精選旅游項目建議書范文
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一、項目名稱:**景區開發建設
二、項目建設地點:**村順江村
三、項目類型:生態文化旅游
四、項目占地及建設規模:
1、項目占地:1.5km2;
2、建設規模:
一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里為二級公路;(2)改建天堂壩至大坡鄉23公里為二級公路;(3)新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級公路。
二、河道治理保護和開發利用;(1)新建18公里習水河防洪堤和4公里**河防洪堤;(2)新建習水河5公里水上漂流;(3)新建垂釣長廊10公里;
三、主要景點基礎設施建設;(1)丹霞谷新建纜車道5000m;
(2)丹霞谷新建丹霞石人行道15公里;(3)丹霞谷新建九溝十八岔棧道10公里;(4)丹霞谷新建休閑觀光亭30個;(5)丹霞谷新建公廁15座;(6)丹霞谷新建五星級賓館一個,容納300人;(7)丹霞谷新建人工湖2座;(8)丹霞谷新建旅游水庫(小二型)一座;
(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;
四、休閑避暑別墅樓群500套,100000㎡;
五、改擴建兩個旅游集鎮:(1)**特色風貌旅游古鎮改造1km2;
(2)天堂壩集鎮1.5km2。
六、新建停車場兩個:(1)**停車場,面積10000㎡;(2)天堂壩停車場,面積5000㎡。
七、新建**三色水立交觀光橋一座。
八、新建**景區游客接待中心和文化廣場20萬平米。
九、新建三色水習魚保護中心5000平米。
五、項目級別建議:省重點項目
六、項目建設條件分析:
1、項目選址:**村順江村
地理位置:**景區位于川渝黔旅游金三角核心地帶,境內有丹霞谷自然遺產AAAA級旅游度假區,距離重慶四面山風景名勝區直線距離不足10公里,景區周邊有太平古鎮AAAA景區、土城古鎮紅色文化AAAA景區,四面山AAAA級國家級風景區、赤水丹霞自然遺產大景區和四川福寶森林公園、習水飛鴿紅海景區。
2、交通條件基礎設施:該景區現有一條三級公路通往景區,路面較窄,彎度較大,全長16公里,不能滿足旅游開發的需要。該公路需改建為二級公路,才能滿足旅游景區游客出行需要。
人文環境:項目所在地歷史悠久,早在三國時期就接受巴蜀先進文化的洗禮,各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時刻感受到這里濃厚的藝術氛圍和厚重的文化底蘊。清代實業家袁錦道在此創辦了藍錠廠、紙廠等48間工廠,形成了貴州民族工業發展雛形,是貴州早期工業文明發祥地,清代實業家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉臺石窟,人稱貴州第一石窟。窟內人物造型表象逼真、神態各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的`觀賞價值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護單位。
3、項目環境評價:
本項目的建設符合相關產業政策的要求,選址符合相關規劃要求,所采用的污染防治措施技術經濟可行,能保證各種污染物穩定達標排放,且營運時排放的污染物對周圍環境影響較小。因此,從環保角度論證本項目的建設是可行的。
七、項目策劃:
1、總體位置:**河國際旅游度假區位于習水縣東北面,距習水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰,南與良村鎮隔山相望,西與程寨鄉接壤,東與大坡、溫水鎮一嶺相依,習水河穿境而過。地處距重慶170公里,遵義165公里,臨G75G渝黔高速入口55公里,南北貫通,交通便利。這里旅游資源豐富,自然、人文景觀并存,景點密布,青山綠水,風景如畫,生態環境優美。
2、功能規劃:項目建設共分五個主要區域
**河古鎮特色風貌商業區
丹霞谷國家級自然保護區生態體驗區
習水河峽谷漂流度假區
草房高端別墅旅游地產開發區
清早期工業文化體驗區
3、策劃要點:
在史建于清康熙時期**古鎮進行特色風貌集鎮改造,打造旅游商品街、特色風味餐廳巷和清工業文化古鎮,創建AAAA級**古鎮景區,配套開發習水河旅游峽谷漂流度假區,以古鎮和丹霞谷打造AAAAA級**景區,帶動草房高端旅游地產別墅區,形成習水河北線國際旅游度假區。
八、投資分析:
1、投資估算:項目估算投資300020萬元,詳見附表
2、分年度投資計劃:20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資6億元。
3、資金籌措:申請國家補助10億元,招商引資20億元。
4、財務評價:該項目建成后,可實現年總收入50000萬元以上,除去建筑成本稅收、費用、其它支出,可獲純收益25000萬元以上,12年可收回成本。
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