項目維修崗位職責

項目維修崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的項目維修崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目維修崗位職責1

　　1、崗位名稱:維修主管

　　2、直接上級:管理處經理

　　3、直接下級:維修工

　　4、直接責任:

　　(1)負責住宅區物業接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　(2)協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

　　(3)具體負責對公共設施維修等工作的`安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

　　(4)組織各類維修工的業務培訓工作。

　　(5)巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位,發現問題及時處理,并作好相關的質量記錄。

　　(6)負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作;

　　(7)負責處理業主、住戶維修申請。

　　(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質量。

　　(9)完成經理交辦的其他任務。

　　5、崗位素質:

　　(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

　　(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

項目維修崗位職責2

　　一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環境,掌握設施設備的運行管理和操作規范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據物業管理服務中心管理目標,制訂小區域內物業維修及養護的計劃和實施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門員工履行工作職責進行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進行考評,按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的.培訓工作,督促員工積極學習機電工程有關知識,不斷提高員工業務素質。對物業使用人報修的問題及時安排維修工予以解決,并按物業管理服務中心規定進行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發現問題及時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設施、設備的正常運行,對小區域的各類工程等進行監督,防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養、施工安裝,保證維修、保養的質量。

　　八、掌握并推廣新技術,積極采取節能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計,確保水電數據的合理正常,防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案,以備隨時查用,提高機電維修工的思想和技術素質。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規程工作,避免安全事故的發生,努力學習工民建有關知識和有關物業管理知識,提高本身素質。

　　十二、做好部門員工之間的協調溝通,保證工作的順利進行,相互配合協調各部門之間的工作,互相監督、相互促進,確保服務質量。

　　十三、搞好與相關單位的關系協調,保證工作的順利落實,協助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。

項目維修崗位職責3

　　1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

　　3、根據維修保養計劃完成設備的`巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

項目維修崗位職責4

　　【崗位職責】

　　1、負責編制本部門的作業指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。

　　2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。

　　3、負責本部門的`節能降耗工作,制定節能措施。

　　4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高。

　　【任職要求】

　　1、45周歲以下,大專及以上學歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關專業。

　　2、具有2年以上物業工程維修或相關管理工作經驗。

　　3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。

　　4、持有物業管理相關資格證書,熟悉物業行業政策法規。

項目維修崗位職責5

　　一、直接上級：

　　工程主管

　　二、本職工作：

　　負責物業內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

　　三、工作責任;

　　1、負責物業范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的.檢查、維護、保養的維修工作。

　　4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責物業范圍內所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

　　6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

　　7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區域內設備及環境清潔工作。

　　8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。

　　9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進行特別檢查和維護、保養。

　　11、對本崗位工作范圍內發現的隱患及處理不了的問題及時向本專業主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

　　13、配合協助外委保養單位進行消防水系統、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養工作。

　　14、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

　　15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

　　16、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

　　18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報專業主管。

　　19、負責完成工程部交辦的其它工作。

項目維修崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責信息咨詢項目開發工作。

　　2、負責信息咨詢調研市場工作。

　　3、負責管理、指導信息咨詢、調研項目的'決策及運行工作。

　　4、信息咨詢告訴、方案、預算等的編寫、制定等工作。

　　5、負責相關信息搜索及組織完善。

　　6、培育及組織市場工作。

　　7、遵從上級的領導，完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格：

　　1、大學本科及以上學歷，計算機信息管理等相關專業優先。

　　2、具有一定文字功底，語言組織能力較強。

　　3、熟悉了解計算機軟硬件、網絡、通訊等知識，熟練運用office等辦公軟件。

　　4、具有良好的團隊溝通能力、組織協調能力。

　　5、責任心強，有敬業精神，學習及鉆研精神較強，能接受短期出差。

　　6、有大型方案撰寫經驗者優先。

項目維修崗位職責7

　　1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實。

　　3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的'各項管理指標和經濟指標。

　　4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　5、執行政府部門的有關行業法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發生安全事故。

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

　　7、負責員工的政治思想教育和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

　　9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10、負責業戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

　　11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

項目維修崗位職責8

　　崗位職責

　　1、組織貫徹執行公司技術管理細則和國家頒布的有關行業標準，實現設計意圖。

　　2、負責組織審核設計文件，核對工程數量，及時解決施工圖紙中的疑問。

　　3、參加施工調查，組織施工復測，編制實施性施工組織設計，按規定報批后組織實施。

　　4、指導技術人員的日常工作。復核特殊過程、關鍵工序的施工技術交底。

　　5、檢查、指導現場施工人員對施工技術交底的執行落實情況，及時糾正現場的違規操作。

　　6、辦理變更設計及索賠有關事宜

　　7、編制施工過程中的重大施工方案，并按規定及時向上級管理部門報審。

　　8、組織編制質量、環境、職業健康安全技術保證措施，及時糾正執行過程中產生的`偏差。

　　9、提報施工現場的各類生產信息報表、材料用料計劃。

　　10、及時辦理對外驗工計價、參與工程清算、工程款的結算工作。

　　11、組織、安排做好相關技術文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術總結，及時完成竣工文件的編制工作。

項目維修崗位職責9

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的.其它工作任務。

項目維修崗位職責10

　　主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業主裝修管理、業主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。

　　一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業管理服務制度、工作標準。

　　二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯系,及時進行溝通,并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協調。

　　四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

　　五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案,并負責組織實施。

　　六、負責與施工單位的`有效聯系和協調。

　　七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

　　八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。

　　九、負責業主報修的處理工作,負責推廣小區有償維修服務。

　　十、負責定時抄錄業主自來水戶表,收取水費。

　　十一、負責協調督促施工單位及時完成保修期內各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。

　　十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。

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