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市推進不動產登記工作簡報
市推進不動產登記工作簡報一
日前,蕪湖市不動產登記工作會議召開。會議在認真總結2016年不動產登記工作、深入梳理不動產登記存在問題和不足基礎上,市國土局就進一步深化不動產登記工作,開出了“好、準、優、快、知、便、實”七個字的“藥方”。
一要解決服務意識和服務水平不夠高的問題,在“好”字上下功夫。根據“市長熱線”反映和明查暗訪發現的問題、全市不動產登記服務意識和水平方面存在的不足,去年針對房地產市場升溫、“營改增”稅收工作調整而出現的房產交易、登記量激增實際,出臺的一系列舉措部分未落實到位,離群眾要求還有差距。進一步改進服務態度,提高服務質量,提升便民利民水平,做實“好”字文章。
二要解決理解政策法規不夠到位的問題,在“準”字上下功夫。根據不動產統一登記涉及法律法規多、內容全、范圍廣,上到土地管理法、物權法、房地產管理法等國家法律,又與許多法規緊密聯系,政策性要求高;我市不動產統一登記既有許多歷史遺留問題,新情況新問題也不斷涌現等情況,著力解決對法律法規掌握不全、把握不準、理解不透等問題,認真學習領會,在精準規范上下功夫,細致準確地執行政策標準。
三要解決工作流程不夠嚴謹的問題,在“優”字上下功夫。在去年優化工作流程基礎上,結合不動產登記過程中暴露出的部分流程不夠簡捷的問題,市縣不動產登記中心班子成員、每名干部職工,牢固樹立服務無止境的意識,對工作流程進行再梳理、再優化,確保不動產登記服務優中更優、優上加優。
四要解決工作效能不夠高效的`問題,在“快”字上下功夫。盡管實施不動產登記后壓縮了辦證時限、精簡了收件材料,但是與先進地區比較仍有差距,特別是不動產權籍調查和不動產登記查詢等方面,積極借鑒先進地區的成熟做法,開動腦筋,勇于突破,積極探索,結合我市實際,進一步提升效能,為群眾提供更加快捷的服務。進一步提速優化,避免工作積壓,加快完成歷史遺留檔案數字化歸檔工作。
五要解決宣傳方式不夠豐富,在“知”字上下功夫。繼續加強與媒體協調溝通,用好不動產登記網頁、微信的公眾號等宣傳方式的同時,進一步加大宣傳力度,擴大群眾參與度和知曉度。每名登記工作既要當好登記員,也要當好宣傳員,及時主動向社會宣傳不動產登記的政策、法規,主動傳播登記工作好的經驗和事跡,積極做好宣傳引導和解釋工作,爭取全社會的廣泛支持和理解。
六要解決群眾辦事不夠順暢的問題,在“便”字上下功夫。既要肯定所做的工作,也要看到在部門聯動協調、為特殊人群提供服務、解決重點難點問題等方面存在的不足,進一步加大方便辦事的力度,多想辦法和舉措。另外,堅決防止和克服懈怠情緒,杜絕緩辦、拖辦問題發生,進一步改進工作作風,多出便民舉措。
七要解決歷史遺留問題仍然存在的問題,在“實”字上下功夫。著眼解決不動產分散登記時期留下的歷史遺留問題,比如無土地權屬來源的房產多次轉讓、土地房屋用途不一致、房屋超出批準用地范圍等問題,推進和深化不動產統一登記要求高、挑戰多。進一步加強政策學習研究,堅持實事求是原則,如實反映問題、研究實在管用舉措、確保各類矛盾問題得到實實在在化解。
市推進不動產登記工作簡報二
今年我市不動產登記將加快“提速”，目前我市商品房首次轉移登記已經從原10個工作日縮短到5個工作日，4月上旬起二手房買賣抵押登記也將從原10個工作日縮短到5個工作日。
自去年6月底我市實施不動產登記以來，南京市不動產登記中心已累計發放不動產登記證書13萬余本、不動產登記證明7萬余份、開具購房證明5萬余份、出具一二套房查詢結果6萬余份。今年來，該中心力推不動產登記服務“提速”，開展房產、土地數據清理融合、不動產登記信息共享平臺建設等，現已全面完成我市300萬戶房產與土地數據關聯對應、164萬戶商品房數據、8萬戶房產抵押數據整理工作。
自今年3月13日起，南京市商品房首次轉移登記正式從原10個工作日提速到5個工作日辦結，3月13日受理的首批60個商品房首次轉移登記案件，已于3月20日全部辦結、出件。待相關準備工作就緒后，二手房買賣抵押登記也將于4月上旬同步實現從原10個工作日提速到5個工作日辦結。今年下半年更是有望實現商品房首次轉移登記立等可取，二手房買賣登記、抵押登記將縮短到3個工作日左右。
今年，我市在不動產登記方面還將陸續推出其他便民舉措，如在服務大廳專設預約服務窗口，提供預約取號、在線排隊、人流量提醒服務;提供不動產登記自助查詢、自助領證、自助繳費服務等。
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