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保修協議書（精選7篇）
保修協議書是一份具有法律效力的文件，用于明確產品或服務提供方對其所提供的產品或服務在一定期限內承擔保修責任的具體條款和條件。以下是小編幫大家整理的保修協議書（精選7篇），希望能夠幫助到大家。
保修協議書1
甲方：_________
乙方：_________
為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。
一、免費保修期限
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規定及本《工程質量保證書》規定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全;屋面、廚房、衛生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調及制冷系統保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，室外管網及小區道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執行，但不得少于2年。
二、保修范圍
本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的.費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。
三、保修實施
工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業管理公司管理，保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。
四、保修的時間性
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。
2.發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3.其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成后，經業主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。
5.違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。
五、維修質量的保障措施
1.每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a：____接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現場處理問題;
b：____超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場;
c：____超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告;
d：____對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;
e：____因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：_________直接返修加直接賠償的費用在2000元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償的.費用在2000元以上的，按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
六、乙方維修安排
1.在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表(土建1名，安裝1名)在現場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經理)：_________
a)通訊地址：_________
b)電話/手機：_________
c)傳真：_________
3.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業主的監督，統一著裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。
七、保修款
1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可)，保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結算一次，甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
八、其他
1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。
2.本保修書：_________作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
本保修書于：_______________年______月______日
保修協議書2
甲方：
乙方：
為確保___小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委托乙方進行保修，并就有關事宜協議如下：
一、委托保修項目：
按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：
1、屋面防水8年；
2、有防水要求的房間、衛生間和外墻面防滲漏8年；
3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝（不包括設備主體和部件）和裝修工程，為2年；
4、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；
5、房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
6、小區道路、環衛1年。
7、綠化3年。
8、其他。
二、委托保修期限：
甲方委托給乙方的保修期自本協議書簽訂之______日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業并簽訂《物業服務合同》生效之______日終止。
三、雙方責任：
（一）雙方責任：
1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建筑安裝總造價2%的物業保修金，（為便于計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計收）保修金為_____元。作為物業保修期內保修費用的保證。
2、根據寧波市《關于印發貫徹落實全國（物業管理條例）的實施意見（試行）的通知》，下列情形由甲方負責保修或另行委托乙方保修：
（1）在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出（在會議紀要上已明確）的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的；
（2）未按設計圖紙或違反強制性規范、擅自改變設計用途的；
（3）房屋承重結構發生維修的（包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、墻體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題）；
（4）建筑材料、構配件以次充好或采用不合格產品；
（5）業主在交付驗房時提出的維修問題；
（6）另有保修文件規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。
3、在20日內審核乙方申報的.保修項目和經費預算，并支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。
4、監督乙方履行委托保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。
（二）、乙方責任：
1、根據甲方委托的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修后，應在下列規定的時間內到現場查看和處理（自然災害或天氣等原因除外）。
（1）屋面滲漏處理小時內到達現場，______日內修復；
（2）衛生間、廚房間滲漏處理小時內到達現場，______日內修復；
（3）房間滲漏處理小時內到達現場，______日內修復；
（4）外墻面滲漏處理小時內到達現場，______日內修復；
（5）電梯故障處理小時內到達現場，______日內修復；
（6）中央空調設備故障處理小時內到達現場，______日內修復；
（7）消防設施設備故障處理小時內到達現場，______日內修復；
（8）水電系統小時內到達現場，______日內修復；
（9）智能化系統小時內到達現場，______日內修復；
2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方核實后或業主委員會審定后，組織實施保修項目。
3、負責有關物業保修范圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。
4、抓好保修質量，避免反復維修，給業主造成生活和工作上的影響。
5、根據甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。
四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門核實并動用保修金，以確保保修工作的正常開展。
五、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。
六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。
七、在協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。
八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。
甲方：________乙方：________
單位名稱：（蓋章）________單位名稱：（蓋章）________
法人代表：________法人代表：________
____年___月___日
保修協議書3
發包方：__________（以下簡稱甲方）
承包方：__________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對簽定工程質量保修書。
一、工程竣工后回訪制度
1、乙方所完成的工程，在通過有關部門竣工驗收后，在質量保修期內，應主動向甲方或者甲方委托的項目物業管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質量缺陷，便于雙方總結經驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質量保修期開始后每月回訪一次，直至質量保修期屆滿。
3、回訪對象為：____甲方或者甲方委托的項目物業管理公司。
二、工程質量保修范圍和內容
1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
三、質量保修期
保修期限為壹年，實際的.保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
四、質量保修金
本工程質量保修金按本工程結算總價的________%計取。
五、質量保修金的返還
質保期滿壹且乙方在質保期內正常履行義務后7個工作日內由甲方無息退還。
六、質量保修責任
1、保修期內凡屬乙方原因出現質量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內更換的配件必須是原廠商生產的新配件，換下的配件屬于乙方的財產，更換上去的配件則成為甲方的財產。
3、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內派人進行維修，發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
4、發生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質量保修金內扣除，不足部分由乙方在5日內補足，并補足原有的質量保修金：____
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復；
（2）乙方對同一部位經兩次維修仍未修復的
5、質保期內如出現設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內，由于乙方質量問題引發的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業管理公司）經濟損失和法律責任時，而相關質保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業管理公司）有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈，并取得業主和甲方（或物業公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業主和甲方（或物業公司）簽字認可為準，若無業主和甲方（或物業公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
（甲方）：____
（乙方）：____
______年______月______日
保修協議書4
甲方：___________________________
地址：__________________________________________________
聯系電話：______________________________________________
乙方：______________________________
房屋位置：______________________________________________
聯系電話：______________________________________________
鑒于甲方為上述房屋的開發建設單位，并依據國家相關法律法規及《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定，對出售的房屋承擔相應的保修責任；乙方作為該房屋的'合法購買者，雙方經友好協商，就房屋保修事宜達成如下協議：
一、保修范圍與期限
1.主體結構工程：保修期限為設計文件規定的該工程合理使用年限，即____年。
2.屋面防水工程：保修期限為____年。
3.有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為____年。
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期限為____年。
5.裝修工程：保修期限為____年。
6.供熱與供冷系統：保修期限為____個采暖期、供冷期。
7.其他項目：根據國家規定或雙方約定，保修期限為____年。
二、保修責任
1.在保修期內，如因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。
2.乙方發現房屋存在質量問題時，應及時書面通知甲方，并詳細說明問題情況。甲方應在接到通知后____日內派人到現場核查，并在核查確認屬于保修范圍內的，盡快組織維修。
3.維修期間，乙方應積極配合甲方進行維修工作，因乙方原因導致維修延誤的，責任由乙方承擔。
三、維修費用
1.在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷導致的維修費用，由甲方承擔。
2.因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置等造成的質量問題，維修費用由乙方承擔。
四、爭議解決
雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
五、其他
1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（簽字）：_________
日期：____年____月____日
保修協議書5
甲方（建設單位）：___________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
乙方（施工單位）：___________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
鑒于甲方委托乙方承建的___________________項目（以下簡稱“本工程”）已順利完成并通過竣工驗收，為明確雙方在工程質量保修期內的權利與義務，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及國家有關規定，經雙方協商一致，訂立本協議。
一、保修范圍及內容
本協議保修范圍包括但不限于本工程合同約定的全部工作內容及經雙方認可的.變更、增項工程。
具體保修內容包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程、防水工程、設備安裝工程等，具體保修項目清單見附件一。
二、保修期限
土建工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
水電安裝工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
裝飾裝修工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
防水工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
設備安裝工程保修期依據設備供應商提供的保修期執行，但不得低于______年。
其他特殊項目保修期按國家相關規定或雙方另行約定執行。
三、保修責任
在保修期內，乙方應對本工程出現的質量問題負責免費維修或更換，確保工程達到合格標準。
甲方應在發現質量問題后______日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后______日內到場檢查并確認問題，隨后制定維修方案并盡快實施修復。
如因乙方原因未能按時到場維修或修復后仍不滿足質量要求，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并可從質保金中直接扣除。
四、保修金
保修金金額為工程結算總價的______%，即人民幣（大寫）_________元整（￥）。
保修金在保修期滿無質量問題或乙方已履行完保修責任并經甲方確認后______日內無息退還。
五、爭議解決
雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向工程所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
本協議為雙方簽訂的施工合同之補充協議，與施工合同具有同等法律效力。
本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
簽訂日期：____年__月__日
保修協議書6
甲方（建設單位）：__________
地址：____________________________
聯系電話：________________________
乙方（施工單位）：__________
地址：____________________________
聯系電話：________________________
鑒于甲方委托乙方對位于__________的物業進行防水工程施工，為確保工程質量及后續服務，經雙方友好協商，就防水工程的保修事宜達成如下協議：
一、工程概況
工程名稱：__________防水工程
工程地點：__________
工程內容：乙方負責對該物業的__________區域進行防水處理，包括但不限于__________。
二、保修范圍與期限
保修范圍：本協議所涵蓋的防水工程全部內容，以及因乙方施工質量問題導致的直接損失。
保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。在此期間內，如防水工程出現質量問題，乙方應負責免費維修至合格。
三、保修責任
在保修期內，甲方發現防水工程存在質量問題，應及時書面通知乙方，并詳細描述問題情況。乙方應在接到通知后____個工作日內響應，并在雙方約定的`時間內完成維修工作。
維修工作完成后，應由雙方共同驗收，并簽署維修合格確認書。若經連續兩次維修仍不能解決同一問題，甲方有權要求乙方采取其他補救措施或賠償相應損失。
因乙方施工質量問題導致的第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。
四、免責條款
下列情況不屬于保修范圍：
人為破壞、使用不當或擅自改動防水結構造成的損壞；
自然災害、戰爭、社會異常事件等不可抗力因素造成的損壞；
其他非乙方施工原因導致的損壞。
五、爭議解決
雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至工程所在地人民法院訴訟解決。
六、其他
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字/蓋章）：__________ 日期：____年____月____日
保修協議書7
委托方（甲方）：__________________
服務方（乙方）：__________________
甲乙雙方就設備保修事宜，經協商一致，達成如下協議。
一、保修設備附表
代碼：______________________________
設備名稱：__________________________
品牌：______________________________
型號：______________________________
機身號碼：__________________________
數量：______________________________
聯系人：____________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
郵編：_____________________________
設備使用地址：______________________
二、保修范圍及服務方式
1.免費進行操作指導，技術咨詢；
2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；
3.機器出現故障的應急維修：_____________市內2個工作小時內上門維修，_____________市郊區8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協定上門時間；
4.定期對保修期內的機器進行上門保養，每年不少于________次，保證設備運作正常。
三、服務期限：
從_____年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。
四、質量保證
乙方對所售的配件、耗材保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。
五、 以下情況不屬乙方保修范圍：
因電壓不穩而造成的機件損壞：
因不按正常規則使用而造成的'機件損壞；
機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；
甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的零件及耗材；
甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。
六、收費標準
1.甲方在簽訂本協議同時向乙方支付保修費用__________元；
2.甲方需乙方到市區以外地區上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。
七、違約責任
乙方提供給甲方的耗材配件出現質量問題，乙方承擔賠償責任。
甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。
八、執行本協議發生爭議，由甲乙雙方協商解決。
協商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
__________________________________________________
十、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽訂日期：___________
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