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商業地產銷售代理合同通用
隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的商業地產銷售代理合同通用，歡迎閱讀與收藏。
商業地產銷售代理合同通用1
甲方：_________
乙方：_________
雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法規，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協商如下協議，以示雙方信守。
一、代理地區經營權限：
1）甲方同意將_________品牌女裝在_________經銷權授予乙方。
2）乙方不得擅自轉讓，乙方未經甲方授權同意不得跨越權限范圍以外的地方銷售_________品牌女裝，甲方也不能在同地區授權他人經銷同品牌產品。
3）甲方對乙方訂最低銷售數_________元/每月，并于三個月對乙方考核一次，對完不成指標的代理商，公司有權取消其代理權。
二、保證金（代理金）：
1）甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內將保證金及貨品預付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權取消本合同。代理經營應付保證金人民幣_________元，貨品預付款人民幣_________元。
2）甲乙雙方于本合同到期時，乙方不再續簽：依據本合同之第八款規定辦理，在乙方無任何違約責任前提下，將無息退還乙方保證金，時間為30天。余款處理：以當季等值貨品相抵之辦法辦理。
三、甲方責任：
1）負責設計，提供裝修圖紙（設計費用以每平方米_________元計算）。
2）甲方有義務協助乙方為其營業人員安排培訓指導，相關費用由乙方承擔。
3）甲方以成本價提供乙方模特兒，衣架，包裝袋，燈箱片，海報或其他道具用品等。
四、乙方責任：
1）裝修：根據甲方提供設計方案及陳列規劃，定制道具，對店鋪或柜位進行全方位的裝潢，并達到我方的要求（拍成相片快遞至甲方公司），費用乙方負責。
2）通訊：乙方必須提供給甲方詳細的通訊地址，本人身份證復印件，電話，傳真，聯系人，并提供專賣店與專柜的具體詳細地址與聯絡電話。
3）有效證明：乙方必須提供甲方有效的營業執照，稅務登記證明復印件。乙方經營地必須懸掛標示_________品牌于明顯位置。乙方店鋪內不得銷售其他品牌服飾。
4）每星期一乙方應將上個星期的銷售情況報表傳真至甲方，以便甲方了解市場信息銷售動態。
5）乙方銷售須依照甲方商品之牌價為基準，不得更換或涂改甲方商品之標示牌標簽。
6）乙方不得更改甲方商品之設計或仿制，如有違反，甲方有權追究乙方法律責任，并且甲方有權扣除乙方保證金及定金。
7）乙方不得泄露甲方之營業，管理等商業機密資料予第三者，如有違反，甲方有權追究乙方法律責任。
8）由于乙方未能按期付款所造成貨品延期的.，甲方即視為乙方認可該批貨品發貨有效期將延期至乙方款到之日，且不得退貨（該批貨取消換貨率）。
五、結算方式：
1）乙方要求出貨與追加，必須款到發貨，由甲方協助代為發貨。甲方有權不接受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內有效，如需延長在截止日中指明。
2）乙方供貨折扣為相關商品零售價的_________%（以上價格為不含稅價格）。
3）乙方配貨換貨率為_________%，追加商品換貨率_________%。
4）甲乙雙方終止協議后乙方不得將存貨退回，且甲方不負責所有之經營管理的投入費用。
六、供貨方式（訂單加配貨制）：
1）訂單制：甲方在每年開立二次展示會，供乙方下單訂貨或配貨，甲方根據乙方訂單數量及付款情況供貨。
2）配貨制：甲方按乙方需求配給乙方當季所未訂新款，配法基數為：_________。
3）增補新款：在經營活動中乙方同意甲方根據流行趨勢的變化和市場需求不定期增加新款，由甲方統一配貨，配貨基數為_________。（同上第二條）
4）乙方不得未經甲方同意而擅自取消所訂貨品或配貨，否則扣除保證定金及定金。
七、退換貨方式：
1）質量問題：乙方收貨后，如發現質量問題，以傳真格式三天內通知公司業務部，如當時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。并在10天內返回（日期以收發貨品的包裹票為準），甲方應予無條件換貨。
2）串號問題：乙方收貨后在三天內提出異議，逾期甲方有權不受理。
3）退換：乙方可以在合同約定的退換率內調貨（在非質量原因前提下，每季同款，同色，同碼累計不得超過5件）。期限一個月（日期以收發貨品的包裹票為準）返回的貨品必須完好無損（含吊牌）無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權不受理。
八、違約條款：
1）甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。
2）除合同中有關合同終止條款外，任何一方若無正當理由而任意終止合同時，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。
九、合同終止：
乙方如有下述條件之一者，甲方有權解除本合同：
1）乙方于經營期中，有損甲方名譽，信用與經濟等行為者。
2）乙方未經甲方同意，擅自跨區域經營。
3）乙方因經營不善，導致歇業，停業，合并與轉讓等行為者。
4）合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個月以書面形式通知另一方。
5）如乙方在簽約后一個月之內，在代理地區未能發展行為者，甲方有權終止合同。
十、代理優先權：
乙方如達成本合同各項規定與目標時，在同等條件之下乙方享有優先續約權利。
十一、爭議解決：
1）本合同如有未盡之處，由甲乙雙方協商解決。
2）本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。
十二、本合同自簽字之日起生效，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，有效期為_________年，期滿自動失效。合同期滿前30天內雙方可協商續約事宜，并續簽代理合同。乙方若要終止代理關系，需提前30天書面向甲方提出。
十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字，公司蓋章后，乙方保證金和貨品預付款到達甲方帳號上方始生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商業地產銷售代理合同通用2
委托方：_________________（甲方）
地址：_________________
受托方：_________________（乙方）
地址：_________________
甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：_________________
一、委托內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開發的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、委托期限壹年，暫定自_________月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。
3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
（一）甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。
5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的'付款方式。
6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。
8、負責辦理銀行按揭手續。
9、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。
10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。
（二）乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
甲方（蓋章） ___________
乙方（簽章） ___________
____年_____月_____日
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