，也就是平均每個規(guī)劃中的新城面積相當于現(xiàn)有城市面積一半多，有的城市還規(guī)劃了多個新城。

　　比如貴陽城市規(guī)劃中，提出建設3個新區(qū)，規(guī)劃建設面積為860平方公里，其中貴安新區(qū)規(guī)劃建設面積達500平方公里。5個新城的規(guī)劃建設面積為407平方公里，新城新區(qū)規(guī)劃建設總面積達1267平方公里，而xx年貴陽市建成區(qū)面積僅162平方公里，考慮到貴安新區(qū)部分涉及到安順，即使貴陽安順兩個市建成區(qū)面積合計也僅198平方公里，相當于要增加6個貴陽和安順。

　　在145個規(guī)劃建設新城新區(qū)的地級以上城市中，共有121個城市全部或者部分公布了新城新區(qū)的規(guī)劃人口，合計9672萬人，平均每個城市新城新區(qū)規(guī)劃人口為80萬，而根據(jù)《xx年中國城市建設統(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)，抽查的12省平均每個地級市城區(qū)人口88.4萬，規(guī)劃的新城新區(qū)人口基本相當于現(xiàn)有城市人口。

　　3、地方政府把新城新區(qū)建設作為城鎮(zhèn)化的抓手和突破口。

　　中央城鎮(zhèn)化政策的出發(fā)點在于解決人口城鎮(zhèn)化問題，但一到地方，城鎮(zhèn)化往往被理解成城鎮(zhèn)建設。

　　比如廣東省在xx年提出要支持粵東西北地級市城區(qū)擴容提質、聚集發(fā)展、率先崛起，并且從省級層面提出了12個新城新區(qū)，在省政府的直接刺激下，地級市的熱情被高度調動起來，云浮、惠州、茂名等城市啟動了新城新區(qū)建設和規(guī)劃，并將新城新區(qū)建設寫入政府工作報告，作為xx年的重點工作來抓;韶關市通過對新城戰(zhàn)略規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃進行整合，進一步拉大新城框架，將規(guī)劃面積從37平方公里，調整為60平方公里。

　　遼寧省發(fā)文在以沈陽為核心、7個地級市組成的沈陽經濟區(qū)推動新城新市鎮(zhèn)建設，提出了25個新城建設的目標。

　　河北省將北戴河新區(qū)、唐山灣生態(tài)城和黃驊新城寫入了河北沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃中。貴州省提出xx年全省要啟動100個城市綜合體建設，實現(xiàn)縣級全覆蓋。

　　4、新城新區(qū)規(guī)劃標準高，投資規(guī)模大。

　　在各地有關新城新區(qū)的文件規(guī)劃中，一般都提了較高的建設標準，生態(tài)城、智慧城、科技城、現(xiàn)代城等比比皆是，建設配置標準大多豎內和國際領先標準。

　　比如廣州南沙新區(qū)提出陸地綠化率不低于60%，各方面的硬件設施都是按照國際最先進水平進行配備。

　　河北唐山、陜西西安、江西九江等諸多城市也規(guī)劃建設各類高端生態(tài)城。高標準的規(guī)劃建設也需要地方政府進行大規(guī)模投資配套，廣州市xx年計劃在南沙新區(qū)安排220億投資，唐山南湖生態(tài)城xx年完成投資180億，xx年完成投資200億，陜西安康月亮河生態(tài)蟲劃總投資在147.8億元，作為縣級市的江西省豐城市新城區(qū)也規(guī)劃投資160億等，新城建設儼然演變成為地方政府拉動投資的手段。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 8

　　城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，是工業(yè)化的強大引擎和載體。我縣近年來牢牢把握贛南蘇區(qū)振興發(fā)展、羅霄山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅等重大歷史機遇，深化我縣新型城鎮(zhèn)化改革，千方百計把城鎮(zhèn)的綜合競爭力做強，科學合理地把城鎮(zhèn)規(guī)模做大，堅持不懈地把城鎮(zhèn)功能做全，精心細致地把城鎮(zhèn)環(huán)境做美。根據(jù)縣委、縣政府的工作安排，我局組織專題調研組通過實際調查、查閱文獻、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等方式，進一步摸清了我縣城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀，梳理了存在的主要問題，并形成專題調研報告如下。

　　一、當前現(xiàn)狀

　　我縣現(xiàn)有人口32萬人，城鎮(zhèn)人口15.11萬人（其中，縣城人口8.76萬人），轄7鎮(zhèn)8鄉(xiāng)。近年來，縣城區(qū)規(guī)模不斷擴大，建成區(qū)面積達10.04平方公里，城鎮(zhèn)化率達45%，城鎮(zhèn)的聚焦、輻射、帶動功能顯著增強，城鎮(zhèn)化水平大幅提高。

　　1、規(guī)劃體系不斷健全。隨著新型城鎮(zhèn)化建設步伐的推進，我縣高起點完善各項規(guī)劃，先后聘請了中國美術學院風景建筑設計研究院、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院、廣東省建筑設計研究院等甲級規(guī)劃設計單位，編制了我縣總體規(guī)劃、近期規(guī)劃、城市設計、新東新區(qū)控制性詳細規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、黃崗山公園規(guī)劃、蘇區(qū)振興土坯房規(guī)劃等，城市框架進一步拉開，城市布局更加合理。同時，按照新東新區(qū)控制性詳規(guī)的標準和要求，科學設計造型、立面、色彩和天際線，通過不同的建筑樣式和綠地景觀，充分體現(xiàn)出顯山露水、水天一色的山水園林城市特點。吉潭鎮(zhèn)已完成圩鎮(zhèn)總規(guī)修編和控規(guī)編制工作，南橋鎮(zhèn)總規(guī)編制已初步完成并上報評審，羅珊、水源、菖蒲已啟動總規(guī)修編工作。

　　2、城區(qū)建設初具規(guī)模�？h城區(qū)面積達10.04平方公里，城區(qū)人口8.76萬人，道路面積57.92萬平方米，城市人均道路面積6.61平方米，建成區(qū)綠地面積386.05公頃，城鎮(zhèn)化率達45%，城區(qū)建設初具規(guī)模。

　　3、城市功能不斷完善。近年來，相繼實施了高速公路連接線、城區(qū)排水管網工程、垃圾中轉站工程、城市生活垃圾填埋場工程等大批基礎設施項目。新區(qū)中學、體育中心、迎賓大道、濱河公園、城北出口路延伸改造等民生項目相繼竣工投入使用。新羅南路、青水山下沿河路、水角樓沿河路等一些節(jié)點路段全面打通。黃崗山公園、新區(qū)醫(yī)院、長舉大橋、文峰防洪工程等一批重點城建項目進展順利。統(tǒng)籌布局教育、醫(yī)療、文化、衛(wèi)生、辦公、購物、休閑娛樂等場所和設施，人居環(huán)境得到進一步改善。

　　4、管理水平明顯增強�？h城綠化、亮化、美化工作成效顯著，精心打造了“一河兩岸”、新東新區(qū)、新區(qū)路網等重點區(qū)域的園林景觀亮化提升工程，城市夜景更加靚麗�？h城交通秩序整治力度增強，完備了交通標識、標志、標牌，設置了電子監(jiān)控裝置。開展了違法建設和非法土地交易專項整治，縣城規(guī)劃區(qū)內亂搭亂建行為得到有效控制。城區(qū)市場管理、環(huán)境衛(wèi)生整治取得良好的效果，城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況得到改善。

　　二、存在的主要問題

　　近幾年來，我縣的城鎮(zhèn)化進程進一步加快，但城鎮(zhèn)化水平仍低于全市平均水平，有些指標（如綠地率、人均公園綠地面積、縣城綠化覆蓋率、自來水廠生產供水量及人均生活用水量等）均低于省標要求。

　　1、規(guī)劃編制工作滯后。目前，我縣各項規(guī)劃雖在不斷完善中，在專項規(guī)劃中只編制完成城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃、排水系統(tǒng)規(guī)劃和城市天燃氣規(guī)劃，仍有大量專項規(guī)劃沒有編制，比較迫切的有管線專項規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、綜合市政設施規(guī)劃、綜合防災減災規(guī)劃、戶外廣告專項規(guī)劃、村莊布點規(guī)劃等。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃方面，除吉潭、南橋、羅珊、水源、菖蒲已完成或啟動總規(guī)修編外，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)均沒有編制圩鎮(zhèn)控規(guī)和沒有對原有總體規(guī)劃進行修編，由于規(guī)劃滯后，加上管理缺失，城鎮(zhèn)布局欠合理、建設較零亂，沒有特色、缺乏品味。

　　2、資金投入相對不足。盡管我縣城市建設投入不斷加大，但由于我縣財力有限，加上長期以來對城市建設的欠賬較多，對城鎮(zhèn)建設資金的投入還相對不足。小城鎮(zhèn)建設方面更為突出，由于當前鎮(zhèn)域經濟發(fā)展水平低下，圩鎮(zhèn)產業(yè)過于單一，鄉(xiāng)鎮(zhèn)還屬于“吃飯財政”，很難拿出資金用于小城鎮(zhèn)建設，小城鎮(zhèn)建設更多的依賴上級財政的投入和補助。目前，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)缺乏相應的路燈、環(huán)衛(wèi)等配套設施，基礎設施和公共設施建設明顯滯后。

　　3、配套設施不夠完善。比較突出的是自來水供水管道老化、滴漏嚴重，回收率只有60%左右，排污管網不全、環(huán)衛(wèi)設施不達標、城市道路擁擠、公園綠地建設欠賬大、公共停車場缺乏、農貿市場不足等問題。在文教衛(wèi)生方面，隨著縣城人口的增加，突出表現(xiàn)在縣城幼兒園緊缺，目前只有一所縣城公辦幼兒園；縣衛(wèi)生院人滿為患，病床經常供不應求。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的道路、排水排污、垃圾處理等一些基礎設施建設落后，綠化水平低，居住環(huán)境差。

　　4、管理水平有待提高。主要存在城市管理人員不足、裝備落后、經費不足、體制不順等問題。大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有專門的城鎮(zhèn)建設管理隊伍和人員，也缺乏有效的管理措施，臟、亂、差現(xiàn)象還不同程度存在。

　　5、產業(yè)支撐能力不強。工業(yè)基礎薄弱，近幾年，我縣工業(yè)發(fā)展雖然取得了一定的成績，但工業(yè)產業(yè)集聚程度不高，工業(yè)園區(qū)規(guī)模小、檔次較低，產品科技含量低，企業(yè)缺乏核心競爭力，缺乏具有較強市場競爭能力的大型規(guī)模企業(yè)、新型支柱產業(yè)和知名產品品牌；服務業(yè)發(fā)展緩慢，我縣第三產業(yè)還局限于傳統(tǒng)的交通運輸、商業(yè)和服務業(yè)，現(xiàn)代物流、科技教育、信息中介等服務業(yè)從業(yè)人員少，服務功能弱，專業(yè)化和社會化服務體系發(fā)展緩慢，由于第三產業(yè)發(fā)展相對緩慢，城鎮(zhèn)就業(yè)崗位不足，制約了城市化進程；農業(yè)產業(yè)單一，抗市場風險和自然災害的能力不強，隱患也日益凸顯，果業(yè)對農民的增收效應呈現(xiàn)出減慢的趨勢，也就打擊了農民進城的積極性，影響了城市化進程。

　　與此同時，還存在制約我縣城鎮(zhèn)化發(fā)展的四大瓶頸：一是理念瓶頸。主要體現(xiàn)在缺乏新型城鎮(zhèn)化理念，特別是有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有樹立科學經營城鎮(zhèn)的理念，不能辯證處理城鎮(zhèn)建設與經濟發(fā)展的關系，沒有有效整合和利用本地資源，將之作為資產來經營。二是體制瓶頸。在城市規(guī)劃建設管理方面，缺乏有效的協(xié)調配合管理機制、工作推進機制等，未形成新型城市化發(fā)展的強大合力。三是人才瓶頸。主要缺乏高素質的城建管理專業(yè)技術人才，注冊規(guī)劃師、建筑師、結構師、監(jiān)理工程師等中高級專業(yè)技術人員較為缺乏，使得我縣部分專業(yè)機構資質難以得到提升，影響城鎮(zhèn)化進程的推進。四是征地拆遷瓶頸。由于征地拆遷補償標準、失地農民保障及征地拆遷管理機制不完善等，導致征地拆遷難的問題一直未得到有效破解，影響了城市建設的推進。

　　三、意見和建議

　　推進新型城鎮(zhèn)化和城市建設，提高城鎮(zhèn)化水平，對增加投入、擴大消費、拉動內需具有重要意義。要認真學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，緊緊抓住贛南蘇區(qū)振興發(fā)展重大歷史機遇，以規(guī)劃為引領，以項目為抓手，以產業(yè)為支撐，以創(chuàng)新為動力，以民生為根本，堅持走資源節(jié)約、環(huán)境友好、經濟高效、社會和諧、城區(qū)和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展、城鄉(xiāng)互促共進的新型城鎮(zhèn)化道路。

　�。ㄒ唬┩晟瞥擎�(zhèn)規(guī)劃體系，進一步提升規(guī)劃水平。

　　1、堅持發(fā)展定位。我縣城市發(fā)展定位為贛粵閩三省邊界以果品、稀土資源加工產業(yè)為主導的邊貿山水城市，按照“合理布局，有利發(fā)展，突出特色”的原則，以“北拓、南延、東進、中優(yōu)”為總體思路，構筑縣城未來發(fā)展的基本框架。形成“一軸、兩心、五區(qū)”的規(guī)劃區(qū)用地布局。即：一軸是以河為中軸，形成貫穿城區(qū)南北的城市空間拓展軸，兩心是新城區(qū)形成教育、行政、衛(wèi)生中心和健身、休閑、購物中心，五區(qū)為老城區(qū)、新東新區(qū)、向陽坪居住區(qū)、長舉居住區(qū)、黃坳工業(yè)小區(qū)。從具體實踐來看，該定位比較符合實際，應按該定位進行高標準規(guī)劃、高標準建設，扎實推進。

　　2、優(yōu)化城鎮(zhèn)布局。按照“一城兩鎮(zhèn)，強化中心，點軸帶動，城鄉(xiāng)一體”的發(fā)展戰(zhàn)略，引導城鎮(zhèn)分層次、有序發(fā)展，構建功能完善、布局合理、結構協(xié)調、規(guī)模有序、職能明確的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)體系。重點建設一個中心城區(qū)長寧鎮(zhèn)（含文峰鄉(xiāng)）和兩個重點鎮(zhèn)（南橋鎮(zhèn)、澄江鎮(zhèn)），完善中心城區(qū)職能，打造縣域發(fā)展中心，向南北延伸，向東西拓展，集中培育城鎮(zhèn)發(fā)展帶，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展。

　　3、完善規(guī)劃體系。一是加快總規(guī)修編工作，目前已完成總規(guī)修編的初步方案，盡快完成總規(guī)修編的正式文本，做好評審及報批工作，構筑縣城未來發(fā)展的基本框架。二是完善城市專項規(guī)劃，啟動管線專項規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、綜合市政設施規(guī)劃、綜合防災減災規(guī)劃、戶外廣告專項規(guī)劃等，做到城市布局合理。三是啟動各鄉(xiāng)鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)總規(guī)修編和控規(guī)編制工作，編制村莊布點規(guī)劃，改變小城鎮(zhèn)規(guī)劃滯后，城鎮(zhèn)布局欠合理、建設零亂，沒有特色、缺乏品味的現(xiàn)狀。同時，要加大規(guī)劃執(zhí)行力度，全面整治違規(guī)違章建筑確保規(guī)劃的全局性和權威性。

　　4、提高文化內涵。看一個城市是否具有吸引力，是否具有競爭力，很重要的一點就是看它的文化資源、文化氛圍和文化發(fā)展水平。要樹立以地方文化特色為依托實施城市建設規(guī)劃的理念，大膽采用新技術、新方法，應把具有我縣特色的紅色文化和客家特色作為城市文化主題，使文化元素有機地融入城市建設規(guī)劃中，打造具有客家特色的景觀及客家文化園。提升新區(qū)基礎設施的文化內涵和檔次，增強基礎設施的`文化韻味。

　�。ǘ�）加大城市建設投入，進一步提升建設水平。

　　1、完善配套設施。完善城區(qū)道路、供水、環(huán)衛(wèi)、排污、照明、停車、休閑娛樂等基礎設施，加快縣城規(guī)劃區(qū)的綠化美化亮化步伐，提升土地升值的潛在價值，營造一個設施齊全、服務配套、生態(tài)優(yōu)美、適宜居住的良好環(huán)境。一是加快推進新城區(qū)路網建設。啟動城東xx年內完成繞城快速線路，改善出行條件，提升城市形象。

　�。ㄈ�）加強建筑業(yè)管理，進一步提升質量安全

　　1、促進建筑市場健康發(fā)展

　　堅持以基本建設管理和質量安全生產管理為軸心，深化建設領域專項整治，提升建筑工程監(jiān)管水平，保持建筑安全生產平穩(wěn)態(tài)勢。在建筑市場、建筑工程和建筑企業(yè)管理中，嚴格執(zhí)行建設工程報建制度、施工許可制度和驗收備案制度，把好工程開工和交付使用兩道關。

　　2、全面落實五方主體項目責任人質量終身責任

　　一是明確項目責任人質量終身責任。按住建部規(guī)定，建設單位項目責任人、施工單位項目經理和監(jiān)理單位總監(jiān)在工程設計使用年限內，承擔相應的質量終身責任。二是推行質量終身責任承諾和竣工后永久性標牌制度，增強相關人員的質量終身責任意識。三是建立項目責任人質量終身責任信息檔案，將五方責任人質量終身責任信息檔案納入城建檔案統(tǒng)一管理保存。

　　3、深入開展安全治理

　　一是經常性開展專項治理工作，提高防范工程安全事故的能力。針對我縣建筑安全生產中的薄弱環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行建筑工程質量安全制度，加強建筑施工現(xiàn)場文明施工管理，突出開展對高墜、坍塌、垂直運輸、深基坑等專項治理工作。二是加大質量監(jiān)督抽檢力度，實行嚴管重罰，使施工安全生產始終處于高壓態(tài)勢。要求所有施工單位嚴格按施工質量標準化工程管理進行施工。三是積極組織推薦工程評優(yōu)工作，嚴格執(zhí)行對安全生產、工程質量、建設手續(xù)方面存在問題的施工企業(yè)、工程建設管理人員進行停止投標資格和記不良行為的處罰。

　　（四）深入推進“三城同創(chuàng)”，進一步提升管理水平

　　1、提升城市管理水平。以開展“三城聯(lián)創(chuàng)”活動為契機，創(chuàng)新機制，規(guī)范管理。一是充實城管隊伍，招聘正式城市管理人員，切實解決城管隊伍人員少、年齡大的現(xiàn)狀，做到定人定崗定區(qū)域管理，確保管理效果。二是扎實開展“三治”活動，重點規(guī)范專業(yè)市場，切實解決建材銷售、汽車銷售、汽車維修、廢品收購以路為市，占道經營等問題；三是建立社區(qū)城市管理網絡體系，充分發(fā)揮城區(qū)內村（居)委會作用，落實村（居）委會的城市管理職能和責任，把村(居）委會、小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等納入到城市管理體系中來，劃分管理責任區(qū)，嚴格所屬管理責任。四是全面推行城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、園林綠化、廣告管理、市政設施維護、道路停車收費的市場化運作，建立健全城市管理長效機制。五是加強城市秩序管理。嚴厲整治店外經營、車輛亂停亂放等行為；加強戶外廣告審批管理；規(guī)范建筑工地管理，實施施工工地出入口硬化，狠抓運輸建筑材料、余土與拋灑滴漏行為；抓好公園、廣場等重點區(qū)域管理。

　�。ㄎ澹┘涌炫嘤齼�(yōu)勢產業(yè)，進一步提升城市活力

　　1、著力發(fā)展果業(yè)產業(yè)。堅定信心，下定決心，切實做好柑橘黃龍病防控工作，著力扶持楊氏、源興、泓源達、桔都等現(xiàn)有果品企業(yè)，在鞏固發(fā)展果業(yè)產業(yè)的同時，充分利用我縣的現(xiàn)有資源，發(fā)展茶葉、油茶、毛竹、花生生產等產業(yè)，調優(yōu)農業(yè)產業(yè)結構。

　　2、著力發(fā)展工業(yè)產業(yè)。把城鎮(zhèn)化與工業(yè)化、農業(yè)產業(yè)現(xiàn)代化相結合，立足優(yōu)勢，進一步做大做強稀土精深加工、礦產品精深加工產業(yè)，提升優(yōu)勢產業(yè)核心競爭力。努力化解產業(yè)集聚過程中存在的資源、體制、管理障礙問題，將園區(qū)打造成縣域經濟的核心增長極，加快經濟社會結構的現(xiàn)代化轉型。

　　3、著力發(fā)展城市服務業(yè)。大力發(fā)展現(xiàn)代物流產業(yè)，積極構建集約發(fā)展的現(xiàn)代物流體系，重點實施好城南物流中心，啟動汽車站及物流中心項目等現(xiàn)代物流產業(yè)建設，啟動南橋物流園區(qū)建設，著力構筑物流服務體系。大力發(fā)展方便群眾生活的現(xiàn)代商貿、休閑觀光、文化娛樂、體育健身以及社區(qū)服務、家政服務、養(yǎng)老服務和市政公用事業(yè)，滿足人民群眾多層次多樣化的需求，努力為人民群眾提供方便、快捷、優(yōu)質、高效的公共服務。

　　（六）全面優(yōu)化體制機制，進一步提升創(chuàng)新能力

　　1、創(chuàng)新投資融資渠道。加快推進新型城鎮(zhèn)化建設亟需化解資金瓶頸的制約，建立透明規(guī)范的城市建設投融資機制，允許社會資本通過特許經營等方式參與城市基礎設施投資和運營，擺脫過分依賴財政投入的習慣心理，樹立“經營城鎮(zhèn)”的理念，增強新型城鎮(zhèn)化建設的資金保障能力。合理界定政府和市場作用的范圍和領域，對于公共服務領域，明確政府的投資主體地位，強化政府提供基本公共服務的責任。對屬于市場運作的領域，鼓勵和引導民間資本投資，明確民間資本投資主體的地位，對通過市場行為提供公共服務的企業(yè)，應適當補貼以保障投資者的合理收益。

　　2、創(chuàng)新項目推進機制。建立健全重點工程項目目標責任機制、督查通報機制、動態(tài)管理機制、推進激勵機制，優(yōu)化項目推進工作機構，對全縣重點工程根據(jù)項目性質進行科學分類，分別成立各類項目推進工作組。制定科學合理的重點項目考評辦法，通過獎優(yōu)罰劣激發(fā)全縣上下克難攻堅，推進重點項目建設，以項目建設的龍頭作用促進全縣經濟加快發(fā)展、轉型發(fā)展和跨越發(fā)展。

　　3、創(chuàng)新示范鎮(zhèn)管理機制。建立示范鎮(zhèn)新型管理體制，改革并落實示范鎮(zhèn)用地保障、財政扶持、產業(yè)扶持等機制，打造南橋物流園區(qū)，加快啟動南橋示范鎮(zhèn)“擴權強鎮(zhèn)”改革試點，配齊配強示范鎮(zhèn)領導班子，堅持能放則放，賦予試點鎮(zhèn)部分縣級經濟社會管理權限，行政許可事項由縣級部門依法委托示范鎮(zhèn)行使職權，非行政許可事項由縣級部門直接交給示范鎮(zhèn)行使，強化鎮(zhèn)級管理職能，進一步優(yōu)化管理機構，把南橋打造成為縣城副中心鎮(zhèn)。

　�。ㄆ撸﹫猿挚茖W發(fā)展觀，進一步轉變發(fā)展觀念，

　　新型城鎮(zhèn)化的核心價值取向是以為人本，致力于實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民在政治、經濟、文化、社會、生態(tài)等領域的同等權利，為的是讓城鄉(xiāng)居民都能夠平等分享改革開放的成果，促進經濟社會發(fā)展。因此，在推進城鎮(zhèn)化的整個過程中，要突出以人為本的理念。在科學搞好整體規(guī)劃的同時，從群眾反映最迫切的地方入手，著力優(yōu)化城市環(huán)境，完善城市功能，改變城市形象，提升城市品位，回應干群期待。在實際操作中，努力做到“四個改變”：

　　1、改變“重面子、輕里子”的觀念。在城市建設過程中，既要注重搞好“面子”，為居民提供一個舒心舒適的生產生活環(huán)境，更要注重“里子”，完善提升城市的各項功能，堅決避免將城市的“面子”打造的光鮮漂亮，卻忽視了“里子”建設的通病。

　　2、改變“重地上、輕地下”的觀念。在城市建設過程中，要注重地面上的綠化、亮化、美化等看得見的“地上工程”，也要注重城市排水系統(tǒng)等看不見的“地下工程”，遵循“先地下、后地上”的原則，統(tǒng)一規(guī)劃地下空間，高標準建設地下排水設施、燃氣管道、強電弱電工程，做到“雨污分離”。

　　3、改變“重硬件、輕軟件”的觀念。城市的發(fā)展不僅要有良好的“硬件”設施，更要有與之適應的“軟件”配套。硬件方面要致力于解決制約城區(qū)發(fā)展的環(huán)節(jié)、基礎設施、重點工程等。軟件方面要通過降低門檻、拓寬渠道，加快完善以人為本的勞動就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會保障等政策，促進公共服務均等化，使農業(yè)轉移人口能夠享受子女教育、公共就業(yè)、基本養(yǎng)老、保障性住房等城鎮(zhèn)基本公共服務的“陽光”。

　　4、改變“重短期、輕長期”的觀念。城鎮(zhèn)化是一個長期的過程，不可能一蹴而就。在推進城鎮(zhèn)化進程中，要從長遠發(fā)展推進城鎮(zhèn)建設，走集約高效、綠色低碳發(fā)展之路。在規(guī)劃建設過程中，要綜合考慮城市今后的發(fā)展，為未來發(fā)展預留空間。注意節(jié)約用地，凡是能夠保留的山體和水面，都盡量予以保留。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 9

　　一、基本情況

　�。ㄒ唬┑乩憝h(huán)境。xx縣xx鎮(zhèn)座落在梧州市西北部，距xx縣城12公里，梧州市180公里、桂林市130公里,西接來賓市金秀縣，北靠桂林市荔浦縣。是梧州市、桂林市、來賓市的結合地帶,地理位置優(yōu)越，321國道南北貫通，交通便利，通訊發(fā)達，經濟活躍，是梧州市的"北大門"。1993年撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn),xx鎮(zhèn)是自治區(qū)小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)。

　�。ǘ�）人口現(xiàn)狀。全鎮(zhèn)所轄9個行政村，191個村民小組，總人口2.35萬人，其中農業(yè)人口2.27萬人，非農業(yè)人口806人，集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)人口4500人。

　�。ㄈ�）鎮(zhèn)域用地。全鎮(zhèn)面積144平方公里，有耕地面積20865畝，占總面積11%。其中水田面積19080畝，人均0.81畝；旱地1785畝，人均0.08畝，其余為居住用地和荒地，全鎮(zhèn)屬于山區(qū)的丘陵地區(qū)。

　�。ㄋ模┙洕�發(fā)展狀況。20xx年全鎮(zhèn)國民生產總值達到2.2億元，其中工業(yè)產值246萬元，農業(yè)產值20xx萬元，林業(yè)收入121萬元，畜牧業(yè)收入3568萬元，漁業(yè)收入47萬元，財政總收入377萬元，人均純收入2131元，鎮(zhèn)內有紅磚廠3家，針織廠6家，采石灰石場3處，重晶礦廠1家。鎮(zhèn)內還蘊藏著黃金、鋁鋅等礦產資源。建材業(yè)是鎮(zhèn)工業(yè)的支柱產業(yè)。農業(yè)以水稻、水果、生豬、養(yǎng)蠶、茶葉為主，其中屯巴茶、柿子、水果起引導作用。

　�。ㄎ澹┑缆方煌�。國道321線貫穿全鎮(zhèn)南北，途經xx、壯村、貌儀三個村委會；新忠公路穿越城區(qū)，途經本鎮(zhèn)雙垌、壩頭村委會，xx至四聯(lián)村、謝村村委會已鋪設了水泥路面，其余村委會都全部通了公路，交通便利。

　　二、發(fā)展現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬╂�(zhèn)區(qū)地理位置及現(xiàn)狀用地特征

　　鎮(zhèn)區(qū)位于國道321線，距縣城西北12公里的地方，鎮(zhèn)用地布局位于xx河的西面，呈南北向的帶狀結構，國道321線的東面和鎮(zhèn)區(qū)的西北面為丘陵山地，南北向為平原地帶。鎮(zhèn)區(qū)內道路有縱橫兩條道路，與外界交通聯(lián)系只有xx新興大街與321國道連接。xx河由北往南，穿城區(qū)而過。

　�。ǘ�）鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀。

　　1、人口。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀居住有4500人，其中非農業(yè)人口806人，外地暫住人口300人。

　　2、公共建筑及分布情況。

　　鎮(zhèn)內除政府、鎮(zhèn)直單位辦公外，還有供銷社、信用社以及商業(yè)、服務業(yè)各類主要公共建筑，近年來還投資興建新的政府大廈、成教中心、文化娛樂中心和敬老院，新開發(fā)建成了新興街商住小區(qū)，并將舊電影院、供銷社日雜門市部，政府舊院開發(fā)建成了商貿小區(qū)，由于新修建了24米寬的大街，鋪設水泥路面、道路兩旁進行植樹綠化，大部分單位，商家都搬到新街上。xx市場位于舊城區(qū)中心，主干道的旁邊，占地5000平方米，建筑面積3000平方米，年成交額在1億元以上，圩日趕集人數(shù)在15000人左右，平時有7000人左右。

　　鎮(zhèn)現(xiàn)有xx中心小學一所，占地面積8000平方米，建筑面積3800平方米，學生300人；托兒所5所，入托兒童230人；新建衛(wèi)生院1所，占地面積3535平方米，建筑面積1500平方米，職工17人。

　　（三）住宅建筑

　　鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀居住用地25公頃，人均55.6平方米，住宅建筑為兩部分，一部分為xx村的村民住宅，大多數(shù)已拆改建成磚混結構2到3層的房屋，少部分為泥磚瓦房；另一部分為xx大街開發(fā)的臨街住宅，大多數(shù)是3到4層框架結構的商住兩用住宅。

　　(四)道路交通

　　目前除了國道外，鎮(zhèn)區(qū)的內部道路網絡只有縱橫兩條，老舊街8米寬街道一條。

　　（五）電力、電訊

　　鎮(zhèn)內已建有小水電站兩座，為中良電站和峽口電站，已收歸縣統(tǒng)一管理調度，建成35千伏變電站一座，變壓器總容量為4950千伏安，電源并網由縣城引來，年用電供求正常。

　　目前，全鎮(zhèn)九個行政村中村村通了電話、有線電視。

　　（六）給水、排水

　　給水，現(xiàn)狀供水附近山沖水，只能滿足居民生活飲用水要求，遇旱季時流量嚴重不足。

　　排水，基本上為自然排放，僅主要街道及商住小區(qū)市場周邊建有排水管道。

　　三、城鎮(zhèn)化建設發(fā)展中面臨的問題

　　xx鎮(zhèn)被列為縣、市、區(qū)三級小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，近年來，狠抓城鎮(zhèn)基礎設施建設，先后投入540萬元，拓寬城區(qū)街道和全鎮(zhèn)的路網點建設，興建了一批配套設施和部分基礎設施，同時加強對舊街的.改造，拓寬街道，由原來僅有3至4米擴寬為8米，小城鎮(zhèn)建設已經初具規(guī)模。但由于xx鎮(zhèn)總體規(guī)劃始于1988年，1999年又進一步修訂，并且尚未修訂詳細規(guī)劃，且有一定的局限性，未能真正指導小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，使小城鎮(zhèn)在建設發(fā)展過程中出現(xiàn)以下矛盾：

　　1、道路網絡體系不夠完善，斷面過小，不利于交通疏散。

　　2、商業(yè)網點集中在交通要點上，每到圩日，交通嚴重堵塞。

　　3、市場面積過小，不利于農副產品聚散。

　　4、居民住房占地面積大，土地利用率低，舊城改造步伐緩慢，城鎮(zhèn)面貌與鎮(zhèn)的經濟水平不相適應。

　　5、基礎設施薄弱，在一定程度上制約全鎮(zhèn)建設發(fā)展。

　　6、水資源缺乏，遇旱季居民飲用水發(fā)生困難，嚴重制約著全鎮(zhèn)的經濟發(fā)展。

　　7、由于鎮(zhèn)財力有限，基礎設施建設資金不足。

　　8、新興街橋頭至新忠路口街道兩旁需要拆遷安置，拓寬到24米。由于缺乏資金，無法拆遷，是直接制約我鎮(zhèn)經濟發(fā)展的瓶頸。

　　四、加快xx鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設的對策與建議

　　鎮(zhèn)區(qū)周圍除東面為荔梧過境公路和西北面為山地外，其余均較為平坦的水田、旱地，從空間結構發(fā)展方向上，主要向西、北方向發(fā)展。

　�。ㄒ唬┤丝谝�(guī)模

　　1、現(xiàn)狀人口4500人；近期人口6500人；遠期人口10000人。

　　2、用地規(guī)模

　　現(xiàn)狀用地20公頃，近期用地40公頃，人均61.5平方米；遠期用地80公頃，人均80平方米。

　　（二）發(fā)展構思

　　根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)的現(xiàn)狀和發(fā)展方向規(guī)劃采用網式格道路結構，公共建筑布局由點轉到面，并合理安排各項用地，使鎮(zhèn)區(qū)布局更趨合理和完善。

　　1、對外交通，過境公路

　　國道321線在規(guī)劃區(qū)內按30米的寬度，60米的范圍控制。汽車站布置在新興大街與國道321線的交匯處南側，既方便車輛出入，又不穿越城區(qū)，方便群眾上下車。

　　2、鎮(zhèn)區(qū)道路

　　采用"網格"式，分三級設置：主干道，次干道，支路[文秘站:]。主干道，寬度24米，國道321線至敬老院為鎮(zhèn)區(qū)生活性主干道。次干道，寬度16米，為交通性干道。支路，寬度8到12米，為商住區(qū)的內部道路。

　　3、生產建筑用地。在西面的山丘處，規(guī)劃用地面積6.8公頃。

　　4、倉儲。在鎮(zhèn)區(qū)西面，規(guī)劃新的倉儲區(qū)，規(guī)劃用地4公頃。

　　5、居住區(qū)。以舊城區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)相結合的形式，新區(qū)開發(fā)私房為主，層數(shù)3到4層，建筑采用統(tǒng)一規(guī)劃、設計，立面的形式；舊城改造因地制宜，逐步按規(guī)劃分期建設，提高土地利用率。

　　6、綠化。把西面山地規(guī)劃為鎮(zhèn)區(qū)的公園綠地，沿河兩邊各留12米寬的綠化帶，沿主要道路種行道樹，使鎮(zhèn)區(qū)綠化構成一個點線面相結合的綠化系統(tǒng)。

　　7、公共建筑用地。由于原農貿市場較小，商業(yè)網點過于集中的現(xiàn)狀，規(guī)劃在鎮(zhèn)政府后面至糧所之間布置新的農貿市場用地，同時規(guī)劃一條12米寬的道路把兩個市場連接起來，沿街布置商店，使商業(yè)由點到面。并新規(guī)劃有體育用地、幼兒園、擴大小學、醫(yī)院的建筑用地。

　　（三）市政設施規(guī)劃

　　1、加油站，在鎮(zhèn)區(qū)東秀村頭設置。

　　2、停車場，在核心區(qū)設兩處，每處不少于600平方米。

　　3、環(huán)衛(wèi)設施

　　公共廁所，按3000人一座計，需要5座，規(guī)劃在公共活動較密集的地方。

　　垃圾收集與中轉站，規(guī)劃垃圾中轉站兩座，面積不少于200平方米。

　　環(huán)衛(wèi)工人與設施配套，配備環(huán)衛(wèi)工人15人，運輸車輛2輛，灑水車1輛。

　　設置垃圾場一個，并進行無害化處理。

　　4、消防設置。在鎮(zhèn)區(qū)給水管網上每隔120米距離，設置一個消防栓，按國家防火規(guī)范設置。

　�。ㄋ模┕こ淘O施

　　1、給水。從鎮(zhèn)區(qū)南面古造江引水，建造一座水廠，按1000人3000噸每日標準建設，確保城鎮(zhèn)居民生活供水。

　　2、排水。近期采用雨水及污水合用管道，排往xx河，遠期建設汗水處理廠，日處理污水2400噸，處理后作為農田用水。

　　3、電力電訊規(guī)劃。已建35千伏變電站一座，主變總量為4950千伏安，電源由縣城變引來，用電有保障。按年增長5%，增設主變臺數(shù)，擴大容量。目前電話光纜到達本鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內光纜采用埋地敷設方式，實現(xiàn)電話普及率達95%以上。

　�。ㄎ澹┙�期建設

　　為了切實抓好xx鎮(zhèn)近期的城鎮(zhèn)建設工作，按照目前全鎮(zhèn)的經濟情況和發(fā)展?jié)摿Γ�近期內主要集中資金加快道路建設和完善各項基礎設施、公共服務設施，改善投資環(huán)境，增強經濟實力和競爭能力，逐步發(fā)展建設成為綜合型小城鎮(zhèn)。

　　1、在鎮(zhèn)政府北面計劃建一個農貿市場，占地面積約7000平方米，以帶動相關項目開發(fā)，已初步設計了方案，進行招商引資建設。

　　2、利用xx至忠良公路正在擴建的契機，爭取資金，把新興街橋頭至供銷社百貨大樓公路兩旁舊房拆遷異地安置，拓寬公路街道24米。

　　3、加快新忠路口兩旁、農貿市場兩邊新村商業(yè)區(qū)以及政府舊院住宅區(qū)的開發(fā)建設。

　　4、抓緊和加快新住宅區(qū)建設和舊城區(qū)改造，完善各項基礎設施的建設。

　　5、鎮(zhèn)汽車站建設已完成重地工作，力爭盡快建成投入使用。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 10

　　城鎮(zhèn)是人類文明的標志，是人們經濟、政治和社會生活的中心。城鎮(zhèn)化的程度是衡量一個國家和地區(qū)經濟、社會、文化、科技水平的重要標志，也是衡量一個國家和地區(qū)社會組織程度和管理水平的重要標志。

　　為進一步貫徹落實十二五規(guī)劃和省委、省政府今年目標任務的落實，以及市委、市政府提出的“加快推進新型城鎮(zhèn)化進程”的戰(zhàn)略部署，我局圍繞加快推進陽谷縣城鎮(zhèn)化進程進行專題調研。我局在深入實地考察、查閱有關資料、聽取各方意見的基礎上，對我縣目前城鎮(zhèn)化發(fā)展情況進行了全面分析，總結了發(fā)展現(xiàn)狀和經驗，分析查找了存在的問題和有利條件，提出了今后一個時期我縣城鎮(zhèn)化發(fā)展的指導思想、基本原則、主要目標、重點任務及推進措施等�，F(xiàn)將有關情況報告如下：

　　一、我縣城鎮(zhèn)化的發(fā)展現(xiàn)狀

　　推進新型城鎮(zhèn)化，就要不斷加大投入，加快城鄉(xiāng)建設步伐，增強城鎮(zhèn)功能，改善人民群眾居住環(huán)境，不斷提高城鎮(zhèn)輻射帶動能力。據(jù)統(tǒng)計，改革開放三十年來，我縣經濟社會發(fā)生了顯著變化，縣城區(qū)面積擴大了7倍，人口增加了5倍，城鎮(zhèn)化水平由改革開放之初的不足10%提高到2010年的38%，城鄉(xiāng)建設管理工作取得了顯著成績。特別是近年來，縣委、縣政府把城鄉(xiāng)建設與工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)作為重點工作來抓，全力打造“東夷之都、千年古城、武松故鄉(xiāng)”特色城市品牌，制訂了“工業(yè)強縣、農業(yè)穩(wěn)縣、三產興縣、城建靚縣”的發(fā)展思路和目標，在工作中，堅持用工業(yè)化提升城鎮(zhèn)化，帶動農業(yè)產業(yè)化，目前，我縣城市框架進一步拉大，城鄉(xiāng)一體化進程進一步加快，初步形成了以縣城市規(guī)劃區(qū)為中心、壽張鎮(zhèn)、阿城鎮(zhèn)兩個中心鎮(zhèn)為次中心、13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中心村4個層次的城鎮(zhèn)體系。

　　我縣現(xiàn)轄12鎮(zhèn)3鄉(xiāng)3個街道辦事處，縣域面積1064平方公里，縣規(guī)劃區(qū)面積64.75平方公里，建成區(qū)面積18.39平方公里。2010年底全縣總人口80.43萬人，其中城區(qū)人口15.12萬人，建制鎮(zhèn)駐地非農人口18.44萬人。全縣生產總值達到171.48億元，地方財政收入達到3.32億元，全社會固定資產投資累計投入89.6億元，社會消費品零售總額實現(xiàn)67.6億元，三次產業(yè)比為18.13∶57.56∶24.31。城鎮(zhèn)居民可支配收入實現(xiàn)14861元，農民人均純收入實現(xiàn)6517元。2010年累計完成城建投資4.25億元，占GDP2.48%。

　　（一）城市定位和功能分區(qū)特色顯著。

　　2004年，我縣在聊城各縣市第一個修編完成新一輪的城市總體規(guī)劃，將城市性質定位為聊城南部以發(fā)展工業(yè)為重點、以旅游為特色的`生態(tài)型園林城市，提出了“東擴北展”的城市發(fā)展方向。

　　“東擴”是跨越京九鐵路向東依托鳳祥工業(yè)園發(fā)展新工業(yè)園區(qū)；“北展”是跨越黃河路依托谷山路向北發(fā)展新的行政文化生活區(qū)。我縣城市規(guī)劃區(qū)的范圍是：東到閆樓鎮(zhèn)東界，西至金線河，南到南外環(huán)南1公里，北到鳳祥路北1公里，縣域范圍內的城市水源保護區(qū)、景陽岡景區(qū)、祝家莊景區(qū)、海會寺景區(qū)、古阿井景區(qū)和古東阿古城遺址等風景名勝區(qū)為規(guī)劃區(qū)。目前，我縣城區(qū)基本形成了古城區(qū)、老城區(qū)、新城區(qū)、開發(fā)區(qū)4個布局板塊。

　　在縣城市總體規(guī)劃的調控下，近年來，我縣相繼編制完成北部中心區(qū)、老城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、西部工業(yè)區(qū)等控制性詳細規(guī)劃，目前，城區(qū)控制性詳細規(guī)劃覆蓋率達到92.9%。同時先后編制完成了城市綠地、熱力工程、防洪排澇、排水等專業(yè)規(guī)劃。城區(qū)水系、燃氣專項規(guī)劃正在編制當中。

　�。ǘ�）城市建設突飛猛進。

　　2006年以來，以谷山路的綜合改造為起點，拉開了我縣城市基礎設施大建設、大完善、大發(fā)展的序幕。縣委、縣政府在縣財政極為困難的情況下，始終保持城建投入，每年都拿出相當資金實施城建重點工程建設，一系列涉及民生的道路建設、園林綠化、溝渠治理、排水管網、美化亮化、小區(qū)開發(fā)等工程相繼實施并竣工。按照“先地下、后地上、一步到位、一勞永逸”的原則，埋設了各種管線，城市基礎設施實現(xiàn)了歷史性、飛躍式發(fā)展，實現(xiàn)了集中供水、集中供熱、集中供氣、垃圾和污水集中處理。城市面貌日新月異，高層、小高層建筑不斷涌現(xiàn)。改造開發(fā)了6條宋式古街，建設了3座宋式牌坊，1平方公里具有濃郁宋代風格的古城核心區(qū)初步形成。

　　截至2010年底，我縣城市道路總長度為131.2公里，總面積為370.6萬平方米，人均道路面積達到24.17平方米；設供水企業(yè)1個，日均供水能力2萬立方米/日，供水管道長度101公里，供水普及率99.15%；共有排水管道144公里，服務面積18.39平方公里，排水管道密度7.83公里/平方公里；路燈共計6156盞，種類分為高壓納燈和節(jié)能燈兩種，亮度達到200流明，年度耗電量120萬度，電費總計80萬元；現(xiàn)有3個公園、8個廣場，總占地面積26.7萬平方米；道路綠化覆蓋率達到40%，城市綠化面積為775公頃，人均公園綠地面積26.22平方米，現(xiàn)有園林綠化水車3輛，機械化修剪率40%；現(xiàn)有2座熱力發(fā)電廠，供熱管道總長度45公里,集中供熱面積為93萬平方米，至今縣內無生物發(fā)電廠；城區(qū)燃氣由陽谷三山天然氣公司供給，供氣管網總長度為70公里，總用氣戶數(shù)為14040戶，供氣普及率為98.63%；城區(qū)建有1座污

　　水處理廠，日處理能力為4萬立方米，污水處理率達100%；城區(qū)設有2處垃圾處理廠，其中1處無害化垃圾處理廠正在建設中，目前日處理能力200噸，垃圾處理率為100%。城區(qū)共有垃圾清運車28臺，機械化清掃95萬平方米，公廁16座，環(huán)衛(wèi)工人257名；城區(qū)共設置公交線路11條，公交汽車113輛，日運送能力1321人；城區(qū)建有10萬平方米以上的小區(qū)5個，人均住房面積34.95平方米；建有體育館1處，總建筑面積10600平方米，能容納觀眾8000人；建有影劇院1處，總建筑面積1156平方米，能容納觀眾數(shù)940人。目前我縣城市會展中心還未建設，還沒有購買除雪機械。

　　（三）城市管理高效有序。

　　縣委、縣政府在城市管理方面，重點實施了以“綠化、亮化、凈化”為主要內容的“三化靚城”工程，狠抓市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治，做好市政公用設施日常修復，初步形成了規(guī)范化、精細化、人性化的城市管理機制。亮化方面，城區(qū)80個主要臨街單位的辦公樓體全部安裝了燈亮設施。大力開展了門牌廣告亮化整治，統(tǒng)一設置標準，對不符合標準的堅決予以拆除；綠化方面，積極拆墻透綠、見縫插綠，基本形成了“一街一景、一路一品，三季有花、四季常綠”的綠化格局；凈化方面，堅持“清掃工人年輕化、著裝規(guī)范化、車輛統(tǒng)一化、值班輪流化”，主城區(qū)街道晚10點前基本實現(xiàn)了無亂倒垃圾現(xiàn)象，生活垃圾基本實現(xiàn)了日產日清。

　　目前，住建局下屬市政工程管理處、市容環(huán)境衛(wèi)生管理處、園林管理處和城市公用事業(yè)管理處，具體負責城區(qū)各項管理工作。城區(qū)市政設施、園林綠化、衛(wèi)生保潔均實行了“建管分離，管養(yǎng)分離”。

　　（四）村鎮(zhèn)建設穩(wěn)步推進。

　　近年來，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府都加大對鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地建設的投入，鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌有了較大改觀，增強了聚集和輻射功能。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都加大規(guī)劃編制力度，目前15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部重新修編完成駐地總體規(guī)劃，全縣876個行政村擬合并為112個農村社區(qū)。啟動了農村新居建設與危房改造工作，目前已啟動整村遷建50多個村，建設新居。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 11

　　城鎮(zhèn)化水平是一個國家或地區(qū)經濟發(fā)展的重要標志，也是衡量一個國家或地區(qū)社會組織程度和管理水平的重要標志。近年來，我市按照“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產城融合、協(xié)調發(fā)展、分類指導、生態(tài)宜居、彰顯文化”的原則，大力實施城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，加快構建新型城鎮(zhèn)化結構體系，城鄉(xiāng)建設得到快速推進，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化建設格局初步形成。

　　一、我市城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀

　　建市以來，全市城鎮(zhèn)化發(fā)展明顯加快。20xx年我市城鎮(zhèn)化率達到46.7%，居全省第9位，增幅1.7%。與20xx年相比，城鎮(zhèn)化率提高25.1個百分點，年均增長2.09%；由原來低于全省平均水平6.21個百分點變?yōu)楦?.2個百分點。中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和《中國經濟周刊》最近聯(lián)合發(fā)布的《中國城鎮(zhèn)化質量報告》顯示，我市城鎮(zhèn)化質量指數(shù)為0.5018，在286個地級及以上城市中名列第99位，在安徽省處于第6位。這表明我市已進入城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的新階段，步入工業(yè)化城鎮(zhèn)化互促共進的新時期。

　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)規(guī)劃工作得到加強。完成《宣城市城市總體規(guī)劃（20xx-20xx）》修編并得到省政府批準，實現(xiàn)了城市近期重點建設用地范圍控制性詳細規(guī)劃的全覆蓋，教育、農貿、醫(yī)療、道路等專項規(guī)劃和城市空間特色、城市建筑風格控制等規(guī)劃編制工作不斷加強，城市規(guī)劃對城市經濟、社會、環(huán)境發(fā)展的引領作用進一步增強。各縣市區(qū)均完成總體規(guī)劃、控規(guī)、重點地段修建性詳細規(guī)劃及21項基礎設施、公共服務、安全保障等專項規(guī)劃的編制，對引導城鎮(zhèn)發(fā)展、改善城鎮(zhèn)面貌起到了較好的促進作用。

　�。ǘ�）產業(yè)發(fā)展水平快速提升。從生產總值看，全市由20xx年的151.97億元，上升到20xx年的757.5億元，增長近4倍。20xx—20xx年，全市生產總值年均增速達到13.1%，第一、二、三產業(yè)的平均增長率分別為5.5%、17.9%和13.8%，第二產業(yè)的高速增長成為我市經濟發(fā)展的主要動力。7個縣市區(qū)生產總值年均增速均保持在10%以上。從20xx年財政收入看，全市為137.6億元，是20xx年的14倍。其中寧國市超過30億元，宣州區(qū)、廣德縣超過20億元。全市有16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收入超億元。

　�。ㄈ�）基礎設施與市政設施日漸完善。20xx年底，城市建成區(qū)面積48.35平方公里，比20xx年、20xx年分別擴大30.35平方公里和24.75平方公里。6個縣（市）縣城建成區(qū)面積增至97.68平方公里。小城鎮(zhèn)建成區(qū)面積由20xx年的24平方公里增至20xx年的145平方公里。城市用水普及率97.8%、燃氣普及率91.1%，比20xx年分別提高2.45和32.9個百分點。建成區(qū)綠化覆蓋面積3679公頃，綠地面積2.03平方公里，人均公園綠地面積11.49平方米，分別比20xx年增加2946公頃、0.12平方公里和8.46平方米。建成區(qū)綠化覆蓋率38.82%，比20xx年提高7.76個百分點。自來水年供水量2358萬立方米，比20xx年提高1231萬立方米。城市排水管道647.15公里，其中污水管道193.05公里，分別比20xx年增加452.15公里和191.37公里。人均城市道路面積達到25.46平方米，城市綠地率33.86%，生活垃圾無害化處理率100%。城市污水處理率、城市污水處理廠集中處理率分別為83.76%和81.37%。

　�。ㄋ模┏擎�(zhèn)人口增長較快。20xx年第六次人口普查數(shù)據(jù)表明，全市常住人口中，城鎮(zhèn)人口109.5萬人，其中市轄區(qū)城鎮(zhèn)人口31.5萬人，分別占相應區(qū)域人口的43.3%和40.8%。與20xx年第五次人口普查數(shù)據(jù)相比，城鎮(zhèn)人口增加52萬人，增長90.4%，年均增長9%。小城鎮(zhèn)建成區(qū)常住人口由20xx年的20.1萬人增至20xx年的58萬人。

　　（五）教育衛(wèi)生等公共服務事業(yè)發(fā)展加快。20xx年末，全市擁有幼兒園455所，比20xx年增加211所；城鎮(zhèn)擁有普通中學115所、小學106所，比20xx年分別增加28所、10所。全市共有衛(wèi)生機構387個（不含村衛(wèi)生室），衛(wèi)生機構共有床位9328張，專業(yè)衛(wèi)生技術人員10746人，與20xx年末相比，分別增加168個、3723張和4010人。

　　（六）社會保障覆蓋面不斷擴大。20xx年，全市城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險參保人數(shù)達42.5萬人，城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險參保人數(shù)達27.7萬人。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險實現(xiàn)全覆蓋。所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）均成立就業(yè)和社會保障服務所（站）。城鎮(zhèn)建立各種社區(qū)服務設施37處。社會福利院16個。市縣兩級社會（兒童）福利中心有的已經建成，有的正在建設。20xx年末城鎮(zhèn)低保人數(shù)3.1萬人。

　　（七）城鎮(zhèn)居民生活明顯改善。20xx年，全市城市居民人均可支配收入20600元，農民人均純收入9036元，分別是20xx年的2.6倍和2.86倍。城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達到31.3平方米，比20xx年增加4.1平方米。100%的家庭獨用自來水設施，98%的家庭炊用燃料使用液化氣、天然氣和電，96.1%的家庭擁有獨立衛(wèi)生間，90.8%的家庭擁有家庭洗浴設備。城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)由20xx年的46.7下降為20xx年的。38.5。

　　二、我市城鎮(zhèn)化過程中存在的突出問題

　　當前，我市已步入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段。伴隨著發(fā)展步伐的加快，我市城鎮(zhèn)化過程中也出現(xiàn)了許多不容忽視的問題。

　　一是城鎮(zhèn)化總體水平偏低。近年來，我市城鎮(zhèn)化水平呈現(xiàn)提升趨勢，但與全國和周邊市相比，仍存在較大差距。20xx年，我市城鎮(zhèn)化率不僅低于全國5.9個百分點，比全省最高的銅陵市低29.6個百分點，而且在《安徽省加快新型城鎮(zhèn)化進程考核評價方案（試行）》確定的7個二類市中，也只處于中游靠后位置，僅比安慶、滁州市分別高7.1和1.6個百分點，但比淮南、淮北、蚌埠、池州市分別低18.6、10.5、1.6和0.8個百分點。

　　二是城鎮(zhèn)經濟中心職能較弱。中心城區(qū)首位度低，行政中心職能大于經濟中心職能，對全市經濟的輻射、帶動能力不強。經濟總量不大，產業(yè)結構不優(yōu)，缺乏牽動力強的工業(yè)大項目，工業(yè)化助推城鎮(zhèn)化的作用有待增強。與其他6個二類市相比，20xx年市區(qū)完成生產總值、地方財政一般預算收入均最低，只有176.5億元和12.5億元；工業(yè)總產值221.7億元，僅高于池州市9.4億元。縣市城區(qū)大多是“低層次”的政府駐地和人口相對集中的地方，基礎設施配套與第二、三產業(yè)的配置不夠優(yōu)化。大部分集鎮(zhèn)缺乏產業(yè)支撐，經濟規(guī)模較小，吸納生產要素、轉移農業(yè)人口的能力較弱。

　　三是城鎮(zhèn)市政配套功能不完善。因為建市時間較短，中心城市基礎設施配套不足，城市人口密集、交通擁擠、管網老化等“城市病”和資源短缺、環(huán)境污染等問題日趨嚴重。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在7個二類市中，20xx年我市城市公共設施用地、道路廣場用地、綠地面積均處于第6位，城市燃氣普及率、每萬人擁有公共交通車輛數(shù)、人均公園綠地面積均處于第5位。由于規(guī)劃的滯后和規(guī)劃管理力度不大，“騎路建設”的集鎮(zhèn)多，形成“馬路經濟帶”，而且基礎設施和公共服務設施欠賬較多，文化娛樂設施缺乏。

　　四是城鎮(zhèn)之間的聯(lián)動效應不突出。雖然我市“十二五”規(guī)劃中明確提出：“以錯位發(fā)展和彰顯特色為原則，中心城市與縣城形成功能互補、分工明確、聯(lián)系密切的有機整體”，但宣城市區(qū)與縣城經濟聯(lián)系疏遠，沒有建立分工協(xié)作關系。盡管宣城、寧國、郎溪、廣德城鎮(zhèn)密集區(qū)的雛形已經顯現(xiàn)，但是受條塊分割的行政體制的影響，縣城之間、集鎮(zhèn)之間的.競爭性大于合作性，整體協(xié)調不夠，聯(lián)動效應較弱，難以形成經濟聚集效應和真正意義上的城鎮(zhèn)群發(fā)展狀態(tài)。

　　五是“準城鎮(zhèn)化”現(xiàn)象較為明顯。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速推進，產業(yè)不斷向城市集中，城區(qū)土地不斷擴張，由于城市基礎設施和公共服務設施建設滯后，加上城鄉(xiāng)二元體制的約束，造成人口與產業(yè)集聚難以協(xié)調，城鎮(zhèn)化與產業(yè)非農化不夠同步。20xx年，全市非農業(yè)人口比重為18.14%，而城鎮(zhèn)化水平為45%，兩者相差近27個百分點，也就是說，有75.9萬人計入城鎮(zhèn)化水平，沒有完全城鎮(zhèn)化。同時，城鎮(zhèn)從建筑表像看起來是“城鎮(zhèn)化”了，但實質沒變，農村的生產、生活方式沒有發(fā)生根本改變，而且城鎮(zhèn)管理者和居民也多數(shù)沒有在意識上實現(xiàn)從“縣”到“市”、從“鄉(xiāng)”到“鎮(zhèn)”的根本性轉變。

　　六是資金、土地要素制約嚴重。城鎮(zhèn)尤其小城鎮(zhèn)的建設資金大都以政府投資為主，而目前的財稅政策嚴重弱化了地方政府的投入能力。有數(shù)據(jù)顯示，一個3000人的農村新型社區(qū)，其基礎設施和公共服務設施投資按城市投資50%計算，需要1500萬元左右。由于城鎮(zhèn)建設所需資金量大，雖然財政投入逐年增加，又采取了多種形式吸納社會資金，但從總體上看，籌資渠道還不寬、辦法還不活，資金不足問題已成為制約城市發(fā)展的“瓶頸”。同時，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速推進，土地資源供應不足。近三年來，我市每年建設用地總需求量在4—5萬畝左右，而每年省下達分配用地指標只有3000畝左右，加上點供農用地計劃指標、追加指標，缺口仍然很大，供需矛盾十分突出。

　　三、加快我市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的建議

　　黨的十八大對新型城鎮(zhèn)化作出了新部署，指出要堅持走新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化道路，增強中小城市和小城鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展、公共服務、吸納就業(yè)、人口聚集功能。全市城鎮(zhèn)化率要在20xx年達到53%左右，20xx年接近60%，必須全面準確領會新型城鎮(zhèn)化的新內涵，緊密結合宣城實際，加快推進新型城鎮(zhèn)化進程。

　　第一、統(tǒng)籌規(guī)劃，構建科學合理的城鎮(zhèn)體系。規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設和發(fā)展的藍圖，是調控城鎮(zhèn)發(fā)展的重要手段，是依法管理和建設城鎮(zhèn)的重要依據(jù)。要把城鄉(xiāng)規(guī)劃作為提升城鄉(xiāng)發(fā)展質量、推進新型城鎮(zhèn)化的重要抓手，堅持規(guī)劃引領，建立和完善高起點、高水平、前瞻性的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系，引導城鎮(zhèn)在空間上合理布局，加快構建以宣城市中心城區(qū)為核心、所轄縣城為骨干、中心鎮(zhèn)為紐帶、一般鎮(zhèn)為網絡的新型城鎮(zhèn)體系，形成“1個中心城市”（宣城市區(qū)）、“1個城鎮(zhèn)群”（宣寧廣郎城鎮(zhèn)群）、“3個副中心城市”（寧國、廣德、績溪）、“4條城鎮(zhèn)與新型產業(yè)帶”（蕪宣—宣廣、寧宣黃高速、徽杭高速連接線、南京—郎溪—寧國—績溪）的城鎮(zhèn)空間發(fā)展格局。

　　第二、產城一體，增強城鎮(zhèn)發(fā)展的產業(yè)支撐能力。產業(yè)發(fā)展是城鎮(zhèn)化的根本動力。我市要緊緊抓住皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)和皖南國際旅游文化示范區(qū)兩個國家層面發(fā)展戰(zhàn)略的難得歷史機遇，推進工業(yè)化與新型城鎮(zhèn)化互動發(fā)展，以產業(yè)興城鎮(zhèn)，以城鎮(zhèn)促產業(yè)，實現(xiàn)產業(yè)集聚區(qū)與城鎮(zhèn)布局相融合、人口板塊與經濟板塊相協(xié)調。一要堅持走新型工業(yè)化道路，加快工業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，促進重點企業(yè)、產業(yè)鏈、產業(yè)集群和開發(fā)園區(qū)全面發(fā)展加快形成集約化生產、規(guī)模化經營、集群化發(fā)展的新型工業(yè)格局。二要繼續(xù)扎實做好承接產業(yè)轉移工作，合理布局產業(yè)園區(qū)，強化招商引資，吸引更多的企業(yè)和項目落戶宣城。三要培育和壯大具有區(qū)域特色優(yōu)勢的主導產業(yè)。根據(jù)各城鎮(zhèn)的區(qū)位、產業(yè)和經濟結構特點，推進特色產業(yè)基地建設，培育和發(fā)展區(qū)域經濟品牌。四要加快發(fā)展第三產業(yè)，促進城市向服務型城市的發(fā)展。堅持市場化、產業(yè)化、社會化方向，加快發(fā)展文化產業(yè)、旅游業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)和金融、社區(qū)服務、信息服務等新興服務業(yè)，改造提升交通運輸、郵電通信、餐飲娛樂休閑等傳統(tǒng)服務業(yè)。

　　第三、突出重點，增強中心城市和城鎮(zhèn)的輻射帶動能力。一要加快區(qū)域中心城市建設。按照“西進、北跨、東聯(lián)、南控”空間發(fā)展思路，形成“主城區(qū)+南漪湖旅游休閑文化新區(qū)+彩金湖政務文化新區(qū)”的中心城市功能分區(qū)，提升城市規(guī)模、經濟總量、產業(yè)結構、文化品位和輻射能力，到“十二五”末，把宣城建設成為建成區(qū)60平方公里、人口達到55萬人的蘇浙皖交匯區(qū)域中心城市，主要設施指標和環(huán)境指標達到國家園林城市標準。二要加快縣城建設。縣城是市域城鎮(zhèn)體系中連接城鄉(xiāng)的關鍵環(huán)節(jié)。要強化縣城的區(qū)域中心職能，提高縣級規(guī)劃建設水平，加快工業(yè)和服務業(yè)發(fā)展，提升經濟實力和綜合服務功能，增強對周邊城鎮(zhèn)和農村的輻射帶動能力。力爭到20xx年，寧國市、廣德縣建成以工業(yè)為主的新型工貿旅游城市，郎溪縣建成皖蘇邊界新興工貿城市，績溪、涇縣、旌德建成各具地方特色的生態(tài)型工貿旅游城市。三要加快重點鎮(zhèn)建設。重點鎮(zhèn)是縣域經濟的重要支撐點，是推進城鎮(zhèn)化的重要節(jié)點，“興縣必須強鎮(zhèn)”。要本著“鎮(zhèn)當城建、擇優(yōu)培育”的理念，引導產業(yè)、資本、人口等要素集聚，對20個省擴權強鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)和省中心鎮(zhèn)，集中人力、物力、財力加以重點培育，形成一批有特色產業(yè)支撐的工業(yè)強鎮(zhèn)、商貿重鎮(zhèn)、旅游古鎮(zhèn)和衛(wèi)星城鎮(zhèn)，使之成為實力雄厚、功能齊全、設施配套、環(huán)境整潔、具有較強輻射帶動能力的農村區(qū)域性經濟文化中心。對有條件的少數(shù)重點鎮(zhèn)要發(fā)展成為小城市，以全面推進農村現(xiàn)代化建設。要促進城鎮(zhèn)適度集聚，加強與周邊城市互動發(fā)展。四要加快美好鄉(xiāng)村建設。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展是實施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的核心和關鍵。要加快推進美好鄉(xiāng)村建設“6611行動計劃”，推進城鎮(zhèn)基礎設施向農村延伸、公共服務向農村覆蓋、現(xiàn)代文明向農村輻射，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

　　第四、創(chuàng)新機制，增強城鎮(zhèn)建設發(fā)展的活力。著力在土地制度、戶籍制度、投融資體制、社會保障等方面創(chuàng)新推進新型城鎮(zhèn)化的體制機制。一要解決人的問題。讓人在城市和農村之間合理流動與配置，并且使人的這種流動和配置既科學可控、又可持續(xù)，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的關鍵問題之一。要深化戶籍制度改革，從根本上清除制約人口轉移的體制障礙，打破農村戶口和城鎮(zhèn)戶口封閉分割的管理模式，實行有利于吸引資金和引進人才的城市戶口遷移政策，改變將入學、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會福利和保障與戶籍屬性進行捆綁的做法，推進公共服務均等化，讓農民群眾能進城、愿進城、常住城，享受與市民同等的公共服務和社會福利，真正實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化。加快城鎮(zhèn)社會保障制度建設，進一步完善城鎮(zhèn)醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老等社會保障制度，擴大農民工工傷、醫(yī)療、養(yǎng)老保險覆蓋面，逐步弱化城鄉(xiāng)區(qū)別，最終建立城鄉(xiāng)一體的社會保障制度，讓農民工留得住。二要解決錢的問題。數(shù)額巨大的資金需求完全靠政府、財政是沒有能力提供的，單靠農民自籌也是不現(xiàn)實的，必須通過市場手段來解決。要加大財稅支持力度，落實各級公共財政對城鎮(zhèn)建設的投入責任，支持地方發(fā)行市政債券；推動財政資金整合，在“統(tǒng)一規(guī)劃、分口安排、集中投入、各記其功”原則下，整合與新型城鎮(zhèn)化建設相關的專項資金。進一步擴大開放，充分發(fā)揮政府資金的導向作用，放開城建基礎設施建設的準入限制，積極推進投融資主體多元化，引入企業(yè)資本和社會資金參與城鎮(zhèn)建設，形成“政府引導、社會參與、市場運作”的多渠道、多元化的城建投資體制。緊緊抓住國家開發(fā)銀行與省政府簽署《綜合推進安徽省新型城鎮(zhèn)化建設試點合作備忘錄》的機遇，在基礎設施和公共服務設施建設、開發(fā)園區(qū)產城一體化、現(xiàn)代農業(yè)、保障性住房、土地整治和土地儲備等領域，加強與國開行的合作，扎實開展新型城鎮(zhèn)化建設試點。三要解決地的問題。城鎮(zhèn)化發(fā)展對地的需求最為迫切，但發(fā)展不等于新增加建設用地，關鍵在于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和集約用地。要積極向國土部爭取差別化政策綜合試點，全面提升國土資源保障發(fā)展、保護資源、服務社會、宏觀調控能力。推進土地管理制度改革，建立歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的農村集體產權制度，健全農村集體經濟組織資金、資產、資源管理制度，依法保障農民的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權。積極推進市（縣）域城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤工作，有序推進集體經營性建設用地流轉，完善集體建設用地流轉收益分配制度。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 12

　　當前正值城鎮(zhèn)化的關鍵時期，從中央到地方，各級政府越來越重視規(guī)劃的作用，因此規(guī)劃本身的好壞已經成為影響城鎮(zhèn)化成敗的重要因素。

　　我們認為，推進城鎮(zhèn)化的各項改革，調整規(guī)劃利益機制，糾正規(guī)劃體制中的各種不正之風，已是當務之急。我們建議：

　　1、提高認識，轉變觀念，加強對規(guī)劃問題的研究和科學引導

　　樹立科學規(guī)劃理念

　　要重視調查研究，摸清地方發(fā)展情況，規(guī)劃既要符合地方發(fā)展實際又要體現(xiàn)地方特色。

　　要尊重城市發(fā)展規(guī)律，尊重經濟發(fā)展規(guī)律，多一點常規(guī)發(fā)展，少一點跨越式發(fā)展。

　　要扭轉計劃經濟思維模式，建立與社會主義市場經濟相適應的規(guī)劃體制，發(fā)揮市場在配置資源中的基礎性作用，提高資源利用效率。

　　要根據(jù)地方的發(fā)展階段、發(fā)展條件等來制定規(guī)劃標準，避免搞“一刀切”。

　　樹立以人為本的規(guī)劃原則

　　規(guī)劃一定要重視弱勢群體，保障農村居民、外來人口以及中低收入人群的權益和發(fā)展機會;城市的'規(guī)劃建設是要給人用，方便人用，而不僅是給人看的。

　　2、建立責任追究機制，調整利益結構和機制

　　建立規(guī)劃責任跟蹤追究機制

　　對編制超越發(fā)展階段，脫離城鎮(zhèn)發(fā)展實際，規(guī)劃目標與發(fā)展實際嚴重不符的規(guī)劃機構或個人要取消從業(yè)資質資格，依法承擔經濟賠償責任。建立規(guī)劃終身責任機制，對造成資源嚴重浪費的，要追究法律責任。

　　調整利益結構和機制

　　建立對規(guī)劃編制主體的利益約束機制。完善對規(guī)劃的科學評價體系，嘗試按照規(guī)劃編制質量和實施效果來確定收費標準，破除盲目按照人口、面積來確定規(guī)劃收費的既有規(guī)則。

　　3、建立健全多部門、多學科的規(guī)劃編制體系

　　打破規(guī)劃的部門壟斷，逐步取消各類規(guī)劃機構資質資格許可和認定，強化個人專業(yè)資質和法律責任。

　　完善規(guī)劃體系，建立健全“多規(guī)融合”的體制機制，促進各類規(guī)劃在部門和機構上的融合。

　　在縣市及以上層面，鼓勵地方開展“多規(guī)融合”的實踐探索。

　　打破學科封閉，開門編規(guī)劃，促進多學科融合的規(guī)劃學科體系建設。

　　統(tǒng)籌運用經濟學、社會學、生態(tài)學、環(huán)境科學等多學科的方法，改變以工程技術學科為主的規(guī)劃編制模式。

　　4、完善規(guī)劃評審和審批制度

　　委托專業(yè)評審機構組織規(guī)劃評審會。

　　建立獨立的第三方專家?guī)爝M行規(guī)劃評審。評審委員會成員由經濟、社會、環(huán)境、文化、規(guī)劃等領域專家按比例組成，采取回避制，當隨機抽取的專家與被評審的規(guī)劃編制單位、地方有關時，應進行更換，更換的專家仍采取隨機抽取的方式確定。

　　完善規(guī)劃審批制度。

　　加強上級政府的制約作用。發(fā)揮本級人大的決策監(jiān)督作用。完善規(guī)劃的公眾參與程序，要把公眾參與納入到規(guī)劃編制、審批、實施和評價的全過程。

　　5、推廣好的規(guī)劃經驗和典型案例

　　在規(guī)劃領域大力推廣一批好的經驗和典型案例�？偨Y交流各地城鎮(zhèn)規(guī)劃實踐經驗，組織現(xiàn)場觀摩學習，加強宣傳推廣。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 13

　　在全面建設小康社會的進程中，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化已成為經濟和社會發(fā)展的必然趨勢。近年來，我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟和社會各項事業(yè)取得了長足的發(fā)展，為全縣城鎮(zhèn)化發(fā)展提供了千載難逢的歷史機遇。那么，在新形勢下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化道路究竟怎么走?結合工作實際，通過我們##區(qū)縣政協(xié)小組的調查研究和深入思考，結合##區(qū)縣城鎮(zhèn)化建設實際談一下對鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設粗淺的看法。

　　一、xx區(qū)縣城鎮(zhèn)化發(fā)展的現(xiàn)狀和存在問題

　　在##區(qū)縣經濟和社會發(fā)展的進程中，城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐不斷加快，許多鎮(zhèn)政府所在地建設了廣場，中心大街安置了路燈，大部分村也都修通了水泥路。全縣城鎮(zhèn)化率達到30.58%。村鎮(zhèn)規(guī)劃建設有序推進，小城鎮(zhèn)建設力度不斷加大。但在環(huán)境衛(wèi)生等方面還存在以下一些實際問題：

　　一是環(huán)境衛(wèi)生投入不足，衛(wèi)生死角多。完善環(huán)境衛(wèi)生基礎設施建設需投入大量資金，而鎮(zhèn)村財力十分困難，存在資金缺口問題。

　　二是環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督力度不夠。農村群眾環(huán)境衛(wèi)生意識較薄弱，人畜混居以及改廁不夠全面，衛(wèi)生環(huán)境差，垃圾亂扔亂堆的現(xiàn)象比較普遍，住在集鎮(zhèn)所在地街道的居民，垃圾隨手往路邊扔，而居住在農村里的群眾由于還沒有建立垃圾填埋場，垃圾大部分往河里倒，造成水源污染，影響群眾的生活質量和身體健康。

　　三是原有村屯規(guī)劃不合理。房屋建設雜亂無章，房屋、道路等基礎設施建設沒有統(tǒng)一規(guī)劃，影響村容村貌，綠化率普遍低下，大多數(shù)村沒有綠化帶。但現(xiàn)要規(guī)劃整治，沒有資金來源。

　　四是個別群眾對收取衛(wèi)生費實行上門收集袋裝垃圾不理解、不支持、不配合。

　　五是商品市場與周邊地區(qū)發(fā)展不平衡，易受影響。

　　二、對策及建議

　　(一)建立領導機制，落實工作責任

　　一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府成立村容村貌整治工作領導小組。由鎮(zhèn)長任組長，分管衛(wèi)生工作領導任副組長，黨政辦、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城管等部門負責人為成員，定期召開工作會議，研究和部署村容村貌整治工作，把任務分解到村到戶，把責任落實到人，形成職能部門各負其責、齊抓共管的工作機制。

　　二是落實村容村貌管理責任制。成立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)察組，由工作責任心強的干部擔任，全面負責環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)察工作，聘請專職保潔員和垃圾清運員，并與他們簽訂責任書，同時制定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村容村貌管理細則及垃圾清運管理辦法，將工作責任落到實處。三是各村配備土地與規(guī)劃協(xié)管員，明確工作職責，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能部門開展村容村貌整治工作。

　　(二)宣傳工作到位，營造濃厚氛圍

　　一是在干部大會、農村工作例會上，通過以會代訓的形式，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導和分管領導多次宣傳村容村貌整治的重要性和必要性，統(tǒng)一鎮(zhèn)村干部的思想，增強工作責任感，并進行周密布署，把村容村貌整治工作擺上重要議事日程，認真抓好落實。

　　二是通過張貼標語、出板報、發(fā)放宣傳材料以及駐村入戶宣講等形式，積極開展“鄉(xiāng)鎮(zhèn)是我家、美化靠大家”為主題的宣傳教育活動，營造濃厚的宣傳氛圍，不斷增強干部群眾的`衛(wèi)生意識、規(guī)劃意識和環(huán)保意識，提高群眾自覺參與村容村貌整治工作的積極性和主動性。

　　(三)加大整治力度，改善人居環(huán)境

　　一是為提高環(huán)境衛(wèi)生整治效果，建立環(huán)境衛(wèi)生長效管理機制，把環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管和環(huán)境衛(wèi)生保潔工作徹底分開。成立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)察隊，由正式干部任隊長，專門負責環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管工作，不參與具體的衛(wèi)生保潔工作。集鎮(zhèn)范圍內的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作發(fā)包給社會人員經營，由其聘請保潔員和垃圾清運員，具體負責環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾清運及農貿市場的日常管理工作。

　　二是加大經費投入，不斷完善衛(wèi)生基礎設施建設。

　　三是上門收集袋裝垃圾。在集鎮(zhèn)街道按每戶每月收取適當衛(wèi)生費，單位則按垃圾量收費，每天上午8：00準時出車上門收集并清運垃圾，做到垃圾日產日清。進一步擴大集鎮(zhèn)區(qū)域的垃圾收集和清運范圍。

　　四是定期開展環(huán)境衛(wèi)生專項整治活動。在重大節(jié)日期間，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一部署，組織各村、各單位、中小學校進行環(huán)境衛(wèi)生大整治，重點清理道路兩邊的暴露垃圾、衛(wèi)生死角、廢棄土以及亂張貼物等。

　　五是以點帶面，促進農村環(huán)境衛(wèi)生工作全面開展。把中心村確定為環(huán)境衛(wèi)生整治重點村，推行袋裝垃圾和集中填埋處理，徹底改善村容村貌，目前正積極做好這些村的垃圾填埋場選址等前期準備工作。

　　六是積極開展創(chuàng)建文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、文明單位、文明村及開展愛國衛(wèi)生月等活動。居民住宅區(qū)、單位室內要求做到“六面光”;各沿街店面、住戶實行“門前三包、門內達標”;統(tǒng)一組織除“四害”，確保群眾的健康安全。

　　七是全面開展農村改廁工作，提高群眾的生活質量。

　　八是加強牲畜養(yǎng)殖業(yè)污染治理，要求建立沼氣池等，引導立體種養(yǎng)，污染物達標排放，并嚴格把好規(guī)劃和審批關，控制養(yǎng)殖規(guī)模，促進生豬養(yǎng)殖業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　九是抓好新農村規(guī)劃,嚴厲打擊違法濫建行為。結合新農村建設，在重點村建立新農村建設示范村。

　　另外針對環(huán)境衛(wèi)生方面建議：

　　1、進一步加大宣傳力度，轉變群眾觀念，提高他們的環(huán)境衛(wèi)生和規(guī)劃意識，增強群眾參與社會主義新農村建設的積極性和主動性。

　　2、繼續(xù)加大經費投入，積極爭取上級部門的資金支持，為村容村貌整治工作提供資金保障。

　　3、加大村容村貌整治力度，一方面是加強環(huán)境衛(wèi)生整治工作，全面實行袋裝垃圾、上門收集垃圾、集中填埋處理以及改廁工作，重點做好中心村村容村貌整治工作，以點帶面，輻射周邊，促進全鎮(zhèn)村容村貌的改善。另一方面是加強新村規(guī)劃建設，進一步做好新農村建設示點工作，統(tǒng)一規(guī)劃，人畜分離，創(chuàng)建整潔、優(yōu)美的農村環(huán)境。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 14

　　城鎮(zhèn)化，就是指農村人口不斷向城鎮(zhèn)轉移，第二、第三產業(yè)不斷向城鎮(zhèn)聚集，從而使城鎮(zhèn)數(shù)量增加，城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴大的一種歷史過程。加快城鎮(zhèn)化建設，推進城鎮(zhèn)化進程，是提高城鎮(zhèn)區(qū)域經濟增長質量，優(yōu)化產業(yè)結構，打造經濟發(fā)展優(yōu)勢的迫切需要，也是實現(xiàn)共同富裕和全面建設小康社會的重要途徑。華陰市地處關中平原東部，位于秦晉豫三省交匯處，素有“三秦要道、八省通衢”之稱，是中原通往西北大地的必經之地。市境有聞名中外的西岳華山，旅游景點多達210處。特殊的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)質的旅游資源，對于華陰市加快城鎮(zhèn)化進程奠定了堅實的基礎。

　　一、華陰市城鎮(zhèn)化建設取得的成就

　　近年來，華陰市按照“依山興城、以城帶鄉(xiāng)”的發(fā)展思路，積極實施“旅游興市、工業(yè)富市、開放開發(fā)、項目帶動”戰(zhàn)略，創(chuàng)新經營城市理念，加大資金投入，加快建設步伐，深化體制改革，強化管理體系，不斷壯大以華山旅游為主的三產服務業(yè)。至2008年底，全市城鎮(zhèn)基礎設施建設得到明顯改善，城鎮(zhèn)服務功能有了顯著提高，集聚輻射帶動作用進一步增強，居民生活水平進一步提高，城鎮(zhèn)化發(fā)展成效顯著。

　　1、城市框架不斷擴大。先后改造了太華路、華岳路、岳廟西街、老城街、環(huán)城西路等城市干道，新建了府北路商業(yè)步行街，開工了長城路、楊震路等；至2008年底，城區(qū)建成區(qū)面積達11.53平方公里，比2005年新增2.53平方公里。后期，隨著華山安置小區(qū)、十冶住宅小區(qū)、華山北站廣場、實驗學校的建設，城區(qū)規(guī)模將進一步擴大；城區(qū)道路面積達69.7萬平方米，比2005年新增14.9萬平方米；城鎮(zhèn)人口14.4萬人，城鎮(zhèn)化水平達到55.13%，比2005年提高了1.47個百分點，比全國平均水平高出9.5個百分點，主要由于華陰市的廠礦企業(yè)多，城鎮(zhèn)人口比例高。

　　2、城市服務功能明顯增強。加快文化、衛(wèi)生、教育等社會事業(yè)基礎設施建設，建設了市醫(yī)院住院樓、中醫(yī)院，啟動了實驗學校建設；廣電通訊事業(yè)取得長足進步。至2008年底，廣播綜合覆蓋人口23萬人，覆蓋率達88.6%，比2005年增加1.5萬人，電視綜合覆蓋人口25.84萬人，覆蓋率達99.5%，比2005年增加0.34萬人；全市電話普及率為45部/百人，比2005年增加了5部，其中移動電話普及率達到29部/百人，比2005年增加了4部；商貿流通業(yè)更加繁榮。全社會消費品零售總額實現(xiàn)8.37億元，比2005年增長1.13倍，年均增長28.6%。其中：城市消費品零售總額達5.7億元，比2005年翻了一番，年均增長26%。

　　3、城市面貌煥然一新。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2008年全年用于城市建設維護的資金達1.26億元，占財政支出的32.98%，比2005年增長了6倍，占財政支出的比例增加了19.4個百分點。加大“創(chuàng)衛(wèi)”工作步伐，城市綠化、亮化、美化步伐不斷加快。新建了城北休閑公園，綠化了城市主干道和城中村閑置土地，城區(qū)綠化覆蓋面積457公頃，綠化率39.6%，人均綠地面積1.76平方米，分別比2005年增加了109公頃、16.6個百分點和0.16平方米。建設了寶蓮燈雕塑，實施了政府廣場和太華路、華岳路、環(huán)城西路等城區(qū)主干道及主要建筑的亮化工程，城區(qū)夜景更加亮麗；啟用了華岳垃圾處理廠，健全了垃圾清運系統(tǒng)和城市衛(wèi)生保潔體系，垃圾處理率達80%，城市“臟亂差”現(xiàn)象基本得到根除；加快污水處理產業(yè)化項目建設步伐，城區(qū)污水管網鋪設基本完成，排水管道鋪設長度達66.3公里，比2005年新增13.3公里。

　　4、經濟實力大幅提升。2008年全市地區(qū)生產總值達27.38億元，比2005年增長45.6%，年均增長13.35%。其中：第三產業(yè)增加值11.61億元，比2005年增長47.2%，年均增長13.8%；地方財政收入大幅增長。實現(xiàn)8608萬元，比2005年增長了1.16倍，年均增長29.3%。財政預算內支出3.82億元，比2005年增長了1.92倍，年均增長42.9%；旅游業(yè)健康發(fā)展。全年接待旅游人數(shù)140.3萬人次，比2005年增長14.9%，年均增長4.7%。其中華山登山人數(shù)實現(xiàn)113.4萬人次，比2005年增長32%，年均增長9.7%。旅游總收入6.4億元，比2005年增加48.8%，年均增長14.2%。

　　5、居民生活水平顯著提高。收入大幅增長。2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)10968元，比2005年增長64.3%增加4293元，年均增長18%增加1431元；消費能力不斷擴張。人均消費性支出達7887元，比2005年增長40.9%增加2290元，年均增長12.1%增加763元；住房條件不斷改善。至2008年底，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達28.73平方米，比2005年增加了7.1平方米，年均增加2.37平方米。

　　二、城鎮(zhèn)化建設中存在的問題

　　1、城市硬件建設相對滯后。

　　近年來，華陰市不斷加大資金投入，加快城市基礎設施建設，但與發(fā)達地區(qū)相比，仍無法滿足當前人民群眾正常生產、生活需求。如供氣工程正在做前期工作，集中供熱工程還未開展，城區(qū)路網建設緩慢，污水處理項目正在實施，蔬菜市場僅有一處，城區(qū)地熱資源開發(fā)還正在起步等，這些問題，將直接影響華陰市城市的擴張。

　　2、城市服務功能還不夠完善。

　　華陰市作為一個新興的風景型旅游城市，市委、市政府又提出了構建山水綠色華陰和打造中國西部旅游休閑之都的奮斗目標，但由于種種原因，華陰市城市的服務功能還不完善。具體體現(xiàn)在：主要路段的環(huán)衛(wèi)設施和公廁太少，城區(qū)沒有體育運動場所，城關中學和小學生源超飽和，教學壓力加大。勞動力市場處于自發(fā)狀態(tài)，文化活動、圖書館不能滿足人民群眾的正常文化需求，人們休閑娛樂的公共設施較少，衛(wèi)生服務能力不強，檔次高規(guī)模大的賓館和會場基本沒有等。

　　3、強大的旅游優(yōu)勢對城區(qū)的輻射帶動作用還不明顯。

　　華陰市一直以旅游作為主導產業(yè)，市委、市政府提出了“東擴南接”的城市發(fā)展思路，但城區(qū)與華山共享旅游資源優(yōu)勢，分享旅游對經濟發(fā)展帶來的成果還不是十分明顯。重要原因：一方面是現(xiàn)代便利的交通優(yōu)勢，另一方面是西岳廟等城區(qū)旅游景點的宣傳促銷力度還不到位，導致部分游客短時間或僅在華山景區(qū)游玩，而不到城區(qū)來或不在城區(qū)居住等。這樣，對城區(qū)的餐飲住宿、休閑娛樂、商品零售等勢必帶來不利的因素，不利于城區(qū)消費市場的發(fā)展繁榮。

　　4、城中村改造相對滯后。

　　隨著，城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，城市框架的不斷拉大，華陰市的城中村愈來愈多，已擴展到現(xiàn)在的城關、南寺、東宮、南寨等近20個村子。由于村集體經濟軟弱，致使村內基礎設施嚴重滯后，環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，村民住宅建筑風格參差不齊，嚴重影響華陰市的對外形象。同時，各村都是獨門獨戶，況且新規(guī)劃的莊基地越來越大，老村中土地閑置，嚴重浪費土地資源。華陰市要加快城鎮(zhèn)化步伐，必須首先解決“城中村”問題。

　　5、城鎮(zhèn)管理不夠規(guī)范，市民素質亟待提高。

　　城區(qū)的建筑風格不一，在主要路段還存在著未經審批的違章建筑，嚴重影響城市整體形象；受群眾習慣影響，還存在著“馬路市場”，尤其是逢集，占道經營非常嚴重，部分市民素質不高，還存在亂貼亂畫、亂倒垃圾等不良現(xiàn)象。

　　三、加快城鎮(zhèn)化建設的幾點建議

　　當前，正處于國家擴大內需，東資西進、承接東部產業(yè)轉移，全省加快“一線兩帶”建設和發(fā)展縣域經濟的關鍵時刻，華陰市應緊抓發(fā)展機遇，按照既定的城市“東擴南接”的發(fā)展思路，加大工作力度，創(chuàng)新經營城市理念，多方籌集建設資金，加快城市基礎設施建設，完善城市服務功能，努力提升城鎮(zhèn)化水平，為構建山水綠色華陰和打造中國西部旅游休閑之都奠定堅實的基礎。

　　1、完善城市發(fā)展規(guī)劃。

　　規(guī)劃是城鎮(zhèn)化的指導藍圖，是建設龍頭。規(guī)劃的科學性、合理性直接影響著城鎮(zhèn)化發(fā)展的水平、速度和質量。目前，華陰市要在城市控制性詳細規(guī)劃的基礎上，堅持高起點、突特色，科學實用理念，制定詳細的建制鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃、城中村改造規(guī)劃、城市街景規(guī)劃等分項規(guī)劃，明確區(qū)域的功能，加強區(qū)域之間的聯(lián)系協(xié)作，強化其優(yōu)勢功能互補，擴充城鎮(zhèn)規(guī)模，增大容量，力爭在現(xiàn)有2個“關中百鎮(zhèn)”的基礎上，將剩余的2個建制鎮(zhèn)納入省級重點支持范圍。同時，嚴格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖，建設一盤棋，審批一支筆，管理一條龍”，切實維護規(guī)劃的嚴肅性。

　　2、創(chuàng)新城市經營理念。

　　城市建設必須走政策引導和市場推動相結合的路子，以經營的手段來加快城市建設。

　　一是土地資源資產化。要加大政府對土地一級市場的壟斷，整合閑散土地，完善土地收購儲備制度，公開掛牌，競價拍賣，以地生財；

　　二是基礎設施市場化。對可經營的基礎設施和市政公共設施實施市場化運作，如出售公共停車場、公廁經營權，拍賣公共場所和建筑物上的廣告發(fā)布權等，將所得資金再投入城市建設，實現(xiàn)再投入，使其發(fā)揮最大的效益；

　　三是建設項目社會化。按照“政府抓規(guī)劃，民力搞建設，社會出效益”的要求，變單純的依賴財政投入為政府投入為導向，開發(fā)商投入為主體，社會投入相結合的多元化、多渠道的投入機制；

　　四是加快“華山城投公司”運作。城投公司作為政府的融資平臺，要在開行融資完成太華路改造的基礎上，以供氣、供熱、道路、公園、學校、醫(yī)院、地熱開發(fā)等城市基礎設施、社會事業(yè)和產業(yè)類項目為重點，以開行和市轄各金融機構為融資對象，爭取更多的項目資金，加快城市基礎設施建設，提升城市形象；

　　五是大力實施土地置換項目。即以閑置的土地資源為兌換條件，加快城市基礎設施建設。一方面可解決華陰市建設資金不足的'問題，加快城市基礎設施建設，另一方面加快開發(fā)了閑置土地，繁榮了華陰市經濟。

　　3、加強基礎設施建設，完善城市服務功能。

　　多方籌集資金，加快項目建設，改善人民群眾生產生活條件，打造安全、舒適、便捷的宜居環(huán)境。

　　一是有效開拓西岳廟旅游市場。聚集各類民俗文化，合理增加老腔等文化演出時間，加大宣傳促銷，打造民俗文化旅游景點，吸引游客，帶動城區(qū)經濟發(fā)展。

　　二是拓展商業(yè)服務網點。以華岳路、太華路和正在建設的長城路、楊震路及將要建設的華山北站廣場、杜峪河公園等為重點，統(tǒng)一規(guī)劃，加大政策引導，社會融資，建設特色商業(yè)街、步行街和地熱溫泉養(yǎng)生等休閑娛樂項目，滿足游客及市民的休閑娛樂需求，拉動城市經濟發(fā)展，使之真正成為華山旅游消費的聚集區(qū)和承載區(qū)；

　　三是健全文化休閑設施。加快建設杜峪河公園、城河公園、體育場，在寶蓮燈雕塑的基礎上，再在主要路段規(guī)劃建設“市樹”“市花”或楊震等歷史名人雕塑，同時規(guī)劃建設布點豐富的文化廣場和城市文化休閑區(qū)，提升城市文化品位；

　　四是加快房地產市場建設。加大政策引導，進一步規(guī)范房地產開發(fā)行為，建設與華陰市文化相匹配的規(guī)�；�住宅小區(qū)，不斷改善城市經濟發(fā)展環(huán)境、社區(qū)環(huán)境和人居環(huán)境，增強城市吸引力。同時以市場化運作模式，采用村民住宅小區(qū)的形式，加快城中村改造步伐，節(jié)約土地資源，全力改善城市面貌；

　　五是完善便民設施。在城區(qū)各路段合理規(guī)劃設置垃圾箱，規(guī)劃建設公廁。同時根據(jù)城市發(fā)展需求，在華岳路、太華路南段和岳廟街等主要路段規(guī)劃建設2個便民蔬菜市場、1個農副產品批發(fā)市場和各類專業(yè)市場，為人民群眾提供安全、便捷的服務；

　　六是加快教育、衛(wèi)生、廣電等各項社會事業(yè)基礎設施建設，提高設施檔次，完善服務項目，滿足人民群眾的正常需求。

　　4、落實管理責任，健全管理體制。

　　城市的管理水平，一定程度上決定著城市的經濟發(fā)展和社會文明。以創(chuàng)建省級衛(wèi)生城市和國家級優(yōu)秀旅游城市為契機，

　　一是強化城市管理。加大工作力度，理順城市管理體制，完善管理機制，以規(guī)范建設、交通秩序、市場管理、環(huán)境衛(wèi)生綜合整治為重點，落實門前衛(wèi)生“四包”責任制，提高城市管理水平；

　　二是加強市場規(guī)化管理。加大城市綜合執(zhí)法力度，劃行歸市后，堅決取締馬路市場、明火亮灶、亂搭亂建和占道經營行為；

　　三是健全城市衛(wèi)生保潔體系。加強垃圾處理廠后期運作，進一步完善垃圾清運系統(tǒng)，繼續(xù)實行分段包干的衛(wèi)生保潔制度，定期灑水，徹底改變城市“臟、亂、差”現(xiàn)象。

　　5、不斷提升市民文明素質。

　　堅持以人為本的原則，重視居民素質的提高，要加強對群眾城市意識和社會公德的宣傳教育，在電視臺開辟《城市建設大家談》等欄目，引導培育市民參與城市建設、管理，為城市建設建言獻策，規(guī)范居民行為，提高群眾文明素質和自我管理能力，從而促進城市文化與經濟建設的同步發(fā)展和共同進步。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 15

　　當前正值城鎮(zhèn)化的關鍵時期，從中央到地方，各級政府越來越重視規(guī)劃的作用，因此規(guī)劃本身的好壞已經成為影響城鎮(zhèn)化成敗的重要因素。

　　我們認為，推進城鎮(zhèn)化的各項改革，調整規(guī)劃利益機制，糾正規(guī)劃體制中的各種不正之風，已是當務之急。我們建議：

　　1、提高認識，轉變觀念，加強對規(guī)劃問題的研究和科學引導

　　樹立科學規(guī)劃理念

　　要重視調查研究，摸清地方發(fā)展情況，規(guī)劃既要符合地方發(fā)展實際又要體現(xiàn)地方特色。

　　要尊重城市發(fā)展規(guī)律，尊重經濟發(fā)展規(guī)律，多一點常規(guī)發(fā)展，少一點跨越式發(fā)展。

　　要扭轉計劃經濟思維模式，建立與社會主義市場經濟相適應的規(guī)劃體制，發(fā)揮市場在配置資源中的基礎性作用，提高資源利用效率。

　　要根據(jù)地方的發(fā)展階段、發(fā)展條件等來制定規(guī)劃標準，避免搞“一刀切”。

　　樹立以人為本的規(guī)劃原則

　　規(guī)劃一定要重視弱勢群體，保障農村居民、外來人口以及中低收入人群的權益和發(fā)展機會;城市的規(guī)劃建設是要給人用，方便人用，而不僅是給人看的。

　　2、建立責任追究機制，調整利益結構和機制

　　建立規(guī)劃責任跟蹤追究機制

　　對編制超越發(fā)展階段，脫離城鎮(zhèn)發(fā)展實際，規(guī)劃目標與發(fā)展實際嚴重不符的.規(guī)劃機構或個人要取消從業(yè)資質資格，依法承擔經濟賠償責任。建立規(guī)劃終身責任機制，對造成資源嚴重浪費的，要追究法律責任。

　　調整利益結構和機制

　　建立對規(guī)劃編制主體的利益約束機制。完善對規(guī)劃的科學評價體系，嘗試按照規(guī)劃編制質量和實施效果來確定收費標準，破除盲目按照人口、面積來確定規(guī)劃收費的既有規(guī)則。

　　3、建立健全多部門、多學科的規(guī)劃編制體系

　　打破規(guī)劃的部門壟斷，逐步取消各類規(guī)劃機構資質資格許可和認定，強化個人專業(yè)資質和法律責任。

　　完善規(guī)劃體系，建立健全“多規(guī)融合”的體制機制，促進各類規(guī)劃在部門和機構上的融合。

　　在縣市及以上層面，鼓勵地方開展“多規(guī)融合”的實踐探索。

　　打破學科封閉，開門編規(guī)劃，促進多學科融合的規(guī)劃學科體系建設。

　　統(tǒng)籌運用經濟學、社會學、生態(tài)學、環(huán)境科學等多學科的方法，改變以工程技術學科為主的規(guī)劃編制模式。

　　4、完善規(guī)劃評審和審批制度

　　委托專業(yè)評審機構組織規(guī)劃評審會

　　建立獨立的第三方專家?guī)爝M行規(guī)劃評審。評審委員會成員由經濟、社會、環(huán)境、文化、規(guī)劃等領域專家按比例組成，采取回避制，當隨機抽取的專家與被評審的規(guī)劃編制單位、地方有關時，應進行更換，更換的專家仍采取隨機抽取的方式確定。

　　完善規(guī)劃審批制度

　　加強上級政府的制約作用。發(fā)揮本級人大的決策監(jiān)督作用。完善規(guī)劃的公眾參與程序，要把公眾參與納入到規(guī)劃編制、審批、實施和評價的全過程。

　　5、推廣好的規(guī)劃經驗和典型案例

　　在規(guī)劃領域大力推廣一批好的經驗和典型案例�？偨Y交流各地城鎮(zhèn)規(guī)劃實踐經驗，組織現(xiàn)場觀摩學習，加強宣傳推廣。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 16

　　城鎮(zhèn)化是經濟社會發(fā)展的必然趨勢，是工業(yè)化、現(xiàn)代化的強大動力和載體。全省城鎮(zhèn)化工作會議后，大安市堅持把推進城鎮(zhèn)化作為加快發(fā)展的重大機遇，把加快推進城鄉(xiāng)規(guī)劃布局、產業(yè)發(fā)展、基礎設施建設、公共服務、就業(yè)和社會保障、社會管理等作為重要平臺，全力推進城市與農村基礎設施全方位、多層次的聯(lián)網對接、共建共享，全市城鎮(zhèn)化工作呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。近日，大安市財政局對加快推進城鎮(zhèn)化建設進行了調研，從中了解了城鎮(zhèn)化建設中的基本情況和存在的問題，在此基礎上，整理分析并提出加快城鎮(zhèn)化建設的措施和建議。

　　一、大安市城鎮(zhèn)化建設基本情況

　　(一)資金方面

　　2010～2012年，大安市在支持特色城鎮(zhèn)化建設方面投入約2.29億元，其中：市政公用基礎設施6007萬元、交通基礎設施2794萬元、農林水基礎設施1504萬元、保障性安居工程12592萬元。

　　(二)政策措施方面

　　一是建立了縣級基本財力保障機制，完善了縣鄉(xiāng)兩級財政激勵約束機制，提高了縣鄉(xiāng)財政保障水平。二是夯實農業(yè)發(fā)展基礎，加快農村經濟發(fā)展，采取措施加強和鞏固農業(yè)的基礎地位，為城鎮(zhèn)化提供了強有力的支撐。三是改善和保障民生，完善城鄉(xiāng)公共服務體系，在城鎮(zhèn)化過程中更加關注民生。實現(xiàn)城鄉(xiāng)教育事業(yè)均衡發(fā)展，引導和扶持農村及經濟薄弱地區(qū)發(fā)展學前教育，保障農村初中和小學公用經費補助標準;完善城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生服務體系，保障新農合和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險補助標準;逐步拓寬城鄉(xiāng)勞動力就業(yè)渠道，調整扶持導向和重點，擴大扶持范圍，積極推進部分政策的普惠化，構建了包括培訓、求職、創(chuàng)業(yè)、稅費減免、擔保貸款等在內系統(tǒng)化的促進就業(yè)政策體系。

　　(三)體制方面

　　大安市實行“核定收支、超收分成、結余留用、超支不補”的縣對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政管理體制。堅持事權與財權相統(tǒng)一原則，保證鄉(xiāng)鎮(zhèn)工資發(fā)放和基本運轉;堅持讓利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、兼顧公平的原則，妥善處理縣對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政分配關系，充分調動鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快發(fā)展、增收節(jié)支積極性;按照統(tǒng)籌兼顧、共同發(fā)展的要求，縣對邊遠、貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)在財力安排上適當傾斜。

　　二、大安市城鎮(zhèn)化建設中存在的問題

　　1.財政投入捉襟見肘，城鄉(xiāng)建設投資不足。目前大安市財力除了保工資、保運轉之外，只能拿出較少資金用于支持城鎮(zhèn)化建設。

　　2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟實力薄弱，產業(yè)集聚度不高。目前大安市鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合經濟實力不高，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟規(guī)模普遍較小，發(fā)展模式粗放，產業(yè)結構相似，缺乏鮮明特色，難以形成產業(yè)集聚。農村小城鎮(zhèn)發(fā)展缺乏區(qū)域特色，難以發(fā)揮區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢。

　　3.城鎮(zhèn)布局不合理，城鎮(zhèn)基礎設施和公共服務設施基礎薄弱，配套功能不完善。城市交通規(guī)則、建設、管理水平跟不上發(fā)展需要，學校、醫(yī)院等公共服務設施建設滯后;農村水、電、路、氣等基礎設施和教育、衛(wèi)生、文化等公共服務設施建設欠賬較多，農村村鎮(zhèn)面貌亟待改善。

　　4.鎮(zhèn)域規(guī)劃編制水平不高。規(guī)劃是引領城市建設發(fā)展的總綱，由于長期以來對農村規(guī)劃重視程度不夠，主要工作精力都放在了市區(qū)規(guī)劃上，存在村鎮(zhèn)規(guī)劃編制層次低，規(guī)劃覆蓋面窄，規(guī)劃的權威性、嚴肅性不強等問題。

　　5.農民對城鎮(zhèn)化的`認識有待提高。按照以人為本的原則，農村城鎮(zhèn)化發(fā)展的主體應該是農民，政策的制定與執(zhí)行不能也不應該違背農民的意愿。從近幾年推進新農村建設情況看，農民對現(xiàn)代化生活方式是非常樂意接受的。但由于以下原因，農民的主體作用沒有得到充分發(fā)揮：一是現(xiàn)在農村居住人員基本是老人、婦幼，年輕人大多出外務工，缺乏中堅力量;二是世代在農村居住，生產生活方式都已習慣，換個新的生活方式，一時難以適應;三是大部分農民認為農村城鎮(zhèn)化建設是政府的事情，與己無關，沒有積極態(tài)度。

　　6.小城鎮(zhèn)管理落后，不適應現(xiàn)代商品經濟社會發(fā)展的需要。影響生產關系和資源集聚，致使鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理成本居高不下，直接制約區(qū)域經濟的發(fā)展和農業(yè)產業(yè)結構的調整，而規(guī)模合理，人口較多且相對集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有利于經濟發(fā)展和農業(yè)產業(yè)結構調整。

　　三、加快大安市城鎮(zhèn)化建設的措施和建議

　　1.加大資金投入力度，廣開投資渠道。道路、供水、供電、垃圾和污水處理等基礎設施是城鎮(zhèn)化建設的硬件要素，而教育、醫(yī)療、社會保障等社會事業(yè)則是城鎮(zhèn)化建設的軟件要素，建議中央及省級財政加大城鎮(zhèn)化建設硬件要素的轉移支付力度，降低軟件要素的縣級配套標準，并輔之采取以獎代補、先建后補、貸款貼息等方式，調動縣級政府及社會各方面投資城鎮(zhèn)化建設的積極性，放大財政資金使用效益。另一方面多途徑引導社會資金參與城市基礎設施建設，提高城鎮(zhèn)承載力。

　　2.合理界定縣鄉(xiāng)財政事權和支出責任，完善鄉(xiāng)級財政管理體制。在城鎮(zhèn)化發(fā)展中，要重點加大基礎設施、公共服務和社會保障方面投入，對于基礎設施建設應以市場投入為主，政府給予適當扶持;公共服務、醫(yī)療則屬于各級政府共同事務，應積極探索經費的負擔辦法，為城鎮(zhèn)化建設營造必備的發(fā)展環(huán)境。財政管理體制方面對重點鄉(xiāng)稅收實行屬地管理，收入下放，地方留成部分作為鄉(xiāng)級收入，合理確定其上繳基數(shù)，超收部分全部或大部分留歸鄉(xiāng)級財政。對其域內規(guī)定的各種收費，地方留成部分原則上歸鄉(xiāng)級支配，為重點鄉(xiāng)履行職責提供財力保障。

　　3.構筑城鄉(xiāng)銜接的社會保障體系，加快重點鎮(zhèn)建設。積極落實稅費減免、財政補貼等政策，支持構建政策扶持、創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)業(yè)培訓三位一體的創(chuàng)業(yè)扶持機制，盡快取消對農民進城就業(yè)的各種限制，建立保護農民工合法權益的長效機制，為城鄉(xiāng)之間的勞動力流動營造公平的制度環(huán)境。把大力發(fā)展重點鎮(zhèn)作為城鎮(zhèn)化工作的突破口和切入點，可以優(yōu)先選擇基礎條件好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，作為首批重點示范鎮(zhèn)，給予政策扶持和資金支持，進一步增強重點鎮(zhèn)的承載能力和區(qū)域輻射帶動能力。

　　4.注重提高城鎮(zhèn)化規(guī)劃編制水平，完善城鎮(zhèn)規(guī)劃管理體系。實現(xiàn)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃與土地利用規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等有機銜接，加快構建以縣城為中心，小城鎮(zhèn)為骨干，中心村和新型社區(qū)為基礎的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)體系。加快推進控制，詳細規(guī)劃編制進度，擴大規(guī)劃覆蓋面，建立健全規(guī)劃，編制修訂公眾參與制度，增強規(guī)劃的法定性、權威性和嚴肅性。

　　5.加強對農民的政策宣傳力度，積極發(fā)揮農民在城鎮(zhèn)化建設中的主體作用。一是以政策為引導方向，通過對農村城鎮(zhèn)化的方針政策宣傳，進一步增強廣大農民對高品質生活的向往;二是加強對規(guī)劃的宣傳，要讓農民知道規(guī)劃設計的依據(jù)和實現(xiàn)這個規(guī)劃的可能性，明確實現(xiàn)宏偉藍圖的方法措施;三是有重點有針對性選擇典型事例進行宣傳，為農民提供可以模仿學習的榜樣，激發(fā)他們的熱情和信心。

　　6.深化配套改革，促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展。一要完善城鄉(xiāng)戶籍管理制度。加快解決長期在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住的農民工落戶問題。同時抓緊研究制定教育、醫(yī)療、就業(yè)、社保、住房等方面的配套政策，讓農民享受到與城市居民同等待遇，促進農村居民向城鎮(zhèn)集中，向城市居民和產業(yè)工人轉換。二要鼓勵農村人口向城鎮(zhèn)轉移，鼓勵引導農民向城鎮(zhèn)集聚，擴大勞務輸出。三要廣開就業(yè)門路，解決好進城農民就業(yè)難問題。進一步加強公共就業(yè)服務體系建設，促進公共就業(yè)服務向鄉(xiāng)村延伸，推進城鄉(xiāng)公共就業(yè)服務均等化。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 17

　　一、主要成績

　　來賓市作為西部欠發(fā)達地區(qū)，推進國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點的主要目標就是探索解決中央提出的三個1億人中的引導約1億人口在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化的問題;通過一年半的工作實踐，初步總結出了西部欠發(fā)達地區(qū)推進新型城鎮(zhèn)化要做到五個基本的經驗。

　　1、園區(qū)建設、工業(yè)發(fā)展要基本能滿足1/3以上農業(yè)轉移人口的就業(yè)需求

　　來賓市長年在外打工的農民工50萬人以上，目標是5年內實現(xiàn)30萬名農業(yè)轉移人口就近就地城鎮(zhèn)化，通過工業(yè)園區(qū)建設、工業(yè)發(fā)展至少要安置10-15萬人從事制造業(yè)，余下的從事服務業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)，部分也可依托高鐵、城市群的推動，到周邊較發(fā)達的南寧和柳州打工。為此來賓市結合推進珠江西江經濟帶開發(fā)建設和一帶一路建設，重點強化了工業(yè)園區(qū)建設和港產城融合發(fā)展，全面推進基礎設施、產業(yè)振興和脫貧三大攻堅戰(zhàn)。

　　2、城(鎮(zhèn))區(qū)學校建設要基本能滿足農業(yè)轉移人口子女上學需求

　　來賓市是從一個縣城建立起來的地級市，具有縣城便利吸納農業(yè)人口的特征，高中全部在城區(qū)，初中大部分農村子女迫切要求到城區(qū)就讀，小學進城就讀的量很大。西部地區(qū)的欠發(fā)達城市，通過解決農村子女進城讀書、吸引農村人口進城安家是當前城鎮(zhèn)化最快、最現(xiàn)實的舉措，也是順勢而為的民心工程。

　　3、城區(qū)房價要通過降成本基本調控在農民進城購房可以承受的價格范圍

　　來賓市是從一個農業(yè)地區(qū)建立起來的工業(yè)城市，但工業(yè)還很不發(fā)達，要吸引大學生來這里創(chuàng)業(yè)、吸引農民進城安家就業(yè)，必須推行低房價政策，要讓他們買得起房。該市實施了支持房地產健康發(fā)展的若干扶持政策，支持房地產企業(yè)壯大發(fā)展，保障有效的商住用地供給，把房價控制在大部分農民購房無多大壓力的區(qū)間(3000元/m2以內)。

　　4、農村土地承包經營權確權、頒證、流轉要基本達到讓大多數(shù)農民放心離開土地、離開農村的水平

　　要想讓農民放心進城，就必須保障其在農村的原有利益。來賓市率先在全區(qū)推進農村土地承包經營權確權登記頒證試點工作。

　　5、社會保障等公共服務要基本滿足進城農民的需求

　　進城農民跟城鎮(zhèn)居民一樣享受同樣的社會保障，進城農民自主選擇新農合或城鎮(zhèn)醫(yī)療保險，落實好社保關系轉移接續(xù)政策，推進基本醫(yī)療保險異地就醫(yī)醫(yī)療費用直接結算，啟用社會保障一卡通，城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險有序銜接。切實提高參保人員的繳費率。

　　二、存在問題

　　1、農業(yè)人口只想進城不想遷移戶口

　　如住房保障、社會保障、土地制度、計劃生育等方面的城鄉(xiāng)二元化社會政策，造成農業(yè)轉移人口既想保留農村戶籍、享有農村權益，又想在城市打工掙錢、享受城市生活，農村要有房、城里也想有房，造成在城鄉(xiāng)之間來回搖擺的現(xiàn)象。

　　2、城鎮(zhèn)化基礎設施建設融資難度大

　　1.資金保障困難。該市是新建市，目前正處于城鎮(zhèn)化加速擴張期，城市基礎設施建設需要大力資金投入。

　　2.PPP項目篩選難度大。該市財力有限，之前新建、在建、改建項目或存量公共資產項目最主要是融資平臺公司融資推廣建設，大多屬于公益性項目。

　　3.可用抵押資產不足。市級可用于抵押的土地等資產明顯不足，且土地價值不高，抵押值小，從銀行融資難，融資額小，與城鎮(zhèn)化建設資金需求差距大。

　　3、工業(yè)化對新型城鎮(zhèn)化的.支撐能力不夠

　　近年來，該市工業(yè)發(fā)展下行壓力比較大，導致經濟穩(wěn)增長難度加大，對推進國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點建設支撐不夠。部分領域仍然得不到政策支持，如熱電聯(lián)產政策和扶持鋁加工、碳酸鈣產業(yè)政策等;全市經濟發(fā)展仍然缺乏大項目、好項目支撐。

　　4、市級難以開展建立財政轉移支付同農業(yè)轉移人口市民化掛鉤機制

　　自治區(qū)實施財政省管縣后，市本級財政沒有權限參與縣(市、區(qū))稅收分成或集中縣級財力，轉移支付補助資金由自治區(qū)統(tǒng)一測算和下達縣(市、區(qū))，進而影響了該市農業(yè)轉移人口市民化分擔機制的建立。

　　5、項目建設用地規(guī)劃適應不了新型城鎮(zhèn)化需要，項目落地困難

　　一方面是建設規(guī)劃跟發(fā)展規(guī)劃不同步編制和調整，新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃和國民經濟社會發(fā)展十三五規(guī)劃印發(fā)了，但建設用地規(guī)劃不調整，很多規(guī)劃的建設項目不符合建設用地規(guī)劃。另一方面，建設用地指標分配到該市的不多，而解決勞動就業(yè)問題，需要相當規(guī)模的產業(yè)項目用地、城鎮(zhèn)基礎設施用地作為支撐;同時，該市大項目不多，能擠進自治區(qū)重大項目由自治區(qū)統(tǒng)一解決用地指標的項目很少。

　　6、就業(yè)和需求的矛盾比較突出

　　來賓市有大量需轉移就業(yè)的城鄉(xiāng)勞動力，本地企業(yè)也缺工，從歷年該市春風行動招聘會上所提供的就業(yè)崗位中，有近30%的崗位要求具有初級工以上的技術。然而，該市大部分農村勞動力素質較低，職業(yè)技能單一，導致很多技術崗位招不到工人，求職者找不到理想的崗位。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 18

　　城鄉(xiāng)一體化建設是新農村建設中面臨的一個重要課題。為進一步貫徹落實《中共中山市委、中山市人民政府關于加快推進城鄉(xiāng)一體化的意見》的精神，我區(qū)積極開展城鄉(xiāng)一體化調研工作，深入基層，緊密結合我區(qū)實際，形成調研報告如下：

　　一、我區(qū)城鄉(xiāng)一體化的現(xiàn)有基礎和優(yōu)勢。

　　（一）區(qū)黨工委、辦事處高度重視城鄉(xiāng)一體化工作，各部門

　　以及有關單位認識水平不斷提高。近年來，區(qū)黨工委、辦事處站在全局和戰(zhàn)略的高度充分認識城鄉(xiāng)一體化工作的重要性，不斷增強緊迫感與責任感，加快形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局，進一步理清工作思路，制定了“城鄉(xiāng)一體、以工促農、以城帶鄉(xiāng)”的方針，著力破除城鄉(xiāng)二元結構，落實政策措施，把握工作重點，在全區(qū)形成了齊抓共建的良好氛圍。

　�。ǘ�）經濟穩(wěn)步發(fā)展，農民收入持續(xù)增長。，我區(qū)緊緊圍繞“農業(yè)增效、農民增收、農村繁榮”的工作目標，堅持利益向下、多予、少取、放活的方針，切實抓好各項農業(yè)農村工作，農業(yè)和農村工作保持了良好的發(fā)展勢頭，實現(xiàn)農業(yè)總產值14895.74萬元，同比增長3.5％；農業(yè)增加值8400萬元，同比增長3.2％；農民人均所得11297元，同比增長12％。

　�。ㄈ�）城鎮(zhèn)化扎實推進、基礎設施逐步改善。我區(qū)堅持以工哺農、利益向下的原則，不斷加大對基礎設施的投入力度，，市、區(qū)兩級共投資842.8萬元對我區(qū)隆昌悅生路一期、隆昌三隊村路一期、沙朗三隊、隆平六沖河岸路一期、隆平六沖河岸路二期、沙朗五隊村路6條農路共6.5公里按6－7米的寬度進行硬底化改造建設，全面推進全區(qū)主干農路“硬底化”，大大改善我區(qū)農業(yè)生產、居民生活環(huán)境，并有效改善了村容村貌；投入455萬元對轄區(qū)沙朗片的一河兩岸進行改造建設以及河堤砌石清淤以及清拆河邊違章房屋，同時為河涌加建兩岸護欄，補種新樹種，在暢通河道的同時，美化社區(qū)，還群眾一個舒適、整潔安全的生活環(huán)境；投入105萬元用于對轄區(qū)內電排站改造，徹底解決沙朗片區(qū)的排澇問題；投入資金398萬元進行綠化建設，主要用于對金港路、金昌路、港隆路、金華路以及隆平鄉(xiāng)道5條道路進行綠化工程建設，新種、改造和補種路旁綠化10.31公里，新增西區(qū)中心小學綠化面積15000平方米和廣豐安居工程綠化面積15000平方米，到底，我區(qū)建成區(qū)綠地率達31.81％，綠化覆蓋率達34.12％，人均公共綠地面積11.13平方米。同時，我區(qū)已經全面推進水、電、氣、電視、電話網絡等農村基礎設施建設，全面實現(xiàn)了各社區(qū)通電、通水、通電話、通水泥路、通有線電視和通公交系統(tǒng)六通，基本實現(xiàn)城鄉(xiāng)客運一體化。

　�。ㄋ模┺r村法制不斷健全，文化生活進一步改善。經過努力，我區(qū)廣大干部群眾法律意識、法制觀念普遍增強，依法治村活動廣泛開展，民主公開、民主管理、民主監(jiān)督的工作格局逐步形成，農村基層民主得到發(fā)展。同時，隨著農村義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展和生活條件的改善，農民在文化、服務、娛樂等方面的支出持續(xù)增加，移動電話、計算機、互聯(lián)網開始進入農戶家庭，農民的信息化水平不斷提高。全區(qū)寬帶網絡覆蓋率已達100%，基本實現(xiàn)寬帶進村、進家庭。

　　五、村改居順利完成。我區(qū)現(xiàn)有經濟實體社區(qū)6個，至，6個有經濟實體的社區(qū)由原來的“村委會”順利過渡為“居委會”，“村民”成為了“居民”，村改居工作全面完成。

　�。ㄎ澹┥忱势�現(xiàn)存土地資源豐沛。全區(qū)6個社區(qū)現(xiàn)存土地總面積7395畝（其中：耕地面積6935畝、已辦證的商住地面積460畝）。今年，我區(qū)將完成社區(qū)一級統(tǒng)一核算改革工作，屆時，社區(qū)將對生產隊一級的土地資源進行整合，優(yōu)化配置，統(tǒng)一規(guī)劃土地的使用情況，最大限度發(fā)揮土地資源的作用。

　　二、工作目標與設想

　　按照中央、國務院、省委、省政府和市委、市政府的發(fā)展目標要求，結合中山建設“三個適宜”新型城市的.戰(zhàn)略任務，我區(qū)計劃到2014年，農村經濟體制更加健全，城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化體制機制基本建立；村民自治制度更加完善，農民民主權利得到切實保障；現(xiàn)代農業(yè)建設取得顯著進展，農業(yè)綜合生產能力明顯提高，人均地區(qū)生產總值達到8萬元，服務業(yè)增加值比顯著增長，農民人均收入力爭達到1.5萬元，城鄉(xiāng)居民人均收入差距逐步縮小，平均期望壽命達79歲以上，城鄉(xiāng)公共基礎設施規(guī)劃建設一盤棋基本實現(xiàn)，城鄉(xiāng)社會保障一體化體系基本建立，基本公共服務均等化機制基本建立，城鄉(xiāng)一體化社會管理體制基本建立，農民基本文化權益得到更好落實，農村人人享有接收良好教育的機會，城鎮(zhèn)化率達到88％以上。到2014年，人均地區(qū)生產總值達13.5萬元，服務業(yè)增加值比重達60％，農民人均純收入力爭達到3萬元，城鄉(xiāng)居民人均收入差距明顯縮小，平均期望壽命達到80歲以上，城鄉(xiāng)差別基本消除，公共基礎設施一體化，城鄉(xiāng)社會保障同一化，基本公共服務同質化，城鄉(xiāng)社會管理同系化，城鎮(zhèn)化率達到90％以上。

　　構建和諧社會，促進城鄉(xiāng)一體化，是我區(qū)現(xiàn)代化進程中的一項重大歷史任務。為了如期實現(xiàn)以上的工作目標，我區(qū)制定了一系列的工作計劃：

　　（一）以社區(qū)一級統(tǒng)一核算為契機，積極探索城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理的新機制，科學統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，維護規(guī)劃的權威性；提高規(guī)劃制定的公開性、透明性和群眾參與度，推進規(guī)劃編制和實施的法制化進程

　　。大力推進城鎮(zhèn)化建設，在舊城改造的同時新城區(qū)建設同步進行。

　�。ǘ�）加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進和諧發(fā)展。目前，我區(qū)農村雖然有較快的發(fā)展，但是城鄉(xiāng)發(fā)展的差距和矛盾依然存在，要始終把發(fā)展農村生產力、建立現(xiàn)代農業(yè)、增加農民收入放在第一位，全面提升農村經濟發(fā)展。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，財政支出、固定資產投資和信貸投入都要切實向農村傾斜，取消對農民進城就業(yè)的各種限制，建立以工促農、以城帶鄉(xiāng)的長效機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的勞動力市場和公平競爭的就業(yè)制度。要抓好統(tǒng)籌規(guī)劃、城鄉(xiāng)市場的統(tǒng)籌發(fā)展、城鄉(xiāng)基礎設施的統(tǒng)籌建設、城鄉(xiāng)教育、衛(wèi)生、社會事業(yè)的統(tǒng)籌發(fā)展和城鄉(xiāng)社保制度的統(tǒng)籌，讓農村和農民真正分享城市化、工業(yè)化的建設成果。

　�。ㄈ�）繼續(xù)加大農村的投入力度，強化政府服務功能。統(tǒng)籌各方力量，形成工作合力，大力推動社會公眾資源向農村傾斜、公共設施向農村延伸、公共服務向農村覆蓋、城市文明向農村輻射。積極調整財政支出結構，不斷加大對農村教育、衛(wèi)生、交通、電力、通訊、農田水利等基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設的投入力度，不斷改善農村的生產生活條件，提高城鄉(xiāng)基礎設施的共享度，解決農村生產生活基礎設施嚴重滯后的瓶頸制約。通過加大農村公共產品的支持力度，讓公共服務更多地深入農村、惠及農民，彌合各項公共事業(yè)方面的城鄉(xiāng)差距。

　�。ㄋ模┘涌焱七M農業(yè)產業(yè)化，建立農民收入持續(xù)增長機制。實踐證明，農業(yè)產業(yè)化是促進農民增收的根本途徑。因此在積極抓好糧食生產，確保糧食安全的同時，繼續(xù)推進農業(yè)和農村經濟結構的戰(zhàn)略性調整，大力發(fā)展特色農業(yè)、綠色農業(yè)和生態(tài)農業(yè)，加快推進農業(yè)產業(yè)化經營。緊緊抓住國家加大農業(yè)產業(yè)化投入的機遇，集中力量大力扶持發(fā)展成長性好、競爭力強的龍頭企業(yè)，延伸產業(yè)鏈，提高農業(yè)經濟效益。加快發(fā)展農村專業(yè)合作經濟組織，提高農民的組織化程度，引導農民主動融入大市場。通過選擇優(yōu)勢項目，制定優(yōu)惠政策，營造寬松的發(fā)展環(huán)境，做好招商引資工作，大力發(fā)展農產品精深加工業(yè)，提高農業(yè)附加值。此外，要積極組織外出務工農民的實用技術培訓，提高農民就業(yè)能力和就業(yè)率。同時積極推進戶籍制度改革，加快城鎮(zhèn)住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會保障制度改革，為進城農民提供公平的就業(yè)和生活環(huán)境。

　�。ㄎ澹┘涌齑龠M農村教育、衛(wèi)生、社會保障等各項社會事業(yè)全面協(xié)調發(fā)展。加快推進農村義務教育體制改革，調整中小學布局，增加教育投入，減輕農民負擔的同時增加農民受教育的機會，建立城鄉(xiāng)教師的合理交流制度，加強師資隊伍建設，提高教師素質。完善農村基本醫(yī)療體系，鞏固城鎮(zhèn)醫(yī)療保險制度，讓農民真正看得起病。以政府公共財政為主導，建立多渠道社會保障資金投入機制，建立新型的農村基本養(yǎng)老保險制度、農村合作醫(yī)療制度和農村最低生活保障制度，讓農民老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、貧有所濟。建立健全新型社會救助體系，逐步構建起以最低生活保障制度為基礎，以就業(yè)幫助、醫(yī)療救助、教育救助等為補充的多元化新型社會救助體系，做到農村低保水平與農民人均純收入同步增長，使城鄉(xiāng)居民同享改革發(fā)展的成果。

　　根據(jù)現(xiàn)有的6個社區(qū)發(fā)展各自的不同，我區(qū)擬將分三個階段完成城鄉(xiāng)一體化建設。

　　第一階段是長洲、后山社區(qū)。該兩個社區(qū)與城區(qū)相鄰，城鎮(zhèn)化程度較快，服務業(yè)比重大，在今后的改革工作中，區(qū)將側重對兩個社區(qū)的舊區(qū)域改造，社區(qū)經濟主要以房地產業(yè)、服務業(yè)為主。

　　第二階段是沙朗、廣豐社區(qū)。主要由區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址，在沙朗社區(qū)打造一個新的商業(yè)區(qū)，集汽車、名酒為重點，廣豐社區(qū)則規(guī)劃為以倉儲服務業(yè)為主，打造一個專業(yè)的倉儲市場，與沙朗社區(qū)相互呼應，做大做強，營造商業(yè)氛圍。

　　第三階段是隆平、隆昌社區(qū)。兩個社區(qū)主要以新歧江路、汰澳公路為契機，利用優(yōu)越的地理條件，把握發(fā)展機遇，形成新的物流配送中心，創(chuàng)立起自己的品牌。

　　城鄉(xiāng)一體化發(fā)展是當今我國農村改革發(fā)展的必由之路，是解決“三農”問題的重要途徑。改革開放以來，我區(qū)“三農”工作有優(yōu)勢、有亮點、有特色。但是，在發(fā)展過程中必定會碰到各種的困難與阻力。我區(qū)定將緊緊圍繞《中共中山市委、中山市人民政府關于加快推進城鄉(xiāng)一體化的意見》精神，把握機遇，勇于面對困難與阻力，有計劃、有步驟地推進城鄉(xiāng)一體化工作，破除城鄉(xiāng)二元結構，使我區(qū)三農工作再上一個新臺階。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 19

　　為配合省、市新型城鎮(zhèn)化調研工作，我縣通過組織座談、聽取匯報、實地察看等形式扎實開展相關調研工作，全面了解了我縣城鎮(zhèn)化建設現(xiàn)狀，認真總結了工作經驗，深刻查找了問題，并有針對性地提出了對策和建議�，F(xiàn)將調研情況報告如下：

　　一、我縣新型城鎮(zhèn)化發(fā)展情況及取得的成效

　　奎年以來，在市委、市政府的正確領導下，在上級主管部門的精心指導下，我縣圍繞“一河兩岸、新老融合，南延東擴、產城對接”發(fā)展思路，堅持把城區(qū)當作景區(qū)建、把園區(qū)當作城區(qū)建、把鄉(xiāng)村當作社區(qū)建，加快推進了“山水xx、美麗樟鄉(xiāng)、生態(tài)�？h”建設，新型城鎮(zhèn)化發(fā)展提速提質，截止目前，全縣戶籍城鎮(zhèn)人口8.3萬人、新增落戶城鎮(zhèn)人口1568人、常住城鎮(zhèn)人口15.73萬人，外出務工農民工4.6萬人，中心城區(qū)常住人口10萬人，縣城建成區(qū)面積拓展到13.8平方公里，城鎮(zhèn)化率達40.2%。

　　1、注重規(guī)劃引領，推動城鎮(zhèn)科學發(fā)展。高度重視規(guī)劃的引領調控作用，始終把加強規(guī)劃編制與管理擺在城鎮(zhèn)建設中的突出位置來抓，啟動實施了縣城第三輪、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)和縣城綠道、商業(yè)網點、城市綠地系統(tǒng)、排水、燃氣等專項規(guī)劃編制修編，完成了全縣30戶以上村莊的規(guī)劃編制，同時，為保護縣內歷史遺留建筑，還完成了金田鄉(xiāng)銀圳村和竹江鄉(xiāng)沙溪村兩個國家傳統(tǒng)村落的保護規(guī)劃編制。按照城市建設“既重視面子、也重視里子，既重視地上、更重視地下”的要求，投入資金111.5萬元，在全市率先啟動了縣城（含工業(yè)園區(qū)）約9.6平方公里地下管線普查。大力推進“陽光規(guī)劃”，建立健全了城鎮(zhèn)規(guī)劃建設委員會、專家咨詢委員會和規(guī)劃批前公示、批后公布等制度，實現(xiàn)了城鎮(zhèn)建設規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設一盤棋，確保城鎮(zhèn)建設始終延著規(guī)劃確定的方向前行。

　　2、加快基礎設施建設，提升城市承載力。結合我縣實際，大力實施精細、精致、精品建設，著力促進城區(qū)景區(qū)“互動”、園區(qū)城區(qū)“對接”、城市鄉(xiāng)村“融合”。城市建設提速升級，加快推進了道路提升工程，修通了公園路、站前大道和百福門至湛田橋等景觀道，完成了武功山大道、寶成路地面立面改造工程，組織實施了17條小恐小巷的綜合整治，構建了“三橫四縱”城市交通網絡框架。重點推進了品質提升工程，基本完成了瀘水河大道和瀘水河兩岸亮化提升工程，改造新建了中山場公園、思成小游園等街頭綠地20余處，縣城綠地率達42.6%；xx廣場、文化公園、濕地公園、濱江公園入選首批吉安市立公園，蒙崗嶺公園被評為省徑森林公園。全力推進了功能提升工程，啟動實施了天然氣工程建設，進一步加大了排水、排污、路燈等基礎設施改造，城市承載力得到進一步提升。

　　3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進鎮(zhèn)村建設。我縣國土面積2796平方公里，下轄7鎮(zhèn)12鄉(xiāng)，其中5萬以上人口的集鎮(zhèn)1個，為縣城所在的平都鎮(zhèn)，2萬至5萬人口的集鎮(zhèn)8個，分別為橫龍鎮(zhèn)、嚴田鎮(zhèn)、楓田鎮(zhèn)、洲湖鎮(zhèn)、山莊鄉(xiāng)、寮塘鄉(xiāng)、金田鄉(xiāng)和洋門鄉(xiāng)。近年來，我縣突出鎮(zhèn)村聯(lián)動這個核心，積極推進6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的擴權強鎮(zhèn)試點，以“九個一工程”建設為抓手，加大了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)的綜合改造力度，進一步完善基礎設施，改善圩鎮(zhèn)環(huán)境，做旺集鎮(zhèn)人氣和商氣，涌現(xiàn)出了洲湖新區(qū)、泰山風情街、洋溪新農貿市場、橫龍移民新區(qū)等一批建設檔次高、品位深、有看點的精品示范點，特別是圍繞我縣省百強中心鎮(zhèn)洲湖鎮(zhèn)，依托其區(qū)位優(yōu)勢，產業(yè)基礎，重點打造了洲湖新鎮(zhèn)區(qū)項目，全力將其建設成為xx縣南鄉(xiāng)片的人流、物流集散中心。與此同時，我縣還穩(wěn)步推進了81個村點的新農村建設，打造了安茅線、吉福路兩條美麗鄉(xiāng)村示范帶和平都鎮(zhèn)李家村張家山、寮塘鄉(xiāng)岡口村塘下等一批美麗鄉(xiāng)村建設精品示范點，榮獲“全省新農村建設工作先進縣”。

　　4、加強規(guī)范管理，優(yōu)化城市環(huán)境。

　　一是開展“三城同創(chuàng)”活動。全面啟動了國家衛(wèi)生縣城創(chuàng)建工作，順利通過了省徑文明城市、省徑森林城市二次復檢。

　　二是加強環(huán)境治理。深入開展凈空、凈水、凈土行動，嚴把項目環(huán)�！皽嗜腙P”，規(guī)范企業(yè)排污行為，城市飲用水源水質達標率達100%，榮獲“全國首批創(chuàng)建生態(tài)文明典范城市”稱號，并通過了省徑生態(tài)縣驗收，目前，我縣創(chuàng)建國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個、國家級生態(tài)村1個、省徑生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)11個、省徑生態(tài)村9個，總量在全省排前列。

　　三是深化管理體制改革。制定并出臺了《xx縣城市管理綜合改革實施方案》、《xx縣城市管理一、二、三類責任單位和門店考評方案》、《加強和完善政府投資工程建設項目“五個二”管理實施意見》等一系列文件，積極開展城市管理綜合改革，在全省率先建成數(shù)字化城管“三全平臺”的基礎上，開通了12319城市管理熱線、“xx數(shù)字城管微信平臺”，構建了數(shù)字化城管統(tǒng)一指揮，市政維護應急處置、城管綜合執(zhí)法、責任單位分工協(xié)作的“1+3”城管新模式，變多頭管理為統(tǒng)一指揮、變被動補救為主動處置、變推諉拖沓為快捷高效，實現(xiàn)了城市管理高效化。其中數(shù)字化城市管理、政府投資工程“五個二”監(jiān)管等方面的做法得到省、市領導肯定并作為經驗在全市推廣。四是強化綜合執(zhí)法檢查，維護規(guī)劃的嚴肅性和權威性，組織開展了縣城違規(guī)占地種菜專項整治行動，加大了“兩違”建筑巡查和清理整治力度，城市管理水平進一步提升。

　　5、強化平臺建設，拓寬融資渠道。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，我縣財政在城鎮(zhèn)建設上的投入也在不斷加大，目前，我縣市政基礎設施和公共服務設施建設投入占財政總支出比例已達16.76%，為加強城建投融資工作，緩解城建資金壓力，我縣于20xx年和xx年分別成立了xx縣城市建設投資開發(fā)有限公司和安平城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司等兩家城鎮(zhèn)化投融資平臺，累計融資9.3億元，共解決了20余個城市基礎設施和公益公用設施的建設資金。目前，我縣正積極推動投融資平臺轉型發(fā)展和市場化改革，著力構建借用還一體化、投建管相分離、實體化運作機制，并探索推進公私合營ppp模式融資項目。

　　6、開源節(jié)流并舉，保障建設用地。

　　一是積極推進資源節(jié)約集約利用，嚴格執(zhí)行土地政策，積極盤活城區(qū)、園區(qū)存量土地，清理閑置土地，提高土地利用率，榮獲“國土資源節(jié)約集約利用全國模范縣”；截止目前，縣中心城區(qū)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模11.63平方公里，縣城存量用地21.5畝，工業(yè)園區(qū)存量用地1000畝，清理閑置土地63.47畝。

　　二是用好政策把握機遇，大力推行農村土地流轉和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作，完成農村土地流轉14.25萬畝，獲批立項土地“增減掛”項目3359.56畝，增加建設用地482.95畝。

　　三是加大執(zhí)法檢查力度，建立動態(tài)巡查和部門聯(lián)合執(zhí)法機制，堅決打擊違法違規(guī)用地行為，20xx年至今共清理違法違規(guī)用地153宗。

　　7、推進均化等服務，加快農業(yè)轉移人口市民化。突出“人的城鎮(zhèn)化”這一發(fā)展核心，堅持把加快農業(yè)轉移人口市民化放在推進全縣城鎮(zhèn)化工作的重要位置，努力解決好農業(yè)轉移人口的就業(yè)、落戶、住房、社保、醫(yī)療、養(yǎng)老、子女就學等問題，促進基本公共服務均等化。就業(yè)方面，堅持工業(yè)與服務業(yè)雙輪驅動，大力發(fā)展城市經濟，擴大社會就業(yè)，不斷增強城市吸納農業(yè)轉移人口能力。截止xx年，全縣工業(yè)園區(qū)從業(yè)人員2.5萬人，服務業(yè)從業(yè)人員5.15萬人，分別占全社會就業(yè)人數(shù)的12.2%、25.1%，合計占比達37.3%。工業(yè)園區(qū)和服務業(yè)企業(yè)已成為城市吸納農業(yè)轉移人口的主渠道。落戶方面，面放寬進城人員落戶條件，對有意落戶的城鎮(zhèn)就學、就業(yè)、經商、投靠、居住公民，不受房屋、計生證明等限制，即可在城鎮(zhèn)落戶。積極推行居住證制度，流動人口及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母，符合條件的，可以在實際居住地申請常住戶口，并對在城鎮(zhèn)務工、經商的流動人口，按照登記即辦證的原則，實行居住證“兩棲”制，保留原享有的農村權益，同時在就業(yè)、就學、社會保障等方面享有與城鎮(zhèn)居民同等的待遇。xx年共辦理各類農民工落戶城鎮(zhèn)1653人，另外還為3876名外地農民工辦理了居住證。住房方面，我縣從20xx年開始建設保障性住房，先后開發(fā)了“安居小區(qū)”、“和諧小區(qū)”和“園區(qū)小區(qū)”三個保障性住房工程項目，全縣的保障性住房建設總量3374套，其中廉租房2492套，公租房804套，經濟適用住房78套，總建筑面積約23萬平方米，切實解決了一大批城市中低收入家庭的住房困難問題，基本構建了以廉租房、經濟適用房、公租房、住房補貼資金為主要內容的住房保障體系。在扎實推進保障性住房建設的同時，我縣還積極開展了舊城區(qū)、城市棚戶區(qū)和城中村改造工作，并結合創(chuàng)建“人文社區(qū)·溫馨家園”活動，對9個50戶以上無物業(yè)住宅小區(qū)進行了改造，20xx年至今共完成拆遷11萬平方米，改造1136戶，城市面貌有了明顯改善，城市品位得到很大提高。教育方面，加大資金投入和項目建設力度，高標準建設了晶寶幼兒園，實施平二小異地新建工程，實現(xiàn)職業(yè)技術學校成功“退城進園”，城關中學擴容改造項目全面完工，整體回收了華泰學校并進行了重點改造，積極改善接收農民工隨遷子女學校辦學條件，確保隨遷子女平等接受義務教育的權利，實現(xiàn)100%就近入學。衛(wèi)生醫(yī)療方面，完成了縣人民醫(yī)院門診外科綜合大樓建設并投入使用；推進了泰山衛(wèi)生院等鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院標準化建設，進一步完善了醫(yī)療硬件設施。通過強化縣、鄉(xiāng)、村三級醫(yī)療衛(wèi)生服務體系建設，大力提升了衛(wèi)生服務能力和水平。社保方面，按照“低門檻、廣覆蓋”參保模式，盡可能讓廣大農業(yè)轉移人口特別是農民工都能參加并享受養(yǎng)老、工傷、生育和醫(yī)療等社會保險。截至目前，全縣參加基本養(yǎng)老保險人口已達到18.23萬人，參加工傷保險4.4萬人，失業(yè)保險1.9萬人，醫(yī)療保險實現(xiàn)了全覆蓋，參保率達到100%，被征地農民參加養(yǎng)老保險2861人。養(yǎng)老方面，制定出臺了發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的政策措施，加快推進了城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務設施建設，完成了縣社會福利院主體工程建設，推進竹江、赤谷等2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院建設，改造提升了楓田、洲湖等17所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院。出臺了《xx縣推進新一輪敬老（光榮）院建設管理提升實施方案》，實行了縣領導掛點、縣直單位結對幫扶，并將縣直單位幫扶敬老院列入年度綜合目標管理考評內容。

　　二、存在的主要困難和問題

　　雖然近年來我縣新型城鎮(zhèn)化工作取得了一些成績，但與市委、市政府的要求相比，與廣大人民群眾的期盼相比，還存在一定差距，工作中還存在一些困難和問題，主要表現(xiàn)在：城市規(guī)劃的整體水平有待提高，一些建設項目與城市總體規(guī)劃銜接不夠；城鎮(zhèn)化水平有待提高，集鎮(zhèn)規(guī)模普通較小，功能單一，輻射帶動能力不強；市政基礎設施建設有待加強，城市功能有待進一步完善；城鎮(zhèn)管理工作還有待加強，違章違規(guī)建房，余土廢渣、臨街洗車污染路面，城區(qū)集鎮(zhèn)占道經營堵塞交通的現(xiàn)象時有發(fā)生。

　　下一步工作思路和打算下一步，我縣將進一步貫徹落實中央、省、市推進新型城鎮(zhèn)化的決策部署，緊扣“干干凈凈、漂漂亮亮、秩序井然、和諧宜居”的目標，積極策應市里確定的xx—吉安—永豐和xx—永新—井岡山—遂川兩個城鎮(zhèn)發(fā)展軸建設，加快推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，打造宜居宜業(yè)宜游家園。

　�。ㄒ唬┐蛟炝咙c，力促縣城品位大提升。圍繞城區(qū)當景區(qū)建、項目當景點建的思路，按照板塊式打造、組團式開發(fā)的要求，繼續(xù)推進城東、城南、公園路“三大板塊”建設，加快推進安林大橋至安平電站路堤結合景觀工程等續(xù)建項目建設，盡快啟動城東路網等新建項目建設，著手開展瓜畬至橫龍繞城公路的規(guī)劃設計。按照成蔭、成景、成林和出彩的要求，進一步抓好蒙崗嶺公園和瀘水河兩岸、瀘水河大道和武功山大道兩邊的綠化亮化提升工程。按照市中心城區(qū)“兩帶一區(qū)”建設模式，沿楓田車田至橫龍石溪一線，啟動縣城瀘水河兩岸田園休閑觀光帶建設，加強沿河沿路規(guī)劃管控，突出文化、自然和歷史資源整合，打造成集人文歷史、自然風光以及生態(tài)農業(yè)為一體的郊野田園觀光休閑帶。沿安林大橋、鳳林橋、xx大橋，著力打造瀘水河內環(huán)線，重點抓好沿線道路的'暢通，瀘水河兩岸建筑空間、立面風格的管控和整治，形成錯落有致的天際線、退讓有度的紅線和疏密有間的綠線，進一步提升瀘水河“金腰帶”景觀品位。

　�。ǘ�）狠抓整治，力促環(huán)境優(yōu)化大提升。扎實開展“三改四清”攻堅行動，認真制定整體規(guī)劃和年度計劃，用3年左右時間，集中力量“改舊城、改舊村、改舊廠，清河流、清廣告、清違建、清菜地”，推動宜居環(huán)境再上一層樓。按照“人文社區(qū)，溫馨家園”建設模式，繼續(xù)推進文化路、濱江南路、蒙崗路等城市棚戶區(qū)、無物業(yè)小區(qū)、渡河城中村以及部分城邊村、小恐小巷改造，全面完善拆遷安置地基礎設施，打通斷頭路。積極利用邊角廢料地塊、閑置土地資源，多建生態(tài)小游園和停車場，滿足群眾健康休閑需求。立足治臟治亂治污，完善垃圾中轉站、地下管網等配套設施，以鏟除戶外廣告、清理違章搭建、開展護城河截污清淤等為重點，促進路面立面和水面河面的清潔化，打造更加秀美的城市環(huán)境。同時，積極策應全省國家級生態(tài)文明先行示范區(qū)建設，大力推進生態(tài)環(huán)境保護，努力把xx建設成為全省生態(tài)文明先行示范區(qū)和“樣板縣”，真正實現(xiàn)xx青山常在、綠水長流、綠色崛起。

　�。ㄈ�）以點帶面，力促集鎮(zhèn)面貌大提升。全面推進6個擴權強鎮(zhèn)試點工作，重點將已經明確的相關事項落實到位。以“九個一”建設為抓手，依托區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦、產業(yè)基礎，加快建設一批旅游名鎮(zhèn)、商貿大鎮(zhèn)、工業(yè)重鎮(zhèn)和農業(yè)強鎮(zhèn)，力爭年內每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建成一個規(guī)模較大、品質較高的中心公園。強化沿線整治、帶狀推進，推行鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)中心村、中心村帶自然村的“鎮(zhèn)村聯(lián)動”模式，構建重點突出、梯次合理、功能明顯、特色鮮明的鎮(zhèn)村布局體系，不斷提升小城鎮(zhèn)建設水平，重點沿瓜泰旅游線、安茅線打造2—3個精品示范點、1—2條精品示范帶。扎實開展農村環(huán)境治理，有序推進農村清潔工程建設，以瀘水河水源地等重點區(qū)域為試點，積極推廣農村垃圾處理新模式。

　�。ㄋ模�強化培育，力促城市產業(yè)大提升。以擴大總量、優(yōu)化結構、促進就業(yè)、方便生活為目標，積極策應旅游強縣戰(zhàn)略和產業(yè)升級的需要，既圍繞做旺產業(yè)強化服務業(yè)配套支持，也注重培育新型業(yè)態(tài)形成多極增長。加快推進豪德國際商貿物流城、五星級酒店、城市綜合體、城南國際等項目建設，盡早啟動城北汽車站和城郊汽車專業(yè)市場卡設。促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，落實扶持政策，穩(wěn)定市場預期，引導消費需求。統(tǒng)籌發(fā)展電子商務、總部經濟、信息咨詢、教育培訓、家政服務和健康養(yǎng)老等服務業(yè)，加快發(fā)展文化產業(yè)，啟動并推進老年公寓綜合開發(fā)建設，加快培育新的消費增長點，拉長服務業(yè)短板，促進各種業(yè)態(tài)互動發(fā)展。

　�。ㄎ澹┳⒅孛裆�，力促公共服務大提升。穩(wěn)步推進政府購買公共服務項目改革，重點在市政、教育、文化、衛(wèi)生、體育、健康養(yǎng)老等領域推出一批重大項目向社會資本開放，促進基本公共服務均等化，引導農業(yè)人口有序進城、就地城鎮(zhèn)化，提升城區(qū)和小城鎮(zhèn)聚集效應。大力扶持就業(yè)創(chuàng)業(yè)，以“千人創(chuàng)業(yè)萬人就業(yè)”工程為抓手，加強對城鎮(zhèn)困難人員、下崗失業(yè)人員、農村轉移勞動力等特殊困難群體的就業(yè)幫扶。盡快完成二期國有林場危舊房改造、160戶國有工礦棚戶區(qū)改造，統(tǒng)籌推進社會福利院和社區(qū)綜合服務中心建設。穩(wěn)步提高社保標準，繼續(xù)推進農業(yè)轉移人口的參保擴面工作。繼續(xù)優(yōu)化義務教育學校網點布局，加快平二小異地新建、xx中學擴建、華泰實驗學校擴容改造項目建設步伐，盡快啟動城東學校、縣城幼兒園建設，加快實施農村義務教育標準化建設和薄弱學校改造工程，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園、教師周轉房建設。全面推進縣級公立醫(yī)院改革，鼓勵社會辦醫(yī)，繼續(xù)抓好重大公共衛(wèi)生服務和農村基本公共衛(wèi)生服務項目建設，扎實推進中醫(yī)藥服務能力提升工程，提高全縣醫(yī)療衛(wèi)生服務水平。

　�。�六）健全機制，力促長效管理大提升。以科學規(guī)劃引領管理升級，探索實施經濟社會發(fā)展規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)發(fā)展規(guī)劃等“多規(guī)合一”，做好電力、道路、自來水、公共服務等專項規(guī)劃的銜接工作，加快完成縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃修編工作，確保20戶以上的自然村規(guī)劃完成80%以上。做好城市設計工作，著眼于優(yōu)化城市空間，塑造城市特色，xx年完成1項以上城市設計試點，并將城市設計納入控制性詳細規(guī)劃，作為土地出讓條件。扎實推進國家衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，確保完成省徑文明城市創(chuàng)建。完善數(shù)字城管“三全”平臺，建立市政維護應急處置、各類違法綜合執(zhí)法、縣直單位“門前三包”的三輪驅動機制，探索推進城管綜合執(zhí)法改革，建立健全部門聯(lián)席會議制度、聯(lián)審聯(lián)批制度以及征用地、預留地、安置地臺賬清單式管理制度。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 20

　　發(fā)展城鎮(zhèn)，積極推動城鎮(zhèn)建設，是農村經濟和社會發(fā)展中的一項戰(zhàn)略性任務。加快城鎮(zhèn)化建設步伐，對促進農村勞動力轉移，帶動農業(yè)和農村經濟發(fā)展，增強農村消費能力，帶動服務業(yè)的發(fā)展有著舉足輕重的作用。如何加快城鎮(zhèn)建設步伐，提高城鎮(zhèn)品位，帶旺一片土地，富活一方經濟，已成為當前經濟發(fā)展的值得思考的課題。

　　一、我區(qū)城鎮(zhèn)化建設的基本情況

　　我區(qū)城鎮(zhèn)建設的基本情況是：城鎮(zhèn)總體規(guī)模較小，但城鎮(zhèn)分布相對集中。經濟總量不大，但發(fā)展速度較快，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化水平較高。

　　1、城鎮(zhèn)規(guī)模：XX區(qū)幅員面積X平方公里，全區(qū)轄X個鎮(zhèn)、X個街道辦事處，全區(qū)共有X個行政村、X個居委會。城鎮(zhèn)建成區(qū)面積X平方公里。

　　2、城鎮(zhèn)經濟：xxxx年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值X萬元，其中，工業(yè)增加值X萬元。農民人均可支配收入達X元，比上年增加xx元，增長x.x。區(qū)域經濟以工業(yè)尤其是汽車工業(yè)為支柱，汽車產業(yè)占全區(qū)國內生產總值比重超過xx。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展迅速，保持了速度和效益的同步發(fā)展。xxxx年，實現(xiàn)總產值X萬元。

　　3、城鎮(zhèn)化水平：全區(qū)總人口X萬，其中城鎮(zhèn)人口X萬，城鎮(zhèn)化率為X。

　　二、存在的主要問題

　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)體系布局不合理。城鎮(zhèn)功能混雜，鎮(zhèn)區(qū)用地布局不合理，各類性質用地區(qū)別不明顯，工業(yè)用地偏少；鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有商貿區(qū)、居民住宅錯綜復雜，建筑物密度大，通風、采光、衛(wèi)生等條件差；路邊市場仍存在。

　�。ǘ�）城鎮(zhèn)基礎設施建設配套差。目前鎮(zhèn)區(qū)排污能力弱，無大的河流排污，城市污水處理廠、垃圾處理場建設嚴重滯后；鎮(zhèn)區(qū)道路結構不合理，城鎮(zhèn)道路沒有形成環(huán)狀，道路多為丁字路，且部分道路路面狹窄，路況不佳；城鎮(zhèn)基礎設施建設的不配套，功能不齊全，聚集效應不大，影響城鎮(zhèn)建設的進程。

　　（三）城鎮(zhèn)建設資金缺乏成為發(fā)展的瓶頸。城鎮(zhèn)建設資金主要依靠地方政府的政策支持，雖然按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，鼓勵個人、集體及社會各方面參與城鎮(zhèn)建設、管理和經營，但沒有形成穩(wěn)定的融資渠道，城鎮(zhèn)建設的資金來源十分有限，城鎮(zhèn)缺乏必要的資金政策支持，制約了城鎮(zhèn)的發(fā)展。

　　（四）城鎮(zhèn)職能雷同，缺乏合理分工。城鎮(zhèn)發(fā)展表現(xiàn)出城鎮(zhèn)間產業(yè)同構性顯著、職能單一的現(xiàn)象，沒有形成相互協(xié)作的合理分工，極大地制約了城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的進程。

　�。ㄎ澹┏擎�(zhèn)規(guī)劃管理滯后。城鎮(zhèn)規(guī)劃缺乏科學性，城鎮(zhèn)化建設特色不明顯。由于受經濟條件的限制和思想認識的影響，在建設規(guī)劃上投入較少，規(guī)劃編制資金短缺，規(guī)范內容深度不夠，科學性不強，規(guī)劃實施缺乏連續(xù)性，沒有把城鎮(zhèn)規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、經濟發(fā)展規(guī)劃有機結合起來，造成管理不到位，鎮(zhèn)區(qū)功能繁雜，擴張無序，市場寄生于道路，沿主干道線型排列，形成只見新街、不見新鎮(zhèn)的現(xiàn)象。在建設和發(fā)展中未突出自身特點，建設水平低，建筑形體空間缺乏藝術效果，風貌趨同的問題比較突出。同時，城鎮(zhèn)文化氣息淡薄，特色不鮮明，城鎮(zhèn)應有的凝聚力、感染力、輻射力沒有充分發(fā)揮出來。

　　三、建議和對策

　�。ㄒ唬┮钥茖W規(guī)劃為龍頭，長遠布局，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。

　　按照因地制宜、突出特色、形成優(yōu)勢、滾動發(fā)展的思路，堅持高起點、高標準，搞好城鎮(zhèn)建設的規(guī)劃設計�？茖W的規(guī)劃要有利于發(fā)展本地優(yōu)勢，有利于方便城鎮(zhèn)居民生產生活，有利于繁榮經濟保護環(huán)境，具有可持續(xù)發(fā)展前景。

　　一是要抓好城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，合理安排生產生活用地、教育用地、生態(tài)用地。要做好城鎮(zhèn)體系的布局，注重城鎮(zhèn)風貌建設，采取“統(tǒng)建聯(lián)建、綜合開發(fā)、配套建設、打造亮點、突出特色”的措施，建設x—x個具有一定特色的農民新村，擴大城鎮(zhèn)容量，吸納人口，提高經濟集合度和積聚效應，引導城鎮(zhèn)的合理發(fā)展。

　　二是要科學制定城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，編制兩鎮(zhèn)一街的城鎮(zhèn)建設及經濟發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)一安排供水、供電、通信、環(huán)衛(wèi)等基礎設施建設，相對集中地安排工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和生活區(qū)，預留教育衛(wèi)生文化事業(yè)發(fā)展的空間和城鎮(zhèn)綠化及公共活動用地，改善城鎮(zhèn)的生活環(huán)境，保持可持續(xù)發(fā)展。

　　三是城鎮(zhèn)規(guī)劃要有一定的超前意識，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，要注意堅持因地制宜，量力而行的原則，降低城鎮(zhèn)發(fā)展成本，講究發(fā)展質量和效益，促進農村富余勞動力就業(yè)，引導合理流動。四是要強化城鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作。加強對規(guī)劃實施過程中的法律監(jiān)督、社會監(jiān)督和輿論監(jiān)督，建立規(guī)劃實施責任追究機制，嚴肅查處違反城鎮(zhèn)規(guī)劃的`行為。

　�。ǘ�）以產業(yè)為支撐，增強城鎮(zhèn)建設發(fā)展動力。

　　產業(yè)是城鎮(zhèn)發(fā)展的原動力，是城鎮(zhèn)建設可持續(xù)發(fā)展的基礎和支撐點。要牢固樹立“經濟靠產業(yè)壯大，產業(yè)靠項目支撐，項目靠投資推動”的理念，把產業(yè)項目建設作為推進城鎮(zhèn)建設，加速經濟發(fā)展的“牛鼻子”來抓。

　　一是堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟發(fā)展，實行城鄉(xiāng)互動，三次產業(yè)互動。要進一步加快工業(yè)結構調整步伐，壯大重汽優(yōu)勢產業(yè)，著力打造渝西重型汽車城。要積極發(fā)展高新技術產業(yè)和現(xiàn)代物流、房地產、旅游、商貿等第三產業(yè)。加大商貿中心、專業(yè)市場和綜合市場的建設力度，構建完善的市場體系，發(fā)揮輻射帶動作用，逐步建立起大商貿、大流通、大市場的格局，形成與第一、第二產業(yè)相互支撐、充滿活力的新型產業(yè)體系。

　　二是圍繞優(yōu)勢產業(yè)抓項目，加大城鎮(zhèn)建設力度。我們必須抓緊項目建設，要充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，抓住西部開發(fā)戰(zhàn)略向縱深推進和市里“退二進三”等重大機遇，依托現(xiàn)有的企業(yè)，圍繞優(yōu)勢產業(yè)，主動策劃組織滾動推進一批重大項目建設，吸引外部資金,推進一些新產業(yè)技術升級、高新技術產業(yè)化和農業(yè)產業(yè)化項目建設，重視發(fā)展就業(yè)容量大，吸納能力強的勞動密集型項目，培育城鎮(zhèn)的產業(yè)優(yōu)勢。

　　三是以工業(yè)園區(qū)建設為載體，以工業(yè)化推進城鎮(zhèn)化。車城園區(qū)是推動城鎮(zhèn)化的載體，是重構產業(yè)和城市體系的著力點。工業(yè)園區(qū)可以把服務、土地、勞動力等優(yōu)勢聚集在一起，形成規(guī)模效益，產生集聚效應和輻射效應，成為城鎮(zhèn)經濟發(fā)展的帶動區(qū)。必須立足區(qū)位優(yōu)勢和基礎優(yōu)勢，把工業(yè)園區(qū)建設作為城鎮(zhèn)經濟上規(guī)模、上檔次的有效載體。我們應以重汽集團、正大飼料和新世紀化纖公司為龍頭，吸引一批專業(yè)化配套企業(yè)入駐園區(qū)，同時引導區(qū)內中小加工企業(yè)與其實現(xiàn)配套生產，帶動中小企業(yè)實現(xiàn)專業(yè)化生產，通過群體協(xié)同效應實現(xiàn)資源共享，獲得綜合成本，提高整體競爭力。同時要樹立和強化經營園區(qū)理論，不斷健全、創(chuàng)新園區(qū)管理機制，形成“以園養(yǎng)園、以園建園、以園興園”的經營機制，完善基礎設施建設，搞好配套服務，充分利用市級特色產業(yè)園區(qū)的有關政策措施，認真研究制定出臺園區(qū)開發(fā)建設的各項優(yōu)惠政策，切實加大招商引資力度，大力引進各類工業(yè)項目，充實園區(qū)經濟，增加城鎮(zhèn)經濟總量。

　　四是以培育龍頭企業(yè)為核心，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化經營。要堅持用抓大工業(yè)的思路抓農業(yè)和農村工作，推進了農業(yè)產業(yè)化經營。有效利用各種農業(yè)資金和政策，培育發(fā)展一批農業(yè)專業(yè)大戶和龍頭企業(yè)，逐步形成“公司基地農戶”為模式的農業(yè)產業(yè)化經營。大力發(fā)展農村各類中介組織和經紀人隊伍，提高農業(yè)生產組織化程度，促進傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變，進一步提升農業(yè)競爭力。

　�。ㄈ�）以拓寬融資渠道為基礎，加大城鎮(zhèn)建設投入力度。

　　要充分利用區(qū)位優(yōu)勢，依靠社會力量搞開發(fā)，多渠道籌集建設資金，把城鎮(zhèn)開發(fā)建設推向市場。

　　一是積極爭取上級扶持資金，搞好基礎設施配套建設。

　　二是將城鎮(zhèn)建設與招商引資相結合，加大招商引資力度，通過政務公開，簡化審批手續(xù)等優(yōu)質服務，吸引更多的外來資金來參與城鎮(zhèn)的開發(fā)建設。

　　三是土地開發(fā)融資。把土地開發(fā)資金回投到城鎮(zhèn)建設，實行以地生財、以財建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、以業(yè)活鎮(zhèn)、滾動開發(fā)。四是調動農民建設城鎮(zhèn)的積極性，鼓勵本地和外地的能工巧匠、先富起來的農民進鎮(zhèn)辦廠經商。

　　（四）以改革創(chuàng)新為導向，增加城鎮(zhèn)發(fā)展功能。

　　發(fā)展城鎮(zhèn)一定要重視聚集人氣，把著力點放在吸引農村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉移上來，大力吸引外地能人商賈在本地落戶，提高非農業(yè)人口的數(shù)量，提高城鎮(zhèn)的質量。政策制度的改革創(chuàng)新，是聚集人氣，吸納能人，調動農民參與城鎮(zhèn)建設的積極性的前提，因此要對制約農民進城的土地制度、城鎮(zhèn)戶籍制度、社會保障制度和政府管理體制進行改革創(chuàng)新，降低“戶口”門檻，打開鎮(zhèn)門吸納能人、聚集人氣。允許進鎮(zhèn)農民將承包地的經營權有償轉讓，實現(xiàn)土地使用權的合理流轉，解決土地對農民的束縛，確保農民離地進城的自由。積極引導“富工又富鄉(xiāng)，進廠又進城”，調動農民參與城鎮(zhèn)建設的積極性，把城鎮(zhèn)建設作為提高農民生活水平的新增長點和帶動農村經濟社會發(fā)展的大戰(zhàn)略。

　�。ㄎ澹┮运茉飒毺氐某鞘芯�神為載體，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的協(xié)調發(fā)展。

　　我區(qū)是一個典型的城鄉(xiāng)結合部，一部分市民從農村轉移而來，提高市民的綜合素質成為促進城鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵所在。要堅持城鎮(zhèn)文化與城市經濟同步發(fā)展，把育人作為推進城鎮(zhèn)建設的一條主線，積極開展以干部為表率、城市為龍頭、農村為重點的富有時代特征、體現(xiàn)xx特點的群眾精神文明活動；積極推進以“誠信xx、文明市民”為主題的信用雙橋建設，引導市民強化誠信意識和城市意識，創(chuàng)造人人講素質、個個重修養(yǎng)的社會風氣；要圍繞農村居民日益增長的物質文化需求，在城鎮(zhèn)中建設各類服務中心、文化中心、圖書館及管理中心，讓居民的生活質量有質的提高；要加強對農民進行社會公德、家庭美德、職業(yè)道德等方面的教育，形成與城鎮(zhèn)文明對接、體現(xiàn)xx特色的“誠信、開放、自強、奮進”的城市“氣”和“神”，實現(xiàn)城鎮(zhèn)經濟與文化的協(xié)調發(fā)展。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 21

　　最近隨市政協(xié)“推進城鎮(zhèn)化進程”課題組視察走訪了幾個縣（市）區(qū)，對我市推進城鎮(zhèn)化進程幾個有關政策法律的問題，進行調研探討�，F(xiàn)將情況匯報如下：

　　一、對推進城鎮(zhèn)化進程幾個有關政策法律問題的分析

　　1、行政區(qū)劃制度存在嚴重缺陷。目前行政區(qū)劃缺乏整合力度，本市兩區(qū)規(guī)模偏小，行政體制各自獨立，矛盾錯綜復雜，行政區(qū)劃規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃不

　　相協(xié)調，造成“一城多府”、“城中有村”、“鄉(xiāng)中有城”，遲遲未被納入城鎮(zhèn)管理范疇。如三元區(qū)的城東鄉(xiāng)下轄村分列四個街道，梅列區(qū)的徐碧鄉(xiāng)下轄村分列三個街道。這主要是缺乏區(qū)域協(xié)調機制，相鄰地區(qū)各自為政、盲目競爭、事權、財權不夠明晰，區(qū)政府又職能不全，沒有土地、規(guī)劃、權責不配套，造成辦事效率低下，服務不到位。

　　2．土地管理制度的法律法規(guī)與政策容量存在矛盾。

　　一是不同法律之間、政策與法律之間存在矛盾，如集體土地使用權流轉政策與現(xiàn)行的土地法規(guī)有不相容之處，操作起來遇到法律規(guī)定的障礙。又如我國的憲法、土地法都規(guī)定城市市區(qū)的土地屬國家所有，其土地使用權當然由國家進行支配。而憲法、民法也規(guī)定了公民的私有財產、集體財產受法律保護，任何單位、個人不得侵占或毀壞。兩者的權益保護效力均等。列東老街拆遷改造在列東村集體土地未征為國有就直接開發(fā)，違反了重新修訂的土地管理法第十六條“在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀、不得破壞土地的附著物”的規(guī)定，就是極典型的有關政策法律問題。

　　二是土地征用補償費問題。國家規(guī)定農村集體土地標準較低，與城鎮(zhèn)國有土地的補償費用及實際價值存在較大差距。農民的利益在現(xiàn)值上得不到彌補，在征地使用權流轉和置換上存在一些障礙。

　　3、土地利用與城鎮(zhèn)發(fā)展的矛盾。

　　一是城鎮(zhèn)發(fā)展面臨用地緊缺與耕地保護的問題、十分突出，如何使農村土地轉為城市用地，在政策上急待解決。

　　二是現(xiàn)行的用地政策限制了城鎮(zhèn)化進程的健康發(fā)展�，F(xiàn)行的用地政策，實行的是一整套嚴格的現(xiàn)反，要求在行政區(qū)域內實行耕地的動態(tài)占補平衡，但操作起來難度很大，往往制約了城鎮(zhèn)發(fā)展的空間。

　　三是城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃不相協(xié)調。兩個規(guī)劃分屬兩個部門，由于職能各有側重，考慮問題的角度不同，在規(guī)劃編制和實施過程中難以銜接，土地利用規(guī)劃不能對城市土地市場用地活動進行有效調節(jié)和控制。四是城鎮(zhèn)土地收益未真正用于城鎮(zhèn)基礎設施建設。土地不是再生資源，國家政策規(guī)定城鎮(zhèn)土地收益要用于基礎設施建設。事實上由于多種原因目前城鎮(zhèn)土地收益沒有真正用于城鎮(zhèn)基礎設施的建設。

　　4、城市房屋拆遷工作困難重重，進展緩慢，已成為影響我市政治、社會穩(wěn)定的一大因素，并且嚴重阻礙了推進城鎮(zhèn)化進程。梅列區(qū)正在開發(fā)的'列東老街、龍崗小區(qū)、明輝花園等6片，三元區(qū)正在開發(fā)的下洋花園和龍船巷兩片等都進展緩慢、等待觀望。其中，列東老街應拆遷104尸，63戶不同意拆遷；下洋花園應96戶拆遷、6家單位拆遷，目前未拆83戶、單位4家；龍船巷應拆遷77戶，未拆遷1戶。主要反映：

　　一是政府在舊城拆遷改造中，沒有正式批文，常以會議紀要代替行文，應規(guī)范并正式形成批文；

　　二是市里缺乏強制拆遷手段，遇到釘子戶，委托的市拆遷公司力量較弱、力度不夠大；

　　三是部分拆遷戶要價過高，異地安置的地塊無法滿足；四是拆遷難，難在手續(xù)不全，國有土地使用權批準辦法難變通。被拆遷戶則反映：補償安置方案不合理，補償費太低；計委超越權限批準立項，集體土地未征用為國有即進行商品房開發(fā)；拆遷許可證不合法；原老街一期開發(fā)安置的房屋質量差，采光、結構不好。由于開發(fā)商未向政府交清土地出讓金，到今安置戶有的房產證、土地證尚未拿到；開發(fā)商自恃特殊，對政府的依賴思想嚴重，不主動與拆遷戶協(xié)商，不積極采取措施化解矛盾。

　　究其原因，隨著改革的深入和社會主義市場經濟的發(fā)展，現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》內不少規(guī)定已經明顯不適應城市房屋拆遷工作的需要。條款上帶有濃重的計劃經濟時期的痕跡，內容上存在著局限性。主要有以下幾方面的問題：

　�、倩煜�了國家土地征用開發(fā)與商業(yè)土地開發(fā)的兩種性質，導致了《條例》中規(guī)定的條款模糊性，出現(xiàn)兩種性質均可通用的條款，形成政企不分的弊端。

　�、谡�府參與商業(yè)土地的拆遷工作，賦予了國家的強制力作后盾，服從于國家的需要，就會使人感到有“強拆強遷”之嫌。特別是在拆遷過程中，拆近單位或個人常打著政府代理人的旗號進行拆遷活動，因為利益之間的關系，請求當?shù)卣�府和法院、公安等部門參與拆遷活動。一旦發(fā)生拆遷糾紛，就把解決問題的責任推給政府，而被拆遷當事人也覺得由政府解決問題更有辦法，政府不可能不管。拆遷矛盾轉化為政府與被拆遷人之間的關系。把政府、法院等部門變成了拆遷單位的一個前期工作部門，影響了人民政府的形象。另一方面使政府作出的房屋拆遷行政裁決的居間地位受到動搖，裁決的公正性無法令人信服。

　�、蹖Ρ徊疬w房屋的所有人的補償標準過低，房屋所有人的積極性不高，對拆遷房屋產生抵觸情緒。

　�、馨仓梅绞絾我�，對房屋使用人僅規(guī)定了實物安置—種方式，導致了被安置房屋地點等的條件不滿。遲遲不搬遷，影響拆遷進度。

　　⑤將戶口因素作為確定安置面積的標準。在買踐中被一些人所利用，以謀取不正當?shù)睦�益�?/p>

　�、迣Σ疬w單位的拆遷補償安置資金運用缺乏有效的監(jiān)管。有的拆遷人取得拆遷許可證后抽逃資金，導致安置房不能及時建設、補償安置資金不能及時到位的情況時有發(fā)生。

　　戶籍制度限制了人口的合理流動。體制上城鄉(xiāng)分立的二元結構和嚴格的城市戶籍管理制度，是制約人口合理流動的根本癥結。過分強調農民“離土不離鄉(xiāng)”、“進廠不進城”，過多限制農民進城的“門檻”。進城農民在就業(yè)、社會保障等方面缺乏保障。教育、醫(yī)療等相關政策也不配套，造成城鄉(xiāng)居民權利的不平等。另一方面，由于現(xiàn)行的土地制度和農村計劃生育管理政策，農民不愿放棄擁有的土地、房租收益和生育上的“一胎半”優(yōu)惠，有的甚至出現(xiàn)回遷現(xiàn)象。導致農民進城的推力不足。

　　二、為此，提出對策如下：

　　推進城鎮(zhèn)化進程的法制建設和政策調整問題確實很多，其原因除了立法滯后之外，還田于我國歷文和現(xiàn)實的特點所決定的，不能奇希望一朝一夕就將這些問題全部解決。應該看到，近年來，隨著改革的深入和社會主義市場經濟的發(fā)展，立法進程加快了，國家許多政策都在相適應進行調整，已經從根本上改變無法可依的局面。針對上述分析，建議采取對策如下：

　　（一）提高推進城鎮(zhèn)化進程的戰(zhàn)略意識和法制意識；適時調整與發(fā)展要求不相適應的政策規(guī)定。應把推進城鎮(zhèn)化進程作為總體戰(zhàn)略擺上突出位置，進行超前研究，提出符合實際的發(fā)展方案和相關政策。對原有一些制約城城鎮(zhèn)化進程的政策措施要及時加以調整，對與發(fā)展要求不相適應的政策規(guī)定要適時完善，對已經出臺行之有效的具體措施要認真落實到位。從我市具體情況出發(fā)，突出解決城鄉(xiāng)“二元結構”的體制矛盾，加快制度創(chuàng)新。

　�。ǘ�）要妥善處理好推進城鎮(zhèn)化進程中全局與局部利益的矛盾。一是城鎮(zhèn)化必須進行必要的行政區(qū)劃的調整，這必然會涉及各方面利益的重新分配，就應處理好行政區(qū)域之間的全局利益和部門之間的局部利益，理順轄區(qū)群眾利益。二是城鎮(zhèn)化進程涉及諸多部門的工作，既需要在政策上作較大調整，兼顧政策的協(xié)調性和配套完善，也需要加大本部門推進城鎮(zhèn)化進程的工作力度。

　�。ㄈ�）要擺正土地管理與城鎮(zhèn)建設的關系。推進城鎮(zhèn)化進程是黨中央、國務院作出的加快經濟發(fā)展的重大決策之一。強化上地管理又是我國的三大基本國策之一，同時我國已形成了比較配套的城鎮(zhèn)建設和土地管理法規(guī)體系，但隨形勢的變化，也暴露出許多矛盾，所以應注意擺正和解決好以下幾個問題：一是土地利用規(guī)劃與城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃協(xié)調的問題。如土地利用規(guī)劃中劃定的基本農田保護區(qū)有些在城鎮(zhèn)建設用地控制區(qū)內的，甚至在近期建設用地范圍的，就應協(xié)調好；二是土地管理與建設規(guī)劃管理步調要一致；三是城鎮(zhèn)土地收益要真正用于城鎮(zhèn)基礎設施建設；四是城鎮(zhèn)土地市場化運作要逐步規(guī)范，搞活土地資本運營。要認真執(zhí)行不久前剛頒布的《福建省國有土地使用權招標拍賣管理辦法》。

　　（四）規(guī)范房屋拆遷管理程序，促進政府職能轉變。新修訂的《城市房屋拆遷管理條例》將于20xx年11月1日起施行。主要有四個方面新的規(guī)定：一是取消了拆遷方式中的統(tǒng)一拆遷。目的是適應轉變政府職能的要求，把政府管理與市場主體剝離開，政府要依法行政，管好政府該管的事情，建設單位要依法從事建設活動；二是體現(xiàn)了政府對拆遷中屬于民事關系的行為，原則上不干預的原則。對于拆遷當事人之間的民事行為，應當根據(jù)雙方的協(xié)議，按照《民法通則》《合同法》等法律去規(guī)范；三是對于一些涉及拆遷當事人合法權益，可能影響社會穩(wěn)定的問題，增加了若干規(guī)定，要求戶屋拆遷管理部門加強管理；四是進一步規(guī)范了拆遷的行政管理程序。

　　（五）深化改革，努力提高城市管理水平，俗話說“三分建、七分管”建是基礎，管是關鍵。因此，必須在抓好建設的同時下大力氣把城市管好。加強公安、工商、城建、衛(wèi)生、環(huán)保、交通等各有關職能部門之間的溝通協(xié)調，依法行政，公正執(zhí)法；針對城區(qū)市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、房地產、規(guī)劃管理等方面，制定可供操作的規(guī)定措施，規(guī)范城市管理行為；重點要在加強社區(qū)建設上下功夫，把經營的理念引進城市管理中；用足用好國家和省、市政策，建立有利于推進城鎮(zhèn)化進程的集聚機制，如加快戶籍管理制度改革，實行積極的人口遷移政策，鼓勵和引導農村人口向城鎮(zhèn)聚居等。

　　城鎮(zhèn)化建設調研報告 22

　　西豐縣位于遼寧省東北部，是一個地域偏遠，經濟欠發(fā)達的山區(qū)縣。全縣區(qū)域面積2686平方公里，設10個鄉(xiāng)、8個鎮(zhèn)，總人口34.2萬人。縣城建成區(qū)面積6萬平方公里，人口6萬人。20xx年以來，西豐縣緊緊圍繞"以地建城，以地養(yǎng)城，圍城興業(yè)"的建設思路，強化經營城市理念，不斷完善城市功能，全面提高城市建設水平，為推進城鎮(zhèn)化進程，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化奠定了堅實的基礎。累計投資5.5億元，完成建安工程58.6萬平方米，建成物業(yè)住宅小區(qū)17個，改造住宅小區(qū)2個，城鎮(zhèn)樓房建筑面積達125.4萬平方米。其主要做法是：

　　一、科學規(guī)劃，確定發(fā)展格局

　　規(guī)劃是建設的龍頭。為此，西豐縣緊緊抓住規(guī)劃這一龍頭，牢固樹立規(guī)劃的品牌意識、精品意識、生態(tài)意識和超前意識，做到了規(guī)劃編制高標準、高起點，具有前瞻性和操作性。

　　首先是合理編制總體規(guī)劃。20xx年，西豐縣專門聘請了省規(guī)劃設計院專業(yè)人員對縣城區(qū)進行高標準航測，并以此為基礎，對城區(qū)總體規(guī)劃進行重新修編，將城區(qū)規(guī)劃面積擴大到12.9平方公里，達到了定位科學、布局合理的規(guī)劃設計目標。

　　其次是詳細編制局部規(guī)劃。把科學規(guī)劃融入每個建設項目之中，做好每個項目的詳細規(guī)劃和局部規(guī)劃。20xx年以來，共完成專業(yè)性規(guī)劃4項，住宅小區(qū)及組團規(guī)劃16項，修建性規(guī)劃32項，基礎設施建設規(guī)劃11項。2005年4月，開始六安新區(qū)的詳細規(guī)劃編制工作，將六安新區(qū)規(guī)劃成為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設施完備的物業(yè)住宅小區(qū)，并擬在新區(qū)內建設獨具特色的農民新村，為擴大城區(qū)面積，做大做強中心城市繪就了藍圖。

　　第三是科學編制遠景規(guī)劃。以做大做強中心城市為目標，將縣城建設成為功能布局合理、服務體系完善、區(qū)域經濟牽動力強的的中心城市。到"十一五"期末，西豐建成區(qū)面積要達到11平方公里，城區(qū)人口要達到12萬人，力爭10到15年的時間，城區(qū)人口達到20萬人，進入小城市行列。加大棚戶區(qū)改造和新區(qū)建設力度，完成棚戶區(qū)的全面改造；開發(fā)建設六安新區(qū)，增加城區(qū)面積3平方公里，建筑面積400萬平方米。加快發(fā)展和培育特色市場。投資5000萬元，建設占地面積10萬平方米的土特產品批發(fā)加工市場，形成環(huán)西豐的土特產品特色區(qū)域中心，將西豐建成東北知名的土特產品集散地。完善交通網絡。加快過境高速公路的建設進程，爭取3年內建成遼西鐵路，實現(xiàn)西豐與全國鐵路編組聯(lián)網。徹底解決城市用水問題。力爭20xx年建成誠信水庫，達到5萬噸的日供水能力，改變西豐生產生活用水難現(xiàn)狀。

　　第四是認真編制村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。重點是明確城鎮(zhèn)的定位和方向。主要是將郜家店鎮(zhèn)、平崗鎮(zhèn)建成交通樞紐和集貿型城鎮(zhèn)，將安民鎮(zhèn)建成工礦型城鎮(zhèn)，將振興鎮(zhèn)、涼泉鎮(zhèn)建成旅游服務型城鎮(zhèn)。通過科學規(guī)劃，力爭形成設施齊全、品味高雅、特色鮮明、風格迥異的城鎮(zhèn)體系，形成以中心城市為核心，以城帶鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)聯(lián)動，互促互進，共同發(fā)展的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局。

　　二、籌措資金，加大建設投入

　　建立了多元化、多形式、多渠道的投入體制，突破了城市建設的資金"瓶頸"。

　　首先樹立經營城市理念，盤活土地資本。土地是城市最大的資源，西豐縣改變過去無償劃撥的供地方式，最大限度地挖掘土地資源，集聚資金用于城市建設。在土地經營方面，重點抓了五個環(huán)節(jié)：一是制定科學的供地計劃。做到有序開發(fā)，有序利用，確保土地資源不斷增值。二是統(tǒng)一同類供地方式。在土地的出讓中，嚴格按照《行政劃撥供地目錄》規(guī)定的行政劃撥范圍供地，取消了經營性用地的協(xié)議出讓。三是加大宣傳力度。通過新聞媒體向社會發(fā)布國有土地使用權招標公告，宣傳掛牌出讓地塊的位置、土地使用條件、規(guī)劃部門的要求、商用價值、長遠效益以及有關的操作程序等。四是合理確定底價。委托具有資質的土地評估機構采取二種或二種以上的評估方法進行底價評估，經底價確定領導小組確認后掛牌公布。五是完善政策。先后制定和完善了國有土地使用權出讓規(guī)則，實行了土地審批的內部會審制和掛牌底價由縣底價領導小組確定制等一系列規(guī)范的文本模式和操作辦法，進一步明確了供地方式、交易地點、審批程序和協(xié)議出讓等幾個方面的規(guī)定。20xx年以來，共對21.2萬平方米的國有土地使用權進行了掛牌出讓，獲取土地出讓金9653萬元。加大了土地收益管理力度，土地出讓金全部用于城市建設，實行�？顚Ｓ�，確保資金使用效益最大化，使土地出讓金成為城市建設的主要資金來源。20xx年以來，投資1612萬元，建成總占地面積達4萬平方米的北山廣場、中心廣場、黨校廣場等3個主題廣場。投資2000余萬元，實施了寇河城區(qū)段綜合治理一期工程，完成了防洪工程、濱河路建設工程和寇河公園建設工程。投資2799萬元，完成了對城區(qū)15條街路的道路和市政設施維修改造工程，改造和新建自來水主管道4763延長米，排水管網16.7公里，供熱管網2.4公里，架設路燈543桿。投資676萬元，栽植綠化樹木9.4萬株、草坪4萬平方米，城區(qū)人均擁有公共綠地面積達5.4平方米。

　　其次是打破獨家經營格局，吸納民間資本。按照市場經濟的要求，打破不利于城市發(fā)展的體制束縛，以優(yōu)化政策和招商引資為手段，進行市場化運作，廣泛開辟融資渠道，吸引民間資本注入城市基礎設施建設，實現(xiàn)了開發(fā)主體由政府為主向民營企業(yè)為主的轉變。幾年來，勵馳房屋開發(fā)公司、凱帝房屋開發(fā)公司、洪祿房屋開發(fā)公司等民營企業(yè)陸續(xù)進入房地產開發(fā)市場，并在城市開發(fā)建設中不斷發(fā)展壯大，為西豐的`城市建設注入了活力。2002年以來，全縣房地產開發(fā)總面積為58.6萬平方米，其中全部由民營企業(yè)開發(fā)建設的就達27.8萬平方米，占房地產開發(fā)總面積的47％。在廣泛吸納民間資本的同時，西豐縣積極引進競爭機制，將公用事業(yè)推向市場。幾年來，通過市場運作，個人經營，先后建成了縣農貿大廳、遠景供熱站、第四供熱站和縣果菜批發(fā)市場，打破了公用事業(yè)政府獨家經營的歷史格局。

　　第三是積極爭取上級支持，發(fā)展公益事業(yè)。認真研究上級基建投資重點，科學論證本縣的建設項目，積極與省市建設計劃掛靠，對收益可觀、潛力巨大、前景廣闊的優(yōu)勢項目，積極申報，最大限度地爭取上級的政策傾斜和資金扶持。幾年來，共爭取上級城市建設專項資金5286萬元，有效緩解了城市建設資金緊張的狀況。投資3700萬元，完成城區(qū)給水一期工程，建成了日供水能力達2萬噸的凈水廠，解決了城鎮(zhèn)居民的"吃水難"問題；誠信水庫于2004年10月開工，目前正在施工建設之中。2001年以來，總計投資3429萬元，建設西豐高中、一中、二中等教學樓8棟，其中爭取上級補助1861萬元，鎮(zhèn)內學校全部實現(xiàn)樓房化�？傆嬐顿Y800萬元，建成郜家店鎮(zhèn)、振興鎮(zhèn)、柏榆鄉(xiāng)、和隆鄉(xiāng)中心敬老院，其中爭取上級補助300萬元。

　　三、完善政策，規(guī)范實施拆遷

　　拆遷是建設的前提。城市建設和棚戶區(qū)改造是一對矛盾，把握不好就會造成城市資源的巨大浪費。特別是對西豐來說，鎮(zhèn)內人口不足6萬，流動人口較少。因此，西豐縣把城市建設的著力點放在了棚戶區(qū)改造上，把支撐點放在了還利于民上。堅持以人為本，進一步優(yōu)化拆遷政策，推動了拆遷安置工作的穩(wěn)步進行。2002年以來，西豐縣先后制定出臺了《西豐縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理暫行辦法》（西人大發(fā)[20xx]11號）、《轉發(fā)縣城環(huán)委關于調整西豐縣城鎮(zhèn)房屋拆遷安置補償標準的通知》（西政辦發(fā)[20xx]15號）和《關于印發(fā)西豐縣城鎮(zhèn)房屋拆遷安置補償標準的通知》（西政發(fā)[20xx]7號）等政策文件，為拆遷工作的順利進行奠定了堅實的政策基礎。在城市拆遷中，重點抓了以下幾個環(huán)節(jié)。一是被拆遷戶可以自主選擇安置形式。選擇貨幣、安置的，按照市場評估價對拆遷戶予以補償；選擇回遷安置的，按拆一補一的原則進行安置，不結算差價。二是對劃定樓位。對每個小區(qū)的最好樓位都優(yōu)先分配給拆遷戶，最大限度地滿足拆遷戶改善住房條件的需求。三是確定戶型。由于棚戶區(qū)內居民經濟條件有限，大戶型樓房購置難度大，因此在拆遷時就要求被拆遷人申報戶型和面積，并綜合被拆遷人意見進行統(tǒng)一設計。四是對極特困戶和傷殘戶，確無能力回遷的，政府和開發(fā)企業(yè)給予了適當?shù)恼疹�，或提供周轉房，或讓利回遷。所以，幾年來的開發(fā)建設，拆遷戶均得到了妥善安置，樓房也銷售良好，沒有滯壓現(xiàn)象。2002年以來，累計拆遷棚戶區(qū)1970戶、11.2萬平方米，拆遷總支出達7750萬元。

　　四、規(guī)范建設，強化監(jiān)督管理

　　在工程施工中，嚴格按工程"四制"進行規(guī)范運作，即項目招投標制、質量終身責任制、項目監(jiān)理制和項目合同制。首先是嚴格進行招投標。對每一個建設項目都本著"公開、公平、公正"的原則，進行招投標，全面實行"陽光"操作，嚴格審查投標人的技術資質和資金能力，避免了"人情工程"和"面子工程"。其次是嚴把質量關口。在建設中嚴把材料關和施工關，對于政府投資的項目，嚴格執(zhí)行政府集中采購制，對電照設備、裝飾材料、鋼窗等建筑材料的購置嚴格實行政府采購。幾年來，共實施政府集中采購268宗，累計采購金額達2002萬元，壓縮了建設成本，避免了"豆腐渣"的工程。第三是狠抓手續(xù)辦理。對重點項目實行一站式辦公制度，確保手續(xù)齊備，既達到了建設要求，又防止了各種稅費跑冒滴漏現(xiàn)象的發(fā)生。

　　五、突出重點，小城鎮(zhèn)建設不斷加快

　　西豐縣委、縣政府充分認識到，發(fā)展小城鎮(zhèn)要以現(xiàn)有的中心城市和有條件的建制鎮(zhèn)為基礎,科學規(guī)劃,合理布局,消除不利于城鎮(zhèn)化發(fā)展的體制和政策障礙,引導農村勞動力合理有序流動，為實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化奠定堅實基礎。結合西豐實際,科學確定了小城鎮(zhèn)發(fā)展目標:(1)以現(xiàn)有的縣城和有條件的骨干建制鎮(zhèn)為重點,適度擴大小城鎮(zhèn)規(guī)模,力爭經過5至10年的努力,將一部分基礎較好的城鎮(zhèn)建設成為規(guī)模適度、規(guī)劃科學、功能健全、環(huán)境優(yōu)美、各具特色、具有較強輻射能力的農村區(qū)域性經濟文化中心。(2)按照社會主義市場經濟的要求,廣泛開辟投融資渠道,走出一條在政府引導下,主要通過市場機制建設小城鎮(zhèn)的路子。(3)以大量吸納農村剩余勞動力為途徑,因勢利導,引導農村勞動力合理有序流動。充分利用小城鎮(zhèn)連接城鄉(xiāng)的區(qū)位優(yōu)勢,將發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村服務業(yè)結合起來,促進農村勞動力、資金、技術等生產要素優(yōu)化配置,推動一、二、三產業(yè)協(xié)調發(fā)展。(4)在小城鎮(zhèn)管理中體現(xiàn)"小政府、大社會"的原則,轉變政府職能,從根本上降低管理成本,提高管理效率。20xx年以來，西豐縣突出重點，創(chuàng)新機制，小城鎮(zhèn)建設取得了可喜成果。投資823萬元進行涼泉鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設，完成改造面積9278平方米，鋪設地下管線260延長米，光纜500延長米，完成辦公及住宅房屋改造9500平方米，城鎮(zhèn)人口達到4700人。投資1890萬元進行平崗鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設，實施拆遷7600平方米，將鎮(zhèn)區(qū)道路由10米拓寬到10米，新建辦公樓、住宅樓1.5萬平方米，城鎮(zhèn)人口達到1.9萬人，每年小城鎮(zhèn)新增人口100人左右。投資413萬元進行郜家店鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設，完成道路改造4800平方米，建成鎮(zhèn)內廣場1.5萬平方米，完成建安工程9000平方米，每年新增人口900人左右。

　　五、效益顯著，實現(xiàn)多極拉動

　　城市建設的加快，不僅體現(xiàn)了其自身的效益和價值，更重要的是促進社會效益、環(huán)境效益和經濟效益的同步增長，可謂一業(yè)旺帶動百業(yè)興。在社會效益方面，每年各項建設工程可安置近5000人就業(yè)，從而促進了社會穩(wěn)定。同時，隨著中心城市和小城鎮(zhèn)新增商業(yè)網點的不斷增加，為廣大農民經商和務工創(chuàng)造了條件，城市接納農村剩余勞動力空間不斷拓展。在環(huán)境效益方面。一是城市形象美了。城市建設與管理改變了西豐臟亂差的形象，街道變寬了，樓房變靚了，棚戶區(qū)改造了，城市功能增加了，日新月異的城市形象為招商引資和經濟發(fā)展奠定了基礎。二是城市空間大了。北山廣場、寇河公園建成后，為市民提供了休閑活動場所，每天可容納近萬人進行休閑娛樂，吸引了人流、物流向中心城市匯聚。三是市民的城市意識提高了。優(yōu)美的環(huán)境促進了市民城市意識和衛(wèi)生意識的增強，人民群眾的幸福感和自豪感溢于言表，愛護城市、建設城市的思想不斷增強。在經濟效益方面，除基建項目直接上繳稅費之外，還拉動了建材、裝飾裝修、運輸、餐飲等行業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了民營經濟的總量擴張。據(jù)不完全統(tǒng)計，20xx年至今，基礎設施建設上繳稅金4500多萬元，收繳城市基礎設施配套費1390萬元，占縣財政一般預算收入的13%，有效拉動了財政增收。隨著基建市場的擴大，全縣建材商店發(fā)展到41家，形成了建材一條街。地產水泥、紅磚、沙石等建筑材料年創(chuàng)產值3億元以上，其中水泥產業(yè)累計實現(xiàn)產值20500萬元，紅磚產業(yè)累計實現(xiàn)產值4399萬元。建筑業(yè)拉動全縣GDP增長幅度達4個百分點，對經濟增長的貢獻率達9%。

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