房地產項目開發崗位職責

時間：2023-12-04 10:01:36 王娟崗位職責我要投稿

房地產項目開發崗位職責（通用25篇）

　　在發展不斷提速的社會中，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編整理的房地產項目開發崗位職責，希望對大家有所幫助。

房地產項目開發崗位職責（通用25篇）

　　房地產項目開發崗位職責 1

　　1、負責到發改委、規劃局、土地局、建委等部門辦理地產開發項目立項及可研批復等手續;

　　2、組織辦理開工任務手續和土地勘查手續等;

　　3、辦理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收、環保驗收的竣工驗收手續;

　　4、組織辦理各項能源及通訊設備的報批、安裝。

　　房地產項目開發崗位職責 2

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

　　房地產項目開發崗位職責 3

　　1、負責開拓房地產代理項目的市場調研、信息搜集;

　　2、制定拓展方案及工具，進行相關合同談判或簽約;

　　3、反饋開發商的相關信息和需求，保證公司項目順利進行;

　　4、建立并維護與開發商的.合作關系，取得更多的資源;

　　5、配合協調各部門完成其它輔助工作。

　　房地產項目開發崗位職責 4

　　1、根據公司總體規劃實現項目經營戰略和目標;

　　2、監督并確認項目規劃及運作管理等;

　　3、負責項目管理制度，包括人事制度、財務制度及質量管理規范等;

　　4、組織項目年度預算及利潤目標等;

　　5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;

　　6、負責項目內部團隊管理建設，包括人員培訓、績效考核等。

　　房地產項目開發崗位職責 5

　　1、負責組織進行項目市場調查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據。

　　2、協助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調查，做出報告。

　　3、與技術部門銜接，確定區域市場的'調查并形成市調報告。

　　4、定期閱讀相關信息及其他經濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產業信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

　　5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質量等進行專項調查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

　　6、負責本地區樓盤銷售形勢的調查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調整提供參考。

　　房地產項目開發崗位職責 6

　　1、負責項目土建工程施工管理工作，確保工程進度及工程質量;

　　2、現場指導監理公司及施工單位，確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;

　　3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;

　　4、施工方案的審核，及時處理并上報重大問題，管理現場簽證及工程備案等;

　　5、有較強的'外部協調能力。

　　房地產項目開發崗位職責 7

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的.監理工作實施監控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

　　房地產項目開發崗位職責 8

　　1、負責收集一二手土地市場的基礎數據與信息；

　　2、負責對項目全面調研并形成可行性研究報告；

　　3、負責跟蹤新項目進展，協調公司多部門完成深度研判，完成公司內部各級審批程序；

　　4、負責協調政府相關部門，完成項目拓展過程中的各項手續；

　　5、協助完成項目拓展其他相關工作。

　　房地產項目開發崗位職責 9

　　1、在項目經理領導下負責具體銷售工作。

　　2、根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度。

　　3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送。

　　4、根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施。

　　5、協調、帶動好本團隊的'工作，利用團隊的配合促使客戶成交。

　　6、根據項目的具體情況，不定期的向項目經理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議。

　　7、了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協助提出方案和建議。

　　房地產項目開發崗位職責 10

　　1、負責項目土建工程施工管理工作，確保工程進度及工程質量。

　　2、現場指導監理公司及施工單位，確保工程施工達到設計要求并符合流程規范。

　　3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題。

　　4、施工方案的審核，及時處理并上報重大問題，管理現場簽證及工程備案等。

　　5、有較強的.外部協調能力。

　　房地產項目開發崗位職責 11

　　1、全面負責房地產開發項目的產項管理工作

　　2、負責辦理相關政府部門的主地產立項手續

　　3、負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的'特殊要求

　　4、負責新開發項目與政府規劃部門的協調工作

　　5、積極爭取政府部門對新項目的優惠政策

　　6、協助相關部門和人員做好主地產項目的前期策劃工作

　　7、完成領導臨時交辦的其他工作

　　房地產項目開發崗位職責 12

　　1.負責工程項目管理、客戶服務，推動和客戶合作的良性發展;

　　2.負責對公司各項目的工程進度、工程質量、工程成本等年度、月度計劃的執行情況進行跟蹤、檢查、督導、落實;

　　3.負責協調處理好與設計單位、施工單位、監理單位、政府主管部門之間的關系，建立順暢的溝通渠道，為公司的業務發展創造良好的`社會環境;

　　4.負責部門建設及部門日常跟蹤的管理、建設和發展優秀的項目管理隊伍;

　　5.主持、推動關鍵管理流程和規章制度的建立和完善，及時進行組織的流程的優化調整。

　　6.負責公司和相關政府部門的外聯工作，保持良好關系，確保項目各項工作的順利開展;

　　房地產項目開發崗位職責 13

　　1、參與在房地產產品開發工程中建筑規劃設計方面的工作;

　　2、負責監督施工單位按照設計方案、設計圖紙進行實施;

　　3、組織協調施工過程中各方面、各部門之間的關系，解決矛盾沖突;

　　4、根據公司需求，制定項目目標，確保在項目目標、進度計劃、質量目標及保證措施等項目核心控制環節與公司達成共識;

　　5、施工完成后，組織實施對項目建筑工程部分進行全面驗收

　　房地產項目開發崗位職責 14

　　1、制訂項目工作計劃，合理安排人員以及分配工作任務;

　　2、項目銷售目標的`制定、執行、階段性調整及達成;

　　3、執行項目營銷方案，把控項目關鍵點及服務質量;

　　4、開發商溝通，客戶關系維護及業務拓展的配合;

　　5、全面負責組織對項目客戶的全程服務(溝通、匯報、維護、考察接待及突發事件處理等);

　　6、根據項目階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對策決策;

　　7、管理項目團隊，人員培養和激勵.

　　房地產項目開發崗位職責 15

　　1、負責其功能領域內主要目標和計劃，制定、參與或協助上層執行相關的.政策和制度;

　　2、對商業住宅的前期開發、規劃設計、預結算、工程施工、銷售等重要環節有較深的理解和實際操作經驗;

　　3、組織、協調和管理外協生產資源，保證生產按時保質完成;

　　4、負責協調、組織解決生產中的所有問題;

　　房地產項目開發崗位職責 16

　　1、全面負責項目工程施工管理相關工作，負責項目計劃控制、工程管理，對工程設計、工期、質量、安全、內外協調等進行管理;

　　2、負責集團對新項目的考察、定位、前期手續辦理等相關工作的全面工程專業技術的支持;

　　3、負責領導組織各項目工程圖紙會審、工程施工組織設計和方案的討論和審定，以及對招投標的'技術方案的編制及評審工作;

　　4、負責與公司內部各部門配合與溝通，并做好對外聯系、洽商、協調工作;

　　5、領導組織各項目工程重要技術工作協調會，對施工過程中出現的難點問題進行協調處理;

　　6、領導組織各項目公司施工過程中大的節點驗收和工程竣工驗收，指導、監督辦理竣工備案手續。

　　房地產項目開發崗位職責 17

　　1、在公司和工程部經理領導下，負責公司工程項目的全過程管理。

　　2、項目經理對工程的質量、形象進度計劃和安全生產負全部責任。

　　3、必須嚴格執行國家和地方有關工程施工標準和技術規范，確保工程質量。

　　4、負責在施工前編制施工組織方案，在施工中，項目經理就作業技術要求和安全要求向施工人員進行書面技術交底和安全交底。

　　5、監督項目施工人員認真履行各自的職責，協調、管理、監督、落實工程中遇到的各種情況。監督、管理施工人員的各種進度和服務質量，檢查安全文明施工情況。

　　6、負責組織工程進度、質量、安全例會，并將工程進展情況并制定每周、月、年度進度計劃定期向公司本部門領導匯報。

　　7、協助公司領導和本部門領導制定合同條款，監督合同條款的執行情況，負責及時催討工程進度款，并對施工隊伍工程進度、質量、安全進行把關，對其申請的`工程款進行核實確認。

　　8、對設備、材料現場安裝使用環節進行監督檢查，做到工完料清，確保施工質量，杜絕材料丟失、損壞、浪費等現象，降低工程成本，使公司利潤最大化。

　　9、負責按合同辦理工程施工過程中發生的所有變更簽證及其他索賠事項。負責編制竣工資料，收集、整理各項資料，參與工程的結算審定工作，提供各項經濟技術簽證資料。

　　房地產項目開發崗位職責 18

　　1.制定并監督、指導完成項目銷售計劃、回款計劃，并主導進行監督與指導計劃的完成。

　　2.參與制定項目整體營銷方案與推廣計劃，參與制定項目價格，并在執行過程中向公司反饋銷售信息和市場、政策變化，提出銷售建議。

　　3.組建銷售隊伍，并監督銷售現場管理工作。

　　4.配合公司組織辦理項目集中入住工作。

　　5.維護客戶關系，處理重大客戶投訴以及糾紛。

　　6.建立并監督實施銷售部市調制度和市調計劃，為公司和相關部門提供銷售策略改進建議。

　　7.制定部門管理規章制度、行為規范及各種業務流程，并指導、監督銷售現場管理，糾正違規現象;監督本部門人員嚴格執行公司各項管理制度。

　　8.創建積極的團隊氛圍和工作熱情。

　　9.建立及執行部門內部業務流程、制度、標準。

　　房地產項目開發崗位職責 19

　　1.對銷售指標合理統籌、平衡和分析;

　　2.確保所轄項目的良性運作;

　　3.制定本項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執行及策略調整;

　　4.對所轄營銷隊伍適時培訓;

　　5.與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據情況調整;

　　6.帶領銷售團隊創造杰出的銷售業績。

　　房地產項目開發崗位職責 20

　　1、負責與客戶洽談，簽訂招商合同，并為客戶提供服務。

　　2、市場調研工作，并針對市場的.變化和競爭的需要適時提出應以策略。

　　3、根據公司對項目營銷方向的整體要求，參與制定商業招商方案。

　　4、負責與客戶進行主要合同洽談、簽訂、內部業務對接工作。

　　房地產項目開發崗位職責 21

　　(1)負責整個片區項目的管理及運作，組織和協調公司內外資源，對項目工期、質量、成本、進度提出有效建議。

　　(2)負責片區項目交付計劃的'按時完成，開發、施工、市場、財務等各項規定目標的達成。

　　(3)負責監督片區項目開發過程的優良性，對項目開展過程中遇到的問題負責。

　　(4)負責落實片區項目實施計劃的開展，對項目風險控制，配合項目規劃和方案調整。

　　(5)負責制定片區項目發展規劃和經營計劃，根據發展需要負責部署各部門落實執行。協調和指導各部門經理、主管的工作。

　　房地產項目開發崗位職責 22

　　1、團隊建設：建立一支高素質的營銷團隊，具備獨立營銷能力和合同談判能力。

　　2、業績與過程管理：完成公司下達的'年度經營指標。

　　3、市場開拓：保持維護老客戶的合作關系，開發新客戶。

　　4、合同質量：對合同質量負全責，與客戶進行合同談判。

　　5、應收款：負責預付款的及時收取。

　　房地產項目開發崗位職責 23

　　1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關活動，完成項目年度營銷目標。

　　2、營銷計劃制定、調整和控制。營銷推廣策略方案的制定、調整與控制。

　　3、市場環境研究、執行市場調研工作，執行客戶細分工作。

　　4、組織編寫產品定位報告和產品定位細化報告，完成項目提案。

　　房地產項目開發崗位職責 24

　　1、配合項目總監，制定銷售目標并協助項目總監報董事會審批，并根據銷售目標協助項目總制定相關營銷策略

　　2、對公司下達的銷售指標擔負直接責任，工作上對項目總監負責

　　3、并做好相應的指標分解，并下達項目銷售部

　　4、銷售部人員管理、培訓、考核等工作

　　5、參與項目廣告方案、推廣方案、產品物業結構建議等方案討論，并提出合理化建議。

　　房地產項目開發崗位職責 25

　　1、負責公司房地產項目投資機會的尋找、篩選、評估與選擇;

　　2、分析地產投資及并購市場領域的發展動態，開展全面的可行性研究;

　　3、負責房地產投資項目開發和調研，獨立完成投資項目的執行工作，包括行業研究、項目的評估與考察、前期洽談、企業估值及投資方案的擬定;

　　4、擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據，參與投資執行，對所投資項目進行跟蹤管理;

　　5、負責公司的`項目支持，完成項目拓展、渠道拓展;

　　6、負責公司各項目的統籌、推進，把握項目工作的進度和情況，統籌團隊資源，協調各項目組內的工作;

　　7、帶領或參與咨詢項目團隊實施管理咨詢項目，完成調研、分析、診斷、報告等工作;

　　8、負責項目管理工作和流程，能夠協助進行項目策劃，對項目全生命周期進行監控管理;

　　9、負責產品項目的整體管控規劃，在規定的時間和成本范圍內確保項目順利交付;

　　10、協助公司持續不斷地在企業管理專業領域及咨詢領域進行知識創新。

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