二手房購房協議書（通用10篇）
在快速變化和不斷變革的今天，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編整理的二手房購房協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房購房協議書 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________
身份證號碼： ___________________
地 址：___________________
地 址：____________________
郵 編：___________________
郵 編：____________________
電 話：___________________
電 話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________
身份證號碼： ___________________
日期：___________________
二手房購房協議書 篇2
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層 ，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總占地面積：______________。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權完全屬于_______個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
聯系電話：_______________________
聯系電話：_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
二手房購房協議書 篇3
賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為“_____________號”，房屋土地使用權證號為“_____________號”;
2、甲方所售房屋位于_____________區_____________路(街)_____________號，為_____________結構;
3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_____________。
第二條房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________拾_________萬_________仟_________佰_________元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_________方負擔。
第三條付款方式
____________________________________________________________________________________。
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后_________日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_________日，按照逾期金額的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向甲方支付購房款_________%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期_________日，按照購房總價的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_________%的違約金。
第七條
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，其他_________份交有關部門存檔。
賣方(甲方)：_____________________________
買方(乙方)：_____________________________
代理人(甲方)：___________________________
代理人(乙方)：___________________________
聯系電話：_______________________________
聯系電話：_______________________________
鑒證方：_________________________________
鑒證機關：_______________________________
經辦人：_________________________________
______________年___________月__________日
_____________年___________月___________日
二手房購房協議書 篇4
甲方(售房人)：_______________
乙方(買房人)：_______________
1、經甲乙雙方協商一致，由甲方將(房產證號_______________)，房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
2、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
3、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)__________元整即__________元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
4、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
5、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
6、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
(1)該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
(2)辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
7、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
8、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。
9、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。
甲方(簽章)：________________
聯系電話：____________________
乙方(簽章)：_______________
聯系電話：____________________
簽約日期：_______年____月____日
二手房購房協議書 篇5
甲方（出賣人）：______________________
身份證號碼：______________________
聯系地址：______________________
聯系電話：______________________
乙方（買受人）：______________________
身份證號碼：______________________
聯系地址：______________________
聯系電話：______________________
丙方（中介方）：______________________
聯系地址：______________________
聯系電話：______________________
乙方為了落戶至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙丙各方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜，達成如下約定，以茲共同遵守。
第一條 交易房屋具體情況
1、房屋地址：______________________
2、不動產單元號：______________________
3、不動產權利證書編號：______________________
4、房屋面積：建筑面積____________平方米，套內面積____________平方米。
第二條 交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：￥_____________元（大寫_________________整）。
2、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整（大寫_________________整）。
3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元（大寫_________________整）。
第三條 稅費承擔及合同備案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產權轉移登記費用，其余費用由甲方承擔。
2、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續，過戶工作由丙方承擔，交由房屋所在地房產局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理，備案合同與本合同約定不同之處，以本合同為準。
第四條 交房和過戶時間
1、甲方交房時間為________年_____月_____日。
2、房屋過戶時間不得遲于________年_____月_____日。
第五條 中介費及支付方式
1、本次交易下，丙方中介費用為￥_________________ 元（大寫_________________），中介費由_________________承擔。
2、中介費支付方式為_________________。
第六條 甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權并保證出賣行為符合國家有關規定，而且保證沒有設置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權、抵押和其他權利或義務。
2、甲方保證房屋真實情況與不動產登記簿記載的信息相一致。
3、經協商確定，甲方在交房當日將物業費，水、電、氣等費用結清，并將產權證、鑰匙、門禁卡、物業服務合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。
4、甲方對交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質量保證，自房屋移交之日起三年內，前述工程如出現非人為因素導致的質量問題，均由甲方負責。
5、在房屋過戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息（如已存在戶籍或居住信息，則應在過戶前排除）。
6、本合同簽訂前，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方。
7、甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方、丙方辦理房屋過戶手續。
第七條 乙方權利義務
1、乙方應按約支付款項。
2、乙方有權要求甲方、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續，但乙方應提供房屋過戶所必須的資料。
第八條 丙方權利義務
1、丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費。
2、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。
3、丙方應配合甲乙方移交房屋。
4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響，丙方應保證在在本合同約定期限內將甲方房屋過戶給乙方。
第九條 特別約定
第十條 違約責任（可并列適用）
1、甲乙雙方一方違反本合同約定的，應向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金，雙方均違約的，各自承擔違約責任。如因一任方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責。
2、丙方不能單方解除本合同，因丙方違約給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。
3、因其他方違約導致丙方利益受損的，應承擔賠償責任。
4、因守約方維權產生的通訊費、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔。
5、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天，甲方有權單方無責解除合同。
6、如乙方在合同期限內不能實現合同目的，其有權單方無責解除本合同，甲方應退還乙方實際支付的所有款項，并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。
第十一條 爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址，也為司法文書送達地址，如一方地址有變更，應提前十天通知其余方。
第十二條 合同生效與份數
1、本合同自各方當事人簽章后生效。
2、本合同一式三份，各方各執一份，具有同等法律效力。
第十三條 其他事宜
1、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。
2、本合同與各方之前簽署的相關協議約定不一致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的，按照相關約定履行。
（本行以下無正文，為簽字頁）
甲方：_________________
________年_____月_____日
乙方：_________________
________年_____月_____日
丙方：_________________
________年_____月_____日
二手房購房協議書 篇6
甲方（售房人）：_______________
乙方（買房人）：_______________
見證人： _______________
首條
甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，愿意買該房屋。該房屋詳細情況如下：
（一）座落于_______________建筑面積為_______________平方米（此面積不含公開室面積）；
（二）出賣房屋的一切權證證號為_______________；
（三）房屋平面圖和房產證，該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。
第二條
二手房購房協議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。
第三條
乙方在____________前付給甲方定金（錢），（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。
上述定金在乙方后一次付款時充抵房款，在_______________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價錢為（錢）（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。
房價款的支付方式和支付時間為_______________
第五條
1、甲、乙雙方定于_______________時正式托付該房屋；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______________前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規則實行以上義務的，則按下列商定承當違約義務。
第六條
二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取《房屋一切權證》后，按有關規則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續。
該房屋土地運用權的變卦手續按下列商定辦理： 該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據有關規則，其轉讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費用由乙方承當。
除本條第二款已有商定外，辦理以上手續應當交納的稅費，由乙方按國度規則本人承當。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉移注銷，注銷機關準予注銷的，則雙方提出申請的時間為該房屋權益轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式托付之日權益轉移之日 起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式托付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處置：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
______年______月______日
______年______月______日
二手房購房協議書 篇7
賣方（以下簡稱甲方）：
姓名：________身份證號：__________________________
住址：___________________聯系電話：_______________
買方（以下簡稱乙方）：
姓名：________身份證號：_________________________
住址：___________________聯系電話：_______________
第一條甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面積_____平方米（其中套內建筑面積_____平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_____平方米。
第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣_____元整。
第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，并為規避交易風險，就交易步驟作如下約定。
第一步甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。
第二步甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本意向書。
第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。
第四步甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。
第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。
第六條因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后___個工作日內返還給乙方___倍定金。
第九條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書共___頁，___式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
______年______月______日
______年______月______日
二手房購房協議書 篇8
甲方(出賣人)：
身份證號：________
乙方(買受人)： _
身份證件號碼：________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于某某縣竹陽鎮竹海路東段854---17號6樓1號，建筑面積為134.08平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積15.54平方米
(二)出售房屋的所有權證號為：某某縣權證竹陽00027169號
(三)房屋平面圖見房產證
該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整
房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日付給甲方定金 (人民幣)，(大寫)壹萬元整，(小寫) 000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣壹萬元整
第二期：在 年 月 日，付人民幣壹拾玖萬元整。
第三期：甲方將房屋產權證、土地使用權證在 年7月30日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發，2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。
2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款 ％的違約金。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第八條
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由乙方承擔。
第九條
辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第十條
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
二手房購房協議書 篇9
賣方（甲方）：_____________
買方（乙方）：_____________
經雙方協商一致，甲方自愿將沙街面上兩層樓房一幢，廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產權建筑面積為_____________平方米房屋出賣給乙方，經雙方協商達成如下協議：
1、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣_____________整（_____________元），乙方預付定金人民幣_____________整（_____________元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后生效，不得涂改。
甲方：__________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
日期：_________________________
二手房購房協議書 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
身份證號：
住址：
郵編：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
身份證號：
住址：
郵編：
聯系電話：
第一條 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;房屋建筑面積 平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為 ;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號為xxxx。
第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。
第三條 該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣xx元整。
第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣 整。
第五條 甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。
第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xx元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。
第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。
第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 、
第十三條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十四條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。
第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日
______年______月______日
【二手房購房協議書】相關文章：
經典二手房購房協議書08-24
二手房購房協議書06-09
關于二手房購房的協議書03-15
二手房購房協議書推薦06-01
二手房購房的協議書范文04-02
二手房購房簡單協議書06-04
簡易二手房購房協議書02-11
二手房購房協議書范本03-14
二手房購房協議書【熱門】07-09