酒泉年度消防檢測維保方案

時間：2023-04-03 12:43:24 方案我要投稿

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酒泉年度消防檢測維保方案

　　為了確保事情或工作科學有序進行，常常需要預先準備方案，方案是在案前得出的方法計劃。那么制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家整理的酒泉年度消防檢測維保方案，歡迎閱讀與收藏。

酒泉年度消防檢測維保方案

　　一、維保技術依據：

　　①、GB50045―95（20xx年版）《民用建筑設計防火規范》

　�、�、GB50016―20xx《建筑設計防火規范》

　　③、GB 50116―98《火災自動報警系統設計規范》

　�、�、GB 50166―20xx《火災自動報警系統施工及驗收規范》

　�、�、GB4717―20xx 《火災報警控制器》

　�、蕖B16806―20xx 《消防聯動系統》

　�、摺B50084―20xx（20xx年版）《自動噴水滅火系統設計規范》

　�、�、GB50261―20xx《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》

　�、帷BJ01―611―20xx《消防安全疏散標志設置標準》

　�、�、GB 12955―20xx 《防火門》 GB 14102―20xx 《防火卷簾》

　�、�、氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263―97

　　二、維修保養工作內容

　�。ㄒ唬┫缊缶到y、設備、設施維護與保養

　　1、報警系統布線：包括布線管路材料及質量，導線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線盒的安裝位置、不同類別的導線的位置情況，導線的連接、導線的選取及導線的截面積。

　　2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態。

　　3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯動情況。

　　4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩定度及負載穩定度的測試，故障排除、設備除塵。

　　5、聯動控制柜：包括柜內布線的連通狀態，接地保護，主備電源互投功能，盤面的各種聯動功能標示，聯動功能測試、聯動信號的反饋及正確性。

　　檢測消防聯動控制裝置的手動/自動兩種方式對現場設備進行聯動控制。當處于自動控制方式時，信號的來源為系統中的火災報警控制器。系統接收到火警信號后按設定的邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設備，并能接收控制設備動作的反饋信號。

　　功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。

　　7、火災事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線路連通狀態，測量廣播范圍內的最遠點的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內的專用電話的設置與通話功能，井底的排水功能，遠程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。

　　9、火災報警控制器

　�。�1）報警控制器的牢固性、穩定性。

　�。�2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。

　　（3）根據控制器的功能要求逐項檢測：火災報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災優先功能；記憶及打印功能；消音復位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉換）；模擬顯示屏等。

　　10、系統調試：

　　（1）調試前應做好調試準備工作，檢查設備的規格、型號、數量、備品、備件；按要求檢查系統施工質量，檢查系統線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理，確保調試時主機的安全。

　　（2）先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試。各分控室調試正常后，方可在消防控制中心進行整個網絡的統調。

　�。�3）火災自動報警系統通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書，對報警控制器進行下列功能檢查：火災報警系統通電后，應按國家標準及有關報警控制器產品使用說明書對報警記憶，電源自動切換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報警，網絡資源共享和控制。

　�。�4）主、備用電源其容量應分別符合現行國家標準要求，在備用電源連續充放電源后，主電源和備用電源應能自動切換。

　�。�5）對探測器逐個試驗，其動作應準確無誤。

　�。�6）應分區用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能。

　�。�7）火災自動報警系統應與連續運行24H無故障后，按要求填寫調試報告。

　　11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線的連接方式、校線。

　�。ǘ┫缊绦袡C構、設備、設施維護與保養

　　1、水泵維護保養工作內容

　�。�1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現象；

　�。�2）測試水源是否達到設計要求。水池、水箱是否滿足要求。

　　（3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內投入正常運行。

　�。�4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內投入正常運行。

　　（5）調試穩壓泵，模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動，看達到系統設計壓力時，穩壓泵能否停止運行。

　　2、報警閥、預作用閥維護保養工作內容

　　（1）調試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時動作。

　　（2）檢查水力警鈴是否發出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關能否接通報警系統，能否啟動消防水泵。

　　（3）調試濕式報警閥，開啟系統試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設計及驗收要求。

　�。�4）檢查試驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設計要求。

　　3、水流指示器維護保養工作內容

　�。�1）觀察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。

　�。�2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設計要求。

　�。�3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。

　　4、末端試驗裝置維護保養工作內容

　　（1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。

　�。�2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設計要求。

　　5、噴頭維護保養工作內容

　　（1）噴頭除塵，定期對分區、分片、分系統采用吸塵器對每個噴頭進行除塵。

　�。�2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。

　　6、水泵接合器維護保養工作內容

　�。�1）測試系統最不利點的壓力、流量是否符合設計要求。

　�。�2）檢查系統連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現象。

　�。�3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無損。

　　7、消防栓的維護和保養工作內容

　　（1）室內消火栓：

　�、贆z查消火栓箱是否開啟靈活，箱內的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　�、跍y試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　　③室外消火栓應檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無損。

　�、軝z查接口試水是否漏水。

　�、輽z查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達到室內地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。

　�。ㄈ┓琅艧熛到y、設備、設施維護與保養

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：

　　（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；

　�。�2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

　　（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　�。�4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；

　　（5）制動機構、限位器是否符合要求；

　�。�6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　2、對送風、排煙風機的維護保養：

　�。�1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

　　（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　�。�3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　�。�7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；

　　（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。

　�。�9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動或自動能否正常啟動；

　　b、運轉電流是否正常；

　　c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動；

　　d、動作設備的區域是否與原設計對應。

　　3、對風機電柜的維護保養：

　�。�1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　�。�2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說明是否齊全。

　�。�4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

　�。�5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態

　　（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。

　�。�7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。

　　4、每年應對防排煙風機的風量進行測定。

　　5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能

　　三、主要維修保養工作計劃（見附表）

　　四、易損配件的更換

　　根據設備實際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設備報告朗豪酒店主要負責部門，由主管部門提供配件，我方進行免費安裝、調試；如所需配件已屬過時替代新產品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門有關部門支付。

　　五、緊急維修

　　當朗豪酒店內消防系統發生嚴重故障，并同時影響系統正常運行時，主要負責人應立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會在第一時間到達現場，并對該系統進行快速準確搶修，及時排除故障，恢復系統正常運行，確保朗豪酒店內消防系統正常工作。

　　六、質量保證

　　我方在完成該樓的消防系統維修、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應預防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設備。

　　七、公司承諾

　　（1）我方對該樓內的消防系統進行技術備案及維保措施，做到住扎現場1人、后備6人，隨叫隨到。

　�。�2）我方每月對該工程消防系統運行情況出具全面檢測維修單。

　�。�3）及時全面配合、協助該朗豪酒店的消防演習工作。

　　（4）每逢節假日前，我方都要對消防系統運行狀態進行全面普查。

　　（5）利用合理工作時間，我方對該朗豪酒店內消防操作人員進行免費消防技術專業培訓。

　�。�6）全力協助、配合、解決關于消防部門所予的各種檢查。

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