銷售合同

有關(guān)銷售合同通用

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的有關(guān)銷售合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

有關(guān)銷售合同通用1

　　甲 方：____________

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　乙 方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的`____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條 乙方的責任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

有關(guān)銷售合同通用2

　　甲方（受托方）：_________

　　乙方（委托方）：_________

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方接受乙方的委托

　　試銷乙方_________雜志在_________地區(qū)三個月的試銷業(yè)務。

　　二、_________雜志全國統(tǒng)一刊號

　　_________，郵發(fā)代號：_________。每月_________日出版，單價：_________，全年_________期，全年訂價_________元。

　　三、乙方按甲方實銷數(shù)量計算

　　以促銷價_________元的_________折（不含發(fā)票）與甲方結(jié)款。甲方需在試銷結(jié)束后兩星期內(nèi)將三期書款結(jié)清。

　　四、雙方責任

　　甲方責任

　　1．收貨后_________日內(nèi)將刊物發(fā)送到_________各主零售網(wǎng)點，保證零售市場最高覆蓋率；

　　2．試銷_________雜志數(shù)量為_________本；

　　3．剩刊以寄回版權(quán)頁的`形式退回乙方。

　　乙方責任

　　1．承擔_________雜志從乙方到甲方（市內(nèi)）的運費；

　　2．每期免費為甲方提供_________本樣刊；

　　3．保證每期_________雜志是國家合法出版物。

　　五、本協(xié)議有效期

　　為_________年_________月至_________年_________月。出版共_________期雜志。雙方可視雜志銷售狀況，可優(yōu)先考慮續(xù)簽正式銷售合同。其余未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　乙方帳號

　　開戶名稱：_________

　　帳號：_________

　　開戶行名稱：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　付款方式為：匯款□支票□電匯□

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

有關(guān)銷售合同通用3

　　購糧方（簡稱甲方）：

　　銷糧方（簡稱乙方）：

　　甲乙雙方本著平等互利、長期合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方銷售玉米給甲方的有關(guān)事宜達成一致，簽訂如下合同：

　　一、購銷糧食名稱：____________

　　三、質(zhì)量標準：乙方從糧庫發(fā)出的.玉米，且是20____年甘肅產(chǎn)國標二級以上玉米，水份≤14、0%，雜質(zhì)≤1、0%,不完善粒≤6%，生霉粒≤1%，無活蟲，無摻假，過風過篩，色澤，氣味正常。

　　四、包裝標準及作價辦法：散裝。

　　五、結(jié)算方式：到站一車，結(jié)算一車。

　　六、合同有效期限：______年______月______日前玉米全部抵達甲方指定地點，貨款兩清止。

　　七、違約責任：乙方不能因玉米漲價為由解除合同，違約方裝承擔____________元的違約金及違約責任。

　　八、玉米質(zhì)量檢測以甲方為主，若有異議三日通知對方，甲方拆樣后并保留小樣，檢驗結(jié)果出來后，若玉米水份＞14%，超一扣二，水份＞14、5%，乙方來人協(xié)商處理，生霉粒＞1%，降等處理，生霉粒＞2%乙方自行處理。

　　九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交履約地仲裁委員會仲裁或依法向履約地人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字（蓋章）有效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　___年___月___日

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