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商鋪經營租賃合同
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的商鋪經營租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商鋪經營租賃合同1
提供方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
據有關法律規定，現就攤位使用事宜，經雙方自愿、平等、協商一致，達成協議如下：
第一條使用攤位的基本情況
甲方提供給乙方使用的攤位位于__，建筑面積共_____平方米。
該攤位現有裝修、設施和附屬物：
第二條使用用途
甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產品經營業務使用。
第三條使用期限
1、使用期限：自__年______月______日起至__年______月______日止。計租起始日為__年______月______日；
2、免租期限：甲方給予乙方自__年______月______日至__年______月______日的免租優惠期；免租期內發生的乙方實耗水、電等費用由乙方承擔；
3、合同期滿時乙方應提前三個月辦理續簽手續。并擁有優先使用權。
第四條使用費及繳納方式
1、第一年使用費____元(大寫人民幣)。
2、付款方式：一次性繳納全年使用費。乙方應于合同簽訂同時繳納全部使用費。
3、遞增方式：按照市場行情隨行就市，第二年續簽合同在第一年合同價格基礎上遞增10%。
第五條履約保證金
1、為保證合同的順利履行，乙方應在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標準為按照合同面積每平方米_____元收取。合____元(大寫人民幣：________元整)。
2、使用期屆滿，乙方不再續簽合同時，甲方要求乙方結清相關費用且攤位設施交接驗收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。
3、使用期屆滿，如乙方續租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。
第六條使用期間相關費用
按照雙方簽訂的經營管理期間的繳納各種費用確認書規定嚴格執行。
第七條攤位裝修
1、乙方須向甲方提供裝修方案，經甲方確認后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗收合格后，方可退還保證金；
2、在本合同合作期間，乙方所進行的裝修不能移動部分的投入，若乙方不再續簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損；
3、該攤位門頭廣告位(甲方指定標準)歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關手續。
第八條攤位的轉讓與轉租
使用期內，嚴禁乙方私自轉讓，若需辦理轉讓，需按程序報批。否則，甲方有權終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費、物業管理費及其他費用；
第九條使用攤位收回驗收
1、使用期滿時或合同提前終止的，乙方應在本合同約定的搬離期限內將使用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續。乙方逾期交還的，每逾期一日應向甲方支付原日使用費5倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾期交還給甲方造成的損失；
2、乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施、設備的`完好狀態，不得留存物品、設備或影響使用攤位的正常使用；對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設備，視為乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時有權要求乙方負擔賠償因此發生的費用及甲方的損失。
第十條攤位及附屬設施的維護
1、對于乙方的裝修、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務，如因乙方添附、增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任；
2、乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，導致該攤位或配套設施損毀(包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設施等)、附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
第十一條甲方的權利義務
1、按時將該攤位交付乙方使用；
2、在合同期限內，甲方不得干涉乙方的自主經營活動；
3、有權要求乙方準時足額交付攤位使用費、物業管理費、電費及其它相關費用；
4、負責市場公共設施的正常運營管理工作；
5、負責建立市場管理的規章制度，維護市場的正常經營秩序；
6、甲方有義務配合政府相關職能部門進行合法經營管理；
7、負責乙方正常經營期間的用水、用電；
8、對市場統一管理，有權對該市場經營布局進行調整。
第十二條乙方的權利義務
1、在甲方規定的經營范圍內進行合法經營，并按時繳納使用費、水電費、物業管理費以及其他費用；
2、乙方文明經商，禮貌待客，遵守營業時間、消防、防盜、衛生、治安等相關的政府規定；
3、乙方在非營業時間內，攤位內不允許存放現金，否則乙方自行承擔責任；
4、若因市場整體規劃和其它無法避免因素(如政府規劃、消防整改、整體裝修、設備維護)而改變乙方承租區域和面積，乙方應服從甲方安排，否則，甲方有權解除合同。
5、乙方未經甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、墻體)布置廣告或發布品牌宣傳；
6、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和政策的各項管理規定，服從稅務、工商、技術監督、物價、衛生防疫等政府部門的監督檢查及商品取樣抽驗，由此所發生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
7、在合同期限內，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔全部責任，并按消防和安檢部門意見限期整改；
第十三條違約責任
1、乙方未按照規定按時向甲方繳納相關費用的，每逾期一日，應按交納費用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元；
2、與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發生一次，甲方處罰2000元；
5、乙方有下列情形之一時，甲方有權進行處理，直到收回該攤位使用權，(1)乙方裝修時，影響建筑主體結構危害的；
(2)利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的；
(3)違反市場有關消防管理規定的；
(4)破壞消防設施，造成事故的；
(5)逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納金的；
(6)無故連續停業15天的。
第十四條合同的變更、終止和解除
除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：
1、甲、乙雙方經協商一致并訂立書面協議可變更或終止、解除本合同；
2、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同終止；
第十五條爭議的解決、管轄
1、經市場管理委員會調解解決；
2、經所在地人民法院調解解決。
第十六條其他約定
經甲、乙雙方協商一致的其他約定：經營管理期間的繳納各種費用確認書。
第十七條附則
1、本合同的補充、變更、修改應由甲、乙雙方協商一致并訂立書面的補充條款或協議。
2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協商一致并訂立書面協議依有關法律規定執行。
3、經甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同一式2份，甲方執1份，乙方執1份。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：____________
法定代表人：_______法定代表人：____________
委托代理人：_______委托代理人：____________
住所或住所地：______住所或住所地：____________
聯系電話：_________聯系電話：_________
______年______月______日______年______月______日
商鋪經營租賃合同2
出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號，建筑面積xxxxxxxxx平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為xxxxxxxxx度，電表底數為xxxxxxx度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的.義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執xxxxxxxxx份。
出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
商鋪經營租賃合同3
甲方：___________________________地址：___________________________郵編：___________________________電話：___________________________法定代表人：_________開戶行：______________賬戶：____________
乙方：___________________________地址：___________________________郵編：________________電話：___________________________法定代表人：_________開戶行：______________賬戶：__________________________
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________。
第二條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的.，負責償付違約金_________元。
3.出租人未按修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其它約定事項_________。
第十條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
商鋪經營租賃合同4
甲方：zz商業管理有限公司
乙方：
乙方與甲方于20xx年12月23日簽訂了一份編號為"LW-ZLHT-035號"的《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層M-018號商鋪，用于經營保健品、食品（品牌為"z"）。
截止20xx年4月5日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費9734.02元、推廣費1600.08元，POS機租金3600元，電費225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20xx年8月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于20xx年3月14日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的函》。
為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：
1、甲、乙雙方確認于20xx年 月 日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》；
2、乙方必須在20xx年 月 日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的.租賃保證金6533.66元、管理費押金5333.60元（合計金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金20xx.10元給乙方。
本確認書經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方確認： 乙方確認：
日期： 日期：
商鋪經營租賃合同5
轉讓方（甲方）：
身份證號碼：
受讓方（乙方）：
身份證號碼：
根據《______》，經甲、乙雙方友好協商，達成以下轉讓協議。
一、甲方將自己位于貴州省__縣__社區內（棟單位號門面）的中通速遞公司轉讓給乙方。
二、經甲乙雙方協商，轉讓金額為人民幣：__________元（大寫：____）。
三、轉讓物權有：
1、貴州省__縣中通速遞公司經營權；
2、位于貴州省__縣__社區內的中通速遞公司門面資產：門面裝修、門面租金（到期時間為20__年6月日）、電動三輪摩托車一輛、中通公司未結貨款元、凱里公司押金20000.00元（大寫：貳萬元）、門面內的'電腦、視頻監控和快遞工具等。
四、付款方式：乙方先付定金元（大寫：），甲乙雙方至__公司簽屬轉讓協議后，當日付轉讓費尾款元（大寫），乙方不得無故拖欠甲方，如有拖欠視為違約。
五、本協議甲乙雙方到中通__公司簽屬轉讓后生效。
六、轉讓生效后，乙方有業務操作方面的問題向甲方請教，甲方應及時解答，并在轉讓后7個工作日內免費予以業務指導。
七、協議未盡事宜，雙方可協商解決，并另行簽定補充協議。
八、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
______年______月______日
______年______月______日
商鋪經營租賃合同6
甲方：________________
乙方：________________
為維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規及相關規定，本著誠實守信、互惠互利的原則，就乙方承租甲方所管理的新萊迪鋪位進行商業經營一事，經雙方共同協商達成以下協議：
一、租賃位置及面積：
新萊迪廣場層區號鋪位，套內建筑面積計為㎡(建筑面積計為㎡)。乙方應在簽訂本合同前復核面積和位置，本合同簽訂后即視為確認了所承租商鋪的位置和計價面積。
二、乙方經營商品種類：
雙方同意，乙方在合同期限內經營類品牌系列的商品。經營的品牌必須"五證"齊全。經營期限內乙方不得陳列或經營其它品牌、品類商品;如需要經營其它品類、品牌的商品必須提前申請經甲方批準后方可。
三、租賃期限：
1、乙方租賃期限為自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
2、租賃期滿乙方若要求繼續經營，須于合同期滿前60天之前書面提出申請，經甲方審批同意后，續簽租賃合同;合同期滿，如甲方繼續出租商鋪，乙方在同等條件下享有優先續租權。
3、乙方因非違約特殊原因提前終止合同，須至少提前60天向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂終止協議后，本合同終止，但合同保證金不予退還。
4、租賃期間，乙方不得私自轉讓所合作商鋪的使用權，不得中途退出(全部或部分)合作，6個月后經甲方同意后可以轉讓，每鋪位轉讓手續費為3000元，由乙方一次性向甲方支付。商戶之間不得私自交換合作商鋪的使用權，否則按違約處理。
四、收費標準及繳款方式：
1、收費項目和金額：
1)乙方按套內建筑面積/(㎡·月)向甲方交納租金，全年共計元。
2)乙方按套內建筑面積/(㎡·月)向甲方交納物業管理費，全年共計元。
3)乙方按套內建筑面積/(㎡·月)向甲方交納商場宣傳促銷費，全年共計元。
4)乙方向甲方交納履約保證金元。保證金不計利息，在合同期滿后三個月內，處理完乙方的商品質量、價格、顧客投訴、違約金等事項后余額退還乙方。履約保證金被做為違約金處理后，應在接到通知后次日足額補充。
2、交款方式：
在簽約之時，乙方首付按6個月向甲方支付當期合作金，后期部分提前30個工作日向甲方支付，先付后用。甲方收到上述費用后提供收據，所產生的相關房產合作稅金由乙方自理。
五、費用、稅收及其它約定：
1、乙方商鋪所用電費單價為1元/度。按照每月實際發生費用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超過十天,甲方有權停電，其后果乙方自負。
2、工商管理費、稅收等，雙方根據政府部門相關規定分別繳納各自應承擔的部分。
3、乙方在經營期內使用商場的小票、標價簽、包裝袋、POP等物料，以現金形式購買。
4、乙方應參加甲方組織的營業員培訓并承擔相關費用。
5、乙方簽約后即購買甲方的統一工牌。人員撤場時工牌如無損壞，可以原價退回。
6、乙方商鋪內的滅火器可委托甲方統一配備，費用由乙方承擔。乙方撤場時，滅火器完好，甲方可原價回收。
7、六、甲方的基本權利和義務
1、甲方應保證對本合同約定鋪位有出租權，根據位置差異設定不同的租金和費用標準。為乙方提供經營場地及相關配套設施和經營條件。
2、依法制訂有關治安、安全、消防、衛生、用電、物產保護、經營、服務等內容的規章制度并負責監督實施。
3、協助各級行政管理機關對乙方進行監督、教育、整頓。
4、對商場經營設施，如空調、扶梯、水、電、管道、線路設施及系統進行管理及維修保養。空調制熱期為11月15日到次年度的3月15日，制冷期為5月1日到8月30日，一天開放5到10小時;公共照明和電梯開放時間為每天的開店時間，營業員和管理人員一律走步梯。
5、對商場公共區域的清潔衛生進行清理維護和管理。
6、對商場的公共安全、消防設備設施進行管理，定期進行檢查和維護。
7、對乙方裝修方案進行審查和施工的監督以及竣工后的驗收。
8、對商場進行商業管理，對商品品種、品牌進行區域劃分規劃和控制，進行服務質量管理，人員培訓。
七、乙方的基本權利和義務
1、有權依據本合同取得承租商鋪的使用權。乙方在租賃期間，不得對租賃商鋪進行銷售、抵押。
2、乙方應具備合法的經營資格并合法經營。不得損害國家利益及其他經營者、消費者的合法權益，承擔因違法經營造成的一切后果。
3、乙方銷售的商品，如顧客使用后發生不良反應而損害顧客利益或因商品質量對顧客的身體造成傷害，乙方應負全部責任。
4、依法服從稅務、工商、技術監督、物價、衛生防疫等政府部門的監督檢查及商品取樣抽驗，由此所發生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
5、不得以甲方的名義從事經營活動。乙方獨立承擔各項民事責任，甲方不連帶承擔乙方的任何經濟及法律責任。
6、應愛護和合理使用承租鋪位內的各種設施，如需改動應先提出書面申請征得甲方的同意。造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
7、乙方自聘營業員，薪金由乙方負責發放。應將所用營業員姓名、簡歷、照片與身份證復印件，送交甲方管理部門登記，培訓合格后方可上崗。乙方所用營業員的行為代表乙方，由乙方對其全部行為負責。如果乙方委托甲方代理聘用營業員，雙方另行簽訂協議。
8、乙方的'商品和財物在商場的一切風險除因甲方員工的故意、過失行為所造成的損失外，乙方應自行負責并承擔。
八、商品管理：
1、乙方不得經營任何性質的假冒偽劣商品。若乙方出售的商品存在質量缺陷，一切責任均由乙方承擔。對顧客關于商品質量的投訴，乙方不能證實是顧客人為損壞的情況下，甲方可對消費者先行賠付，然后以違約金形式向乙方追討。若因質量問題導致消費者投訴，甲方將配合有關部門的查處工作，并根據商場制度對乙方進行處理。給商場信譽造成損害或給甲方造成經濟損失的，乙方應予賠償。
2、乙方上柜的商品必須符合國家專業質檢標準及上市銷售要求，所有商品應用中文標明品名、商標、產地、生產廠家(含名稱、地址、電話或進口商品代理商的名稱、地址、電話)、規格、凈含量、成份和其它相關技術參數和說明書;標注生產許可證、衛生許可證或安全許可證標志、標號;標明生產日期、生產批號、保質期和使用警示標志等內容。否則，甲方將配合有關部門做出不許上柜銷售及其它相應處理。
3、乙方不得擅自抬高商品價格，同樣商品的價位不得高于本縣城其他商家。
4、對同種商品，率先取得廠家發給的"在新萊迪廣場專營授權書"的商戶，經甲方認可備案并在商場公布后，具有獨家經營權，其它商戶不得重復經營有專營權的商品，獲得獨家經營權的品牌系列商品上貨率不得低于60%，否則視為放棄獨家經營權。有獨家經營權的商戶可享受2%的租金優惠，在租賃期結束后兌現，中途失去經營權者，取消本優惠。
5、乙方經營商品的品牌采用預先申報制，不得與商場內的經營戶重貨。改變或新增經營品類、品牌須經甲方書面批準后方可上柜銷售。申報的品牌被批準后，三日內必須上貨，否則商管部收回其對本品牌的經營資格，可以另批給其它商戶。簽訂本合同時，乙方可設定一個主打品牌，并將現營所有品牌列表申報備案，接受商管部的監督，發現沒有貨品的申報取消該品牌的備案。
6、本合同簽訂前已有重貨的，暫緩備案和審批，商管部組織有關商戶協商解決，合同期開始后一個月內仍協商不成，取消所有經營該品牌的備案，所有經營戶該貨品一律按時下架，否則按擅自增加品牌處理。
7、乙方應做好商品的售后服務，對所銷售的商品實行"三包"。
九、經營管理：
1、甲方全面負責商場總體的經營管理工作，乙方的一切經營活動必須服從甲方的統一管理，遵守各項管理制度。
2、乙方使用的營業員應遵守甲方制定的各項制度，如有違反甲方告知乙方該營業員的不良行為，情節嚴重的要求予以遣退。乙方應接受處理，負責撤換該營業員。因乙方有關人員的行為嚴重影響甲方的聲譽或損害甲方合法權益，乙方應負連帶責任。
3、乙方更換或增減營業人員，須事先書面通知甲方，把有關資料在甲方商管部備案，否則甲方有權拒絕其上崗。不得使用因本條第2款原因被從商戶遣退的營業員。
4、甲方制定的經營管理方案，應符合多數商戶的長遠利益，甲方調整商品結構、商品布局時，乙方必須服從和配合，嚴禁各行其是。
5、乙方合同期滿未再續簽，應于合同期滿當日將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出;因乙方違約甲方終止合同時，乙方應于接到甲方終止合同書面通知后三日內，將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出，逾期沒有撤出的物品，做為乙方的廢棄物，甲方有權自行處置，乙方不得干涉，乙方物品若因此而遭受損失，與甲方無關，乙方不得提出賠償事宜。乙方如果借此時機撤除或破壞固定設施，甲方可制止并追討相應損失。
6、乙方應接受甲方推行的購物卡;并承擔相應的購物卡打折優惠的費用或扣點費用。
十、促銷活動及宣傳工作：
1.甲方負責統一制作商場的廣告宣傳及美化工作，費用從所收取的商場宣傳推廣費中開支。
2.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有。外立面廣告及建筑物內可規劃為廣告位的地方實行有償使用，乙方不得干涉。
3.乙方在商場進行單獨的宣傳及促銷活動時，須提前3天向商管部書面申請，經甲方同意方可實施，費用由乙方自行承擔，甲方給予協助。
4.在商場運營過程中，甲方根據營銷策略有權要求乙方在特定時間段參與商場統一組織的促銷活動。
十一、合同解除：
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：
1)乙方違法經營或有其他違反法律法規的情形;
2)乙方銷售假冒偽劣商品，被有關部門處理，給商場名譽造成負面影響;
3)拖欠租金或其它費用時間達30天;
4)乙方嚴重違反商場紀律和規章制度;
5)未經商場同意，累計擅自停業或空柜3天以上。
2、一方有下列情形之一的，另一方有權解除合同：
1)一方的資產或商品被扣押或被法院執行，導致無法繼續經營;
2)由于國家的政策或不可抗力的原因，致使合同無法正常履行;
十二、違約責任：
1.甲、乙雙方任何一方違反本合同，應承擔違約責任。
2.甲方未按合同約定時間向乙方交付商鋪，應一次性向乙方支付違約金800元，逾期超過30天仍不能將商鋪交付乙方，乙方有權解除合同，甲方應將已收費用退還給乙方，如乙方不要求解除合同，則減收相應天數的租金。
3.乙方不能按期交納各項費用，甲方有權按欠費金額的逾期天數每天追交1%的違約金。
4.乙方如出現本合同第十一條第1款所列情形，或未經甲方同意乙方擅自撤柜或終止合同，甲方有權將剩余租金及履約保證金轉做違約金。乙方除應足額交納各項費用外，還應另向甲方支付年租金20%的違約金。
5.如乙方違反合同，損失金額高于履約保證金的，其不足部分，甲方有權繼續索要補償。
6.合同期滿或被解除時乙方應交而未交相關費用及違約金的，甲方有權留置乙方商鋪內的貨物。從留置當日起10日內仍不能交清各項費用，甲方可折價、變賣留置物品，并優先受償，不足時繼續追索。
十三、布局調整及相關事宜：
1、甲方因下列因素需要統一(全部或部分)調整經營布局，甲方有權變更專柜位置，增減乙方經營面積，乙方必須積極配合協助甲方調整，服從甲方安排。
1)甲方因業務發展，經營思路調整或商品格局發生重大變化;
2)乙方或部分柜組因銷售業績差或商品種類低劣。
2、如因甲方調整商場布局，致使乙方商鋪面積變更但可以繼續經營時，雙方根據調整后的面積和期限調整相關的費用。如果致使商鋪滅失，無法經營時，甲方應退還乙方所交納的剩余期限的租金。
3、乙方裝修事宜：
1)凡涉及鋪位裝修、改造、改裝電路、更換形象墻等工程項目，須提前向甲方管理部門申報，報送工程設計和施工方案，并填寫"施工方案審批表"，經甲方書面審批后方可實施。
2)乙方接到審批手續后，組織人員施工，應保持周圍環境衛生、降低噪音，負責施工安全;
3)乙方裝修的固定設施，合同期滿，乙方如不續租，其固定裝修設施無條件完好留給甲方;合同期未滿，單方終止合同，乙方也不得有任何損壞行為;
4)乙方毀壞、損壞商鋪設施或擅自改變商鋪結構，應按甲方修繕商鋪總支出費用的2倍賠償損失。
十四、其他約定事項：
1.甲方發布商場制度和其它通知均以書面或法律允許的方式送達，包括在商場內的公告通知;乙方有充分注意甲方所發布公告通知的義務，甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯絡地址及方法向乙方發出的有關通知，均視為有效送達。
2.本合同簽訂時，須提供本人身份證復印件;
3.本合同條款中的未及事項，甲、乙雙方應協商解決;簽訂補充協議，作為本合同的有效附件;補充協議與本合同不一致之處，以補充合同為準。
4.乙方家庭人員、受雇人員違反本合同的行為，視為乙方的行為。
5.甲、乙雙方必須對本合同的內容及對方的業務資料進行保密，任何一方私自泄密，對方有權索賠。
6.一次交清全年費用，在合同未滿時自行撤柜的，剩余期限的租金及履約保證金不予退還，經營權收回。
十五、爭議解決方式：
雙方因履行本合同而產生的任何糾紛和爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院起訴。
十六、合同生效及其他：
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、《新萊迪防火安全責任書》、《新萊迪綜合管理制度》、《違反綜合管理制度行為收取違約金標準》以及甲方公布的各項管理制度和規定，是本合同不可分割的組成部分。
3、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪經營租賃合同7
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的`實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxxx天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過xxxxxxxx天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共xxxxxxxx頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
聯系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
產權證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
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