房屋仲裁申請書怎么寫

時間：2024-09-07 14:41:05 仲裁申請書我要投稿

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房屋仲裁申請書怎么寫

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房屋仲裁申請書怎么寫

　　房屋仲裁申請書怎么寫

　　格式

　　申請人：

　　性別：

　　出生：年月日

　　民族：

　　戶籍所在地(或外國人注明國籍)：

　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：

　　確認(rèn)有效的通訊地址：郵政編碼：

　　被申請人：

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：(姓名)

　　職務(wù)：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　第三人：

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：(姓名) 職務(wù)：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　仲裁請求：

　　事實和理由：

　　此致

　　九江市勞動人事爭議仲裁委員會

　　附件：1.《仲裁申請書》副本份;

　　2.證據(jù)清單及有關(guān)證據(jù)材料份。

　　申請人：

　　二○ 年月日

　　房屋仲裁申請書范文1

　　申請人：xxxxx

　　地址：

　　郵編：聯(lián)系方式：

　　委托人代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　被申請人：河北省xxx開發(fā)有限公司

　　法定代表人：xxx 地址：xxx 郵編：xxx 聯(lián)系電話：xxx

　　案由：

　　本人xxxxx于2010年3月12日與本案被申請人xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同(編號：gf—XX---xxx 合同編號：s2-2-xxxx 下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側(cè)的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟xx單元的xxx號房。在萬般期待中苦等一年，終迎來收房時刻，本人于2010年3月4日接到被申請人的自2010年3月6起的收房通知書，本人委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實測面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補(bǔ)足全款方可收房，根據(jù)已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務(wù)承擔(dān)房屋面積誤差比絕對值超出3%的房價款。導(dǎo)致無法及時，有效驗收房。侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　仲裁請求：

　　請求仲裁庭依照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，合同法等有關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合本案之

　　實際情況，對本人如下之請求給予仲裁支持：

　　1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應(yīng)款項之規(guī)定，要求流程明確，不模糊，收費(fèi)項目明確，符合法律之規(guī)定。并要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關(guān)義務(wù)。

　　2、根據(jù)本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房價款承擔(dān)雙倍返還于本人，且產(chǎn)權(quán)歸屬于本人。即由被申請人(商品房出賣人)承擔(dān)面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應(yīng)的3.88平方米的房價(單價*****元/平方米)雙倍房價款：3.88平方米乘于****元/平方米(單價)乘于兩倍，合計******元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時沖抵。

　　3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據(jù)，并予于公示。

　　4、本人要求被申請方承擔(dān)延遲交付，驗收房的違約責(zé)任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于 33天乘于萬分之一，合計*******元。

　　5、本人要求被申請方承擔(dān)因其無法交付驗收房致使本人的日常誤工費(fèi)，合計：*****元。

　　事實和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問題，從而導(dǎo)致本人無法驗收房，侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　1、被申請人驗收房流程規(guī)定：先進(jìn)行房屋實測面積驗收簽字---》補(bǔ)交超出合同約定面積的商品房屋款項——》拿到相應(yīng)材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程——》拿到房屋鑰匙實際勘測房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的切身利益無法保障，先交款后驗收房屋，根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關(guān)約定，不符合商品房驗收交付的約定。

　　2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據(jù)被申請人出示的本案商品房實際實測面積為87.47平方米，實測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據(jù)本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房;買受人不退房的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請人，亦買受人)補(bǔ)足所有誤差比面積總房價款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔(dān))，否則不提供驗收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導(dǎo)致本人無法驗收房，侵犯本人的合法權(quán)益。

　　3、被申請人無法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據(jù)。嚴(yán)重侵害了作為商品買受人消費(fèi)者的知情權(quán)。違反了我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《物權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定。掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權(quán)。

　　4、因被申請人的原因，導(dǎo)致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期為2010年1月20日，實際通知驗收房屋日期為2010年3月6日。逾期33天，有嚴(yán)重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權(quán)益。根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項之相關(guān)約定，被申請方(出賣方)應(yīng)按日向申請方(買受人)支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　證據(jù)和證據(jù)的來源，證人姓名和住址：

　　人證：

　　一、被申請方人證：

　　1、

　　二、申請方人證：

　　1、****單元的*****號房業(yè)主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯(lián)系方式：

　　2、****單元的*****號房業(yè)主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯(lián)系方式：

　　物證：

　　1、商品房買賣合同復(fù)印件，來源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請人(出賣人)兩份，本人(即本案的申請人，亦買受人)一份，市房管局一份，工商銀行燕郊分行一份。

　　2、入住通知單復(fù)印件。來源于被申請人簽發(fā)郵寄。

　　3、來源于被申請人財務(wù)部xxxxx簽發(fā)。

　　根據(jù)本人與被申請人達(dá)成的仲裁條款，為此，特向你會申請仲裁。

　　房屋仲裁申請書范文2

　　申請人：X總

　　地址：XX市X道X號X廣場

　　被申請人一：XX貿(mào)易有限公司

　　地址：XX市X南路X大廈X層

　　法定代表人：ZZ

　　被申請人二：XX廣場籌建處

　　地址：XX市XX南路XX大廈22層

　　法定代表人：ZZ

　　仲裁請求

　　1、裁令兩被申請人立即為申請人辦理XX廣場 B單元房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　2、裁令兩被申請人向申請人支付違約金元。

　　3、裁決兩被申請人承擔(dān)本案的仲裁費(fèi)用。

　　事實和理由

　　申請人與被申請人二于20xx年10月25日簽訂了編號1009的《商品房購銷認(rèn)購書》，規(guī)定：申請人認(rèn)購XX廣場B單元的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積132.7平方米，總價382176元，購房首期款為162176元，其余22萬元以銀行按揭貸款方式支付。

　　20xx年8月30日，申請人與兩被申請人簽訂了與上述認(rèn)購書相應(yīng)的《No.0174141商品房買賣合同》，該合同：

　　1、重申了標(biāo)的物的面積、價款、房款付款方式即按揭付款;

　　2、規(guī)定被申請人應(yīng)于20xx年8月30日前將上述房產(chǎn)交付申請人使用，并應(yīng)于房屋交付后300日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因被申請人責(zé)任申請人未在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，被申請人應(yīng)按已付房價款的6%向申請人支付違約金。20xx年10月29日申請人辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)并居住至今。辦理入住手續(xù)前申請人已付清全部首期款計162176元，但被申請人至今仍未為申請人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，已構(gòu)成違約，給申請人造成了嚴(yán)重?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　為此，特向貴委提起仲裁請求如上，請裁如所請。

　　此致

　　XX仲裁委員會

　　申請人：X總

　　(簽字)

　　20 年月日

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