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按揭房借款合同（通用11篇）
在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的按揭房借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
按揭房借款合同 1
貸款人(甲方)銀行股份有限公司
法定代表人/負責人：_________________
借款人(乙方)
結算戶(還款帳戶) 帳號 ：
結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ：
(2) 帳號 ：
(3) 帳號 ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產情況
房產地址： __________市 區 的商品房/商鋪;建筑面積：_____ 平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房預售合同號(或房地產證號)__________________________ .
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ );
乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。
二、貸款期限共 ____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;
2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項;
3、乙方與本合同相關的費用已經付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優先權人;
5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;
7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;
8、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計息方式
一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。
二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。
第四條 還 款
一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。
二、乙方應從貸款發放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數為 ____期。
三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法
合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數
月還款額 = _____________________________
(1+月利率)貸款期數- 1
2、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
月還款額 = __________________+當期未償還本金×月利率
貸款期數
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ .
第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。
第六條 提前還款
一、貸款發放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。
第七條 抵 押
一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。
三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條 保 險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的`費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。
第九條 甲方的權利和義務
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;
二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密;
四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;
七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;
(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;
(四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。
第十條 乙方的權利和義務
一、 乙方有權按合同約定取得貸款;
二、 抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;
三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定 .
四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;
九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;
十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。
第十一條 本合同項下費用的承擔
甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ，
乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________.
第十二條 違約責任
一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。
二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：
1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;
2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;
4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：
□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;
□其他 .
5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條 合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。
三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。
第十四條 公 證
甲、乙雙方同意并確認：
□本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
□本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。
第十五條 法律適用和爭議解決
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第 種方式解決：
1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2、 在 所在地法院通過訴訟方式;
3、仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;
4、其他：___________________________ .
三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。
第十六條 乙方的特別陳述
一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。
第十七條 附 則
一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件
等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
二、本合同項下甲方經辦人為：______________ ，聯系電話： __________________
三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關 各執___份。
第十八條 符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。
第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)
合同各方簽名蓋章：
甲方(蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
法定代表人 或授權代表(簽名或蓋章)
簽訂日期 ：
按揭房借款合同 2
委托方：____________（以下簡稱甲方）
代理方：____________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于___區的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質：____________所有權人：____________房型：____________房齡：____________朝向：____________樓層總層數：____________結構單雙氣：____________總面積：____________（建筑）
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣____________萬元（大寫：_________），貸款年限為__________年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。
第三條：首付款相關約定
甲方應于___年__月___日前將該房屋的首期款____________萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計____________元。
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。
5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規定支付銀行要求的.其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。
8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。
第五條：違約責任
1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜
借款人（以下簡稱甲方）：_________
住所：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
開戶金融機構及賬號：_________
貸款人（以下簡稱乙方）：_________
住所：_________
法定代表人（或授權代理人）：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
按揭房借款合同 3
借款人( 以下簡稱甲方)：______________________________________
貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____________________________________
保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____________________________
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的`計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。
本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責任
甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
按揭房借款合同 4
合同編號：_____________
甲方（借款人）：______________
身份證號：______________
聯系地址：______________
聯系電話：______________
乙方（貸款人）：中國建設銀行
營業網點：______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方申請房貸事宜，經協商一致，訂立本合同：
一、借款用途
本合同項下的借款用于購買位于____________________（具體地址）的房產，房屋產權證號：______________。
二、借款金額及期限
借款金額：人民幣（大寫）______________元整（小寫：______________元）。
借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共計______________個月/年。
三、利率及還款方式
利率：本合同項下的借款利率為______________（固定/浮動）利率，具體利率按照乙方公布的.利率執行。
還款方式：甲方選擇以下第______________種還款方式：
�。�1）等額本息還款法；
�。�2）等額本金還款法；
�。�3）其他方式：______________。
四、擔保方式
本合同項下的借款由甲方提供以下擔保方式：
抵押擔保：甲方以所購房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。
保證擔保：由______________（保證人）為本合同項下的借款提供連帶責任保證擔保。
五、甲方的權利和義務
甲方有權按約定使用借款。
甲方應按期足額償還借款本金及利息。
甲方應保證所提供的資料真實、完整、合法、有效。
甲方應配合乙方辦理相關手續，包括但不限于抵押登記、保險等。
六、乙方的權利和義務
乙方有權按照合同約定發放借款。
乙方有權監督甲方的借款使用情況。
乙方有權按照合同約定收取借款本金、利息及相關費用。
乙方有權在甲方違約時采取相應措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。
七、違約責任
若甲方未按期足額償還借款本金及利息，乙方有權按照合同約定計收罰息及復利。
若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。
若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權采取相應的法律措施維護自身權益。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）
乙方（貸款人）：中國建設銀行（蓋章）
簽訂日期：______________年______________月______________日
按揭房借款合同 5
合同編號：_________________
甲方（借款人）：_________________
身份證號碼：_________________
聯系電話：_________________
乙方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_________________分行
地址：_________________
聯系電話：_________________
鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款，經乙方審查同意發放貸款，為明確各方權責，甲、乙雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。
第一條 借款用途
本合同項下的借款用途僅限于甲方購買坐落于_________________的住房，該房屋性質為_________________，房屋結構為_________________，建筑面積為_________________平方米。
第二條 借款金額
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）_________________元，（小寫）_________________元。
第三條 借款期限
本合同項下的借款期限為_____年，自乙方第一筆貸款發放之日起計算，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條 貸款利率
本合同項下的貸款利率為月利率，執行中國人民銀行規定的利率，即月利率為千分之_____。如遇中國人民銀行調整利率，乙方于利率調整日按調整后的利率計算利息；甲方未在利率調整日結清貸款的，貸款自利率調整日起按調整后的利率計息。
第五條 還款方式
甲方選擇等額本息還款法歸還貸款本息。甲方按月歸還貸款本息，還款日為每月_____日。甲方在乙方處開立還款賬戶，賬號為_________________，甲方保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權乙方于每期還款日從該存款賬戶中劃收貸款本息。
第六條 提前還款
甲方提前償還全部或部分貸款的，應提前1個月書面通知乙方，并向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可提前償還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
第七條 借款擔保
本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證，具體約定如下：
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甲方以所購住房設定抵押。抵押物詳見《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊�，與本合同具有同等法律效力。抵押擔保的`范圍包括本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實現債權的費用。
（二）階段性保證擔保
甲方以所購住房設定抵押，在甲方取得該住房的《房屋所有權證》和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證。保證范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實現債權的費用。
第八條 甲方保證與承諾
甲方保證向乙方提供的所有資料真實、合法、有效。
甲方應按照本合同約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。
甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續。
若發生可能影響甲方經濟狀況或履約能力的事件，如涉入訴訟或仲裁、失業、負債增加、信用狀況惡化等，甲方應在發生之日起7日內書面通知乙方。
第九條 違約責任
若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_____%。
若甲方未按期足額付息，乙方有權就到期未付利息部分按照與貸款本金相同的罰息利率計收復利。
若甲方違反本合同其他條款，乙方有權停止發放貸款、宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償貸款本息及相關費用。
第十條 合同的變更與解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。
本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。
第十一條 爭議解決
因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。
本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_________________
乙方（蓋章）：_________________
法定代表人或授權代理人（簽字）：_________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
按揭房借款合同 6
合同編號：________
借款人：_______（姓名）
身份證號：_______
貸款人：中國建設銀行________分行
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，以及中國建設銀行的有關規定，借款人和貸款人經協商一致，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發放個人住房貸款，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。
第二條 貸款用途
本合同項下貸款用于借款人購買位于________（地址）的住房，建筑面積為________平方米。
第三條 貸款期限
貸款期限為________個月，自貸款人實際放款日起算。
第四條 貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，當前年利率為________%。
第五條 還款方式
借款人選擇以下第________種還款方式：
等額本息還款法；
等額本金還款法。
第六條 擔保方式
借款人以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物。
第七條 違約責任
若借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權按合同約定計收罰息和復利。
若借款人連續________個月或累計________個月未按時足額償還貸款本息，貸款人有權宣布本合同項下的貸款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產生的.利息、罰息及其他費用。
第八條 合同變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。
合同如需變更或解除，應經雙方協商一致，達成書面協議。
第九條 爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 附則
本合同一式________份，借款人、貸款人各執________份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：________
日期：________
貸款人（蓋章）：________
日期：________
按揭房借款合同 7
合同編號：_______________
借款人：___________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
抵押人：___________________
保證人：___________________
依據國家有關法律法規，各方當事人經協商一致，訂立本合同。
特別提示：
為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀以下條款，特別是黑體字條款，并注意以下幾點：
一、本合同文本為借貸雙方簽訂合同的參考文本。借貸雙方經協商一致，可以對合同條款進行補充或修改。
二、在簽訂合同前，貸款人有權了解借款人的資信狀況、還款能力、抵押物/質押物情況、擔保人情況，借款人應如實提供有關資料和信息。
三、借款人應如實提供貸款人要求的資料（包括應對貸款人查詢事項如實說明），配合貸款人調查、審查和檢查，按貸款人要求提供有關情況、報送相關文件資料。借款人在本合同項下陳述、保證和提供的信息均應真實、準確、完整、有效，不含有與事實不符的'任何重大錯誤或遺漏任何重大事項。
四、本合同一式____份，借貸雙方各執____份，具有同等法律效力。
五、本合同的各方當事人應本著誠實、信用原則，自愿簽訂并認真履行本合同。
借款人：___________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
抵押人：___________________
保證人：___________________
簽約地點：___________________
簽約時間：____年____月____日
按揭房借款合同 8
甲方：
乙方：
依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。
為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。
借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元;_________。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元;_________。
四、貸款利息。
自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。
甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。
采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。
乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的.法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。
變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
貸款單位(公章)：_________貸款銀行(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________法人代表或(簽字)：_________
擔保單位(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________
按揭房借款合同 9
合同編號：______________
甲方（借款人）：______________
身份證號：______________
聯系地址：______________
聯系電話：______________
乙方（貸款人）：中國建設銀行
營業網點：______________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請房貸事宜，經充分協商，達成如下協議：
一、借款用途與金額
本合同項下借款僅限于甲方購買位于____________________（詳細地址）的房產，房屋面積為______________平方米，購房合同編號為______________。
借款金額為人民幣（大寫）______________元整，小寫：______________元。
二、借款期限與利率
借款期限為______________個月/年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
借款利率按照乙方公布的同期同檔次貸款利率執行，具體利率為______________。
三、還款方式
甲方選擇以下第______________種還款方式：
�。�1）等額本息還款法；
�。�2）等額本金還款法；
（3）其他方式：______________。
甲方應確保每月還款日前將應還款項足額存入指定還款賬戶。
四、擔保與保險
甲方同意以所購房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。
甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。
甲方應自行購買房屋相關保險，并將乙方列為保險受益人。
五、甲方義務與承諾
甲方保證所提供的'借款申請資料真實、完整、合法。
甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。
甲方應按時足額償還借款本金及利息。
六、乙方權利與義務
乙方有權按照合同約定發放借款，并有權監督借款的使用情況。
乙方有權在甲方未按時還款時，按照合同約定計收罰息及復利。
乙方應妥善保管甲方提供的個人資料，并承擔保密義務。
七、違約責任
若甲方未按照約定償還借款本金及利息，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。
若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權采取相應的法律措施維護自身權益。
八、爭議解決與法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，按照相關法律法規及乙方有關規定執行。
甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）
乙方（貸款人）：中國建設銀行（蓋章）
簽訂日期：______________年______________月______________日
按揭房借款合同 10
合同編號：__________
借款人姓名：__________
身份證號碼：__________
貸款人：中國建設銀行__________分行
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，以及中國建設銀行的有關規定，借款人和貸款人經友好協商，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，達成以下協議：
第一條 借款金額與用途
貸款人同意向借款人發放個人住房貸款，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。
本合同項下的貸款將用于借款人購買位于__________（具體地址）的住房，房屋總價為人民幣__________元。
第二條 貸款期限
本貸款的期限為__________個月，自貸款實際發放之日起計算。
第三條 利率與計息
本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的'相應期限檔次貸款利率執行，初始年利率為__________%。
利息自貸款發放之日起計算，按日計息。
第四條 還款方式
借款人同意按照__________（等額本息/等額本金）的還款方式，按期償還貸款本息。
第五條 擔保條款
借款人同意以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續。
第六條 違約責任
若借款人未按合同約定按期足額償還貸款本息，貸款人有權按照合同約定的罰息利率計收罰息。
若借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權要求借款人立即提前償還全部貸款本息。
第七條 合同變更與解除
本合同的任何變更或解除，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。
第八條 爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 其他
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式__________份，借款人和貸款人各執__________份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：__________
日期：__________
貸款人（蓋章）：__________
日期：__________
按揭房借款合同 11
合同編號：________________
借款人：________________
身份證號碼：________________
聯系電話：________________
通訊地址：________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
地址：________________
聯系電話：________________
鑒于借款人向貸款人申請個人住房貸款，經貸款人審查同意發放貸款，為明確各方權利義務，根據有關法律法規和規章，雙方經協商一致，訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發放個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________________元整。
第二條 貸款用途
本合同項下貸款用于借款人購買坐落于________________的住房。借款人不得改變本合同約定的貸款用途。
第三條 貸款期限
本合同項下貸款期限為________年，自貸款人將貸款劃入借款人指定賬戶之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 貸款利率
貸款利率以貸款發放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮/下�。ù髮懀_______________%確定，據此確定的利率以借款憑證記載為準。
第五條 貸款發放
借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分一次/分次劃入售房人________________在貸款人處開立的賬戶（賬號：________________），以購買本合同第二條所列之住房。
第六條 還款方式
借款人采取等額本息還款法/等額本金還款法償還貸款本息。
第七條 提前還款
借款人提前償還全部或部分貸款的，應向貸款人提出申請，并征得貸款人同意。
第八條 罰息
借款人未按本合同約定用途使用貸款的，罰息利率為在本合同所執行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率，貸款逾期的，罰息利率為在本合同所執行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率。
第九條 違約及違約責任
發生下列情況之一即構成違約：
借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務；
借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務。
出現上述任一違約情形，貸款人有權采取下列一項或多項措施：
要求借款人限期糾正違約行為；
停止發放本合同項下的`貸款；
宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關費用；
解除與借款人的借貸關系；
向借款人收取違約金；
法律法規規定的其他違約救濟措施。
第十條 費用承擔
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現債權而產生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計收活期存款利息。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，按以下第____種方式解決：
向貸款人所在地人民法院起訴；
提交________________仲裁委員會仲裁。
第十二條 其他條款
本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規及規章執行。
第十三條 合同的生效
本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十四條 合同份數
本合同一式____份，借款人____份，貸款人____份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：________________
貸款人（蓋章）：________________
法定代表人或授權代理人（簽字）：________________
簽約日期：____年____月____日
簽約地點：________________
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