- 相關(guān)推薦
房屋以租代售合同范本（精選10篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房屋以租代售合同范本（精選10篇），希望對(duì)大家有所幫助。
房屋以租代售合同 1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《__市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______號(hào)/幢_______室_______（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋_______出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋類型為_(kāi)_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。
1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋租金為500元每月，不包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)。
4.3乙方支付租金的方式如下：交三押一的模式（三個(gè)月交一次，押金一個(gè)月）
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個(gè)月的租金，即500元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由__甲乙雙方平攤_____。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的1倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；
（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)1月的；
十、違約責(zé)任
10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的.，甲方應(yīng)自交付之日起10日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的___2___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
_________年______月______日
房屋以租代售合同 2
甲方（房主）___________
乙方（承租人）_________
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)__________________元整（小寫(xiě)：_________元人民幣）
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的'賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）
八、補(bǔ)充協(xié)議
九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：______________
乙方：______________
日期：
房屋以租代售合同 3
出租方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限____________，計(jì)____________個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)___________，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____________的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 4
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于___樓五樓第一棟___房中的一房一廳出租給乙方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜：
1、房租費(fèi)為_(kāi)__元/月，租期從____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即___元/月_月=____元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。
2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元（捌佰元）壓金，作為甲方房?jī)?nèi)的物品保障費(fèi)，乙方在租住期間不得損壞甲方房?jī)?nèi)所有物品，若乙方在租住期間損壞房?jī)?nèi)物品，則按所損壞物品價(jià)格賠償給甲方，甲方有權(quán)在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價(jià)格清單如下：（沙發(fā)___元/套，床和床墊___元/套，玻璃電視柜___元/套，熱水器___元/臺(tái)，抽油煙機(jī)___元/臺(tái)，煤氣爐___元/臺(tái)，衣柜___元/個(gè)，另房?jī)?nèi)還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個(gè)。）
3、乙方需向甲方一次性支付半年（____年__月份至____年__月份）的'物業(yè)管理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，雙方約定為_(kāi)__元/月，則乙方應(yīng)向甲方一次性支付__元/月_個(gè)月=___元（______元整）
4、經(jīng)甲，乙雙方協(xié)議，乙方按每?jī)蓚�(gè)月向甲方支付一次電視費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)。電視費(fèi)按__元/月收取，水，電費(fèi)按乙方實(shí)際用量如實(shí)收取。
5、乙方在租住期內(nèi)不得對(duì)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝，并保持房屋墻壁完整清潔。
6、乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和河北石家莊市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內(nèi)容如下：
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況
甲方將其擁有的位于河北省石家莊市_________的房子租給乙方使用，用途為_(kāi)___，面積_______平米，附屬設(shè)施：________。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共_____個(gè)月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回出租房，乙方需按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定租賃事宜，簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。
6、租賃期限內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行維修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方_____元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期限當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。
3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并對(duì)對(duì)方提出賠償要求。
七、違約處理
1、甲方違約的處理
（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權(quán)終止合同。
（2）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度租金的'5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
2、乙方違約的處理
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房屋租金1個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。
（2）租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)利用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的2倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
（4）租賃期限內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金可不予退還。
八、免責(zé)條款
（1）房屋及附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
（2）由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男校滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、特別約定
十、其他約定
1、當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：_____度；
（2）電表現(xiàn)為：_____度；
（3）煤氣表現(xiàn)為：_____度。
2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
___年___月___日
房屋以租代售合同 6
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、 乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在 建筑面積為 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣（含建筑稅），每年租金 元 （大寫(xiě)： ），租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的.有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：
乙方：
日期：
房屋以租代售合同 7
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就房產(chǎn)以租代售事宜，簽署本合同。
一、房產(chǎn)概況
房產(chǎn)基本情況如下：
房屋位置： 市 區(qū) 。
房屋建筑面積： 平米。（具體見(jiàn)房產(chǎn)證）
二、租賃期限
期限：自 年 月 日至 年 月 日
（止租日）止，共計(jì) 個(gè)月。
三、租賃用途
乙方租賃該房產(chǎn)，用于 。
四、交付與簽收
甲方應(yīng)于起租日之前提前至少 天，向乙方發(fā)出交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。
五、甲方承諾與保證
（1）甲方對(duì)該房產(chǎn)的法律手續(xù)齊備。
（2）該房產(chǎn)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（3）甲方為該房產(chǎn)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該房產(chǎn)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
（4）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
六、租金及其它費(fèi)用
1、乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi)。
2、甲、乙雙方商定，該房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元。支付時(shí)間： 。
3、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方交付租賃押金 元。
4、甲方指定收款賬號(hào)： 。
七、以租代售
1、甲方向乙方出租該房產(chǎn)，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，乙方享有購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。
2、乙方應(yīng)于該房產(chǎn)租賃期滿前至少提前 天書(shū)面通知甲方。通知格式見(jiàn)附件，應(yīng)由乙方蓋章。該通知一經(jīng)收到，乙方不可撤銷。如乙方未按約定作出書(shū)面通知的，視為乙方放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)另行出售或處置該房產(chǎn)。
3、在乙方按約定確認(rèn)購(gòu)買該房產(chǎn)的情況下，該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為：
單價(jià)：每平米（建筑面積） 元；
該房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元）。以下稱購(gòu)房?jī)r(jià)款。
4、在乙方按約定確認(rèn)購(gòu)買該房產(chǎn)的情況下，付款方式為：
（1）本合同約定的租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額共計(jì)人民幣 元，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定按期支付。已經(jīng)支付的租金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
（2）租賃期滿結(jié)束后 日內(nèi)，乙方應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房?jī)r(jià)款差額部分人民幣 元。
（3）由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方應(yīng)向甲方支付分期付款補(bǔ)償金。
分期付款補(bǔ)償金共計(jì)：人民幣 元；
計(jì)算方式：以 為本金，按 %年利率計(jì)算。
支付時(shí)間：租賃期滿結(jié)束后 日內(nèi)支付。
5、乙方按本合同約定確認(rèn)購(gòu)買該房產(chǎn)，且按本合同約定付清全部款項(xiàng)后，甲方辦理該房產(chǎn)變更登記，乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)
八、該房產(chǎn)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同解除或終止且乙方未購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該房產(chǎn)交甲方。乙方應(yīng)于交還該房產(chǎn)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該房產(chǎn)裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
九、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該房產(chǎn)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該房產(chǎn)。
2、甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)保修，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。
十、乙方責(zé)任
1、按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間及購(gòu)房后，不得隨意更改該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，也不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守該房產(chǎn)之《物業(yè)管理公約》。
4、對(duì)于甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該房產(chǎn)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
十一、 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
（1）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（2）甲方如期將該房產(chǎn)交予乙方。
（3）租賃期限內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)向第三方進(jìn)行出售。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法行使對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)向退還乙方已支付租金的 %，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按該房產(chǎn)購(gòu)房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算。
2、乙方違約責(zé)任
（1）乙方如不按期支付租金、購(gòu)房款或其它款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的 %向甲方支付違約金。
逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除本合同（包括解除乙方購(gòu)買）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金、費(fèi)用。
（2）租賃期限內(nèi)，乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
十二、
通知方式
為更好的履行本合同，雙方指定如下通知方式：
甲方地址：
收件人：
電話：
乙方地址：
收件人：
電話：
雙方應(yīng)通過(guò)上述地址向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式發(fā)出通知，其它通知方式無(wú)效。收件人拒收不影響通知的有效送達(dá)。
一方需要變更收件地址的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面蓋章文件，確認(rèn)地址變更，并將該文件送達(dá)對(duì)方，方可變更。
十三、 合同爭(zhēng)議及解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向 該房產(chǎn) 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、 附則
1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方
乙方
房屋以租代售合同 8
出租人：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
法定地址：_________
郵政編碼：____________
電話：___________
傳真：____________
承租人：____________
住所：____________
郵政編碼：____________
電話：___________
傳真：____________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于__年______月______日訂立本租賃合同書(shū)。
第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_(kāi)__平方米，土地使用面積為_(kāi)__平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅
第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)_年，自__年______月______日起至__年______月______日止。
第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收
甲方應(yīng)于起租日前天，即于__年______月______日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證：____________
甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。
第四章租金及其他費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。
本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米___元/月。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于__年______月______日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格為每建筑平方米___元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為_(kāi)__元。
該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)_年______月______日至__年______月______日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人__銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實(shí)施
乙方按本合同第十一條作出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于__日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。
乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任
甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。
乙方選擇履行該契約時(shí)，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)?lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：____________
人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的`自然災(zāi)害；
人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任第二十條甲方之違約責(zé)任
在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人__銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人__銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至__年______月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金。
因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
本合同及其附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：____________
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)
所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方：___________
乙方：___________
法定代表人：____________
授權(quán)代表：____________
______年______月______日
見(jiàn)證人：____________
律師：____________
______年______月______日
房屋以租代售合同 9
甲方（出租方 / 出售方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（承租方 / 購(gòu)買意向方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于___（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意向租賃該房屋并在租賃期間內(nèi)考慮購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋以租代售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，戶型為_(kāi)_室__廳__廚__衛(wèi)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于___。
該房屋用途為_(kāi)__，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。
二、租賃期限及租金
租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方有意繼續(xù)租賃或購(gòu)買，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。
租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）。乙方應(yīng)在每月___前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)__。首月租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。
三、押金
乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
四、房屋使用與維護(hù)
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋裝修或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及購(gòu)買條款
在租賃期間內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并告知房屋出售價(jià)格、付款方式等相關(guān)信息。
若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)在收到甲方通知后的__個(gè)月內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方，并與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）。乙方已支付的租金和押金可按照雙方約定沖抵購(gòu)房款。
購(gòu)買房屋的'付款方式：___。若乙方選擇分期付款或銀行貸款，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并按照租金的___% 向乙方支付違約金。若給乙方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
若乙方未按照本合同約定支付租金或逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的___% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收押金。若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。
若乙方在享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，甲方未通知乙方擅自將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。若乙方在收到甲方出售房屋通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或拒絕購(gòu)買，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，本合同繼續(xù)履行租賃條款。
若雙方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
七、合同解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
若一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。
八、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
房屋以租代售合同 10
甲方（出售方 / 出租方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（承租方 / 購(gòu)買方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于___（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，有意通過(guò)以租代售的方式處置該房屋，乙方有意承租并在租賃期間內(nèi)決定是否購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限與租金
租賃期限
本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)__個(gè)月。
租金及支付方式
（1）租金每月為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）。乙方應(yīng)在每月___前向甲方支付當(dāng)月租金。
（2）首月租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，保證金無(wú)息退還乙方。
二、房屋用途
乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)__使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。
三、以租代售相關(guān)條款
購(gòu)買選擇權(quán)
（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買該房屋。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方其購(gòu)買意向。
（2）若乙方未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方購(gòu)買意向，則視為乙方放棄購(gòu)買權(quán)，本合同繼續(xù)按房屋租賃合同履行至租賃期滿。
房屋價(jià)格及支付方式
（1）雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___）。此價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整（除本合同另有約定外）。
（2）若乙方選擇購(gòu)買該房屋，支付方式如下：
[一次性付款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性付清剩余房款]；
[分期付款：具體分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額為……]；
[銀行貸款：乙方應(yīng)在___向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并確保貸款在___前發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因貸款未能獲批或額度不足，乙方應(yīng)在___內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款]。
在向甲方發(fā)出購(gòu)買通知后的__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)___%的`定金。
剩余房款乙方可選擇以下方式支付：
租金抵扣房款
（1）若乙方最終購(gòu)買該房屋，已支付的租金可按照以下方式抵扣房款：[說(shuō)明租金抵扣房款的具體計(jì)算方式，如每月租金的___可用于抵扣房款，或在總房款中直接扣除租賃期間已支付的全部租金等]。
（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)上述約定結(jié)算房款。
四、房屋交付與維護(hù)
房屋交付
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》。
房屋維護(hù)
（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（2）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間
（1）租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)或物業(yè)的規(guī)定按時(shí)繳納。
（2）因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并繳納。
購(gòu)買后的費(fèi)用
若乙方購(gòu)買該房屋，自房屋過(guò)戶至乙方名下之日起，與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
（1）若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。
（2）若甲方在乙方行使購(gòu)買權(quán)后拒絕出售房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的___%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)等）。
乙方違約責(zé)任
（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的___%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償損失。
（2）若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。
（3）若乙方在行使購(gòu)買權(quán)后，未按照本合同約定支付房款或辦理購(gòu)買手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的___%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。
七、合同解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
除上述情形外，任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
日期：
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
日期：
【房屋以租代售合同】相關(guān)文章：
以租代售服務(wù)的委托協(xié)議書(shū)08-06
房屋代售委托書(shū)03-12
房屋租合同通用05-26
房屋委托中介代售協(xié)議書(shū)（精選7篇）08-30
長(zhǎng)租公寓房屋租賃的合同（精選28篇）07-14
公司房屋租年租賃合同書(shū)12-19
房屋租賃合同房東直租模板05-09