關于設備維修合同模板九篇
在人民愈發重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的設備維修合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
設備維修合同 篇1
甲方：
乙方：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月日
甲方： 乙方：
甲、乙雙方就甲方委托乙方對甲方的設備進行維修事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、基本內容
1、乙方承接甲方 維修工作，按本合同的約定完成各項內容，經驗收合格后交付甲方。
2、維修項目內容：
（1） （2）
3、項目施工地點：甲方指定地點；
4、交貨期：乙方須在本合同生效之日起 日內完成設備的全部維修內容，并調試合格交付甲方使用。
二、合同價格：
1、設備維修項目主要配件及價格（單位：元）
2、合同總價為元，人民幣大寫金額為： 整（含17%稅，備件費、設計費、安調、調試、運費、培訓、維護費等），在雙方未簽訂新的協議之前，任何一方不得修改此費用。
三、結算方式
1、設備維修、維護完畢，經甲、乙雙方共同驗收合格后，特殊設備經第三方檢測中心檢定并驗收后，乙方開具全額增值稅發票；
2、甲方在收到上述發票經審核符合要求后1個月內付至合同總價款的90%，余款作為質保金，在質保期滿后支付（無息）。
四、技術要求和技術標準：
1、基本要求：設備維修、維護完畢后，質量穩定可靠，操作方便，滿足甲方使用要求。性能、精度應完全符合工藝要求和行業標準。
2、具體要求：
3、技術標準：
五、甲方承擔的義務和責任：
1、向乙方提供經甲、乙雙方確認的設備維修所必須的技術資料。
2、為乙方提供施工場地并專人配合。
六、乙方承擔的義務和責任：
1、乙方向甲方的操作人員提供技術支持；
2、維修檢調期間如因乙方原因發生設備、人身等事故由乙方承擔賠償責任。乙方應對其員工的安全負責；
3、維修中需要的設備等由乙方負責自籌或租賃，所需費用由乙方自行承擔。
七、設備維修、安裝調試及驗收
1、 檢修過程精度或裝配檢查，需要有雙方項目部門技術人員認可，并作記錄；
2、 所有更換的備件在裝配前，由雙方技術人員確認并驗收，方可使用；
3、設備維修后，設備的.精度、性能，達到使用要求和工藝技術要求；
4、設備檢修完畢，乙方自檢，準備驗收報告，通知甲方驗收，甲、乙雙方填寫“驗收報告”；驗收中發現的問題，乙方立即整改，直至達到合格要求，最終雙方將簽署最終驗收報告。
八、交貨期及質保期、
1、交貨期：乙方按合同約定的時間完成全部維修項目，并交付甲方使用；
2、質保期：自簽署最終驗收報告之日起 個月；
3、更換的備件在質保及調試期間，如發生故障或損壞，均由乙方免費負責更換，經甲方通知后，乙方不能按時更換，甲方有權聘請第三方，相關費用從乙方質保金中扣除。
九、驗收標準及方法
1、設備驗收由甲方負責組織，乙方安裝調
試人員等參加。組織調試，甲方派出專人配合。
2、按雙方簽訂的技術條款和國家、行業有關標準驗收，達到原合同出廠技術指標。
3、驗收時各項技術指標應達到相關驗收標準，經甲方最終驗收合格，辦理驗收手續后交付甲方。
4、設備調試由乙方負責，甲方項目負責人及使用單位相關人員參加。
十、違約責任：
1、合同生效后，雙方不得任意中止合同，否則支付對方合同總價款的5%作為違約金。
2、因甲方原因造成的拖期，交貨時間順延，調試、驗收中的產品更改費用由甲方承擔。因乙方原因造成的拖期，責任由乙方承擔，每拖期一天乙方按合同總價的0、5%向甲方支付違約金，違約金從合同總價款中直接扣除。
3、其他違約責任按《中華人民共和國合同法》的規定，雙方協商解決。
十一、其它：
1、合同未盡事宜，雙方協商解決。如因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
2、附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同未經雙方協商同意，不得轉讓、更改。
4、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方執份，乙方執 份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
設備維修合同 篇2
定作方：(以下簡稱甲方)
承攬方：(以下簡稱乙方)
一、修繕修理項目、數量、金額、交貨期限
簽訂時間：________年____月____日
注：以上“其它”費用包含加工費、輔助費、交通運輸及拖車費等。
二、修繕修理供料：由乙方負責對甲方裝載機進行維修，修理過程中發生的一切備件及相關材料由甲方組織采購，如需乙方提供，依據乙方提供用料清單并取得甲方認可;
三、修繕修理的質量要求、技術標準：按本行業修理技術標準(GB3799.2)進行修復，所有更換的備件和材料必須符合技術標準要求;
四、承攬方對修繕物的'負責條件及期限：保修期3個月及720小時先到為準(從甲方驗收合格后之日起計)，保修期限內如發生維修質量及乙方配件質量問題由乙方恢復相關部位，因甲方不按規定操縱、保養維護而造成的損失由甲方負責;
五、技術資料、圖紙提供辦法及保密要求：無;
六、驗收標準及期限：按行業技術標準在乙方場地驗收，乙方按規定工期進行大修;
七、包裝要求及包裝費用負擔：無;
八、結算方式和期限：以銀行轉帳或現金結算，甲方驗收合格后乙方開具全額發票給甲方，甲方在次月一次性結算給乙方;
九、違約責任：按《合同法》執行;
十、如需提供擔保，另立合同擔保書;
十
一、解決合同糾紛的方式：雙方協商解決或由當地法院裁決;
十
二、雙方協商的其它條款：
1、乙方自行負責維修全過程的安全工作;
2、雙方本著平等、互利、互助的原則維護好設備;
3、開工日期由雙方協商約定為準;
4、本合同一式3份，雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協商另定。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
設備維修合同 篇3
合同編號:
本合同雙方當事人
委托方(以下簡稱甲方):
受委托方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的.基礎上,雙方就 (物業名稱)公共機電設備委托乙方進行維修保養,特訂立本合同。
第二條 委托維修保養服務項目、內容、范圍
1、日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以中海《設備工作手冊》定義為準。
2、日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以中海《設備工作手冊》規定的周期為準。
3、日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于中海《設備工作手冊》所規定的標準。
4、委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。
5、本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行簽定委托合同.
設備維修合同 篇4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
茲因甲方需要在進行日常零星維修工作。要求乙方負責做好零星維修工作，此零星維修設備為包工包料，所有材料由乙方提供。經雙方協商特訂以下協議：
一、設備內容，設備要求：
1、在上班時間進行維修時，不能影響正常的學校秩序，同時需要切實做好安全防范工作，施工時不能影響其他設施，如有損壞，由乙方負責賠償修復;
2、 工作時，必須按照相關規范施工，遵紀守法，遵守甲方相關規章制度;
3、乙方在施工過程中必須嚴格采取相應的技術措施;
4、乙方在施工過程中必須認真負責，不能危及原有設施，若有損壞，一切責任由乙方承擔并負責修復，甲方保留對乙方進一步追究法律責任的權利;
5、乙方在進行高空作業時，應自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全責任由乙方自行承擔，甲方概不負責。
二、設備造價：按實際結算費用為 (小寫： 元)(具體費用見驗收清單)。
三、付款方式：在設備驗收合格后一個月內付清。
四、保質期：自完工驗收合格之日起滿一年。(此維修設備在 年 月 日已全部完工，驗收合格。)
五、乙方須按國家和地方有關規范、規定做好現場施工的.安全防范工作，嚴格遵守安全操作規程，施工期間發生的各類事故由乙方自負，甲方不負任何責任。一切施工工具由乙方自理。
六、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： (簽章) 乙方：
甲方代表： 身份證號碼： 賬號：
年月日：
設備維修合同 篇5
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方委托乙方對綜合辦公大樓地下室中央空調機房、泵房內的全部水泵設備進行維修保養服務，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本合同并遵照執行。
一、 服務項目
水泵設備維修保養。
二、水泵類型、數量
各種型號的水泵38臺。
其中，型號為：
200400C45循環泵 4臺
200250C30循環泵 2臺
1、1的積水循環泵 4臺
消防壓力45循環泵 4臺
污水處理泵 8臺
28型生活變頻泵 7臺
補水泵 2臺
深井水泵 7臺
三、維修、保養服務范圍及價格
1、需維修的水泵設備損壞部件更換配件數量價格：
200250上軸承1只，1120元；
200250下軸承1只，580元；
200400C上軸承2只，3200元；
200400C下軸承2只，1240元；
65GD24123下軸承1件，270元；
65GD24123機械零件1件，450元；
200250機械零件1件，840元。
2、38臺各種水泵設備需維護保養、消防水泵設備系統啟動統調，包括耐磨耐高溫潤滑油脂、螺絲墊子等維護必需品，包干價格5000元。
此次維修及維護保養服務為包工、包料、包價、保質的三包一保維保服務項目。合同費用總金額（大寫）：壹萬貳仟柒佰元整（12700元）。
四、付款方式
1、乙方在合同工期內保質保量完成合同工作內容，經甲乙雙方方共同確認無故障，水泵設備處于正常運行狀態的，甲方驗收簽字，并在驗收簽字后五個工作日內一次性支付合同費用總金額的94%，余6%為質保金。
2、合同款項匯入乙方指定賬戶。
五、服務技術要求
1、乙方保證派出的施工人員必須是水泵設備維保專業技工，有豐富的水泵設備維修保養實踐經驗，責任心強，對用戶負責，具備國家有關規定的.水泵維護保養資質，能夠切實按國家相關水泵維修保養規范進行。
2、對上述設備提供一次全面的例行保養工作，其中包括對設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查及潤滑加油，設置、調整操作等以使設備正常運行，達到原制造廠家的產品企業標準或現行有效的相關XX標準。
3、所有檢修維護的水泵設備各固定連接部位不應有松動；各運動部件運轉應正常，不得有異常聲響和摩擦現象；附屬系統的運轉應正常；管道連接處應牢固無滲漏；軸承的溫度應符合設備技術文件的規定；各潤滑點的潤滑油溫度、密封液和冷卻水的溫度均應符合設備技術文件的規定；潤滑油不得有滲漏和霧狀噴油現象；泵的安全保護和電控裝置及各部分儀表顯示均應靈敏、正確、可靠；機械密封（或填料密封）的泄漏量應符合原設備技術文件的規定，且溫升應正常。
六、雙方權利和義務
1、甲方應為乙方在不違反業主相關管理規定的情況下，提供進行維修保養的必要場所、工具和其它一些工作上的方便。
2、乙方施工期間，必須按照國家規定做好安全預防措施，如設置現場安全警示、用于確保安全的技術措施、維護作業人員的作業安全措施等。工作現場要有專職安全文明施工管理人員。由于乙方未做好安全預防措施所造成的事故，由乙方承擔全部責任。
3、乙方應掌握所有維修保養水泵設備的準確信息，如出現合同維修保養內容不能滿足水泵設備正常運行的條件時，乙方有及時書面告知甲方的義務，并提出整改建議。
4、在維修過程中，如發現新的機件損壞或失效需要更換時，應及時書面告知甲方，在征得甲方同意后實施更換，被更換零部件的材料費由甲方承擔。乙方提供的零部件應為設備原制造廠出品的原廠合格配件。乙方經努力仍無法采購到原廠配件的，經甲方同意，乙方可以采購其它品牌的同型號配件，但應保證該配件的質量、性能、技術參數等不低于原廠配件。
5、甲方負責合同維修保養水泵設備日常管理工作，并跟蹤維修記錄。乙方負責做好保養工作書面記錄，由維護保養工作人員和甲方授權人員共同簽字確認。保養工作記錄內容應當包括設備的名稱、維護保養單位名稱、使用單位名稱、設備型號和額定功率等技術參數、維護保養項目、本次維護保養時間、配件更換記錄、使用建議等。記錄作為竣工驗收的憑證。
6、乙方對維護保養的設備的使用性能負責，在維護保養過程中嚴格執行技術規范要求，保證設備的性能符合相關技術標準要求。在維保期間，乙方應對設備可能存在的故障隱患作出評估，并進行恰當的預防性處理，以保證設備的安全運行。若故障隱患超出維護保養范圍的，應及時書面通知甲方，并提出消除隱患建議。
7、由于乙方維保不當所造成的損失，由乙方承擔全部責任。
七、合同的生效、變更與終止
1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
2、若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。
3、本合同履行完畢自行終止。
八、本合同如有未盡事項，由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。
九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方： （蓋章） 乙方：（蓋章） 甲方法定代表人： 乙方法定代表人： 委托代理人簽字： 委托代理人簽字： 開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
____日期：____日期
設備維修合同 篇6
乙方：
為了防止甲方因 設備維修保養不及時而導致不能正常工作造成的產財損失，乙方特此接受甲方委托。乙方為保證甲方 設備的正常使用，對甲方的合同設備進行維修保養服務。為保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方遵循公平原則友好協商簽訂本合同。初次簽合同前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂合同。合同內容如下：
第一條 本合同使用說明
1.1 設備系統提供維修、保養服務的合同;
1.2、對合同預留的空格處，合同簽訂后不能空缺;
1.3、對本合同條款內容的變更，應經甲乙雙方協商后，采用書面形式，由雙方法定代表人或授權代表正式簽署，并加蓋單位合同專用章/公章后生效，任何一方不能擅自變更。變更部分為本合同的組成部分。
第二條 維修保養的范圍
因甲方所使用的監控設備不是在乙方處購買，所以乙方只能夠對甲方部分設備進行維修保養。
2.1、維修保養范圍內的設備有 ;
2.2、不在維修保養范圍內的有 。
第三條 乙方義務：
3.1、乙方根據甲方合同設備出現故障的報修通知，乙方優先安排上門維修。在周一至周六的法定工作日內，乙方8小時內到達現場;應急事故需2至4小時內到達現場;
3.2、乙方上門維修不收取上門費及工時費;
3.3、乙方上門維修沒有次數限制;
3.4、如有設備當日不能修復使用的，可由乙方提供臨時備用設備，直至設備完成修復使用為止;
3.5、如有損壞設備經雙方確認，確已不能再繼續使用的，由乙方免費提供設備更換、維修保養;
3.6、乙方根據甲方合同設備情況制定設備維護計劃，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維修計劃，對甲方合同設備進行上門維護。一般情況下，每四個月一次上門維護保養服務。乙方每次維修保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔;
3.7、乙方所有工作不得分包其他單位，一經發現，甲方有權終止合同;
3.8、乙方為甲方合同設備維修保養時所需的工具，由乙方自行配備。
第四條 甲方義務
4.1、甲方在協議設備出現故障后，應及時通知乙方。
4.2、甲方不能使用未經乙方認可的零配件、消耗品，否則產生的設備故障，乙方不承擔責任;
4.3、未經乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對合同設備進行維修保養服務，否則乙方不承擔由此產生的后果和責任;
4.4、甲方不得對合同設備進行私自拆卸，否則由甲方承擔所造成的全部損失;
4.5、協議設備發生轉移或轉讓時，甲方應及時通知乙方;
4.6、甲方對乙方提供的臨時備用設備有監管義務，如甲方在使用過程中有人為損壞、丟失等情況發生，給其乙方造成的一切損失由甲方承擔。
第五條 維修保養費用計算方式
第六條 合同有效期及付款方式
6.1、本合同有效期為 年 日雙方簽字之日起生效至 日廢止;
6.2、維修保養費用分兩次支付，每6個月為一周期，自本合同簽訂之日起2(貳)日內支付第一次維修保養服務費用即人民幣 元，大寫 元：第二次維修保養服務費自 年 月 日起2(貳)日內支付全部費用，即人民幣 元，大寫 元。
第七條 免責條款
7.1、因不可抗力(即不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等)或非乙方工作失誤造成的其它損壞和損失，乙方不承擔責任;
7.2、因不可抗力的原因造成合同延遲履行或不能履行，則遇有不可抗力一方應在不可抗力發生之日起48小時之內通知另一方，并同時提交相關的證明材料。除因延遲履行通知義務造成對方損失外，對因不可抗力造成的損失雙方互不承擔違約責任。遇有不可抗力一方應在不可抗力消除后48小時內通知另一方，由雙方協商是否繼續履行合同;
7.3、在發生不可抗力情況時，遇有不可抗力一方仍有責任采取必要措施以防止不可抗力事件影響的`擴大。
第八條 違約責任
8.1、雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務。除本合同另有規定外，如任何一方未履行本合同的任一條款，則視為違約。違約方應向守約方支付本合同總金額的3%作為違約金。但最高不得超過本合同總價款的5%。如約定的違約金不足以彌補守約方受到的損失的，還應賠償其差額;
8.2、一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，守約方還有其他損失的，違約方應當賠償其損失;
8.3、雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任;;
8.4、一方因第三人的原因造成違約的，應向守約方承擔違約責任。違約方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
第九條 爭議及爭議解決方法
因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應先友好協商解決。如果經協商不能達成協議的，可提交當地人民法院，通過訴訟方式解決爭議。
第十條 合同的解除
10.1、發生下列情形之一時，雙方可以解除本合同：
(1)、當事人一方延遲履行本合同項下的主要義務且在收到他方書面違約通知
后超過 日仍未改正的;
(2)、發生了不可抗力，致使不能實現本合同目地的;
10.2、本合同自解除合同通知到達對方時解除;
10.3、在本合同解除后，尚未履行的，不再履行;已履行的，履行方有權要求違約方支付已履行部分的違約金或賠償損失。
第十一條 合同生效及其他
11.1、如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行但不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其他條款不受影響，雙方應就無效部分另行協商簽訂補充協議;
11.2、本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定雙方之權利、義務為準; 11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力;
11.4、本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位合同專用章/公章后生效;
11.5、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商后，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
設備維修合同 篇7
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方委托乙方對轄區地下室泵房的消防補水泵設備及電機進行保養維修、配件更換服務，經甲乙雙方友好協商，簽訂本合同并遵照執行。
一、服務項目
水泵設備維修保養、更換機封軸承及相關配件，軟聯接、電機定轉子保養維護、絕緣檢修、機械流調、換注油。
二、水泵型號、數量
1) 22KW消防泵三臺
2） 90KW消防泵 二臺
3） 5.5KW多極補水泵 一臺
三、保養范圍及價格
1）22KW消防泵更換軸承、機封、葉輪保養3臺X2900=8700元
2）90KW消防泵更換密封、軸承、電機散熱器及整體保養注油2臺X 3800=7600元
3）更換強彈力軟聯接 2套X650=1300元
4）5.5KW多極補水泵更換軸承、密封、葉輪等1臺X 1950=1950元
合同總造價為壹萬玖仟伍佰伍拾元整 ￥19550元
四、維修要求及保養周期
乙方應按甲方要求，由多年維修經驗專業人員按國家相關標準進行維修。
保養時間：20xx年x月x日至20xx年x月x日
五、付款方式
乙方在合同期內保質保量完成各項工作內容，經甲乙雙方共同確認驗收后，五個工作日內，一次性將合同款項的'97%匯入乙方指定帳戶，余3%質保金一年后付清。
六、本合在雙方蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
負責人簽字：
賬號：
開戶行：
乙方（蓋章）：
負責人簽字：
開戶行：
賬號：
設備維修合同 篇8
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方委托乙方對轄區地下室泵房的`消防補水泵設備及電機進行保養維修、配件更換服務，經甲乙雙方友好協商，簽訂本合同并遵照執行。
一、服務項目
水泵設備維修保養、更換機封軸承及相關配件，軟聯接、電機定轉子保養維護、絕緣檢修、機械流調、換注油。
二、水泵型號、數量
1) 22KW消防泵三臺
2） 90KW消防泵 二臺
3） 5.5KW多極補水泵 一臺
三、保養范圍及價格
1）22KW消防泵更換軸承、機封、葉輪保養3臺X2900=8700元 2）90KW消防泵更換密封、軸承、電機散熱器及整體保養注油
2臺X 3800=7600元
3）更換強彈力軟聯接 2套X650=1300元
4）5.5KW多極補水泵更換軸承、密封、葉輪等
1臺X 1950=1950元
合同總造價為壹萬玖仟伍佰伍拾元整 ￥19550元
四、維修要求及保養周期
乙方應按甲方要求，由多年維修經驗專業人員按國家相關標準進行維修。
保養時間：20xx年11月5日至20xx15年11月5日
五、付款方式
乙方在合同期內保質保量完成各項工作內容，經甲乙雙方共同確認驗收后，五個工作日內，一次性將合同款項的97%匯入乙方指定帳戶，余3%質保金一年后付清。
六、本合在雙方蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負責人簽字：負責人簽字：
開戶行： 開戶行：
賬號：賬號：
設備維修合同 篇9
本合同三方當事人
委 托 方（簡稱甲方）：深圳市開元國際物業管理有限公司。
受委托方（簡稱乙方）：北京中海外物業管理有限公司深圳分公司。
管 理 處（簡稱丙方）：深圳市開元國際物業管理有限公司海富花園分公司
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，三方就 海富花園 （物業名稱）公共機電設備委托乙方進行維修保養，特訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置： 深南東路1021號 ；物業類型： 住宅 ；
占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米；
其中住宅： 78020 平方米；商 場： 無 平方米；
寫 字 樓： 無 平方米；地下 室： 900 平方米。
其它須說明情況： 無 。
第二條 委托維修保養服務項目、內容、范圍約定
1、 日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以開元國際《設備管理手冊》定義為準。
2、 日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以開元國際《設備管理手冊》規定的周期為準。
3、 日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于開元國際企業標準Q/KYGJ60001~60031-20xx《房屋設備保養標準》所規定的要求。
4、 委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。
5、 本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。
第三條 合同期限
本合同期限為 壹 年。自 20xx年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止。
第四條 甲方、丙方權利、義務
1、 除合同第二條已明確委托乙方負責的工作外，其它工作均由丙方負責。
2、 甲方及丙方有根據開元國際企業標準對乙方服務過程及效果進行監督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合開元國際標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。
3、 甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。
4、 甲方有審核、批準乙方分包特殊分項的權利。
5、 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務。
6、 丙方有按時支付維修保養費用的義務。
7、 丙方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。
8、 乙方維修養護過程中若須更換設備配件，若配件由丙方支付費用，則丙方有權對其進行審批、驗證。
9、 合同沒有明確應由甲方承擔的其它權利和義務均由丙方承擔 。
第五條 乙方權利、義務
1、 乙方負責本合同第二條約定的維修養護內容，合同以外的服務內容丙方可以采取口頭委托，乙方應及時完成，經甲方審核后由丙方支付服務費用。
2、 經甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權利。
3、 乙方有提供不低于開元國際企業標準服務的義務。
4、 乙方有要求甲方、丙方作適當、必要配合的權利。
5、 乙方有權要求丙方管理處按期付款
6、 乙方有就約定服務范圍內的保養、維修工作制定保養計劃、作好維修保養記錄的義務。
7、 乙方有監督、檢查丙方負責的本合同委托服務范圍外的維修保養工作質量的權利。
8、 無 。
9、 無 。
10、 無 。
第六條 質量安全要求
1、 乙方服務質量符合開元國際企業標準，接受開元國際樓檢評分，評分（服務范圍內的得分率）應達到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養費。
2、 乙方服務質量滿足市優、省優、國優x評要求。
3、 乙方必須保證維修保養（第三條規定的）工作期間乙方人員及第三方人員的.安全。
4、 無 。
5、 無 。
第七條 維修養護費用
1、 本合同約定范圍內的機電設備維修、養護費按甲乙丙三方核定的設備維修、養護單價逐項計費。
2、 按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00） 。（詳見《委托維修保養服務內容、范圍一覽表》）。
3、 乙方在維修養護工作中所耗用的輔材（不構成設備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費用已包含在本合同價款內，甲方不再支付。
4、 維修養護過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。
5、 本合同約定范圍內的機電設備維修養護費調整須另行簽定協議。
第八條 違約責任
1、 因乙方原因造成丙方服務質量未達標或引起業主投訴，一經證實，甲方有權對乙方進行處罰，并要求限期整改，并根據投訴問題嚴重程度扣減乙
方1-10%月服務費（扣減標準由甲方核定）。
2、 因丙方負責范圍內的維修養護工作不到位，而引發的乙方服務質量不達標，由丙方負責。
3、 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權要求甲方給予經濟補償。
第九條 其它事項
1、 本合同未盡事宜雙方可協商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、 合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
4、 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執一份，具有同等法律效力。
6、 本合同自雙方代表簽字之日起生效。
7、 無 。
8、 無 。
甲方簽章：深圳市開元國際物業管理有限公司。
代 表：
年 月 日
乙方簽章：北京中海外物業管理有限公司深圳分公司。
代 表：
年 月 日
丙方簽章：深圳市開元國際物業管理有限公司海富花園分公司
代 表：
年 月
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