物業工程崗位職責

時間：2023-06-26 12:36:01 崗位職責我要投稿

物業工程崗位職責15篇

　　在發展不斷提速的社會中，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業工程崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業工程崗位職責15篇

物業工程崗位職責1

　　1、主要負責公司自有物業出租，招租管理；

　　2、統籌租戶日常租金、水電等費用繳納，跟進客戶入駐、增租、租賃變更、退租交接辦理等；

　　3、負責入駐大廈客戶信息采集、客戶檔案建立、更新；

　　4、維護客戶關系，處理好大廈客戶提出的要求或投訴管理，協調相關部門配合解決問題；

　　5、完成公司對內對外的'人際交流及各種賬務問題；

　　6、采購辦公室用品并分發；做好員工的報銷處理；

　　7、完成上級交辦的其他工作。

物業工程崗位職責2

　　1、負責對本部門崗位職責全面實施和管理。

　　2、組織各專業管理人員參加新物業項目入伙前接管驗收工作。

　　3、提出新物業項目設施增補改造初步方案。

　　4、組織物業項目，機電主管人員按時制定維修保養計劃、措施以及記錄檢查完成情況。

　　5、代表公司聯系、洽談；辦理有關改造工程、維修工程、機電設備維修等方面的`各項業務。

　　6、負責組織有關人員參加改造、維修工程的驗收工作。

　　7、負責對各物業項目工程技術資料、設備說明書、技術檔案及各項圖紙整理存檔。

　　8、指導各物業項目機電設備故障的技術處理，負責對項目，前期介入工程中的監督。

　　9、配合項目管理處有關工程的其他工作。

　　10、負責外包維修。

物業工程崗位職責3

　　1.建立設施設備的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準及規范

　　2.審核在管各項目設施設備維護保養計劃及大中修計劃，并監督實施

　　3.做好對在管各項目設備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關的現場安全管理制度

　　4.組織設施設備的'交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設施設備臺賬，對交接驗收設備或系統做現場標識，并完成交接報告

　　5.對管理處進行設施設備檢查、并進行總結分析、維護保養檢查記錄制度，并監督實施

物業工程崗位職責4

　　工程部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：

　　1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

　　3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿足業戶使用要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

　　5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

　　7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

　　8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的.收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

　　9、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求。

　　10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

　　12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。

物業工程崗位職責5

　　1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。

　　2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習并理解執行。

　　3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協調實施過程的相關事宜。

　　4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。

　　5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。

　　6、經常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規定對服務供方進行評價。

　　7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的'竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。

　　8、協助處理解決業主投訴、咨詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業工程崗位職責6

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協調、督導轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業項目設備設施的`預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;

　　3、負責監督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領用等的監管工作;

　　4、負責監督工程項目涉及的資料、技術檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核;

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進及現場管理工作。

物業工程崗位職責7

　　1、主持物業公司日常工作；

　　2、簽署、執行與業主相關的合同及協議；

　　3、檢查各部門的工作執行情況；

　　4、審批和簽署來往文件；

　　5、參加總公司及其它部門業務會議；

　　6、運用資源提高盛昌物業的經濟效益；

　　7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；

　　8、培訓考核下屬工作表現，制定員工工作守則；

　　9、按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；

　　10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；

　　11、執行請銷假制度；

　　12、審核已確定執行的'相關合同；

　　13、報批采購計劃；

　　14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；

　　15、領導物業公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；

　　16、對服務區域內工作情況進行檢查、監督、督促，對不符合管理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；

　　17、負責服務區域業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業主各階段聯系溝通方案，積極贏得廣大業主的理解、支持；

　　18、組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料并指導相關人員歸檔；

　　19、組織指導客服員工對業主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應督促，維修后與業主電話溝通，做好處理結果的意見征詢工作；

　　20、負責物業管理相關費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業主派發各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業管理費及其他費用等相關工作；

　　21、配團公司做好年度財務預算的數據統計匯總工作；

　　22、負責物業公司員工的考核工作并評定物業公司員工的薪酬及晉升事項；

　　23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業公司經理提名）；

　　24、代表物業公司與公共職能機構及政府相關部門聯系；

　　25、每月向總公司匯報工作，定期向各業主單位匯報物業管理執行情況；

　　26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；

　　27、執行正常考勤制度，按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；

　　28、核定物業費用，對物業相關的合同，報批付款等往來文件的簽批；

　　29、負責組織社區文化活動及社區宣傳工作。

物業工程崗位職責8

　　督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

　　做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

　　制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的.技術狀態。

　　在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

　　審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

　　監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

　　要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。

　　負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

　　負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

　　負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

　　負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　完成上級下達的各項工作任務。

物業工程崗位職責9

　　小區物業工程部弱電技工崗位職責及素質要求

　　1弱電技工崗位職責

　　1.1負責小區弱電設備(包括通訊系統、視聽系統、消防自動報警系統、閉路監視系統、計算機管理系統)的日常維護保養工作。

　　1.2熟悉各維修設備設施的區域、原理、功能、操作方法以及應急處理規程。

　　1.3能正確的判斷系統故障部位、故障元器件，以及時的恢復系統正常使用功能。

　　1.4接到保修，及時趕到現場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施。

　　1.5按照保養計劃消防自動報警系統、閉路監視控制系統、視聽系統、通訊系統、計算機管理系統的定期保養，保持其靈敏可靠。

　　1.6每周對通訊系統檢測，保證通訊系統的工作穩定。

　　1.7每月對視聽系統(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統)檢查，保證其屏蔽保護有效，系統工作穩定。

　　1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。

　　1.9建立弱電設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查。

　　1.10填寫工作日記，做好交接班的`交接工作。

　　2弱電技工素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書。

　　2.2從事弱電系統維修工作3年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業工程崗位職責10

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實執行; 2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救的實施督導工作; 4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的`綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程崗位職責11

　　1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理；

　　3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平；

　　4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

物業工程崗位職責12

　　1.主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的.工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程崗位職責13

　　1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門物資的需用計劃;

　　3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

　　5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

　　6、負責制定節能，降低能耗，提高經濟效益;

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的.工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門的意見;

　　12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程崗位職責14

　　物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

　　物業項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建并優化運營期物業管理方案;

　　合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

　　建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

　　定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋，采取措施糾偏;

　　定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

　　監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

　　制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，并進行培訓和演練。

　　物業運行軟件熟悉和使用，并給出優化建議。

　　按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程崗位職責15

　　崗位要求：

　　1、項目內供配電設備及線路的運行、維修和保養，在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施，降低能耗

　　2、項目內樓宇自控系統、停車場收費引導尋車系統、門禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線網絡系統。

　　3、通訊系統、公共廣播背景音樂系統、無線對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目內空調、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的維修保養，保證設備正常運行。

　　5、項目內供水、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的運行狀態，及時處理發現的問題，確保各系統的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的'運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目內裝修現場的監督管理、審核驗收工作。嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統在當班期間發生的事件負責。

　　5、協調公司專業人員對裝修現場進行檢查、核實和驗收工作。設備故障時，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障。認真填寫事故報告，交上級審閱。

　　6、愛護本班組的工具、儀表器具，使之經常處于良好及準確狀態。

　　7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數項目內各用戶分戶水表讀數，提交財務部。

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