以房抵工程款協(xié)議

時間：2022-09-06 20:15:33 協(xié)議書我要投稿

以房抵工程款協(xié)議

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的以房抵工程款協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

以房抵工程款協(xié)議

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：_____________

　　一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款：

　　1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現(xiàn);

　　3、甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產權證;

　　4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起_______日內辦理完畢抵工程款房屋的`房地產權證。

　　三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。

　　四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續(xù)。

　　五、物業(yè)管理費用：

　　1、如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后_______個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;

　　2、如在本協(xié)議書簽訂后超過_______個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

　　六、稅費、交易費用等。

　　1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

　　2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　七、房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

　　4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。

　　八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：________________　　乙方(蓋章)：______________

　　授權代表(簽字)：___________　　授權代表(簽字)：__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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