贖樓借款合同

時間：2023-03-08 18:30:59 借款合同我要投稿

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贖樓借款合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的贖樓借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

贖樓借款合同

贖樓借款合同1

　　借款人：身份證號：聯系電話：住址：郵政編碼：

　　貸款人根據借款人的申請，向借款人發放借款。為保障各方權益，根據有關法律、法規的規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條借款金額

　　本借款金額為人民幣(幣種) 整(小寫： )。

　　第二條借款用途

　　本借款用于。

　　第三條借款期限

　　借款期限自年月日至年月日共計天。具體以借款借據/銀行憑據所記載的實際發放日為起算日。

　　第四條擔保條款

　　1、擔保人自愿為本合同項下的主債權承擔連帶保證責任。并自愿提供擔保物作抵押/質押擔保。抵押/質押物為。

　　2、擔保人自愿為本合同項下的主債權承擔連帶保證責任。并自愿提供擔保物作抵押/質押擔保。抵押/質押物為。

　　第五條借款的使用與償還

　　為確保本貸款項下的資金安全，借款方須嚴格按照本協議第二條約定的借款用途使用借款，貸款人可隨時檢查、監督該借款的使用情況，并按貸款人的有關指示和約定，使用和償還上述貸款。

　　一、為便于借款人使用資金，貸款人指定下列帳戶轉款為借款人贖取房產：

　　戶名：賬號：開戶銀行：

　　二、貸款償還時，借款人必須按照貸款人的指示將上述貸款本金轉入下列賬戶：

　　戶名：賬號：開戶銀行：

　　第六條還款來源

　　借款人為本合同項下的第一還款來源，但不排除借款人用其它的`還款來源用于償還本合同項下的借款本金及利息。

　　第七條權利與義務

　　一、借款人應根據貸款人的借款要求提供真實的商務合同、文件、報表、憑證等資料。

　　二、借款人應當保證有關商業行為的真實性、合法性，貸款人如發現不實或違法情況，有權中止本合同的執行。

　　三、貸款人有權依法或根據本合同約定采取相應措施提前收回本借款，借款人在此不可撤銷地授權貸款人有權從借款人賬戶上扣劃款項用于償還借款。

　　四、貸款人依法或根據本合同約定采取相應措施提前收回借款而借款人無清償能力時，擔保人在此不可撤銷地授權貸款人有權從擔保人賬戶上扣劃款項用于償還本借款。

　　五、為保障貸款人能如期收回貸款，經雙方一致同意，借款人將其名下位于 )作為該筆借款的擔保。如貸款到期，借款人無法歸還本合同項下的貸款，雙方約定貸款人有權按以下任一方式處理該房產以收回本合同項下借款及其它相關費用，借款人對此無任何異議。

　　1、貸款人有權贖取該房產并按照市場評估凈值的

　　2、轉賣上述房產。贖取并轉賣該房產后，貸款人收回本合同項下贖樓款、其它相關費用及因過戶產生的所有費用后，余款返還借款人。

　　3、其它：

　　第八條合同的解除

　　如借款人違反本合同的約定，或因借款人的原因造成貸款人無法履行義務，則貸款人有權根據下列情況解除合同：

　　(一)、如借款尚未發放，則貸款人有權解除合同，停止發放本借款;

　　(二)、如借款尚未到期，則貸款人有權解除合同，提前收回本借款;

　　第九條違約責任

　　(一)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協議的，違約方應支付貸款本金總額 5% 的違約金。

　　(二)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協議的，貸款人有權依法采取一切可實現債權的措施，并由借款人承擔實現債權的費用。

　　(三)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協議的，因違約而給貸款人造成損失的，貸款人有權要求借款人賠償。

　　第十條合同的生效

　　立約各方已簽字或蓋章后生效。

　　第十一條合同糾紛的解決

　　甲乙雙方發生糾紛，首先由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。第十二條

　　第十三條合同文本附加條款本合同正本壹式份，立約各方各執壹份，擔保人份。副本根據需要增訂，具同等法律效力。

　　貸款人(簽名蓋手印)：借款人(簽名蓋手印)：簽署地點：深圳市福田區新聞路深茂商業中心15樓

　　簽署日期：年月日

　　本擔保人已閱讀上述合同文本，自愿為借款人提供連帶責任擔保。

　　擔保人：

　　身份證號：

　　年月日

贖樓借款合同2

　　甲方(出借人)：身份證號：

　　乙方(借款人)：身份證號：

　　乙方擁有房產一套，該房產位于房產證號，房產四至:(東至西至南至北至)。該房產已向 (原借款行)辦理按揭(抵押)借款，該房產抵押權人為他項權利證明號為：深房他字第號。乙方為償還原借款行剩余借款，現自愿將上述房產抵押給甲方并向其借款。現甲乙雙方達成贖樓借款協議如下：

　　第一條贖樓借款金額人民幣(大寫) (小寫)：

　　第二條贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的，按該借款期限計算。

　　第三條上述借款期限最長不超過

　　第四條借款日利率為

　　第五條上述借款由甲方打入乙方在開立的還貸專用賬戶。(專用賬戶號：)或乙方指定賬戶。(開戶行：賬號為： )

　　第六條乙方在請求甲方借款前，須向甲方提供(包括但不限于)以下資料：

　　1，乙方在申請抵押貸款時辦理的房產抵押登記證明原件(即抵押貸款合同);

　　2，供款存折及密碼;

　　3，乙方的.工作單位及家庭詳細住址;

　　4，房產證復印件;

　　5，乙方全權委托甲方辦理上述物業贖樓，領證等相關事宜的公證書。

　　第七條若乙方未能及時準確將上述資料全部交予甲方，甲方有權拒絕履行該協議，由此產生的一切責任由乙方負責。

　　第八條本協議如有未盡事宜，締約雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議同本協議具有同等法律效力;如協商不成，與本合同相關之糾紛，雙方同意由深圳市羅湖區人民法院管轄。

　　第九條乙方應保證該抵押房產的所有權及處分權毫無瑕疵，無法院查封或其他抵押權債務糾紛，由此引起的產權糾紛均由乙方承擔一切責任。

　　第十條本協議自雙方簽字、捺印之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約地點：

贖樓借款合同3

　　甲方(借款人、賣房人)：乙方( 購房人 )：身份證 / 營業執照號碼：身份證/營業執照號碼：電話：電話：住址：住址：

　丙方(貸款方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲方因轉讓房產給乙方，向丙方借款贖樓，甲、乙、丙三方經友好協商，訂立本合同。

　　● 第一條房產交易

　　1.1 甲、乙方以及經紀方訂立編號為No.：合同書》，自愿出售位于深圳市 (以下簡稱"該房產")，房產證號碼為的房產，成交價人民幣(小寫) 元。

　　1.2 甲方已將該房產抵押至支行(以下簡稱"原貸款銀行")或抵押至，借款金額為人民幣(大寫) ，(小寫) 元(以下簡稱"原貸款金額")，目前尚有貸款本息余額約人民幣(小寫) 元(以下簡稱"貸款金額")未還清。

　　1.3 甲、乙方確認，雙方達成的交易條件完全由甲、乙方協商確定，與丙方無關，丙方對甲方與乙方之間的交易不承擔任何責任。

　　● 第二條借款事項

　　2.1 為保證該房產產權轉移成功，甲方需提前償還原貸款銀行或的貸款余額并注銷房地產抵押登記�，F甲方因自有資金不足，向丙方申請借款，金額為人民幣(大寫) ，(小寫) 元，用于償還上述房產所欠原貸款銀行或的貸款本息，以便先行注銷上述房產的抵押登記。該筆借款期限為天，借款利率 %，利息為人民幣(小寫) 元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方繳納滯納金。

　　2.2 甲方同意丙方授權將上述借款劃至戶名賬號開戶行，由原貸款銀行或在此賬戶上扣除甲方貸款本息與其它相關費用，甲方不得以任何理由要求自行領取該筆借款。

　　2.3 應甲方要求，丙方同意向甲方提供流動資金借款至甲方指定賬戶：戶名賬號開戶行，借款金額為人民幣(大寫) 元，(小寫) 元，該筆借款期限為天，借款利率 %，利息為人民幣(小寫) 元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方繳納滯納金。

　　2.4 甲方除向丙方支付上述利息外，還需向丙方繳納借款服務費人民幣(小寫)元、手續費小寫) 元，合計繳納金額為人民幣(小寫) 元。

　　2.5 甲方在丙方提供借款前需付清所有利息、借款服務費及手續費。如甲方要求終止該業務，丙方有權從所收費用中扣留手續費人民幣叁佰元整。

　　● 第三條資金監管與還款

　　3.1 乙方采用以下第( )種方式支付購房款：

　　A 一次性付清購房款。甲方已與購房人在《購房資金監管協議》，協議約定待辦出購房人名下該房產《房地產證》后，由監管單位將金額人民幣(小寫) 元劃入丙方認可的賬戶。

　　B 向銀行申請按揭貸款。

　　1)乙方已向(簡稱"按揭銀行")申請金額為人民幣(小寫) 元的按揭貸款，按揭銀行已出具《按揭貸款承諾函》，承諾在辦妥乙方名下該房產抵押登記手續后，將金額人民幣(小寫) 元劃入丙方認可的賬戶，丙方在收到銀行劃款后，扣除借款本息與其它相關費用，如有剩余，應于兩個工作日內將剩余資金劃入甲方指定的賬戶。

　　2)購房人向甲方交納的房產交易首期款已監管在 □按揭銀行 □ 市房地產交易中心，并已簽訂《首期款監管協議》。

　　3.2 如監管單位或乙方按揭銀行將監管資金或按揭貸款全額劃入甲方賬戶，則甲方自愿將托收該筆資金的銀行存折、卡、身份證留置在丙方處，且自愿告知密碼，并在此承諾：該賬戶對應的存折和卡已全部留置于丙方處，甲乙在沒有還清丙方借款前，不得修改賬戶密碼、對賬戶進行掛失申請、通過電話銀行或網上銀行方式轉移資金，否則，丙方保留追索權，可采取一些有效的法律措施進行追償。

　　3.3 丙方如有留置甲方存折、卡、身份證，應在收到甲方全部還款后，于當日內將留置的存折、卡、身份證退還甲方。

　　● 第四條委托公證

　　4.1 辦理如下事項：①向原貸款銀行辦理提前還款手續和注銷該房產抵押登記手續;②領取和保管該《房產證》及相關文件;③辦理該房產轉移登記至買方名下的過戶手續;④其他相關事項。以上委托事項需經公證處公證，所需費用由甲、乙方協商支付。

● 第五條房產過戶和抵押登記

　　5.1 丙方在同意向甲方提供贖樓借款后，應當及時安排人員向原貸款銀行辦理提前還款手續和原抵押登記的注銷手續。在辦理該房產過戶至乙方名下前，甲方的《房地產證》及相關文件由丙方保管。

　　5.2 丙方人員代理甲方辦理原抵押登記的注銷手續后，應當及時辦理該房產過戶到乙方名下的轉移登記手續，領取并保管該房產過戶的《辦文回執》。

　　5.3 該房產過戶至乙方名下后，乙方應及時配合按揭銀行辦理借款公證、抵押登記手續。

　　● 第六條其它約定

　　本業務操作期間發生的查檔、抵押解除及重新登記、公證、保險、評估、稅費、物業管理費用等所有與贖樓、物業交易、銀行貸款相關的費用均由甲、乙方協商支付，與丙方無關。

　　● 第七條甲、乙方保證

　　7.1 甲、乙方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行合同并承擔民事責任。

　　7.2 簽署和履行本合同是甲、乙方真實的.意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　7.3 甲、乙方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。如因提供資料虛假或非法等原因造成的后果，由提供方承擔相關經濟損失、法律責任。甲方保證，其已取得合法、有效的房產證，且房產證原件現存于。如丙方贖樓后發現無法正常取得甲方《房地產證》原件，導致過戶不成功，無論何種原因，均由甲方承擔全部責任，并賠償給丙方所造成的損失。

　　7.4 甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產有共有人的，其處分已獲得所有共有人的同意;若該房產處于出租狀態，該房產的現承租人已放棄優先購買權。

　　7.5 在該房產產權過戶至乙方名下之前，甲方須保證該房產不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、監管，不存在被禁止或限制轉讓和抵押等情況;

　　7.6 乙方保證積極配合丙方辦理產權轉移、取證、抵押、放款、轉賬等手續，否則視為違約，應承擔相應的經濟責任。

　　7.7 甲、乙方保證依約履行《市房地產買賣合同》、《房屋轉讓及經紀合同書》、《貸(借)款合同》，否則視為違約。

　　7.8 在委托事項辦理期間，甲方如發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方根據本合同辦理的受托事項仍然有效。

　　● 第八條合同解除

　　8.1 雙方同意：本合同排除適用《中華人民共和國合同法》第四百一十條關于"委托人和受托人可以隨時解除委托合同"之約定的適用。除本合同第8.2條約定的解除條件成立時，本合同得以解除外，本合同雙方均不得解除合同。

　　8.2 當出現以下情況時，丙方有權解除本合同：

　　8.2.1 甲方提供的資產、文件及信息不是真實、準確、完整和有效的;

　　8.2.2 甲方提供的房產存在瑕疵，或被查封、扣押、監管以及被禁止或限制轉讓和抵押等情況。

　　8.3 丙方根據本合同第8.2條的約定解除本合同而造成的任何損失，甲方必須承擔相應的賠償責任。

● 第九條違約責任