工程項目建設基本流程

時間：2024-12-19 14:29:59 小英計劃我要投稿

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工程項目建設基本流程

　　工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序，下面給大家分享工程項目建設基本流程，歡迎閱讀！

　　工程項目建設基本流程 1

　　一、基本建設程序的概念

　　1、建設工程項目是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、形成固定資產、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程，包括籌劃、可研、勘察、設計、采購、施工、投產試運、竣工驗收和考核評價等一系列過程。

　　建設工程項目有以下特點：

　　（1）建設項目的時效性。具有一定的起止日期，即建設周期的限制，也即特定的工期控制。

　　（2）建設項目地點的特定性。不同的建設項目都在不同地點、占用一定面積的固定的場所進行的。

　　（3）建設項目目標明確性。建設項目以形成固定資產、形成一定的功能、實現預期的經濟效益和社會效益為特定目標。

　　（4）建設項目的整體性。在一個總體設計或初步設計范圍內，建設項目是由一個或若干個互相有內在聯系的單項工程所組成的，建設中實行統一核算、統一管理。

　　（5）建設過程程序性和約束性。建設項目的實施需要遵循必要的建設程序和經過特定的建設過程，并受工期、資金、質量、安全和環境的各方面的約束。

　　（6）建設項目的一次性。按照建設項目特定的目標和固定的建設地點，進行專門的單一設計，并應根據實際條件的特點，建立一次性的管理組織進行建設施工，建設項目資金的投入具有不可逆性。

　　（7）建設項目的風險性。建設項目的必須投入一定的資金，經過一定的建設周期，需要一定的投資回收期。期間的物價變動、市場需求、資金利率等相關因素的不確定性會帶來較大風險。

　　2、基本建設程序是對建設工程項目從前期醞釀規劃、科研評估到建成投產所經歷的整個過程中的各項工作開展的先后順序的規定。它反映的是工程建設各個階段之間的內在聯系，是從事工程建設工作各有關單位和人員都必須遵守的原則。

　　工程項目建設全過程中各項工作的先后順序不是隨意安排的，而是由基本建設進程，即固定資產和功能目的`建造和形成過程的規律所決定的。從基本建設的客觀規律、工程特點、協作關系和工作內容來看，在多層次、多交叉、多關系、多要求的時間和空間里組織好工程建設，必須是工程建設中各階段和各環節的工作有效相互銜接，這必須遵從基本建設程序才能實現。

　　二、基本建設程序的內容

　　基本建設程序一般包括三個時期、八個階段的工作。三個時期是指：投資決策時期、建設時期、交付使用期（生產時期）。八個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段，設計文件（初步設計、施工圖設計）階段，建設準備階段，建設實施階段，投產試運階段，竣工驗收階段，后評價階段。中小型工程建設項目可以是具體情況簡化程序。

　　一、項目建議書階段（含評估立項）

　　項目建議書是由投資者（項目建設籌建單位），根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、產業政策、生產力布局、市場、所在地的內外部條件等要求，經過調查、預測分析后，對準備建設項目提出的大體輪廓性的設想和建議的文件，是對擬建項目的框架性設想，是基本建設程序中最初階段的工作，主要是為確定擬建項目是否有必要建設、是否具備建設的條件、是否需作進一步的研究論證工作提供依據。

　　項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬建項目的初步說明，論述它建設的必要性、重要性、條件的可行性和獲得的可能性，供投資者選擇確定是否進行下一步工作。

　　國家規定，項目建議書經批準后，可以進行詳細的可行性研究工作，但仍不表明項目非上不可，項目建議書不是項目的最終決策。

　　該階段分為以下幾個環節：

　　（一）編制項目建議書。項目建議書的內容，視項目的具體情況繁簡各異，其內容一般應包括以下幾個方面：

　　1、建設項目提出的必要性和依據。

　　2、產品（生產）方案、擬建規模和建設方案的初步設想。

　　3、建設的主要內容。

　　4、建設地點的初步設想情況、資源情況、建設條件、協作關系等的初步分析。

　　5、投資估算和資金籌措及還貸方案設想。

　　6、項目進度安排。

　　7、經濟效益和社會效益的估計。

　　8、環境影響的初步評價。

　　項目建議書由建設單位負責組織編制，編制完成后按規定報批。

　　（二）辦理項目選址規劃意見書。項目建議書編制完成后，項目籌建單位應到規劃部門辦理建設項目選址規劃意見書。

　　（三）辦理建設用地規劃許可證和工程規劃許可證。

　　（四）辦理土地使用審批手續。

　　（五）辦理環保審批手續。

　　在完成開展以上工作的同時，可以做好以下工作：進行拆遷摸底調查，并請有資質的評估單位評估論證；做好資金來源及籌措準備；準備好選址建設地點的測繪。

　　二、可行性研究階段

　　項目建議書批準后，進行可行性研究工作。

　　可行性研究是對項目在技術上是否可行和經濟上是否合理進行科學的分析和論證。通過對建設項目在技術、工程和經濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案，形成可行性研究報告。

　　承擔可行性研究的單位要按規定是由經過資格審定的適合本項目的等級和專業范圍的規劃、設計、工程咨詢單位承擔。

　　（一）可行性研究報告的編制。可行性研究報告一般具備以下基本內容：

　　1．總論：

　　①報告編制依據（項目建議書及其批復文件、經濟和社會發展規劃、行業發展規劃、國家有關法律、法規、政策等）；

　　②項目提出的背景和依據（項目名稱、承辦法人單位及法人、項目提出的理由與過程等）；

　　③項目概況（擬建地點、建設規劃與目標、主要條件、項目估算投資、主要技術經濟指標）；

　　④問題與建議。

　　2．建設規模、產品（生產）方案、市場預測和確定的依據。

　　3．建設標準、設備方案、工程技術方案：

　　①建設標準的選擇；

　　②主要設備方案的比較選擇；

　　③工程方案的比較選擇。

　　4、資源、原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協作配合條件。（外部條件）

　　5、建設地點、占地面積、布置方案：

　　①總圖布置方案及必選；

　　②場外運輸方案；

　　6、項目設計方案、公用工程與輔助工程方案。

　　7、環境影響評價；勞動安全衛生與消防分析。

　　8、節能、節水措施。

　　9、組織機構與人力資源配置（勞動定員及人員培訓）。

　　10、項目實施進度：①建設工期；②實施進度安排。

　　11、投資估算及融資方案。

　　12、財務評價

　　13、經濟效益、社會效益評價。

　　14、風險分析：①項目主要風險識別;②風險程度分析;③防范風險對策。

　　15、研究結論與建議：①推薦方案總體描述;②推薦方案優缺點描述;③主要對比方案;④結論與建議。

　　16、附圖、附表、附件

　　（二）可行性研究報告的報批。報告編制完成后，建設單位按規定進行報批。

　　可行性研究報告經批準后，不得隨意修改和變更。如果在建設規模、建設方案、建設地區或建設地點、主要協作關系等方面有變動以及突破投資估算時，應經原批準機關同意重新審批。經過批準的可行性研究報告，是確定建設項目、編制初步設計文件的依據。

　　可行性研究報告批準后即表示同意該項目可以進行建設，但何時列入投資計劃，要根據其前期工作的進展情況、以及財力等因素進行綜合平衡后決定。

　　（三）到國土部門辦理土地使用證。

　　（四）辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續。

　　（五）地勘。根據可研報告審批意見委托或通過招標或比選方式選擇有資質的地勘單位進行地勘。

　　（六）報審市政配套方案。報審供水、供氣、供熱、排水等市政配套方案，規劃、建設、土地、人防、消防、環保、文物、安全、勞動、衛生等主管部門提出審查意見，取得有關協議或批件。

　　對于一些各方面相對單一、技術工藝要求不高、前期工作成熟教育、衛生等方面的項目，項目建議書和可行性研究報告也可以合并，一步編制項目可行性研究報告，也就是通常說的可行性研究報告代項目建議書。

　　三、設計工作階段

　　設計是對擬建工程的實施在技術上和經濟上所進行的全面而詳盡的安排，是基本建設計劃的具體化，是整個工程的決定性環節，是組織施工的依據，它直接關系著工程質量和將來的使用效果。

　　可行性研究報告經批準的建設項目應委托或通過招標投標擇優選擇有相應資質的設計單位，按照批準的可行性研究報告的內容和要求進行設計，編制設計文件。根據建設項目的不同情況，設計過程一般劃分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計。重大項目和技術復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之后增加技術設計階段。對于小型、簡單的項目，是否進行初步設計，是具體情況而定。

　　（一）初步設計----設計的第一階段

　　初步設計是根據批準的可行性研究報告和必要而準確的設計基礎資料，對設計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、時間和投資控制數內，擬建工程在技術上的可能性和經濟上的合理性。通過對設計對象作出的基本技術規定，編制項目的總概算。根據國家規定，如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標需要變更時，要重新報批可行性研究報告。

　　初步設計主要內容包括：

　　1、設計依據、原則、范圍和設計的指導思想。

　　2、自然條件和社會經濟狀況；工程建設的必要性。

　　3、建設規模、建設內容、建設方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源。

　　4、技術方案及流程、主要設備選型和配置。

　　5、主要建筑物、構筑物、公用輔助設施等的建設。

　　6、占地面積和土地使用情況。

　　7、總圖運輸。

　　8、外部協作配合條件。

　　9、綜合利用、節能、節水、環境保護、勞動安全和抗震措施；

　　10、生產組織、勞動定員和各項技術經濟指標；

　　11、項目實施進度安排。

　　12、工程概算及其構成。

　　13．附圖、附表、附件。

　　承擔項目設計的單位設計水平應與項目大小和復雜程度匹配。按現行規定，工程設計資質有工程設計綜合資質（只設甲級）、工程設計行業資質（設甲、乙級）、工程設計專項資質（設甲、乙級）、工程設計專項資質（設甲、乙級）四類，低等級的設計單位不得越級承擔工程項目的設計任務。設計必須有充分的基礎資料，基礎資料要準確；設計所采用的各種數據和技術條件要正確可靠；設計所采用的設備、材料和所要求的施工條件要切合實際；設計文件的深度要符合建設和生產的要求。

　　初步設計文件包括設計說明書、設計圖紙、設備清單和材料清單、工程概算書、設備及材料技術規格書等。

　　初步設計文本報批。初步設計文本完成后，應按規定報審批準。

　　初步設計文件經批準后，總平面布置、主要工藝過程、主要設備、建筑面積、建筑結構、總概算等不得隨意修改、變更。經過批準的初步設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要，是設計部門進行施工圖設計的重要依據。

　　初步設計階段，要到消防部門辦理消防許可手續。

　　（二）施工圖設計---設計的第二階段

　　施工圖設計。施工圖設計的主要內容是根據批準的初步設計，將項目分為單項工程、單元工程或單體工程進行詳細設計，繪制出正確、完整和盡可能詳盡的安裝施工圖紙，以滿足設備材料的安排和非標設備的制作、工程施工要求、生產運行、維護管理的需要等。

　　施工圖設計文件的審查備案。施工圖文件完成后，應根據規定，將施工圖報有關機構審查，并報行業主管部門備案。

　　施工圖文件完成并審查后，進行施工圖預算編制。施工圖預算要委托由有預算資質的單位和人員編制。

　　四、施工建設準備階段

　　（一）、預備項目

　　初步設計已經批準或正在組織審批的項目，可列為預備項目。預備項目在進行建設準備過程中的投資活動，不算為工程建設工期。

　　（二）、建設準備的內容

　　工程項目在開工建設之前，要切實做好各項準備工作，建設準備的主要內容包括：

　　竣工驗收是工程建設過程的最后一個環節，是全面考核項目基本建設成果、檢驗設計和工程質量的重要步驟。

　　1、竣工驗收的范圍和標準

　　根據國家現行規定，凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術改造項目，按批準的設計文件所規定的內容建成，符合驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產移交手續。

　　進行竣工驗收必須符合以下要求（前提條件）。

　　（1）項目已按設計要求完成，能滿足生產使用。

　　（2）主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規定的產品（產能）。

　　（3）環保設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用并經過驗收；

　　其他各專業驗收已經完成。

　　（4）建設項目竣工資料編寫完成，并匯編成冊。

　　2、申報竣工驗收的準備工作

　　竣工驗收依據：批準的可行性研究報告、初步設計、施工圖和設備技術說明書、現場施工技術驗收規范以及主管部門有關審批、修改、調整文件等。

　　建設單位應認真做好竣工驗收的準備工作：

　　（1）整理工程技術資料。各有關單位（包括設計，施工單位）將以下資料系統整理，由建設單位分類立卷，交生產單位或使用單位統一保管：

　　（2）繪制竣工圖紙。它與其他工程技術資料一樣，是建設單位移交生產單位或使用單位的重要資料，是生產單位或使用單位必須長期保存的工程技術檔案，也是國家的重要技術檔案。竣工圖必須準確、完整、符合歸檔要求，方能交付驗收。

　　（3）編制竣工決算。建設單位必須及時清理所有財產、物資和未用完的資金或應收回的資金，編制工程竣工決算，分析預（概）算執行情況，考核投資效益，報主管部門審查。竣工決算是反映工程項目實際造價和投資效益的文件，是辦理交付使用新增固定資產的依據。

　　（4）竣工審計。審計部門進行項目竣工審計并出具審計意見。

　　3、竣工驗收程序：

　　（1）根據建設項目的規模大小和復雜程度，整個項目的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規模較大、較為復雜的建設項目，應先進行初驗，然后進行全部項目的竣工驗收。規模較小、較簡單的項目可以一次進行全部項目的竣工驗收。

　　（2）建設項目在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告后，應及時組織初驗。

　　（3）建設項目全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

　　4、竣工驗收的組織：

　　竣工驗收一般由建設單位或委托項目主管部門組織。

　　由生產、安全、環保、勞動、統計、消防及其他有關部門組成的驗收委員會進行竣工驗收，建設單位、施工單位、勘查設計單位參加驗收工作。驗收委員會負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程資料并實地察驗工程建設和設備安裝情況，并對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。

　　不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。

　　五、后評估階段一般由投資計劃管理部門來負責。

　　項目后評估是在項目建成投產或投入使用后的一定時期，對項目運行進行全面評價，即對項目的實際費用、效益進行系統地審核，將項目決策的預期效果與項目實施后的實際結果進行全面、科學、綜合的對比考核，對建設項目投資產生的財務、經濟、社會和環境等方面的效益與影響進行客觀、科學、公正的評估。

　　項目后評估的目的是為了總結項目建設的經驗教訓，查找在決策和建設中的失誤和原因，以利于對以后項目投資決策和工程建設的科學性，同時對項目投入生產或使用后存在的問題提出解決辦法，彌補項目決策和建設中的不足。

　　工程項目建設基本流程 2

　　工程前期：首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證，地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建筑工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然后進入施工階段的工作。

　　施工階段：首先又規劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據規劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線，報監理單位驗收，驗收合格后有監理單位報甲方，甲方報規劃審批，審批合格后通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收(甲方、設計、勘探、施工、質檢站、監理六方驗收)——基槽放線——基礎墊層——基礎結構施工——基礎驗收——基礎回填(地基與基礎分部工程驗收)——主體結構施工——主體結構分部驗收——建筑裝飾裝修——水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與調試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用

　　資料員的工作流程

　　第一部分開工前資料-

　　1、中標通知書及施工許可證-

　　2、施工合同-

　　3、委托監理工程的監理合同-

　　4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告-

　　5、質量監督登記書-

　　6、質量監督交底要點及質量監督工作方案-

　　7、巖土工程勘察報告-

　　8、施工圖會審記錄-

　　9、經監理(或業主)批準所施工組織設計或施工方案-

　　10、開工報告-

　　11、質量管理體系登記表-

　　12、施工現場質量管理檢查記錄-

　　13、技術交底記錄-

　　14、測量定位記錄-

　　第二部分質量驗收資料-

　　1、地基驗槽記錄-

　　2、基樁工程質量驗收報告-

　　3、地基處理工程質量驗收報告-

　　4、地基與基礎分部工程質量驗收報告-

　　5、主體結構分部工程質量驗收報告-

　　6、特殊分部工程質量驗收報告-

　　7、線路敷設驗收報告-

　　8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄-

　　18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄-

　　第三部分試驗資料-

　　1、水泥物理性能檢驗報告-

　　2、砂、石檢驗報告-

　　3、各強度等級砼配合比試驗報告-

　　4、砼試件強度統計表、評定表及試驗報告-

　　5、各強度等級砂漿配合比試驗報告-

　　6、砂漿試件強度統計表及試驗報告-

　　7、磚、石、砌塊強度試驗報告-

　　8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-

　　9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-

　　10、樁基工程試驗報告-

　　11、鋼結構工程試驗報告-

　　12、幕墻工程試驗報告-

　　13、防水材料試驗報告-

　　14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)-

　　15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-

　　16、建(構)筑物防雷裝置驗收檢測報告-

　　17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告-

　　18、質量驗收規范規定的`其他試驗報告-

　　19、地下室防水效果檢查記錄-

　　20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄-

　　21、屋面淋水試驗記錄-

　　22、抽氣(風)道檢查記錄-

　　23、節能、保溫測試記錄-

　　24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄-

　　25、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-

　　26、照明全負荷試驗記錄-

　　27、大型燈具牢固性試驗記錄-

　　28、電氣設備調試記錄-

　　29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-

　　30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄-

　　31、制冷設備試運行調試記錄-

　　32、通風、空調系統試運行調試記錄-

　　33、風量、溫度測試記錄-

　　34、電梯設備開箱檢驗記錄-

　　35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-

　　36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄-

　　37、電梯試運行調試記錄-

　　38、智能建筑工程系統試運行記錄-

　　39、智能建筑工程系統功能測定及設備調試記錄-

　　40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄-

　　第四部分材料、產品、構配件等合格證資料-

　　1、水泥出廠合格證(含28天補強報告)-

　　2、磚、砌塊出廠合格證-

　　3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-

　　4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證-

　　5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證-

　　6、幕墻工程配件、材料出廠合格證-

　　7、防水材料出廠合格證-

　　8、金屬及塑料門窗出廠合格證-

　　9、焊條及焊劑出廠合格證-

　　10、預制構件、預拌砼合格證-

　　11、給排水與采暖工程材料出廠合格證-

　　12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證-

　　13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證-

　　14、電梯工程設備出廠合格證-

　　15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證-

　　16、施工要求的其他合格證-

　　第五部分施工過程資料-

　　1、設計變更、洽商記錄-

　　2、工程測量、放線記錄-

　　3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄-

　　4、建(構)筑物沉降觀測測量記錄-

　　5、新材料、新技術、新工藝施工記錄-

　　6、隱蔽工程驗收記錄-

　　7、施工日志-

　　8、砼開盤報告-

　　9、砼施工記錄-

　　10、砼配合比計量抽查記錄-

　　11、工程質量事故報告單-

　　12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄-

　　13、工程質量整改通知書-

　　14、工程局部暫停施工通知書-

　　15、工程質量整改情況報告及復工申請-

　　16、工程復工通知書-

　　第六部分必要時應增補的資料-

　　1、勘察、設計、監理、施工(包括分包)單位的資質證明-

　　2、建設、勘察、設計、監理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因-

　　3、勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明-

　　4、施工(包括分包)單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明-

　　5、經建設單位(業主)同意認可的監理規劃或監理實施細則-

　　6、見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書-

　　7、設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書-

　　8、其他-

　　第七部分竣工資料-

　　1、施工單位工程竣工報告-

　　2、監理單位工程竣工質量評價報告-

　　3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-

　　4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告-

　　5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄-

　　6、竣工驗收存在問題整改通知書-

　　7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書-

　　8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-

　　9、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)-

　　10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-

　　11、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)-

　　12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-

　　13、工程質量保修合同(書)-

　　14、建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)-

　　15、竣工圖(包括智能建筑分部)-

　　建筑工程質量監督存檔資料-

　　1、建設工程質量監督登記書-

　　2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告-

　　3、單位工程質量監督工作方案-

　　4、建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點-

　　5、建設工程質量監督記錄-

　　6、建設工程質量管理體系登記表-

　　7、施工現場質量管理檢查記錄-

　　8、地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書-

　　9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告-

　　10、地基、基樁工程質量核查記錄-

　　11、設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告-

　　12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-

　　13、地基與基礎分部工程質量核查記錄-

　　14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-

　　15、主體結構分部工程質量核查記錄-

　　16、特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-

　　17、線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-

　　18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-

　　19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-

　　20、水泥物理性能檢驗報告-

　　21、砼試件強度統計表、評定表試驗報告-

　　22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-

　　23、防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-

　　24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結果-

　　25、樁基工程基樁試驗報告-

　　26、砂漿強度統計表及試件試驗報告-

　　27、磚、石、砌塊強度檢驗報告-

　　28、建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告-

　　29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告-

　　30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)-

　　31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-

　　32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-

　　33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄-

　　34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄-

　　35、工程質量事故報告單-

　　36、工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-

　　37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書-

　　38、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)-

　　39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-

　　40、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)-

　　41、施工單位工程竣工報告-

　　42、監理單位工程竣工質量評價報告-

　　43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-

　　44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告-

　　45、建設工程竣工驗收報告-

　　46、工程竣工驗收監督檢查通知書-

　　47、質量保證資料核查記錄-

　　48、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書)-

　　49、重新組織竣工驗收通知書-

　　50、工程竣工復驗意見書-

　　51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-

　　52、工程質量保修合同-

　　53、單位(子單位)工程質量監督報告-

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