房產(chǎn)協(xié)議書該怎么寫
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
1、如貸款金額銀行不能全部不批復(fù)，定金，首付全部返回乙方貸款金額：**萬元。若合同簽訂后**日內(nèi)，乙方貸款未獲得銀行批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)額度少于人民幣**萬的，則乙方有權(quán)單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書面解除通知之日即行解除，甲方應(yīng)于合同解除后三日內(nèi)返還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、國家的政策問題如果因“國五條”等國家新出政策導(dǎo)致無法正常交易過戶或?qū)е路课萁灰踪M(fèi)用大增的，購房合同自動(dòng)取消，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、如不能評(píng)估為普通住房，并按普通住房繳納稅費(fèi)，定金，首付全部返回乙方甲方在此陳述本合同所述房地產(chǎn)屬“普通住宅”，若經(jīng)稅務(wù)部門制定核價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，認(rèn)定該房地產(chǎn)屬于“非普通住宅”，無法按“普通住宅”享受相應(yīng)優(yōu)惠政策的，則乙方有權(quán)單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書面解除通知之日即行解除，甲方應(yīng)于合同解除后三日內(nèi)返還乙方已付款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、戶口問題
甲方承諾：上述房地產(chǎn)交付乙方前，應(yīng)向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若甲方未將房屋內(nèi)戶口遷出的，則乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，甲方須承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
5、尾款金額
指明所留尾款金額，待交房當(dāng)日結(jié)清所有水電煤等費(fèi)用后一次付清尾款。
房產(chǎn)協(xié)議書
甲方（父母方）：
乙方（兒子方）：
丙方（女兒方）：
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于（ ）房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：（ ）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號(hào)為（ ）登記的房屋所有權(quán)人為甲方，具體為乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
第二條：本協(xié)議所訴房屋以被拆遷，拆遷補(bǔ)償方式有以下幾項(xiàng)：
1，拆遷費(fèi)共記（ ）金額。經(jīng)濟(jì)適用房兩套。
2，包括經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方，現(xiàn)房地址（ ），總價(jià)值（ ） 經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ），總價(jià)值（ ）
3，拆遷費(fèi)余款還剩（ ）金額。
第三條：本協(xié)議所訴房屋拆遷補(bǔ)償分配如下：：
1，經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方，現(xiàn)房地址（ ）房屋所有權(quán)歸于丙方。
2，經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ）房屋所有權(quán)歸于乙方。
3，拆遷費(fèi)余款（ ）歸于甲方。
第四條：甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該兩套經(jīng)濟(jì)房居住權(quán)期間，不對(duì)該房作出任何處置行為。其拆遷費(fèi)補(bǔ)償余款應(yīng)公開，公平的.使用。（每筆應(yīng)記帳）
附：由于乙方經(jīng)濟(jì)條件困難，甲方應(yīng)對(duì)乙方之女上學(xué)所需贊助費(fèi)給于補(bǔ)貼（ ）金額。
第五條：本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟(jì)房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。
第六條：本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙、丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
第七條：本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
附：對(duì)甲方日后贍養(yǎng)問題的處理：
甲方（母親）由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧，（按子女排行從大到小輪流進(jìn)行，所輪子女確有特殊原因，應(yīng)和其他子女協(xié)商費(fèi)用解決）對(duì)甲方日常生活治療花銷，應(yīng)以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進(jìn)行。
第八條：對(duì)甲方的存款，工資處理問題： 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷，為此應(yīng)公開透明，實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開支登記薄冊(cè)。
第九條：本協(xié)議共兩頁，一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。
第十條：本協(xié)議效力約定：
除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書在內(nèi)）
甲方：
乙方：
丙方：
訂立時(shí)間：
訂立地點(diǎn)：
公證處蓋章：
調(diào)解所蓋章：
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