商鋪租賃合同（匯總2篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的商鋪租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
商鋪租賃合同1
甲方(租賃方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。
第一條租賃物業及用途
1、甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
2、該商鋪建筑面積合計為_________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
4、該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條租賃期限
1、該商鋪租賃期限共壹年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條交付
1、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
2、該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。
3、乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：_________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。
第五條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：_________元整(￥:_________ )給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條物業管理
1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。
2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。
3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
1、乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
2、乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。
3、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
4、乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
5、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的`廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。
6、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7、乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條雙方權利義務
甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
1、乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
2、乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
4、因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條合同終止與續期
1、本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
2、若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。
3、本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。
4、一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十一條違約責任
1、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
2、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
3、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
4、乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第款承擔違約責任。
第十二條管轄法院
1、本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
1、本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
2、本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：___________________________
身份證號碼：___________________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
身份證號碼：___________________________
電話：___________________________
_________年_________月_________日
商鋪租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）：____________________
承租方（以下簡稱乙方）：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的.房屋的使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
3、甲方為乙方提供的房屋及水電，水電費用自付。
第二條租賃期限
租賃期xx年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金、其它費用、付款方式及時間
1、租賃期年租金為人民幣_________元；
2、租金支付方式，按年度支付。
3、電費按日常實際使用數（計量）自行交費。
第四條雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
（1）甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。
2、乙方的權利和義務
（1）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。
（2）合同有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。
（3）按合同內容交納租金及其它費用。
（4）乙方在租賃期內所發生的一切安全事故由乙方自己負責。
（5）乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。
（6）乙方在租賃期內所產生的一切費用由乙方自付。
第五條續租
1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第七條違約
1、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權采取措施，收回房屋。
第八條合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。
2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
聯系電話：_________
聯系電話：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
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