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商品房買賣協議
在日常生活和工作中，人們運用到協議的場合不斷增多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編幫大家整理的商品房買賣協議，希望能夠幫助到大家。
商品房買賣協議1
合同雙方當事人：
出賣人：
買受人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業街第 排 號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價每平方米20 元，總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(： 元)。
第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份 。
第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽字)：
簽于 年 月 日
商品房買賣協議2
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲、乙雙方 買賣一事，經雙方充分協商達成下列協議，雙方共同遵守。
一、 甲方將自己位于 ，建筑面積 平米，以房價 元整（ 元整）的價格賣給乙方。
二、 乙方于本協議簽訂后于 年 月 日前付清甲方 萬元整，到20__年3月10日前付清全部房款 元整（ 元整）。首付 元整， 年 月付款 元整。 年 月 日一次全部結清總房款。
三、 甲方收到該房款的同時，將該 鑰匙以及買房時的一切手續、合同等同時交付給乙方，房屋所有權歸乙方。
四、 該協議書簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款、抵押、租賃，水、電、暖及物業等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續時，甲方應無任何條件幫助乙方辦理過戶手續、簽訂等，并且在辦理過戶手續前乙方應交清房屋契稅，及其他房屋相關費用，乙方應承擔房屋過戶交易稅等相關過戶費用。
五、 本協議簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方給另一方支付房款總價30%違約金，并賠償守約方因此造成的一切經濟損失。
六、 本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議在雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
商品房買賣協議3
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號： )。
買受人購買位于深圳市 房產 。原合同約定買受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產權登記面積為準，現雙方達成如下補充協議：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協議第 條第 款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實結算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計 元;
(2)出賣人收取買受人房價款共計 元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務后，買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。
五、本協議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協議一式兩份，合同雙方各執一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買賣協議4
出賣人：__________
買受人：__________
雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規有關規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在____市_____區_____街道_____路______號_____室，計建筑面積__________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.房屋按住房綜合造價的_______________平方米建筑面積_____________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_________元，共計售價_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金__________元整。
4.乙方在合同簽訂后_______天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計_____元。余額計_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計_____，每月月底前交付_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后_____天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂_______天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%，提取維修費_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式______份。甲乙雙方各執______份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執______份存證。
甲方：_____________
代表人_____________
_______年____月____日
乙方：_____________
代表人______________
________年____月____日
商品房買賣協議5
雙方當事人：
出賣人__________
認購人__________
根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。
二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元
三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。
四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力
甲方_______________________乙方____________________
授權代表：________________________授權代表：______________________
證件號碼：_________________________證件號碼：______________________
_聯系電話：_________________________聯系電話：______________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商品房買賣協議6
賣方： (以下簡稱甲方)
身份證號碼： 買方： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在 的房地產(產權證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積 平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫 元，小寫： 元，付款方式：。
3、甲乙雙方于 年 月 日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定于 年 月日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由 方承擔。
6、本合同一式 份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協議。
甲方簽字：
乙方簽字：
商品房買賣合同補充協議11
本協議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項達成如下協議:
第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補充協議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《前期物業管理服務合同》、《業主臨時管理規約》等文件；買受人已細讀并完全理解上述文件的內容；并就本合同以及本補充協議與出賣人進行了充分的協商，雙方對各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵購買商鋪業主自主經營，出賣人特施行優惠政策，具體內容如下：
1、購買本項目商鋪的業主在使用所購商鋪經營一年后（以業主辦理營業執照時間為準）的第一個月15日獲得開發商給予的________元（人民幣大寫： ）創業基金獎勵。
2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業主可以將商鋪返租給開發商使用1年，屆時開發商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫: ）租金。
第三條、買受人充分了解房地產市場潛在的風險，在任何情況下，出賣人有權在法律允許的范圍內對未售房源進行價格調整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補充協議為合同不可分割的組成部分，補充協議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準。
出賣人： 買受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期： 日期：
商品房買賣協議7
甲方(出賣方)：__________________
身份證號碼：______________________
乙方(買受方)：__________________
身份證號碼：______________________
甲乙雙方根據有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執行。
1、甲方轉讓給乙方房屋基本情況：
1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區，_____號樓____單元_______戶_________平米
2、房屋轉讓價格(不包括按揭銀行的余款)：
2-1、經甲乙雙方協商一致，現甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉讓給乙方。
2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉讓價格包括以下費用：
2-2-1、該房屋的價款：
2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：
2-2-3、因該房屋轉讓所產生的交易稅款不包括在內。
3、應繳稅費的承擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執行。
4、房屋的交付：
4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內將該房屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。
5、房屋產權證書的過戶及辦理：
5-1、甲方應于本合同訂立后20日內，與該房屋的按揭抵押銀行聯系幫助乙方辦好變更手續。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。
5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產交易中心辦理該房屋的產權證變更過戶手續。
5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。
5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續;
5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產權變更手續時;
6、房屋使用費的分擔：
6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發生的相關費用。
6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋以后發生的全部費用由乙方承擔。
7、其他：
7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
7-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
7-3、雙方因本合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。
7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。
7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣協議8
賣方（下稱甲方）：
身 份 證 ：
買方（下稱乙方）：
身 份 證 ：
乙方向甲方購買坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《-----------（合同和房屋的標明）
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同�！�-----------（合同解除）
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《-----------（聲明房屋與乙方無關）
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------（合同中關于款項的處理）》
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項�！�-----------（關于合同已進行部分的退回處理）
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的.爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《-----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份，均具同等法律效力。《-----------（聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力）
甲方： 乙方：
身 份 證 ： 身 份 證 ：
年月日 年月日
商品房買賣協議9
賣方(甲方)：_______________ 身份證號碼：____________________
買方(乙方)：_______________ 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應于手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
沈陽市商品房買賣居間合同
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份�；蛞曳轿写砣艘环�。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發生的______年______月______日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方于______年______月______日前交房，并將所有鑰匙及相關證件(物業、水、電、煤氣、有線
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
簽訂日期：_______年____月____日 鑒訂日期：_______年____月____日
商品房買賣協議10
出售方：
地址：
電話：
購買方：
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條
本合同依據中華人民共和國法律和《__經濟特區商品房產管理規定》制定。
第二條
甲方經__市人民政府文件批準，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權，使用期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于 _____年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經__市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條
甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條
在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條
甲方出售的樓宇須經__市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條
乙方在交清購樓款后，由__市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和__省對__經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條
乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經__市公證處辦理公證后，由__市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條
本合同自簽訂并經__市公證處公證之日起生效。如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請__市仲裁或__市人民法院裁決。
第十三條
本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，__市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_____年_____月_____日
商品房買賣協議11
根據《物業管理條例》第二十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定，現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：
一、本物業已按規定通過招投標的方式選聘
�。ɑ蚪浳飿I所在地__________產行政主管部門批準，采用協議方式選聘）________________物業管理有限公司對其實施專業化的物業管理，簽訂了《前期物業管理服務合同》，并報_______________房地產行政主管部門備案。
二、物業管理企業對下列事項實施管理與服務
�。ㄒ唬┓课萁ㄖ灿貌课唬ê步�、構筑物）的維修、養護和管理；
（二）房屋共用設施設備（含附屬配套）的維修、養護、運行和管理；
�。ㄈ┕簿G地、花木的養護和管理；
（四）公共環境秩序（清潔衛生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護和管理；
（五）房屋裝修管理；
�。┓�、法規規定的其他服務內容。
三、前期物業管理服務合同期限。
《前期物業管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效止。
四、雙方權利義務
1、開發建設單位的權利義務：
在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示；
制定前期物業管理方案；
按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；
按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等；
按時繳納未出售或自用物業管理各項費用；
接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改；
不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方；
法律、法規規定的其他權利義務。
2、物業受人的權利義務：
遵守《業主臨時公約》的規定；
遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
按時繳納物業管理各項費用；
在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》；
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任；法律、法規規定的其他權利義務。
五、物業管理服務費用及相關費用。
（一）物業買受人應承擔下列物業管理費用及相關費用，并按時繳納。
1、物業管理服務費______元/月·㎡（建筑面積）：
A、多層住宅_______元/月·㎡（建筑面積）；
B、小高層住宅______元/月·㎡（建筑面積）；
C、高層住宅_______元/月·㎡（建筑面積）；
D、商鋪________元/月·㎡（建筑面積）；
E、寫字樓_________元/月·㎡（建筑面積）；
F、_________________________________
2、維修專項資金______元/月㎡（建筑面積），計_______元；
3、建筑裝潢垃圾清運費（一次性）________元/㎡（建筑面積），計______元；
4、停車費按物價部門規定支付；
5、公攤費用（共有部位、共用設備設施日常運行費用）由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司交納。
�。ǘI主或物業使用人自用部位、自用設施的維修養護及其它特約服務的費用，由業主或物業使用自行支付。
�。ㄈ┍Ｐ奁趦葘俦Ｐ薹秶木S修、養護費用由開發建設單位承擔。
�。ㄋ模I主委員會成立之前，不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的權屬分額共同承擔。
（五）本物業經綜合驗收合格自交付之日起物業管理費由業主或物業使用人繳納，在此之前的物業管理費由開發建設單位繳納；由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業管理費由開發建設單位繳納。
六、本補充協議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。
七、買受人物業座落：_____區_____幢______幢（座）室。
建設單位（蓋章）法定代表人（蓋章）
買受人（簽章）
年 月 日
商品房買賣協議12
發展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買受人(乙方) 身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于
商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月日在中山市房地產交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續�，F甲乙雙方經友好協商，決定終止該合同，并達成協議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協議書生效之日起正式終止。
2、本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的手續費由 方承擔。
4、本協議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
商品房買賣協議13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。
本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽約時間：
商品房買賣協議14
合同雙方當事人：
出賣人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人(姓名)： 聯系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 買受人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址： 委托代理人(姓名)： 聯系電話：
證件名稱： 證件號碼： 住所或注冊地址： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落：沈陽市 (包括房間號)
2.建筑面積 平方米，用途
3.房屋所有權證號碼 ，檔案卷號 。
4.房屋歸屬：
(1)個人所有 □
(2)夫妻共同共有 □
(3)共有人共有 □ 共有份額：
(4)其他 □
5.房屋產權來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應當持房屋權屬證書、存量房買賣合同和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥： 元整，(大寫) 元整。買受人先期已交付定金 元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
(1)資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元(大寫) 元;其中買受人支付的自有資金為 元;貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業貸款為 元。
收款人稱： ;
開戶行： ;
收款戶： 。 名銀賬
(3)買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機構專用賬戶。
(4)存量房交易資金監管其他事項由雙方與商業銀行、住房公積金中心及交易保證機構另行約定。
2.本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣(大寫)元整。雙方辦理轉移登記且買受人領取《房屋所有權證》后，買受人自行付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。
3.本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。
4.其他方式： 。
六、雙方應按規定承擔應繳納的轉移登記稅費。其中，房地產交易手續費按下列方式辦理：
1.由雙方平均承擔。
2.由 承擔，《受理憑證》由 領取。
七、雙方約定的其他事項：
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，其內容與本合同文本所列條款約定的內容具有同等效力。
十、本合同共 頁，一式 份，轉讓方 份，受讓方 份，房屋登記機構 份， 份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
法定代表人或
負責人(簽章)：
委托代理人(簽字)：
年 月 日
買受人(簽章)： 法定代表人或 負責人(簽章)： 委托代理人(簽字)： 年 月 日
商品房買賣協議15
當事人出賣人：
通訊地址：
郵政編碼：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：聯系電話：
委托代理人：聯系電話：
委托銷售經紀機構：
經紀機構備案證明號：
通訊地址：
郵政編碼：
營業執照注冊號：
買受人：
【法定代表人】【負責人】【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】
證號：_____________
出生日期：年月日，性別：_____________________
通訊地址：
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
【委托代理人】【法定代理人】：___________【國籍】【戶籍所在地】：________
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】
證號：_______________
出生日期：年月日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
（買受人為多人時，可在本章做相應增加）
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用權證號】【熱門思想匯報】為，土地使用權面積為。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為，土地使用權終止日期為年月日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為，建設工程規劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。
第二條預售依據
1、該商品房已由批準預售，預售許可證號為。
2、該商品房的預售資金監管機構為，預售資金監管賬戶名稱為，賬號為。
第三條商品房基本情況
1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。
2、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為___________________，建筑層數為________層，其中地上___________層，地下___________層。
3、該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為，其預測建筑面積共___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：抵押人：抵押權人：抵押登記機構：抵押登記日期：
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