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消防維保標書備品備件管理方案（精選20篇）
為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，常常需要預先準備方案，方案是計劃中內容最為復雜的一種。方案要怎么制定呢？以下是小編精心整理的消防維保標書備品備件管理方案，歡迎閱讀與收藏。
消防維保標書備品備件管理方案 1
一、目的：
1、為了更好地發揮倉庫對材料的調配功能，規范公司倉庫的材料管理程序，促進公司倉庫的各項工作科學、安全、高效、有序、合理地運作。
2、確保公司資產不流失和各工程項目所需材料的品牌、型號、規格以及質量合符要求，保證倉庫材料供應不延誤工程項目的進度，較準確做好各工程項目成本決算。特制定本管理制度。
二、適用范圍：
適用公司各項目部倉庫管理崗位人員。
三、總則：
為加強倉庫工作的管理，提高采購工作的效率，制定本制度。所有的倉庫管理人員及相關人員均應以本制度為依據開展工作。
1、通過指定倉庫管理制度及操作流程規定，指導和規范倉庫人員的日常工作行為，對有效提高工作效率起到激勵作用。
2、加強倉庫庫存管理，明確貨物出、入庫手續及流程，提高公司資金、貨物使用率，保證倉庫安全。
3、倉庫員負責做到名稱、型號、規格、配套、積壓、報廢、數量、資金“八清楚”及存儲、防護工作。
4、倉庫員負責單據追查、保管、入賬。
四、倉庫管理制度
1、為防止公司材料資產流失，公司用于工程項目的一切所購買材料物品（板房所需購買的家私和擺設品，公司可以指定專人和倉管員驗收后交項目）原則上都必須先入庫后才能從倉庫領出，禁止不入庫直接交工地的做法。沒驗收人簽名，公司財務部有權拒絕報帳。
2、倉庫所有物品進行分類建立帳冊。可分為：五金交電水暖類、化工（油漆）、鋁、鋼材類、板（木）材建材（包括瓷磚）類、手動工具和機具及配件類、日雜防護勞保用品類。
3、倉庫所有物品必須根據材料的屬性和類型安排固定位置進行規范化擺放，盡可能在固定位置上貼上物品識標以便拿取。
4、倉庫必須建立起分類的入庫帳本和各工程項目的出庫帳本。所有帳目當天發生當天入帳完畢及日報勤哲系統，禁止隔天做帳。
5、倉庫任何人員都無權給沒有辦理相關手續的材料岀庫。
6、倉庫每月定點或者每季度一次或者半年一次倉庫清理、整理和資產整體盤點并將盤點情況（包括產生盈虧情況說明）上報公司。盤點參與部門：財務部、采購部、項目部、班組、必要時可以邀請預算部。盤點時，禁止僅抄襲敷衍了事，必須實物實盤。
7、倉庫對所有機具類工具進行登記造表，建立起借用登記的管理辦法。每年清理、整理一次，按可用、在用、廢舊、報廢情況登記造表上報公司。特別是由于使用壽命極限報廢的且屬于公司固定資產的機具要及時上報公司財務部銷帳。
8、各工程項目竣工正式交付業主或甲方使用后，倉庫員配合項目部、預算部、財務部將本工程項目竣工的材料決算表造出并上報公司。
9、做好倉庫的安全防范工作。合理擺放消防器具，倉庫內及倉庫四周5米內屬于禁煙區，任何人員不準吸煙，違者一次罰款100元。非倉庫管理人員沒經許可禁止進入倉庫。不聽勸告者給予經濟處罰。
10、做好倉庫物品的安全保護工作。根據材料的性能合理放置各類材料，防止材料變形、變質、受潮等現象發生。要經常檢查化工類物品的性能、狀態，若發生變質且有危險的物品要及時處理并上報公司。
11、倉庫做好材料價格的保護工作。禁止私自將公司的材料底價和材料供應商有意圖告訴競爭對手或與公司不相關的人員。
12、嚴把材料預定和報買關。采購部接到各工地材料需求計劃單后，聯系倉庫管理人員及現場材料員核查采購物資是否有庫存，并核對采購臺帳看在途采購的物資是否已滿足采購申請。對于不符合規定和撤銷的采購物資應及時通知需求的部門。如材料需采購，需求的`部門將核查后的需求計劃在勤哲系統上走審批流程；特殊材料可提交樣品、示意圖和材料店名等交倉庫員，防止采購員誤買、錯買、多買、少買，以至造成公司損失。
13、嚴把材料驗收標準關。倉管員、收料員要仔細對照采購定單及參考樣品認真核實送到倉庫或工地材料的品名、等級、規格、產地、單價、數量、性能、質量和期限等。確保入倉的材料合符要求。如材料不合要求應不予驗收簽名，并將情況及時通報采購部門。
14、倉管員、收料員在貨物驗收合格后必須使用水印相機拍攝現場驗圖留底，現場驗收圖片包含車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單；將驗收圖及時發布到項目材料驗收群通知到料。
15、入庫單、材料驗收單填寫注意事項：入庫單、材料驗收單，必須注明項目名稱、供應商名稱；材料驗收單還需標明送貨單編號。
16、單據簽字注意事項：
1）入庫單、驗收單、必須要有收料員、班組簽字；
2）項目部開具出庫單必須有領料班主、負責人簽字；
3）送貨單必須有2人以上相關人員的簽字（含班主、收料員）；
17、每批貨到現場經驗收合格入庫后，倉管員、收料員應當日上報勤哲系統，最遲不超過2天。勤哲系統材料驗收入庫注意事項：
1）上傳現場驗收圖片（水印相機拍攝，車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程）
2）上傳原始單據（出入庫單、驗收單、送貨單）必須要有相關人員簽字。
3）不合格單據及驗收圖一律不能通過審批。
18、輔材驗收注意事項：輔材驗收作為項目部報銷依據，格式同主材驗收單一致。采購單號一致。倉庫員、收料員應當日上報勤哲系統，最遲不超過2天。
19、退貨、換貨：發生退、換貨時倉管員應做好賬單記錄并及時在勤哲系統辦理退、換貨流程并說明退、換貨原因，上傳原始單據退貨單并關聯原驗收單。避免公司遭受經濟損失的現象發生。
20、材料調撥：項目工程部的物料調用，由項目部填寫“調用單”經項目負責人簽名確認后，上傳勤哲系統報審批，待審批通過，倉庫員才可以辦理相關手續，否則予與拒絕。
21、超用物料的岀庫，必須有項目簽名確認的“領用超用單”，且超用人注明超用原因以及得到上級主管部門的簽字批準，倉庫根據領用超用單發料。
22、倉庫應做好各工程項目完工后的剩余材料安放保管工作，以便于后期搞好售后服務工作。
23、退庫：由于項目計劃更改、或其他原因引起領用的物資剩余時，領料單位及時辦理退庫手續及時退庫；物資發放過程中的錯領、錯發物資倉庫管理員必須及時通知領用單位退庫。
24、倉庫員、材料員及采購員必須定期總結材料工作方面的問題。涉及材料價格問題應將情況及時通報采購部和預算部或公司，預防公司向準客戶報工程預算價時嚴重底于市場致使公司受損。
五、采購—入庫基本流程
采購—入庫基本流程：材料采購計劃→庫房查詢→已有材料→出庫領用→缺料→報計劃（施工員）→勤哲填報《材料需求計劃》→材料采購審批→實施采購→交貨驗收→辦理入庫（日報表）→賬期對賬→進度結算→報銷/支付申請。
六、倉庫物料管理流程
（一）驗收流程
1）材料、設備到場后由采購部人員（材料員）、倉庫員一起組織相關部門人員（如需要還可以組織監理、或業主甲方）負責材料的現場驗收，對到場的材料應及時確定下貨地點，根據采購計劃、技術質量標準和送貨單認真清點數量，核對材料外觀、型號、規格、品牌、數量是否與送貨單相符，大宗批量的建筑工程材需提供出廠合格證、檢測報告等資料。
2）送貨單由項目倉庫員、班組負責人進行簽字確認，驗收簽字后將材料驗收單，一聯給送貨廠商，作為對賬憑證。
3）驗收材料時倉庫員、收料員應拍車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單照片組成，作為同意驗收該產品數量、外觀及其型號規格的依據。
（二）入庫流程
1）采購負責人確定到貨時間，提前通知驗收部門及班組做好驗收準備，通知倉庫做好入庫準備。
2）采購的物品在運達公司項目工地后采購部應及時通知需求部門，由需求部門及時安排人員卸貨與搬運。
3）公司所有的生產材料、設備入庫前均由需求部門的檢驗或驗收。采購負責人和倉儲管理人對物品的數量、規格等進行驗收，數量過多時，可協調供應商派專人協助現場清點。
4）驗收合格后倉庫員開具驗收單，辦理入庫手續，另報勤哲日報表。
5）物品入庫：根據物品特性，安排好倉位存儲，并進行妥善保管。個別特殊項目材料的保管歸班組負責（如18+42村項目）。歸班組負責保管的材料應平進平出的原則開具出庫單，讓其進行簽字確認。
6）未及時驗收的材料，倉庫在收到送貨清單后可將其作為暫存物資接受，并妥善保管。
7）對驗收不合格的材料、設備拒絕簽收，采購部必須與供應商共同取樣送檢鑒定復查進行協商，采取退貨、換貨，并追究責任。
（三）出庫流程
1）出庫原則“先進先出”；
2）項目部領料按物料清單開具所需物料的三聯領料單，領料單開具必須注明物料使用位置。
3）領料單由所需物料所屬組別的負責人開具（開單要求清晰明了不得亂涂亂畫否則倉管員有權拒發）給項目負責人核準一式三聯。
4）倉管員憑領料單（按先進先出的原則）對照物料清單給予發放。物料發完后倉管員與領料人必須在領料單上簽字確認雙方各自拿回所屬聯領料單。
5）發完物料按流程報勤哲日報表做臺帳以及分好單據，紅色聯及時上交財務。
6）出庫流程圖：
（四）物料調撥流程
1）項目工程部的物料調用依據是由項目部填寫“調用單”，并由項目負責人簽名確認，調撥單位在勤哲系統上走調撥流程審批，審批通過后由采購部門調撥協調。
2）采購部依據調撥單，同時發給調入倉庫和調出倉庫，調出項目班組倉庫依據需求單備貨，調入班組倉庫負責裝車運輸等相關事宜。倉庫材料調出、入的同時做好登記，以備后期盤點審查。
七、庫存盤點
1、倉庫貨物盤點由財務部、采購部、項目部、班組、擬定盤點計劃時間表和盤點流程。
2、盤點過程中需要其他相關部門配合，應予以配合。
3、盤點時保證做到盤點數量的準確性、公正性，嚴禁弄虛作假、虛報數據。盤點過程中嚴禁更換盤點人員，以免少盤、多盤、漏盤等。
4、盤點分初盤、復盤，所有的盤點數據都需盤點人員簽名確認。
5、盤點過程中發現異常問題及時反饋處理。
八、倉庫管理員工作職責
1、準確地做好材料進出倉庫的帳務工作。
2、嚴格按照材質的驗收要求做好材料驗收工作。
3、不合訂購要求的或不合格的材料堅決不予驗收。
4、認真做好倉庫報表、工程項目竣工材料決算表工作。
5、認真做好倉庫材料的分類擺放和保管工作。
6、認真做好倉庫安全防范及倉庫衛生工作。
7、認真做好倉庫發料工作。先進倉的料先發，舊廢料根據實際情況合理利用。
8、認真做好退庫工作及工地完工的剩余材料及時回收倉庫保管。
9、認真做好各工地材料使用的監控工作。避免重復領料和材料浪費。
10、認真做好手動工具和機具的借收登記工作。
11、認真配合各工地做好各項材料管理和保護工作。
12、有責任提出倉庫管理的合理建議。
九、倉庫人員的工作態度及作風
1、倉庫工作人員應該培養良好的工作態度和作風，形成良好的工作習慣。
2、倉庫工作人員要求做事細心、認真、負責、誠實，優良好的團隊意識及職業道德。
3、對于上下級下達的工作任務要按時按質完成。
4、對其他的工作制度和行為依據公司其他規定為準。
消防維保標書備品備件管理方案 2
為保證維護保養區域內的消防設施正常運行，確保人身和財產安全，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
□火災自動報警系統；□自動噴水滅火系統；□消火栓系統；□防排煙系統；□氣體滅火系統；
2、人員組織機構
項目經理：
技術負責人：
3、維修依據及標準
（1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006
（2）《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-98
（3）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005
（4）《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97
（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82
4、月檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每月對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每月對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2）自動噴淋系統：
a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
3）消火栓系統：
a、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
4）防排煙系統：
a、每月檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每月檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
5）氣體滅火系統
每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每月檢查電源切換和充電功能。
b、每月檢查標識正確性。
5、季檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每季對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每季對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
d、每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2）自動噴淋系統：
a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每季對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
3）消火栓系統：
a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每季對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每季對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
4）防排煙系統：
a、每季檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每季檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
5）氣體滅火系統
a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每季對滅火器儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每季檢查電源切換和充電功能。
b、每季檢查標識正確性。
c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。
6、半年檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每半年對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每半年對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
d、每半年對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修；
e、每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；
f、每半年對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗；
g、每半年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
2）自動噴淋系統：
a、每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每半年對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每半年對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；
e、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護；
f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。
3）消火栓系統：
a、每半年對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每半年對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每半年對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每半年度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶；
f、每半年對水泵接合器的'接口及附件進行檢查；
g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。
4）防排煙系統：
a、每半年檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每半年檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能；
d、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能；
e、每半年對防排煙控制設備做消防聯動試驗一次。
5）氣體滅火系統
a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
c、每半年通過報警聯動，檢查氣體滅火系統功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重。
6）應急照明、疏散指示標志、消防電話和應急廣播：
a、每半年檢查電源切換和充電功能。
b、每半年檢查標識正確性。
c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。
d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。
7、維護標準
1）證系統正常工作。
2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。
3）設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
8、其它
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買，我公司負責安裝。
消防維保標書備品備件管理方案 3
一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統
維保措施：
1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進行檢查，保證所有控制閥門處于正常關閉狀態。
2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動是否靈活，發現問題及時處理。
3、定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。
4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。
5、發現消防炮射程過低及壓力過高時，應及時清除噴口中堵塞的雜物。
6、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發現及時更換和補充到位。
8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。
9、每年對室外消火栓和消防水炮進行一次放水試驗。
10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。
二、應急燈、疏散指示標志系統
維保措施：
1、消防應急燈具根據（消防應急燈具GB17945-2000）規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。
2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。
3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的情況是否能啟動應急燈具。
4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時，必須用本廠提供的同一規格與參數的燈泡替換。
5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個月進行一次放電操作，當放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的.型號極性，電壓容量。
三、固定滅火器
維保措施：
1、滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環境適應溫度-10℃--+55℃。
2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。
3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結塊、分解。
4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應暢通。
5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。
6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應進行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。
7、每日進行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。
四、固定水冷卻系統
維保措施：
1、自動噴淋裝置根據自動噴水滅火系統施工及驗收規范的要求，(GB50261-2005）每日進行水力控制閥、開閉狀態檢查。
2、每天應對水利控制閥進行外觀檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無故障狀態。
3、每月應對噴頭外觀進行一次檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。
4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時，應保證消防用水不作它用，發現故障應及時進行處理。
5、每月應檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應及時更換維修。
6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調控中心。
7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。
8、冷卻噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態。
9、每個季度應對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。
10、每年應對水源的供水能力進行一次測定。
11、每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。
五、固定泡沫滅火系統
維保措施：
1、泡沫滅火系統根據（泡沫滅火系統施工及驗收規范GB50281-98）每季度應對系統進行檢查，對泡沫產生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好無損。
2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。
3、每年應對泡沫系統進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。
4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查。
5、每月檢查PC8泡沫產生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產生器部件完好，發現損壞件應及時調換。
6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調控中心。
7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。
8、每周定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。
9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。
10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。
六、消防泵系統
維保措施：
1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉是否正常。
2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現場手動啟動及連鎖投用系統聯動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調控中心。
3、每半年進行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動運轉是否正常，軸封處密封無泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。
4、檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關聯動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。
5、檢查現場手動啟動及遠程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。
消防維保標書備品備件管理方案 4
一、維保技術依據：
①、GB50045-95（2005年版）《民用建筑設計防火規范》
②、GB50016-2006《建筑設計防火規范》
③、GB 50116-98《火災自動報警系統設計規范》
④、GB 50166-2007《火災自動報警系統施工及驗收規范》
⑤、GB4717-2005 《火災報警控制器》
⑥、GB16806-2006 《消防聯動系統》
⑦、GB50084-2001（2005年版）《自動噴水滅火系統設計規范》
⑧、GB50261-2005《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》
⑨、DBJ01-611-2002《消防安全疏散標志設置標準》
⑩、GB 12955-2008 《防火門》 GB 14102-2005 《防火卷簾》
二、維修保養工作內容
（一）消防報警系統、設備、設施維護與保養
1、報警系統布線：包括布線管路材料及質量，導線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線盒的安裝位置、不同類別的導線的位置情況，導線的連接、導線的選取及導線的截面積。
2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態。
3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯動情況。
4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩定度及負載穩定度的測試，故障排除、設備除塵。
5、聯動控制柜：包括柜內布線的連通狀態，接地保護，主備電源互投功能，盤面的各種聯動功能標示，聯動功能測試、聯動信號的反饋及正確性。
檢測消防聯動控制裝置的手動/自動兩種方式對現場設備進行聯動控制。當處于自動控制方式時，信號的來源為系統中的火災報警控制器。系統接收到火警信號后按設定的邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設備，并能接收控制設備動作的反饋信號。
功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。
6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的'直接通話功能。
7、火災事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線路連通狀態，測量廣播范圍內的最遠點的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。
8、消防電梯：包括轎箱內的專用電話的設置與通話功能，井底的排水功能，遠程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。
9、火災報警控制器
（1）報警控制器的牢固性、穩定性。
（2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。
（3）根據控制器的功能要求逐項檢測：火災報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災優先功能；記憶及打印功能；消音復位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉換）；模擬顯示屏等。
10、系統調試：
（1）調試前應做好調試準備工作，檢查設備的規格、型號、數量、備品、備件；按要求檢查系統施工質量，檢查系統線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理，確保調試時主機的安全。
（2）先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試。各分控室調試正常后，方可在消防控制中心進行整個網絡的統調。
（3）火災自動報警系統通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書，對報警控制器進行下列功能檢查：火災報警系統通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書對報警記憶，電源自動切換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報警，網絡資源共享和控制。
（4）主、備用電源其容量應分別符合現行國家標準要求，在備用電源連續充放電源后，主電源和備用電源應能自動切換。
（5）對探測器逐個試驗，其動作應準確無誤。
（6）應分區用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能。
（7）火災自動報警系統應與連續運行24H無故障后，按要求填寫調試報告。
11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線的連接方式、校線。
（二）消防執行機構、設備、設施維護與保養
1、水泵維護保養工作內容
（1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現象；
（2）測試水源是否達到設計要求。水池、水箱是否滿足要求。
（3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內投入正常運行。
（4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內投入正常運行。
（5）調試穩壓泵，模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動，看達到系統設計壓力時，穩壓泵能否停止運行。
2、報警閥、預作用閥維護保養工作內容
（1）調試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時動作。
（2）檢查水力警鈴是否發出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關能否接通報警系統，能否啟動消防水泵。
（3）調試濕式報警閥，開啟系統試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設計及驗收要求。
（4）檢查試驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設計要求。
3、水流指示器維護保養工作內容
（1）觀察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。
（2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設計要求。
（3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。
4、末端試驗裝置維護保養工作內容
（1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。
（2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設計要求。
5、噴頭維護保養工作內容
（1）噴頭除塵，定期對分區、分片、分系統采用吸塵器對每個噴頭進行除塵。
（2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。
6、水泵接合器維護保養工作內容
（1）測試系統最不利點的壓力、流量是否符合設計要求。
（2）檢查系統連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現象。
（3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無損。
7、消防栓的維護和保養工作內容
（1）室內消火栓：
①檢查消火栓箱是否開啟靈活，箱內的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。
②測試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。
③室外消火栓應檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無損。
④檢查接口試水是否漏水。
⑤檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達到室內地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。
（三）防排煙系統、設備、設施維護與保養
1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：
（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；
（5）制動機構、限位器是否符合要求；
（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。
2、對送風、排煙風機的維護保養：
（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；
（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
（5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；
（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；
（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。
（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運轉電流是否正常；
c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動；
d、動作設備的區域是否與原設計對應。
3、對風機電柜的維護保養：
（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
（3）線路圖及操作說明是否齊全。
（4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。
（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態
（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。
（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。
4、每年應對防排煙風機的風量進行測定。
5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能
三、易損配件的更換
根據設備實際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設備報告朗豪酒店主要負責部門，由主管部門提供配件，我方進行免費安裝、調試；如所需配件已屬過時替代新產品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門有關部門支付。
四、緊急維修
當朗豪酒店內消防系統發生嚴重故障，并同時影響系統正常運行時，主要負責人應立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會在第一時間到達現場，并對該系統進行快速準確搶修，及時排除故障，恢復系統正常運行，確保朗豪酒店內消防系統正常工作。
五、質量保證
我方在完成該樓的消防系統維修、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應預防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設備。
六、公司承諾
（1）我方對該樓內的消防系統進行技術備案及維保措施，做到住扎現場1人、后備6人，隨叫隨到。
（2）我方每月對該工程消防系統運行情況出具全面檢測維修單。
（3）及時全面配合、協助該朗豪酒店的消防演習工作。
（4）每逢節假日前，我方都要對消防系統運行狀態進行全面普查。
（5）利用合理工作時間，我方對該朗豪酒店內消防操作人員進行免費消防技術專業培訓。
（6）全力協助、配合、解決關于消防部門所予的各種檢查。
消防維保標書備品備件管理方案 5
一、維修保養建筑名稱:
xxx
二、消防維保報價：
xx
三、維修保養范圍和內容
各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。
四、維修保養要求
（一）火災自動報警及聯動系統
1、每月對火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層顯示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態。
2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。
3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。
4、每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。
（二）自動噴淋滅火系統
1、每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證處于完好狀態。
2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。
3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。
4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。
5、每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。
（三）消火栓滅火系統
1、每月對消防泵房的工作環境、消防泵、電源控制柜、管網、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證其處于完好狀態。
2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。
3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。
4、每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。
（四）氣體（干粉）滅火系統
1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環境、儲氣瓶、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。
2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。
3、每年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗。
（五）防排煙系統
1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。
3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風一次，）。
4、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。
（六）防火分隔系統
1、每月試驗手動按鈕啟動防火卷簾門能否正常升降。
2、每季度按安裝總量的`30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。
3、每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。
（七）應急照明及疏散指示系統
1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態（維護保養及更換）。
2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。
（八）消防通訊及廣播系統
1、每季度檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。
2、每季度實驗電話插孔和對講電話的通話質量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。
3、每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗和進行線路維修檢查。
（九）滅火器
1、檢查滅火器的種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。
2、每季度對按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。
（十）其它消防設備設施
1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。
2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。
3、每半年檢查并試驗自備發電設施能否正常切換和發電。
五、其它要求
（一）甲方提供給維修保養公司的各種資料，維修保養公司應妥善保管，未經甲方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。
（二）維修保養公司每次維修保養后應提交書面維修保養報告給甲方存檔；維修保養合同期滿后，維修保養公司應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。每次維修保養需甲方管理部門簽字確認。
（三）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。
（四）合同簽訂的維修保養公司應首先對維修保養的建筑消防設備進行一次全面檢查，由業主方負責將系統全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權負責維護、保養及損壞設施的更換。
（五）在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司負責購買更換
（六）如果是我公司接手維保，會對整個項目的各個系統進行檢查，如果系統存在問題所產生的維修設備費用由高于人民幣300由甲方承擔，低于人民幣300元由我方負責更換
（七）故障處理程序
發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施消防設施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫《建筑消防設施故障處理登記表》；其他人員有義務向消防設施的主管部門或主管人員進行報告。
消防維保標書備品備件管理方案 6
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保方案：
一、日常維保工作安排
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。
4、協助業主找專業的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
二、消防設施維護、保養內容
1、消防維保共分以下系統：
1.1火災自動報警系統
1.2消防聯動系統
1.3自動噴水滅火系統；
1.4消火栓系統；
1.5氣體滅火系統；
1.6防火卷簾門；
2、具體維保方案
2.1室內消防栓系統的維護保養
2.1.1維修保養工作內容
2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；
2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；
2.1.1.4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；
2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.1.7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；
2.1.1.8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；
2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.1.10定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
2.1.2維修保養工作標準
2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；
2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；
2.1.2.3各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；
2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；
2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；
2.1.2.8閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；
2.1.2.10消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。
2.1.3維修保養工作計劃
2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；
2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；
2.1.3.4每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求；
2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.3.7每月檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；
2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；
2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.3.10每季定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
2.2自動噴水滅火系統的維護保養
2.2.1維修保養工作內容
2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；
2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；
2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；
2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；
2.2.1.5檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；
2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；
2.2.1.9定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；
2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.2.1.11定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
2.2.2維修保養工作標準
2.2.2.1樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；
2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；
2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；
2.2.2.4閥門處于正常開、關狀態，有明顯標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心有關閉信號顯示，報警地址準確；
2.2.2.5噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；
2.2.2.9閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；
2.2.2.11噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。
2.2.3維修保養工作計劃
2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；
2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；
2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；
2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；
2.2.3.5每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；
2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；
2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；
2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.2.3.11每季定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
2.3火災自動報警系統的維護保養
2.3.1維修保養工作內容
2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；
2.3.1.4檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；
2.3.1.5檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
2.3.1.7檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
2.3.1.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；
2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；
2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
2.3.1.11定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
2.3.2維修保養工作標準
2.3.2.1探測器動作靈敏，報警準確；
2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯動信號；
2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯動功能正常；
2.3.2.4主控屏和聯動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；
2.3.2.5界面（模塊）各項參數正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；
2.3.2.6電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；
2.3.2.7系統設備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；
2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；
2.3.2.9探測器外觀完好，內外部清潔，功能正常；
2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；
2.3.2.11系統接地電阻符合規范或設計要求。
2.3.3維修保養工作計劃
2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；
2.3.3.4每周檢查主控屏和聯動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；
2.3.3.5每月檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
2.3.3.7每季檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落。
2.3.3.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。
2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；
2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
2.3.3.11每月定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
2.4氣體滅火系統的維護保養
2.4.1維修保養工作內容
2.4.1.1檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；
2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；
2.4.1.3檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；
2.4.1.5模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；
2.4.1.6檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；
2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；
2.4.1.8檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。
2.4.2維修保養工作標準
2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；
2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設計要求；
2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；
2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；
2.4.2.5模擬試驗時，通風空調停止，防火閥關閉，電磁閥延時動作，各項聯動功能正常；
2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；
2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩固；
2.4.2.8防護區圍護結構、開口符合規范要求。
2.4.3維修保養工作計劃
2.4.3.1每月檢查保養各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；
2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；
2.4.3.3每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；
2.4.3.5每月模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；
2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；
2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；
2.4.3.8每月檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。
2.5防火卷簾的維護保養
2.5.1維修保養工作內容
2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；
2.5.1.2試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；
2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；
2.5.1.4檢查試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；
2.5.1.5試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。
2.5.2維修保養工作標準
2.5.2.1煙、溫感動作，聯動卷簾降落功能正常；
2.5.2.2現場和遠程控制卷簾起、降功能正常；
2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；
2.5.2.4防火卷簾導軌和轉動機構運轉靈活，卷簾葉片無變形、脫落；
2.5.2.5防火卷簾聯動功能正常，降落時消防中心有顯示。
2.5.3維修保養工作計劃
2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；
2.5.3.2每月試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；
2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；
2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導軌和轉動機構運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；
2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。
2.6通訊系統的維護保養
2.6.1維修保養工作內容
2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；
2.6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。
2.6.2維修保養工作標準
2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；
2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。
2.6.3維修保養工作計劃
2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；
2.6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。
2.7消防廣播的維護保養
2.7.1維修保養工作內容
2.7.1.1試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；
2.7.1.2檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；
2.7.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；
2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。
2.7.2維修保養工作標準
2.7.2.1消防廣播系統強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；
2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；
2.7.2.3廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；
2.7.2.4消防廣播系統選層準確、可靠，功能正常。
2.7.3維修保養工作計劃
2.7.3.1每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；
2.7.3.2每月分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；
2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；
2.7.3.4每月試驗消防廣播的`選層廣播功能是否正常。
2.8消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養
2.8.1維修保養工作內容
2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；
2.8.1.2測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；
2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；
2.8.1.5測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
2.8.1.7檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；
2.8.1.8檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；
2.8.1.9測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；
2.8.1.10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。
2.8.2維修保養工作標準
2.8.2.1風機風閥聯動功能正常，動作準確；
2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；
2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；
2.8.2.4聯動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；
2.8.2.5各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；
2.8.2.6聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；
2.8.2.7聯動警鈴的功能正常；
2.8.2.8聯動廣播的功能正常；
2.8.2.9現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；
2.8.2.10風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。
2.8.3維修保養工作計劃
2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；
2.8.3.2每季測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；
2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；
2.8.3.5每季測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
2.8.3.7每季檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；
2.8.3.8每季檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；
2.8.3.9每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟停控制功能是否正常；
2.8.3.10每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；
2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養
2.9.1維修保養工作內容
2.9.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；
2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；
2.9.1.3定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；
2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；
2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；
2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。
2.9.2維修保養工作標準
2.9.2.1水泵運行平穩，流量、壓力達到設計要求；
2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；
2.9.2.3控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；
2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；
2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；
2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；
2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩，軸承不過熱。
2.9.3維修保養工作計劃
2.9.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；
2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；
2.9.3.3每月定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；
2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；
2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；
2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。
2.10應急疏散系統的維護保養
2.10.1維修保養工作內容
2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；
2.10.1.2檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；
2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；
2.10.1.4檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；
2.10.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。
2.10.2維修保養工作標準
2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；
2.10.2.2防火門有先后關閉順序的關閉順序正確；
2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；
2.10.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；
2.10.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規范要求。
2.10.3維修保養工作計劃
2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；
2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；
2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；
2.10.3.4每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；
2.10.3.5每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。
2.11移動式滅火器的維護保養
2.11.1維修保養工作內容
2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；
2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；
2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。
2.11.2維修保養工作標準
2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區內；
2.11.2.2移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；
2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。
2.11.3維修保養工作計劃
2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；
2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；
2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；
三、質量保證措施
1、質量管理方針
堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維護保養質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防體系實現安全、可靠及時運轉。
2、質量管理體系
實行公司和項目部兩級管理制度，公司質檢部負責對消防設施總體質量進行檢查，監督，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質量負責，并做好原始記錄。
3、維保質量驗收簽字：
①對消防設施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。
②維保實施各項資料，都應由專職質檢員簽字生效。
4、維保技術檔案管理
凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料，必須紙質優良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。
四、安全技術要求
1、維護保養人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。
2、維護保養前必須報告維保區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。
3、所有維護保養工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。
4、維護保養工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。
5、維護保養前做好必要的防事故措施。
6、維護保養人員不得觸動非消防設施。
7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執行。同時，應根據維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充，并及時呈報業主審核后實施。
8、通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統等設施的使用維保管理，保證系統各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業主消防主管部門的定期檢查。
五、服務承諾書
1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。
2、在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的事故，均由本公司承擔責任。
3、如果需對消防系統進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。
4、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。
5、日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現場，并專設1名工程師進行跟蹤服務。
6、我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。
7、在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。
8、消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。
9、定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。
10、如遇局部調整變化時，免費幫助業主進行系統調整修改，重大事件、重要節假日將根據業主的要求增加巡查次數。
消防維保標書備品備件管理方案 7
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB 50116--98 、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB 50261--96、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：
1、消防系統維保施工準備
1.1、 設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。如甲方圖紙不全，我公司將協助甲方補全圖紙。
1.2、 匯同甲方制定維保檢查計劃。
1.3、 建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。
1.4、 消防設施檢測儀器及維保工具到位。
1.5、 維保人員佩證上崗。
2、消防系統檢查、維保方法
2.1 火災自動報警系統
2.1.1、 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。
2.1.2、 征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。
2.1.3、 試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。
2.1.4、 對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。
2.2 自動噴水滅火系統
2.2.1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數是否正常。
2.2.2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態。
2.2.3、每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發現不正常的噴頭及時更換。
2.2.5、每月對消防泵作一次啟動試運轉。
2.2.6、每月對管網進行一次沖洗，確保管內無水質無污垢。
2.2.7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
2.2.8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。
2.2.9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態。
2.3 消防控制聯動系統
每季度對下列設備作一次聯動工作檢查：
2.3.1、檢查噴水泵的'聯動工作情況。
2.3.2、檢查各消防設施的切換開關是否正常。
2.3.3、檢查消防水泵的聯動工作情況。
2.3.4、防火門、防火卷簾系統聯動工作情況。
2.3.5、防排煙系統聯動工作情況
2.3.6、電梯是否能自動歸首層。
2.4 消火栓系統
2.4.1、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。
2.4.2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統的水量、水壓。
2.5 消防安全照明、疏散指示系統
2.5.1、定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
2.5.2、定期對應急廣播系統進行檢測，檢測音量輸出及線路是否完好。
3、施工配合方法與質量合格證體系
3.1、維保人員應熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法。
3.2、維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。
3.3、對消防系統各供水控制閥作狀態標識。
3.4、維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導（定期免費培訓）、協助甲方管理人員做好日常檢查工作。對于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。
3.5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統的最不利點壓力大于0.05MPa，發現異常時，應及時通知維護人員。
3.6、月、季、年度檢查時發現管網有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時，維保人員應24小時內檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。
4、施工安全措施
4.1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。
4.2、維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。
4.3、系統維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現場監督，加強防范措施后方能動工。
4.4、在作消防聯動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現場。
5、施工組織
5.1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。
5.2、季檢4次。
5.3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發現問題，研究問題，以主人翁的姿態向甲方提出科學、合理的建議，提供維保咨詢。 對于甲方對設施改造過程中產生的問題，我公司將進行監督，如甲方有需求，我公司亦可進行維保監理。
5.4、公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況隨傳隨到。
5.5、上述各項檢查，如發現問題應及時處理，始終保持各系統正常運行，各設備完整好用。
5.6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區消防主管部門一份，雙方各執一份，建立年度維保檔案。
消防維保標書備品備件管理方案 8
一、起草背景
根據《消防安全責任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進行了全面普查。經普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經濟建設和人民生命財產安全，結合昌吉市公共消防設施現狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設施維護保養方案》確保我市公共消防設施完好有效。
二、主要內容
按照自治區《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務，進一步細化我市公共消防設施維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后，維護保養不到位的局面。
三、任務分工
（一）本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃、建設及公共消防設施維護保養資金，提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。（責任部門：住建局，配合部門：財政局）
（二）公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格，禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。（ 責任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發改委、消防救援大隊）
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的.防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效，對不符合規定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。（責任部門：住建局，配合單位：清源水務）
（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設竣工后，建設單位應當在10日內向住建部門提出驗收申請，住建部門應聯合消防救援大隊一同驗收。（責任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）
（五）住建部門應當會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進行一次普查，發現問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設施進行普查，并對檢查發現問題報住建部門，住建部門應在十個工作日內維修并反饋消防救援大隊。（責任單位：住建局、消防救援大隊）
消防維保標書備品備件管理方案 9
一：消防系統維保的重要性
現代醫院都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養，并使其充分發揮效用，是消防安全管理的基礎。
我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發生火災，北京市豐臺區玉泉營環島家具城發生火災，河南焦作“天堂”影視廳發生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失減少到最小。
二：消防系統維修保養的目標
1、對消防系統定期進行的維修保養，及時的發現和排除消防系統出現的故障和問題。避免火災發生時因消防系統因故障而不能發揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業的'精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
三：消防維保的方案及具體工作
1、火災自動報警系統
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統維護保養包括：
探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
消火栓內手動報警器，遠程聯動啟動消防泵和聯動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側煙感探測器報警聯動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
煙感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
煙感和手動報警聯動啟動正壓風機、排煙機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統
由管網、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩壓泵配電柜組成，維修保養內容如下：
閥門狀態能夠保持正常
噴淋系統管網壓力保持正常
噴淋管網一年一次放水清污
閥門上油維護
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞
自動噴淋滅火系統故障檢修。及時更換故障噴淋頭
3、消火栓系統
由消防泵、穩壓泵、消火栓箱、管網、消防泵配電柜、穩壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養內容如下：
消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換
消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常
消火栓系統管網壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測
消火栓系統閥門狀態正常
消火栓管網定期放水清污，保證消火栓水質清潔
消火栓系統各閥門維護，保證閥門靈活可靠
消火栓系統故障檢修
4、防火卷簾門系統
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養內容如下：
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常
聯動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常
防火卷簾門控制箱供電正常
防火卷簾門系統故障檢修
5、防火閥系統
由通風管道內的防火閥組成，維修保養內容如下：
防火閥動作正常
防火閥關閉信號正常
活動部件上油維護
防火閥系統故障檢修
6、正壓送風、排煙系統
由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養內容如下：
正壓送風機運轉正常
正壓送風機手動/自動啟停功能正常
正壓送風機氣體信號正常
正壓送風機系統故障檢修
四：消防維保公司的責任
1、按時、保質、保量地對甲方使用的消防系統進行季檢服務，在完成每次季檢服務后五個工作日內均應及時向甲方提交消防系統檢檢修報告、檢修數據。故障分析及解決辦法，并需經甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統處于正常備戰狀態。
2、當發生影響或危及消防系統正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內到達現場，其它故障8小時內到達現場，對系統進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現場而造成的損失由乙方負責。
3、乙方保證優先向甲方提供損壞設備的備品、備件，在合同期內如設備發生正常損耗，設備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。
4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現場情況、技術全面、責任心強的技術人員進行維修保養。
5、乙方進行維修保養工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規章制度，在合同執行期間，如發生火情，由乙方維護保養的消防系統因乙方所供設備問題或維保不當、不及時，導致消防系統不能正常工作而產生的損失，應由乙方負責。
消防維保標書備品備件管理方案 10
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產委員會辦公室關于推進住宅小區消防設施維修改造和增設電動車智能充電樁有關工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經縣政府同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
縣政府和各鄉鎮（場、區、辦事處）為責任主體，對轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防救援大隊：負責根據《漳州市無物業住宅小區消防設施維修改造實施細則》等相關標準，為無物業住宅小區消防設施維修改造提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鄉鎮人民政府做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的'相關工作。
縣自然資源局：負責無物業住宅小區消防設施維修改造過程中涉及規劃的相關工作。
縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
各鄉鎮（場、區、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。
各居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調查摸底
各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據組織開展轄區無住宅小區的消防設施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，建立轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。
請各鄉鎮（場、區、辦事處）于每月1日前報送工作進度。各鄉鎮（場、區、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。
（二）確定改造內容
縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）、居（村）等相關單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。各鄉鎮（場、區、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內容，形成相關書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。
（三）制定改造方案
各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。各鄉鎮（場、區、辦事處）要成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為干部績效考評重要依據。請各鄉鎮（場、區、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。
（四）安排改造資金
無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。縣財政局要按照有關規定，指導、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關材料書面報縣安辦。
（五）全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由居(村)民委員會統一向各鄉鎮（場、區、辦事處）書面申報，由各鄉鎮（場、區、辦事處）按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由各鄉鎮（場、區、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由各鄉鎮（場、區、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向轄區全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府、各鄉鎮（場、區、辦事處）建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鄉鎮（場、區、辦事處）專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮（場、區、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內容之一。各鄉鎮（場、區、辦事處）對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
各鄉鎮（場、區、辦事處）、縣直有關單位要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結經驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務落實到位。
消防維保標書備品備件管理方案 11
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關于印發全鎮無物業住宅小區消防設施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經鎮政府研究同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
鎮政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，鎮安辦作為牽頭單位，鎮直有關部門，社區居(村)委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調。
鎮安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區(村)和鎮直有關部門進行通報。
鎮村建站：負責配合社區(村)做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。
鎮財政所：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
居(村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調查摸底
各社區(村)要迅速開展轄區內無物業住宅小區基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，并將表格及時報送鎮安辦。
請各社區(村)于20xx年xx月xx日前報送；并在每月xx日前報送工作進度。各社區(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。
(二)確定改造內容
鎮政府將召開動員部署大會，各社區(村)和鎮直有關部門按職責分工共同推進，由鎮安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內(外)消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。
(三)明確工作責任
各社區(村)根據云陵鎮無物業住宅小區消防設施維修改造方案，任務分解到位，責任明確到人。各社區(村)成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體各社區(村)的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為績效考評重要依據。
(四)全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由社區居(村)民委員會統一向鎮政府書面申報，由鎮政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，社區居(村)民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮政府通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮政府會同縣消防大隊、城管局等有關部門按程序組織竣工驗收，各社區(村)要做好配合工作。
4.健全管理機制
鎮政府要構建“分工明確、齊抓共管”的.部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各社區(村)的年度安全生產考核內容。各社區(村)對本轄區消防安全工作總負責，居(村)委會主任為第一責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置。
各社區(村)、鎮直有關部門要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送鎮安辦。鎮安辦會組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(村)和部門進行通報，全力推進工作任務落實到位。
消防維保標書備品備件管理方案 12
為加強城市公共消防設施建設管理，完善公共消防設施建設與維護保養工作，確保公共消防設施完好、有效，保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—2014）等法律法規，結合我市實際，特制定本方案。
一、工作目標
按照《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發〔2014〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設施建設、管理和維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后、維護保養不到位的局面，完善我市公共消防設施建設，切實提高城市抗御火災和其他災害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應急救援需要，保障全市消防形勢安全穩定。
二、建設標準
（一）消火栓和消防水鶴設置范圍
根據《建筑設計防火規范》（GB50016—2014），城鎮（包括居住區、商業區、開發區、工業區等）應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區）和堆場周圍應設置室外消火栓系統，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應設置室外消火栓系統。
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—2014），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應采取保溫措施。
（二）市政消火栓設置要求
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—2014），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應符合下列要求：
1.室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。
2.室外地下式消火栓應有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。
3.市政消火栓宜在道路的一側設置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應在道路的兩側交叉錯落設置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應超過150m，且間距不應大于120m。
4.市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，應距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應避免設置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應采取防撞措施。
5.市政給水管網的閥門設置應便于市政消火栓的使用和維護，并應符合現行國家標準《室外給水設計規范》（GB50013—2018）的有關規定。
6.設有市政消火栓的'給水管網平時運行工作壓力不應小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
7.地下式市政消火栓應有明顯的永久性標志。
（三）消防水鶴設置要求
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—2014），嚴寒地區在城市主要干道上設置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
三、責任分工
（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設及公共消防設施維護保養資金，并提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。
責任單位：市住建局
配合單位：市財政局
（二）將公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格。禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。
責任單位：市住建局
配合單位：市發改委、自然資源局、消防救援大隊
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效。對不符合規定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。
責任單位：市住建局
配合單位：市清源水務公司
（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設，竣工后建設單位應當在10日內向市住建局提出驗收申請，市住建局應聯合市消防救援大隊一同驗收。
責任單位：市住建局
配合單位：市消防救援大隊
（五）供水部門應當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設施進行1次普查，對檢查發現問題應當在10個工作日內開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。
責任單位：
配合單位：
四、工作要求
（一）強化組織領導。各街道、各部門要進一步統一思想、提高認識，把公共消防設施維護保養工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設施維護保養體系建設，在職責落實、人員配備、經費投入等方面予以保障。
（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產安全為導向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災能力，使消防安全工作更加深入人心。
（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設施保養措施和機制，扎實開展拉網式排查，對發現問題逐項列出清單，定期開展維護保養，做到底數清、情況明。
消防維保標書備品備件管理方案 13
一、目的
為及時發現和迅速撲滅火災，保證業主(住戶)生命財產安全，特制定本應急預案。
二、職責
(1)公司總經理負責組織制定本應急預案，并建立和保持應急準備狀態。
(2)公司安委會主任負責本預案的分發，保證預案和實施程序每年進行審查和修訂。
(3)各管理服務中心主任根據所管轄區域配置消防設備、設施的不同情況，依據本應急預案，成立應急處理小組和義務消防隊，明確分工，保證發生火警、火災時，通訊暢通，應急處理小組成員和義務消防隊員能第一時間趕到現場，各負其責，有條不紊地開展滅火工作。
(4)各管理服務中心火警、火災應急處理小組和義務消防隊員按照本應急處理方案每年上半年、下半年各進行一次消防演習。
(5)火警、火災應急處理小組應包括管理服務中心所有成員，分為指揮組、滅火救援組、警戒組、設備組、疏散救護組。指揮組應由管理服務中心主任擔任，滅火救援組、警戒組應由義務消防隊員擔任，設備組由設備維修人員擔任，管理服務中心其余人員擔任疏散和救護等工作。重大火災由總經理任總指揮，調動全公司資源進行滅火和救援。
三、應急預案依據的法律、法規
依據國家《安全生產法》、《消防法》、國務院61號令、《深圳經濟特區消防條例》，制定本應急預案。
四、適用范圍
本應急預案適用于公司所管轄的高層樓宇和多層建筑。
五、定義
(1)火警：有發生火災的征兆，如焦味、濃煙、陰燃等，但尚未造成損失，需要采取緊急措施，防止朝火災方向發展。
(2)火災：指失去控制的燃燒所造成的災害。需要報告消防部門和義務消防人員，采取果斷措施進行滅火和救援。
(3)一般火災。指火災發生在一定區域內，短時間內不會迅速蔓延，無重大財產和人員傷亡損失。
(4)重大火災。指火災一旦發生會迅速蔓延，或火災現場有人員被困，或有容易引起爆炸的物品，如瓶裝煤氣、品等。
六、應急分級
應急情況一般分為三類，具體如下：
1、火警
火警由管理服務中心主任全權處理，管理服務中心義務消防隊員負責消除火警。火警信號同管理服務中心主任酌情選擇是否適時報告消防部門和公司領導、公司安委辦，但火警處理完畢后，管理服務中心應書面上報一份《緊急突發事件報告》給公司安委辦。
2、一般火災
發生一般火災，首發現者第一時間必須撥打“119”報火警，其次是報告管理服務中心負責人和秩序維護隊，由管理服務中心負責人迅速召集管轄范圍內的應急處理小組成員緊急集合，開展初期火災的撲滅或控制；秩序維護隊負責人根據報告情況，抽調相鄰管理區域的義務消防隊員趕赴現場了解情況，配合管理服務中心負責人協調指揮。火警處理完畢后，管理服務中心應書面上報一份《緊急突發事件報告》給公司安委辦，由公司安委辦書面上報給集團公司安委辦。
3、重大火災
發生一般火災，首發現者第一時間必須撥打“119”報火警，其次是報告管理服務中心負責人和秩序維護隊，由管理服務中心負責人迅速召集管轄范圍內的應急處理小組成員緊急集合，開展初期火災的撲滅或控制；秩序維護隊負責人抽調部分管理區域或所有管理區域內的義務消防隊員趕赴現場支援，同時報告公司領導、公司安委辦、集團安委辦。公司領導接到報警應第一時間趕赴火災現場組織指揮。火警處理完畢后，管理服務中心應書面上報一份《緊急突發事件報告》給公司安委辦，由公司安委辦書面上報給集團公司安委辦。
七、指揮和控制
1、最初應急組織
在接到火災報警后，管理服務中心負責人集所有管理服務中心成員成立最初的應急組織，應急組織分成指揮組、滅火組、救護組、警戒組、設備保障組、通訊聯絡組，并明確分工。
2、通訊聯絡
通訊聯絡負責人保證與相關部門、單位和援助組織正常通訊聯絡，召集其他急救組人員，并通知應急總指揮。
八、應急行動
1、高層樓宇火警確認
(1)當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，消防中心值班秩序維護員應立即通知巡邏秩序維護員，同時堅守崗位，密切關注火警動態。
(2)巡邏秩序維護員接到通知后，應立即攜帶滅火器和插孔電話從樓梯趕到報警現場查看確認。
①屬火警的，就近通過手動報警按鈕報火警，同時通過電話插孔或固定消防電話向消防中心報告火災的發生，并簡要說明火災情況；通知、組織就近住戶疏散；能自己動手滅火的，迅速開展滅火工作，否則就地打開消火栓，展開水帶、水槍，等待救援人員的到來。
②屬自動報警系統誤報的，當場復原；若因設備故障不能當場復原的，應及時通知管理服務中心。
(3)消防中心值班秩序維護員接到手動報警信號或巡邏秩序維護員的電話報告后，應立即通知管理服務中心，并通過電梯對講機通知電梯中的乘客按下最近樓層的按鈕，待電梯門打開后迅速撤離電梯，從緊急通道撤出大廈。
(4)管理服務中心首接通知者，應立即撥打“119”報火警，告知火災發生的地點、位置、樓層以及是否有人被困；告知管理服務中心負責人、秩序維護隊、公司安全負責人；通知維修工。
(5)維修工應立即趕至一樓大廳，打破消防電梯的消防開關玻璃，將消防開關合上，迫降消防電梯，使之處于消防功能服務狀態，供消防人員使用；待乘客已安全撤離電梯后，立即切斷除消防電梯外的其他電梯的所有電源。
(6)消防中心值班秩序維護員應監視消防設備運行狀態，若有消防設備沒有啟動，在聯動柜上強啟。
2、多層住宅火警確認
接到住戶或其他人的火情報告，管理服務中心首知人員應問清火情地點、火勢情況，留下報警人的姓名和電話后立即作出判斷，屬火警則撥打“119”報警，迅速通知管理服務中心負責人、秩序維護隊、公司安全負責人。
3、滅火和疏散
(1)管理服務中心首知火警人員應迅速通知管理服務中心所有人員趕至現場。
(2)接到報警后，管理服務中心負責人應迅速趕到現場，將管理服務中心所有員工分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設備組、疏散和救護組，明確各小組人員分工，各負其責。
①指揮組應由管理服務中心負責人擔任滅火救人工作總指揮，保證通訊暢通。組織火情偵察，掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量；向各組明確布置任務，檢查執行情況。消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員工執行。打開消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內的住戶從樓梯疏散。
②滅火救援組應由義務消防隊員擔任。接到火警、火災撲救的命令，義務消防員應帶上滅火器材和救生、破門工具(多層還應根據著火地點消防設施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材)，第一時間趕到現場，按照現場指揮人員的統一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍和消火栓，按下消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制火勢蔓延。若有人被困火中，應以救人為第一目的。在不明火勢大小的情況下，應采取謹慎的態度和安全的操作方法。
若有爆炸危險源，如瓶裝煤氣等，應及時清理，消除危險源。
③警戒組應由義務消防隊員擔任，負責發生火警、火災的大廈或多層住宅外圍的警戒。警戒組應在第一時間清除進入小區和大廈消防通道的路樁障礙，保持消防通道的暢通，指引消防車行進；阻止圍觀的群眾靠近著火的`建筑物，防止滅火和救人時須打碎的玻璃從高空掉落下來傷人。
④設備組應由設備維修人員擔任，按照各自的分工，各就各位。負責煤氣設備安全的維修工應在第一時間關閉著火住戶所在部位的煤氣管道單元閥，必要時，關閉整幢大樓的總閥(上升立管總閥)。負責供電設備安全的維修工第一時間切斷著火住戶的電源，必要時切斷整幢大樓的非消防電源。負責水泵運行的維修工應到水泵房觀察消防水泵的運行狀況，必要時強啟消防泵。有消防中心的管理服務中心，在消防中心應留一名維修工，隨時根據消防中心的監視信號，應急處理不能運行的消防設備，保障消防設備正常工作。
⑤疏散和救護組在接到火情通報后，應立即趕到現場，保證疏散通道及安全出口暢通；按消防中心消防廣播指揮的疏散順序，負責現場群眾從樓梯疏散，疏導、護送業主(住戶)有秩序地疏散至安全區；逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場；對受傷的人員進行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯系救護車并護送其到醫院進行搶救。
4、善后處理
撲滅火災后，警戒組應保護火災現場。管理服務中心負責人應查明或協助查明火警、火災原因，向公司安委辦提交火警、火災報告。主任助理應安排清潔人員清理地面水漬。恢復供氣前，負責煤氣設備安全的維修工應通知各住戶關閉煤氣閥門。恢復供電前，負責電氣設備安全的維修工應確保損壞線路已恢復正常。
消防維保標書備品備件管理方案 14
為認真貫徹落實《國務院關于加強和改進消防工作的意見》（國發[20XX]46號）和《南城縣消防安全網格化精細化管理實施方案》，建立健全基層消防安全組織，強化基層消防工作責任，深入推進消防安全網格化、精細化管理，進一步夯實社會火災防控基礎，預防和減少火災事故，特制定本方案。
一、消防安全網格劃分和工作目標
（一）網格劃分：以鄉（鎮）行政轄區為單元，劃分中網格；以村（居）民委員會管理范圍為單元，劃分小網格；以村民小組、民居樓院、社會單位等為單元，劃分單元格，構建“全覆蓋、無盲區”的消防安全管理網絡。
（二）工作目標：今年全面要推行消防安全網格化管理，消防安全網格化管理組織和工作機制要實現“責任明晰、機制健全、運行高效”的目標。
二、工作任務
（一）成立消防組織。
小華為組長，小峰等為副組長，成員：小琦等。
1、成立以綜治辦、民政司法辦、城建辦、農村辦、安監站、房管所、財政所、工商所、糧管所、公安派出所等有關負責人為成員的消防安全委員會，明確1名政府負責人為主任，設立消防辦公室并確定2-3名專兼職消防管理人員，負責中網格消防工作的組織實施。
2、村（居）委會主任是小網格消防安全管理的第一責任人，每個社區、行政村都要明確1-2名專兼職消防管理人員，負責小網格消防工作的組織實施。
3、村民小組負責人、樓（院）長、物業和社會單位的負責人是單元格消防安全管理的負責人，負責在單元格內建立群眾性消防安全自治組織，開展群眾性消防工作。
（二）加強消防力量。
1、建立志愿消防隊；充分發揮巡防、保安隊伍作用，加強對保安員的消防培訓，建立一支10-30人的兼職的消防安全巡防隊伍。
3、小網格：要積極發展村委消防督導員擴大基層消防力量覆蓋面。單元格：要積極開展“村企聯防、企企聯防、鄰里守望”等活動，廣泛調動群眾參與消防工作。
（三）落實消防檢查。
1、中網格：要結合轄區消防安全形勢和季節特點，深入開展消防安全集中排查整治和各類專項治理行動，消除火災隱患，懲治消防違法違規行為。
2、小網格：要定期對村組和沿街門店、小單位、小場所等開展消防安全排查。
3、單元格：用火、用電、用油、用氣等為重點的.消防安全巡查。
（四）開展消防宣傳。
1、中網格：要進一步深化消防宣傳“五進”活動，廣泛動員各基層組織和消防志愿者開展消防宣傳教育，普及消防常識。
2、小網格：要在村屯、居民樓院、單位和場所設置消防宣傳櫥窗（標牌），有條件的要依托農村文化室，建設消防教育體驗活動室，定期組織各單元格內的群眾參加消防教育和體驗。
（五）完善消防設施。
為專職消防隊和志愿消防隊配備消防車輛裝備和滅火救援器材，為消防安全巡防隊伍配備電動消防巡邏車、消防電動自行車。村（居）委會要配備必要的消防設施器材以及小喇叭、視頻教學等防火宣傳器材。要加強對消防設施和裝備器材的管理，維護保養好各類消防設施和裝備器材；要在網格和單位的重點部位設置消防器材集中存放點，定期維護保養和更新，確保完整好用。
（六）建立消防檔案。
要設立消防辦公室，社區（村）要設立“保消合一”巡防室，配備必須的辦公用品，制定各項消防安全工作職責、制度，分級建立消防安全網格化管理臺帳，全面、詳細、動態地記錄轄區消防安全基本情況以及消防安全巡防、隱患整治、宣傳培訓、滅火演練、應急疏散等網格化管理工作情況。
（七）分級推動落實。
公安派出所要在公安消防部門的指導下，推動小網格（含單元格）的消防安全管理工作。
三、實施步驟
（一）部署動員階段（20XX年5月24日至5月31日）。制定具體實施方案或工作計劃，召開會議進行動員。
（二）組織實施階段（20XX年6月1日至9月10日）。對照消防安全網格化管理實施方案和工作任務，認真抓好轄區消防安全網格化管理各項工作的落實。建立健全網格化管理機制，開展常態化消防安全檢查、經常性消防宣傳和初起火災撲救工作。
（三）總結驗收階段（20XX年9月10日至9月20日）。參照省消防安全委員會辦公室制定的消防安全網格化管理檢查方案和驗收標準，進行驗收。
四、工作要求
（一）加強組織領導。推行網格化管理是消防安全管理的一項創新舉措，是推進消防工作社會化的一條重要途徑，要高度重視，加強組織領導，將消防安全網格化管理納入重要議事日程，確保基層消防工作有組織機構、管理人員和專門力量，確保各項工作落到實處。
（二）落實經費保障。要加大消防安全網格化管理工作經費的投入力度，將消防安全網格化管理工作保障性經費納入財政預算足額保障，并逐年遞增。要加大消防裝備資金投入，為鄉鎮專職消防隊、志愿消防隊和“保消合一”隊伍配足消防裝備和器材，確保滿足防火巡查和滅火救援工作基本需要。
（三）嚴格督導獎懲。將消防安全網格化管理工作納入政府消防工作目標任務績效考核范疇，加強督導考核。凡轄區未全面實行網格化管理或者未完成網格化管理年度達標任務的，對其實行消防工作目標任務績效考核“一票否決”，取消年度消防工作評先資格。凡工作開展不力，造成較大以上或有影響的火災事故的，按有關規定嚴肅追究責任。
消防維保標書備品備件管理方案 15
落實單位消防安全主體責任、規范單位消防安全管理行為、提升單位“四個能力”檢查消除火災隱患能力、組織撲救初起火災能力、組織人員疏散逃生能力、消防宣傳教育能力等）大隊決定在全市范圍內全面推進社會單位消防安全規范化管理工作，為全面推行社會單位消防安全規范化管理。特制定本方案。
一、指導思想
深入貫徹落實《中華人民共和國消防法》進一步創新和規范社會單位的消防安全管理模式，以科學發展觀為統領。統一消防安全管理規范，建立消防安全管理長效機制，認真解決單位消防安全主體責任意識不強、消防安全管理混亂等突出問題，規范消防安全管理行為，提高規范化管理水平，不時提升社會單位“四個能力”和火災防控能力，積極預防和減少各類火災事故發生。
二、工作目標
通過實施“三類規范”規范場所設置要求，以全面推行社會單位消防安全規范化管理為載體。規范消防安全管理措施，規范消防安全標識）四個完善”完善消防安全組織，完善消防安全管理制度，完善消防安全操作規程，完善消防安全責任制）和“四統一”統一消防檔案，統一防火巡查記錄，統一防火檢查記錄，統一消防控制室值班記錄）切實提升社會單位“四個能力”使社會單位的消防工作達到消防管理規范化、消防設施完好化、消防標識規范化、消防知識普及化的四化”目標，努力遏制較大以上火災尤其是群死群傷惡性火災事故的發生。
三、組織領導
大隊成立工作領導小組。大隊長吳建成、教導員劉惠純任組長，為確保社會單位消防安全規范化管理工作的穩步推進并取得實效。大隊其他干部為成員。
四、工作方法和時間安排
分三個階段進行：社會單位消防安全規范化管理工作從年3月5日開始至年10月20日結束。
1、安排布置和宣傳發動階段（3月5日至3月10日）
迅速組織召開專題會議，大隊要在支隊規范化管理推進會后。研究部署社會單位消防安全規范化工作，制定和下發工作方案；組織召開動員會，廣泛進行動員部署；利用廣播、電視、報刊、互聯網等新聞媒體廣泛宣傳。
2、組織實施階段（3月11日至9月30日）
大隊要完成神洲明珠大酒店、耒陽市人民醫院、耒陽第一中學、佳福樂超市、皇都音樂會所消防安全規范化管理示范單位建設；9月30日前，4月30日前。屬于消防安全重點單位的賓館、酒店、商場市場、學校、醫院、公共娛樂場所、易燃易爆場所等完成率不低于50%
3、檢查驗收階段（10月1日至10月20日）
迎接十月份支隊考核驗收，由李雙明負責對大隊消防安全規范化管理工作開展情況進行總結。力爭工作達到支隊一流規范。
五、工作措施和要求
1、提高認識。規范社會單位消防安全管理行為，建立消防安全自查、火災隱患自除、消防責任自負工作機制，防止火災發生的`一項重大舉措。大隊要從貫徹落實消防法律法規，建設安全耒陽，確保社會穩定，促進科學發展的高度，充分認識開展消防安全規范化管理工作的重要性，將社會單位消防安全規范管理工作作為全年一項重點、亮點工作來抓，加強組織領導，切實增強工作的責任感和緊迫感，確保單位消防安全規范化管理工作順利進行。
2、強化措施。狠抓落實，切實開展好轄區消防安全規范化管理工作。
一是要實行分工負責制。大隊將該項工作的每項任務落實到具體責任人，規定時間內完成單位消防安全規范化管理工作。
二是加強協調，形成合力。大隊要積極與政府、公安、行業主管部門和社會單位溝通協調，爭取最大程度上的配合和支持，努力形成齊抓共管的工作格局。
三是多種形式，全面推行消防標識化。主要出入口、消防車道等處設置總平面部局標識、消防車道標識；場所的消防安全重點部位、消防設施、危險場所以及其他有特殊要求的部位，懸掛張貼各類認知標識、操作使用標識和禁止性、警示性、提示性標識；疏散通道、安全入口、電梯前室等處設置疏散警示、指示標識；重點部位、重要場所設置各類消防宣傳標識。
四是加強指導，確保效果。大隊要根據本轄區實際，確定不同規模、不同類型的5家單位進行重點指導，進一步明確管理要求、規范規范化管理行為，樹立樣板，通過抓點帶面，全面開展規范化管理工作。
五是積極總結推廣經驗。大隊要認真總結工作經驗，通過召開專題工作會、經驗交流會、現場觀摩等形式，全面普及消防安全規范化管理工作。
3、突出重點。加強對各類規范化管理標準的宣貫培訓，促使單位深刻理解和掌握規范化管理的內容和要求。要以提高檢查消除火災隱患、組織撲救初起火災、組織人員疏散逃生、消防宣傳教育等“四個能力”為重點，督促單位加強對各類人員的培訓，同時還應加強培訓的管理，逐步建立消防安全管理人員、消防控制室值班人員和自動消防設施操作維護人員等重點人員消防安全培訓。要結合各類安全檢查，實時動態掌握社會單位消防安全培訓情況。
4、加強宣傳。及時報道消防安全規范化管理工作的內容和進展情況，當地營造良好的輿論氛圍。要通過舉辦消防知識講座、開展滅火疏散演練等形式，深入單位宣傳消防知識，切實提高從業人員的消防安全意識和自防自救能力。
5、嚴格規范。采取有力措施，積極推動、協調、指導行業主管部門和社會單位依照評定方法，嚴格、科學、合理、公正地開展驗收評定工作。對一般單位，大隊可結合場所規模和實際情況，參照評定方法開展評定工作。
消防維保標書備品備件管理方案 16
為進一步強化落實安全生產、消防安全責任制，不斷增強行政村、企業安全生產責任主體意識，打牢鎮村安全防控基礎，提升行政村安全防控能力，確保我鎮安全生產形勢的持續穩定，健全完善我鎮安全生產綜合治理體系，結合我鎮實際，制定實施方案如下。
一、指導思想
堅持從安全生產工作實際出發，按照“黨政同責、一崗雙責、失職追責”責任體制和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”、“屬地管理”等安全生產監管機制的基礎上，按照“關口前移、重心下移”的要求，將鎮域監管區域分成若干網格單元，對網格內生產經營單位實施分層級、全時段、無縫隙管理，充分發揮村委會等基層組織獲取信息便捷、貼近生產經營單位的優勢，實現事故隱患和問題早發現、早報告、早處置，有效預防生產安全事故，為全鎮經濟社會和諧發展創造良好的安全發展環境。
二、工作目標
以推行“網格化”管理為手段，充分整合鎮域各行政村、各單位、各企業安全生產監管力量，不斷拓展安全生產監管層面，建立科學、規范、高效的安全生產管理機制，形成機構健全、責任明晰、力量整合、措施落實、管理到位的基層安全生產工作格局，全面提升基層安全防控能力，堅決預防和遏制特大安全生產事故的發生。
三、組織機構
為切實加強網格化管理工作的組織領導，鎮政府決定成立鎮安全生產、消防安全網格化管理領導小組，由鎮黨委書任組長，班子成員任副組長，各村(社區)、事業單位負責人及鎮各中心（辦）為成員。領導小組下設辦公室，辦公室設在綜治中心。村安全生產、消防安全網格化管理領導小組組長由村(社區)黨支部書記擔任，村（社區）委會主任為聯系責任人，網格管理員由村干部、駐村工作隊等組成（具體由各村自行分工）。
四、網格劃分
全鎮安全生產管理職責按照行業管理和屬地管理劃分，實行安全責任“網格化”。鎮安委辦為一級網格，各村（社區）、鎮有關單位為二級網格，生產經營單位為三級網格。每一網格內的責任單位與責任人實行“三定”（定崗位、定職責、定獎懲）機制，使安全生產責任到人。
五、工作職責
（一）一級網格職責
鎮安委辦負責全鎮安全生產網格化的組織領導，制定安全生產網格化管理工作方案；強化安全生產網格信息化建設，建成全鎮綜合網格平臺，實現鎮與村、部門間平臺相互對接，并將網格化管理列入日常工作內容，做到有部署、有檢查、有記錄、有總結；進一步完善事故應急預案，開展安全生產宣傳教育活動，擴大安全生產知識教育覆蓋面；對各級網格管理員上報的安全生產隱患信息進行匯總、分析、建檔，并協調督促隱患的整改落實。
（二）二級網格職責
各村、各相關單位負責本轄區、本行業的安全生產網格化管理工作，建立并完善各網格點的基礎數據臺賬，層層落實工作責任，明確本級及三級網格的責任人及工作責任；負責管轄范圍內生產經營單位建檔登記，形成本級安全生產管理數據庫；督促指導三級網格完善安全生產制度，明確安全生產管理責任，建立健全安全生產檔案，完善事故應急預案；組織開展對本轄區內安全生產情況的檢查；積極開展村（社區）安全創建及安全生產文化宣傳，對轄區內存在安全生產隱患的單位實施重點監控，向上級網格上報安全生產工作情況。
鎮有關單位負責本行業（領域）的安全生產網格化管理工作，建立并完善各網格點的基礎數據臺賬，層層落實工作責任，明確本級和各網格的責任人及工作責任；負責行業內三級網格安全生產基本情況的調查摸底，建檔登記，形成本級安全生產管理數據庫；明確安全生產管理責任，建立健全安全生產檔案，完善事故應急預案；組織開展對本行業（領域）內的安全生產情況檢查；對行業（領域）內存在安全生產隱患的單位實施重點監控，全面收集匯總各網格上報的安全隱患信息，并及時將有關情況上報至鎮安委辦。
（三）三級網格職責
全鎮所有生產經營單位負責建立本單位安全生產網格化管理機構和方案，配設安全生產網格管理員；及時上報安全生產工作動態信息，落實上級安全生產工作部署；建立健全本單位的`安全生產管理工作檔案等基礎信息臺賬，對安全生產工作有計劃、有安排、有總結，健全安全生產檢查、隱患整改情況臺賬，健全宣傳、會議等檔案，向上級網格上報安全生產工作情況，做到安全生產“五落實五到位”。
六、工作要求
（一）加強領導，落實責任。“網格化”管理是防止各行政村安全生產工作失控漏管的創新之舉，也是強化各行政村安全生產責任制落實的長效之策。各村、各有關單位等單位要要提高認識，將“網格化”安全生產管理擺上重要議事日程，切實加強對網格化管理工作的組織指導，要精心部署，明確目標，細化責任，抓好落實，確保此項工作取得實效。
（二）加強宣傳，規范管理。各村、各有關單位等單位要加大對安全生產、消防安全網格化管理工作的宣傳力度，深刻認識開展安全生產、消防安全網格化管理的重要性、必要性和緊迫性，增強做好安全生產、消防安全網格化管理工作的主動性和自覺性，落實企業安全生產、消防安全的主體責任。要加強對網格管理員的教育培訓工作，網格管理員要做好所管轄范圍內的安全生產、消防安全監督管理工作，開展經常性的安全檢查，掌握基本情況，對發現的隱患及時督促整改。對整改不力的隱患單位由網格管理員報鎮安全生產、消防安全領導小組，由鎮政府組織力量重點整治。對整治難度較大的，要及時上報上級部門單位，由上級部門協調力量進行整治，消除安全隱患。
（三）統籌兼顧，全面發展。各行政村要將“網格化”安全生產管理工作與“安全建設”等工作有機結合起來，加強人防、物防、技防，打牢農村安全防控基礎。要把安全工作納入農村建設內容，提高行政村安全生產管理水平。
（四）加大督查檢查力度，強化責任追究。要按照“有法必依、執法必嚴、違法必究”的原則，認真組織開展安全大檢查，對每次開展安全檢查要做到有方案、有記錄、有檢查臺賬。對工作不到位、管理不力、措施不嚴，造成不良影響的單位將進行通報批評；對有關工作人員沒有履行安全管理職責，導致安全消防事故發生的，將依照有關法律和法規嚴肅追究相關責任。
消防維保標書備品備件管理方案 17
為加強消防安全專項整治工作，根據《永豐鎮安全生產專項整治三年行動計劃》，制定本實施方案。
一、工作目標
通過三年時間，強化源頭治理、系統治理、精準治理，深入推進打通消防生命通道、重點場所治理、突出風險整治、重點行業管理等工作，有效防范化解重大消防安全風險，全面提升消防信息化管理能力、村民消防安全整體素質，建立完善消除火災風險隱患的消防管理責任鏈條、火災防控體系、監測預警機制，推動消防安全形勢持續向好發展。
(一)全力防控重大消防安全風險。堅持問題導向、精準治理，全面打通消防生命通道，集中整治高層建筑、商業綜合體、石油化工企業、物流倉儲企業以及老舊場所、新材料新業態等場所領域的消防安全突出風險隱患。到20xx年，全鎮重大消防安全風險明顯減少。
(二)健全完善消防治理責任機制。全面推行消防安全標準化、規范化管理建設，重大火災隱患政府掛牌督辦、集中約談、社會曝光警示機制更加完善，火災隱患舉報獎勵制度全面落實，社會單位自主評估風險、自主檢查安全、自主整改隱患的意識和能力明顯增強。
(三)持續夯實村民消防安全素質。村民消防安全素質提升工程全面實施，消防安全納入主要行業領域職業培訓內容，推動企業單位建立常態化全員消防培訓制度，重點人群分級分類培訓全面落實。到20xx年，實現全民消防安全意識和自防自救能力明顯提升。
(四)大力改善社會消防安全環境。20xx年至20xx年，火災總量下降，力爭全鎮不發生較大以上火災事故，重要節假日、重大活動期間不發生有影響的火災。消防安全形勢實現根本好轉并保持總體穩定，農村消防安全工作的滿意度明顯提升，人民群眾的安全感顯著增強。
二、工作任務
(一)實施打通消防生命通道工程。
按照區政府辦《涼州區打通“生命通道”集中治理行動工作方案》(涼政辦發〔xxxx〕7號)要求，完成社會單位、住宅區標線施劃、障礙物清理、曝光警示等重點任務。
(二)夯實農村消防安全治理。
1、夯實農村消防安全基礎。各村、各單位按照涼州區人民政府辦公室關于印發《涼州區農村消防安全專項治理工作方案》的通知(涼政辦發〔2019〕188號)要求，繼續推進落實農村消防安全專項治理工作，加強農村消防工作組織領導，督促基層村民委員會完善消防安全管理組織，細化消防安全責任制度，充分發揮專(兼)職、義務(志愿)消防隊伍作用，著力解決消防安全布局不合理、基礎消防設施建設滯后、柴草垛亂堆亂放等問題，督促村民開展消防安全自查自改，消除身邊的火災隱患。20xx年，農村消防基礎設施得到明顯改善。
2、持續推動消防安全專項治理。推動落實近年來農村火災隱患整治經驗，結合脫貧攻堅和危房改造計劃，將電改、灶改納入改造范圍，持續改造農村老舊電器線路，改造農村廚房灶臺、爐灶、火炕等明火取暖設施，為煙囪安裝防火罩，切實解決煙囪飛火、炕洞余火等生活用火不慎發生火災的問題。各村要成立志愿消防隊，按照標準配備消防器材和裝備;鎮政府、村委會開展日常消防安全檢查，重要時段落實24小時防火巡查;組織開展農村消防安全警示教育大會和疏散逃生演練，增強消防安全意識，提升自防自救能力。20xx年，農村消防安全條件明顯改善，農村火災起數明顯減少。
(三)推行消防安全智能化專業化管理。
加強基層消防管理共建共治。20xx年底前，將消防安全工作融入我鎮“一站式服務”“一門式辦理”范圍，納入基層應急救援體系建設、基層一體化信息系統和綜合指揮平臺，整合發動群防群治力量使用手機APP確保隱患排查和宣傳教育完成率達到100%;嚴格落實《武威市消防安全網格化管理規定》，進一步完善經費保障、考評激勵等機制，開展針對性培訓，加強基層網格員隊伍建設。鎮應急管理站設置1名消防安全專干(兼網格專員)，專職調度指導各村消防檢查、宣傳培訓工作。20xx年底前，結合基層綜合行政執法改革部署，將消防工作納入鎮綜合行政執法機構職責，推行落實消防安全專業化監管。
(四)實施消防安全素質提升工程。
1、開展消防宣傳“五進”工作。建立完善消防安全宣傳教育聯席制度，相關組織、單位建立和落實消防安全宣傳教育工作制度，建立和培訓消防安全宣傳教育隊伍，20xx年底前培樹“五進”宣傳示范單位不少于1個，形成社會化消防安全宣傳教育良好格局。消防安全宣傳教育工作融入基層綜合治理體系，網格員定期開展消防宣傳教育活動。
2、加強消防安全素質教育。20xx年起，要將消防安全教育納入社會主義精神文明建設和文明城市創建工作內容;鎮司法所要加強消防普法宣傳的`指導協調和督促落實;各中小學要將消防知識納入教學內容和新生軍訓課程，推動消防安全教育制度、教材、師資、課時、場地“五落實”。
3、開展消防宣傳體驗教育。依托各類安全宣傳教育資源，定期組織廣大群眾參加消防教育培訓，提高自救互救能力。壯大消防志愿者隊伍，創新志愿活動形式，社會有關團體共同開展消防宣傳志愿者活動。
4、實施消防安全精準宣傳。轄區各學校要持續加大消防安全宣傳教育力度，全面發動中小學生開展“消除家庭火災隱患”“消防安全開學第一課”、假期消防宣傳社會實踐等活動。鎮屬各站辦所對轄區老幼病弱等重點群體開展上門防火檢查和送安全宣傳服務活動。
5、加強重點人群分級分類培訓。分批次、分類別組織單位消防安全責任人和管理人、包村民警、村委會工作人員、網格員、共享共管人員、重點單位員工、小企業主等重點人群開展消防教育培訓。企業單位建立常態化全員消防培訓制度，落實入職必訓、定期培訓、轉崗輪訓等要求，全面提升員工消防安全意識。
三、時間安排
從20xx年6月至20xx年12月，分四個階段進行。
(一)動員部署(20xx年6月30日前)。各村、各單位結合實際，制定方案，動員部署，成立領導組織機構，明確職責，細化工作措施，廣泛發動，營造氛圍。
(二)排查整治(20xx年7月至12月)。各村、各單位按照方案，精心組織，認真實施，緊盯工作重點、問題隱患和整改責任“清單”，明確排查時間表、整改路線圖、工作責任人，積極發動社會各方面力量群策群力、群防群治，確保各項任務精準推進落實。
(三)集中攻堅(20xx年)。各村、各單位對照前期排查“清單”，堅持由表及里、由易到難，細化各項治理舉措，實施差異化整治。存在重大火災隱患的，全面落實政府掛牌督辦和跟蹤整治，強化政策支持，配套資金保障，確保按時整改銷案，達到預期治理效果。
(四)鞏固提升(20xx年)。各村、各單位結合實際，鞏固經驗成效，建立健全本村、本行業防范化解重大消防安全風險的系統性、機制性治理舉措，提升整體治理水平。
四、工作要求
(一)強化組織領導。各村、各單位要樹牢安全發展理念，對消防安全專項整治進行研究部署，明確各項任務責任主體。鎮政府落實組織實施工作，主要領導親自研究、分管領導具體主抓，及時研究解決重大消防安全問題。各村、各單位要建立工作專班，定期聽取整治情況匯報，研究推動重點工作，確保各項任務按步推進、按期完成。
(二)強化統籌推進。要將消防工作納入國民經濟和社會發展“十四五”規劃，結合新型城鎮化建設、鄉村振興戰略等重點工作，整體規劃部署本轄區消防工作，保證與經濟社會協調發展。堅持因地制宜、因情施策，針對不同區域和行業領域特點，研究采取差異化的工作舉措，提供相應的治理政策支撐，確保治理實效。
(三)強化工作責任。各村、各單位要分解工作責任，將任務逐項落實到具體崗位、具體人員，實施項目化管理，掛表式推進，確保各項措施落地見效。專項整治期間，發生有影響和較大以上火災事故的，依法追究有關單位和人員的責任。
各村、各單位于20xx年11月25日前報送當年工作總結;從20xx年起，每年7月10日前報送半年工作總結，11月25日前報送年度工作總結;20xx年11月25日前報送消防安全專項整治三年行動工作總結。
消防維保標書備品備件管理方案 18
為了保證施工任務的順利進行和按期交工，根據公司及有關部門關于消防保衛工作管理規定，并結合施工現場的實際情況和整個工期及工程質量做出的布置確保工程順利按期完工，使廣大職工在施工中，不發生政治刑事案件和火災事故，特制定消防保衛方案如下：
一：組織領導
1、為了加強施工現場消防保衛工作，成立以項目經理部經理同志的主任的消防治安領導委員會，組織消防治安工作。<名單附后>并設專職的消防保衛干部，負責日常檢查監督整改工作。
2、在消防保衛部門的領導下，每50人以上的施工隊設專<兼>職消防治安員一名，并設立以下三個小組。
（1）消防安全領導小組。
（2）治保會安全領導小組。
（3）義務消防隊組織。
3、建立每晚干部消防治安值班，堅守崗位，記錄清楚。
4、值班巡邏由8名護場人員擔任。
5、施工現場消防保衛制度上墻。
6、建立健全的消防檔案、預案、臺帳、記錄清楚以備查閱。
7、消防保衛委員會每月召開一次分析會，分析總結本月消防治安情況，布置落實下月的消防治安工作。
8、各領導小組每月召開兩次務實會，分析前15天的消防治安工作落實情況，布置后15天的工作，并對工人加強消防治安知識教育，提高工人時刻糾違章，處處查隱患的自覺性。
二：消防治安委員會及領導小組的任務
1、全面領導負責施工現場治安、消防、保衛工作、根據公司<施工現場消防、治安管理規定>認真抓好治安、消防、保衛工作并布置檢查落實，及時傳達上級有關指示和文件精神。
2、定期召開分析會議，研究解決施工現場存在的火險隱患及治理隱患問題，根據現場出現的新情況，及時制定相應的專項消防保衛工作。
3、現場消防保衛部門，組織護場人員，各治安、消防領導小組及義務消防隊，定期召開工作會議，解決提示消防治安方面存在的問題，分析施工現場消防治安形勢，及時采取有效措施整改。
4、每月向工人進行遵紀守法和四防的宣傳教育，監督檢查有關規章制度的'貫徹執行情況，對存在的問題及時提示整改措施或建議，追查處理各種違章案件和事故。
5、配合生產、質檢、安全、技術等部門搞好隱患預檢和整改工作，確保工程質量，施工進度和安全生產，同時與當地公安機關，消防部門搞好聯防，消防配合等工作，創造良好的施工秩序。
6、定期進行消防訓練實習，提高隊員消防意識，做到平時遇火能救的自強能力，具備“三知”“三能”“三會”，即<知任務、知本工種危險部位、能檢查發現問題、能宣傳防火知識、能撲救初起火災、會使用滅火器材、會維護保養器材、會報警>
7、每月組織全員進行一次消防、治安法規知識等安全教育和分別對重點工種進行教育培訓，做到有組織，有計劃，有內容，有記錄，以備查詢。
8、每年對安全，重點工種進行兩次治安，消防安全教育培訓，經考核合格后上崗操作。
三：施工現場治安保衛制度
1、現場實行出門條制，嚴格登記把關，檢查以項目經理“一支筆”簽字放行各類材料出場，安全實行掛牌出入證管理。
2、計劃進入現場的施工人員嚴格進行摸底檢查，堅持先審后用的原則，一定要做到心中有數注冊登記，嚴禁使用童工、殘疾、聾啞、呆傻和無技術女工，外包隊人員配齊三證：身份證、做工證、暫住證。
3、參加該工程的施工人員，入場前都要進行“四防”教育，使每個職工認識清楚和熟悉施工現場的各種治安、消防常識，達到制度明確，做好文明施工，確保安全生產。
4、對設在現場的配電室、重點料具庫部位要配備責任心強，技術熟練的人員操作管理，建立健全崗位責任制和交接班制度，認真做好交接班記錄并定期檢查，及時整改隱患漏洞。
5、對工程要害部位及成品保衛工作，堅持誰主管誰負責誰施工誰負責的原則的原則，實行定人、定點、定崗位管理，簽訂責任書，一管到底。
6、建立健全治安防火檔案，搞好資料積累，對施工現場發生的違法違紀行為和各種隱患都要認真處理并整理存檔檢查。
7、該工程留出入口四個，圍墻保持堅固完好，符合防盜高度，護場人員2小時值班巡邏。辦公室，臨時倉庫的門窗要牢固，現場不準留宿閑雜人員、家屬、小孩一律不準在現場居住。
8、施工現場嚴禁打假斗毆，禁止聚眾賭博，嚴禁偷看黃色錄像和黃色的書刊，外包隊必須按指定地點和房間居住，不準亂住和隨意隔擋。
9、主動與甲方基建部門，保衛部門取得聯系，爭得他們對現場保衛工作的支持，共同做好保衛工作。
10、處理不了的現場治安問題，要及時向上級有關部門請示匯報，遇有外賓參觀錄像，必須經主管領導同意并通知現場保衛人員，否則不準入場，上級檢查團也必須接受門衛檢查，嚴格遵守現場門衛制度。
四：施工現場消防工作制度
1、施工現場消防工作必須堅持以預防為主，防消結合的方針。認真貫徹中華人民共和國消防管理條例和公安消防部門對消防工作的指示，逐級落實防火責任制，用各種形式宣傳教育職工，做到人人糾違章，處處查隱患，隱患不過夜，防患于未然。
2、每月進行一次全員消防安全法規常識教育，時間不少于2小。每年進行全員消防安全知識考核2次合格后方準上崗施工
3、每月對電工、電氣焊工、木工、防水工、油漆工等進行對口教育半天，每季度考核一次合格后方可上崗施工。
4、現場嚴禁支搭易燃材料。乙炔瓶不準進入樓內存放，用隨進，不用立即運走。樓內不準存放易燃材料和易燃物品，現場木工、油漆工、電焊工、煤爐房等專項固定工作區，要有安全作業的規章制度和防火負責人名單。現場易燃材料要分類碼放，定期檢查，責任到人，管理到位。
5、現場架設照明線路，安裝各種電器設備，嚴禁使用電爐、典鎢燈、熱水器等器具。必用時經公司保衛部門批準后方可使用并設專人管理，專項專用。
6、加強施工現場明火作業管理，嚴格執行用火審批制度。現場用火證由現場消防、保衛部門統一簽發現場審批不得超過一天期限，當天使用當天審批。電器焊必須持證上崗，有用火證。具有消防器材和滅火用水并專人看火。焊前焊后檢查無著火危險后方可下班。
7、施工現場要設吸煙室，專人負責，配有標志、煙頭箱、備水桶等。施工現場杜絕違章吸煙，違者罰款。
8、現場高大機械、電器設備和高層建筑，雨季要有防雷措施，防止雷擊著火。
9、現場周圍設地下消防栓座，樓內設消防栓管座循環管路直徑不小于100mm，并配有足夠數量的水袋、水龍頭和水桶等滅火器具。結構施工階段每100㎡備1只滅火器材，重點部位每10㎡備一只滅火器材，但不能少于四只。地下消防栓處有紅燈示警。其他消防設施器材標志明顯，專人管理定期檢查維修，確保器材完好無損，靈敏有效，并隨施工進行及時增配調整。
10、保證施工現場消防環形通道，回車地每天暢通無阻。地下消防栓周圍3米內無雜物。水泵房專人值班，保證每天消防用水。現場消防用水臨電線路應接在總配電箱的上端，確保泵房用電常通。
11、全面落實各級消防安全生產責任制，本著誰主管誰負責，誰施工誰負責的原則。層層簽訂責任書，重點部位掛牌管理，責任明確，落實到人。嚴格獎罰制度，定期檢查及時排除各類隱患，確保萬無一失。
12、義務消防對每月學習訓練各一次，時間為一天，每季度總結評比一次，做到“三知”“三會”“三能”。隨施工進度和季節變化及時制定出相應的消防安全計劃措施，并認真組織宣傳教育和貫徹落實。
13、在施工工程樓內不準住人，不準設倉庫，嚴禁存放易燃易爆危險品和半成品。
14、重點部位防火要求：
（1）木工間：封閉管理，不準用易燃物品圍擋，要求掛牌，專人管，有防火制度，由不少于4只消防器材和備水，有消防安全書面交底和防火協議書。非本工種不許操作。不準吸煙，不準明火作業，活完場清，廢料回收，不準與砂輪機同時操作。
（2）木料場：專人管，專人整齊，高度不得超過1.5米，垛距不小于3米，有兩組以上消防器材，禁火標志醒目，周圍無火源火點。
（3）料庫：專人管理，有防火制度，禁止標志提醒，每庫配備滅火器材4只料庫不準住人，材料，工具分類按規定碼放。易燃危險品單庫分保管。領退手續齊全，日清月結，賬物相符。嚴禁使用照明燈，門窗齊全堅固，通風良好。嚴禁吸煙和閑雜人員入內。
15、消防工傷要納入生產管理，與施工生產“五同時”。
16、現場消防保衛人員有權利制止一切違章違紀，實施處罰直至停工。
消防維保標書備品備件管理方案 19
為進一步強化落實消防安全責任制，不斷增強行政村（社區）、企業消防責任主體意識，打牢鎮村安全防控基礎，提升行政村（社區）安全防控能力，確保我鎮消防安全形勢的持續穩定，健全完善我鎮消防安全綜合治理體系，結合我鎮實際，制定實施方案如下：
一、指導思想
堅持以十九大精神為指導，在落實消防安全“黨政同責、一崗雙責、失職追責”責任體制和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”、“屬地管理”等消防安全監管機制的基礎上，按照“關口前移、重心下移”的要求，將鎮域監管區域分成若干網格單元，對網格內生產經營單位實施分層級、全時段、無縫隙管理，充分發揮村委會等基層組織獲取信息便捷、貼近生產經營單位的優勢，實現事故隱患和問題早發現、早報告、早處置，有效預防消防安全事故，為全鎮經濟社會和諧發展創造良好的安全發展環境。
二、工作目標
以推行“網格化”管理為手段，充分整合鎮域各行政村、各單位、各企業消防安全監管力量，不斷拓展消防安全監管層面，建立科學、規范、高效的消防安全管理機制，形成機構健全、責任明晰、力量整合、措施落實、管理到位的基層消防安全工作格局，全面提升基層安全防控能力，堅決預防和遏制特大消防安全事故的發生。
三、組織機構
為切實加強網格化管理工作的組織領導，鎮政府決定成立鎮消防安全網格化管理領導小組，由鎮黨委副書記、鎮長任組長，班子成員任副組長，各村(社區)、事業單位負責人及鎮各中心（辦）為成員。領導小組下設辦公室，辦公室設在龍門人民政府。村消防安全網格化管理領導小組組長、聯系責任人由村(社區)黨支部書記擔任，網格管理員由村干部、駐村工作隊等組成（具體由各村自行分工）。
四、網格劃分
全鎮消防安全管理職責按照行業管理和屬地管理劃分，實行安全責任“網格化”。鎮消防安全網格化管理領導小組為一級網格，各村（社區）、鎮有關單位為二級網格，生產經營單位為三級網格。每一網格內的責任單位與責任人實行“三定”（定崗位、定職責、定獎懲）機制，使消防安全責任到人。
五、工作職責
（一）一級網格職責
鎮消防安全網格化管理領導小組負責全鎮消防安全網格化的組織領導，制定消防安全網格化管理工作方案；強化消防安全網格信息化建設，建成全鎮綜合網格平臺，實現鎮與村（社區）、部門間平臺相互對接，并將網格化管理列入日常工作內容，做到有部署、有檢查、有記錄、有總結；進一步完善事故應急預案，開展消防安全宣傳教育活動，擴大消防安全知識教育覆蓋面；對各級網格管理員上報的消防安全隱患信息進行匯總、分析、建檔，并協調督促隱患的整改落實。
（二）二級網格職責
各村（社區）、各相關單位負責本轄區、本行業的消防安全網格化管理工作，建立并完善各網格點的基礎數據臺賬，層層落實工作責任，明確本級及三級網格的責任人及工作責任；負責管轄范圍內生產經營單位建檔登記，形成本級消防安全管理數據庫；督促指導三級網格完善消防安全制度，明確消防安全管理責任，建立健全消防安全檔案，完善事故應急預案；組織開展對本轄區內消防安全情況的檢查；積極開展村（社區）安全創建及消防安全文化宣傳，對轄區內存在消防安全隱患的單位實施重點監控，向上級網格上報消防安全工作情況。
鎮有關單位負責本行業（領域）的消防安全網格化管理工作，建立并完善各網格點的基礎數據臺賬，層層落實工作責任，明確本級和各網格的責任人及工作責任；負責行業內三級網格消防安全基本情況的調查摸底，建檔登記，形成本級消防安全管理數據庫；明確消防安全管理責任，建立健全消防安全檔案，完善事故應急預案；組織開展對本行業（領域）內的.消防安全情況檢查；對行業（領域）內存在消防安全隱患的單位實施重點監控，全面收集匯總各網格上報的安全隱患信息，并及時將有關情況上報至鎮消防安全網格化管理領導小組。
（三）三級網格職責
全鎮所有生產經營單位負責建立本單位消防安全網格化管理機構和方案，配設消防安全網格管理員；及時上報消防安全工作動態信息，落實上級消防安全工作部署；建立健全本單位的消防安全管理工作檔案等基礎信息臺賬，對消防安全工作有計劃、有安排、有總結，健全消防安全檢查、隱患整改情況臺賬，健全宣傳、會議等檔案，向上級網格上報消防安全工作情況，做到消防安全“五落實五到位”。
六、工作要求
（一）加強領導，落實責任。“網格化”管理是防止各行政村消防安全工作失控漏管的創新之舉，也是強化各行政村消防安全責任制落實的長效之策。各村(社區)、各有關單位等單位要提高認識，將“網格化”消防安全管理擺上重要議事日程，切實加強對網格化管理工作的組織指導，要精心部署，明確目標，細化責任，抓好落實，確保此項工作取得實效。
（二）加強宣傳，規范管理。各村(社區)、各有關單位要加大對消防安全網格化管理工作的宣傳力度，深刻認識開展消防安全網格化管理的重要性、必要性和緊迫性，增強做好消防安全網格化管理工作的主動性和自覺性，落實企業消防安全的主體責任。要加強對網格管理員的教育培訓工作，網格管理員要做好所管轄范圍內的消防安全監督管理工作，開展經常性的安全檢查，掌握基本情況，對發現的隱患及時督促整改。對整改不力的隱患單位由網格管理員報鎮消防安全領導小組，由鎮政府組織力量重點整治。對整治難度較大的，要及時上報上級部門單位，由上級部門協調力量進行整治，消除安全隱患。
（三）統籌兼顧，全面發展。各行政村要將“網格化”消防安全管理工作與“安全建設”等工作有機結合起來，加強人防、物防、技防，打牢農村安全防控基礎。要把安全工作納入農村建設內容，提高行政村消防安全管理水平。
（四）加大督查檢查力度，強化責任追究。要按照“有法必依、執法必嚴、違法必究”的原則，認真組織開展安全大檢查，對每次開展安全檢查要做到有方案、有記錄、有檢查臺賬。對工作不到位、管理不力、措施不嚴，造成不良影響的單位將進行通報批評；對有關工作人員沒有履行安全管理職責，導致安全消防事故發生的，將依照有關法律和法規嚴肅追究相關責任。
消防維保標書備品備件管理方案 20
為加強消防安全網格化管理工作，全面完善和鞏固消防安全網格化管理經驗，根據市區相關文件精神，以構筑“全覆蓋、無盲區”的火災防控網絡為目標，全面提升全鄉消防安全管理水平，創建以社會創新為動力、以提升防控能力為核心，積極推進基層消防安全網格化管理工作模式，特制訂本方案。
一、工作目標
按照政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與的原則，充分整合資源，實施群防群治，扎實推動消防工作，認真抓好消防安全網格化管理，不斷提升社會火災防控水平，有效預防火災和減少火災危害。
二、組織機構
為進一步加強我鄉消防安全網格化管理工作領導，全面落實基層消防工作責任，有效預防和減少火災事故發生，經研究，成立鳳城鄉消防安全網格化管理工作領導小組：
組長：
副組長：
成員：
領導小組下設辦公室，掛靠鄉安監站，主任由游雪華擔任，成員從各部門抽調組成，負責日常工作并組織實施。
三、主要工作任務
（一）消防網格化劃分及責任
按照屬地管理原則，以鄉為基本單元，劃分成以鄉行政區為“大網格”，以村為“中網格”，以村民小組為“小網格”的三級網格，實行消防安全網格化管理，明確網格化管理的人員、職責和任務，實現消防工作層層抓，處處有人管，構建“全覆蓋、無盲區”的消防管理網絡。
1.鄉責任。鄉主要領導是消防安全大網格化管理的第一責任人。鄉成立消防安全委員會，由鄉主要領導牽頭，分管領導具體負責，明確至少1名消防專職管理人員，負責日常消防管理。
2.村民委員會責任。村主任是中網格消防工作的第一責任人，應確定至少2名消防專（兼）職管理人員，具體負責本級消防安全網格化管理日常工作，組織建立防火安全公約，開展經常性防火檢查、消防宣傳教育和組織撲救初起火災。
3.村民小組長責任。村民小組要建立組負責人，牽頭的群眾性消防安全志愿組織，在村民群眾中確定消防管理員和消防宣傳員，實行“多戶聯防、區域聯防”，開展消防安全自我檢查、自我宣傳、自我管理等群防群治工作。
4.社會單位、場所責任。各單位要全面落實消防安全主體責任，要依法履行開展宣傳培訓、檢查排查、隱患整改等工作職責，保障必要的消防投入，切實提高檢查消除火災隱患、組織撲救初起火災、組織人員疏散逃生和消防宣傳教育培訓的能力。要建立消防安全自我評估機制，消防安全重點單位每季度、其他單位每半年進行一次消防安全檢查，做到安全自查、隱患自除、責任自負。沿街門店、家庭式作坊等小場所、小單位要結合實際開展防火檢查巡查和消防教育培訓工作，確保員工達到“一懂三會”（懂本單位火災危險性，會報火警、會撲救初起火災、會火場逃生自救）的要求。
（二）消防安全網格化管理主要工作
1.開展常態化檢查排查。鄉消防安委會要每月組織開展一次有針對性的消防安全檢查，及時解決存在的`突出問題。村要每周組織“兩委”有關成員，對居民小區、轄區單位開展一次日常消防安全檢查。物業管理人員、社會單位管理人員、消防督導員、消防管理員和消防宣傳員以及單位內部無定點定位、從事一般性巡防工作的保安、巡防隊員要結合崗位職責，每天開展防火檢查巡查。對上級政府、有關部門組織開展的消防安全專項治理，鄉要組織各方力量積極參與，全面排查。對檢查發現的火災隱患，要及時督促整改，對難以整改的要做好登記并及時移交鄉消防安全委員會或公安消防部門處理。
2.加強重點地區、重點單位的消防安全監管。對發現的火災隱患和消防違法行為，鄉相關部門要堅決依法督促整改；構成重大火災隱患的，要及時上報公安機關消防機構，以便及時提請政府掛牌督辦，限期消除。各村對轄區內消防安全重點地區、城鄉結合部、老街區、“三合一”場所、出租屋等薄弱環節，利用城市鄉、居民小區、社會單位視頻監控系統，將消防安全納入監控范圍，實現對重點區域、重點場所消防安全的實時監控和動態管理。深化重點單位消防安全“四個能力”建設，推動落實單位消防安全責任人管理人備案申報、建筑消防設施維護保養和消防安全自我評估“三項制度”。推動人員密集場所、易燃易爆單位、高層、地下公共建筑等火災高危單位參加火災公眾責任保險。
3.加強多種形式消防隊伍建設。鄉要加強專兼職消防隊和志愿消防隊建設，保證鄉有一支政府專職或志愿消防隊，每個村有一支志愿消防隊，火災高危單位有一支“有人員、有器材、有組織”的志愿消防隊。大力發展消防協管員隊伍，廣泛開展群眾性消防志愿組織，鼓勵社會單位和個人積極投身消防公益事業，拓展基層消防力量覆蓋面。
4.加強消防基礎設施建設。加強公共消防設施建設和維護管理，對不能滿足防火和滅火應急救援需要的，及時增建、改建、配置或進行技術改造。鄉、村要設置公共消防器材配置點，配足配齊滅火器材，滿足撲救初起火災的需要。
5.開展經常性消防宣傳教育。深化消防宣傳“五進”活動，定期開展消防安全提示性宣傳、火災案例警示教育等活動。在火災多發季節、重大節日和民俗活動期間，開展針對性的消防宣傳教育，普及防火滅火和逃生自救常識。村要依托村服務中心，建設消防教育體驗活動室，定期組織居民群眾參加消防教育和滅火逃生體驗。
四、工作要求
（一）政府主導，強化保障。鄉要將消防安全網格化管理作為當前和今后一個時期加強火災防控的重要任務，要實行典型引路，按照“區分層次、分類指導、突出重點、扎實推進”的原則，積極培育樹立工作典型，及時總結推廣好的經驗做法。要拓寬經費保障途徑，加大資金投入力度，將消防經費納入財政預算予以保障。
（二）部門聯動，形成工作合力。鄉要定期召開聯席會議，安監站、綜治辦、民政辦要將消防安全網格化管理與其他業務工作同部署、同檢查、同考核、同獎懲，進一步完善行業系統消防安全管理制度，建立并落實信息互通、聯合執法等工作機構，切實形成推進消防安全網格化管理整體合力。
（三）加強督導，確保實效。鄉要把消防安全網格化管理納入社會管理綜合治理檢查考評、政府年度目標責任考評及政務督查內容，定期檢查考核，推動工作落實。安辦、綜治辦、民政辦要將消防安全網格化管理納入本部門日常督察檢查內容，加大督導檢查力度。
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