民宿合作社協議書

時間：2022-11-14 09:01:22 協議書我要投稿

民宿合作社協議書范本（精選5篇）

　　在不斷進步的時代，協議書的使用成為日常生活的常態，簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？以下是小編為大家整理的民宿合作社協議書范本（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

民宿合作社協議書范本（精選5篇）

　　民宿合作社協議書1

　　甲方：(物業管理公司、受托方)__________

　　乙方：(房屋出售單位、委托方)__________

　　甲、乙雙方根據常政發107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)其它約定：

　　備注：

　　(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：(公章)______

　　乙方：(公章)______

　　合同簽訂日期：___年___月___日

　　民宿合作社協議書2

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　一、租期和租金：

　　自______年______月______日至______年______月______日，乙方以每月（自然月）______元租住甲方______房；日租雅房______元每天，套房______元每天，如住滿1個月可轉為月租費率計算。

　　二、房租包括的免費服務：

　　（1）水電煤氣雜費、網絡費用、電視、免費長途電話，廚房客廳基本公用設備。

　　（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有其他用品需要請自備）。

　　（3）每周1次公共衛生清潔1次房間吸塵，每周合計2次____________地區范圍內購物買菜接送，每次接送原則上只限一個地點；外出購物的出發和返回時間以及地點將根據租客的意見，按照少數服從多數的原則，由甲方最終決定后安排集中進行。

　　三、需額外支付費用的項目：

　　1、陪客（不論大人小孩）每人每天______元。首位陪客免費入住，嬰兒作為陪客參照上則計算。

　　2、超過____________范圍或超過次數的外出購物，將視路程和時間協商收費（參照每公里______元計算，______元起步）。如需甲方陪同外出辦事，除車費按照上則收取外，還將按照______元每小時的價格收取人工費。日租的租客不享受每周2次外出的免費服務，只提供第一天帶往附近超市購物一次的免費服務。

　　四、其他約定：

　　1、個人衛生洗滌用品（廁紙、洗衣粉、洗潔精、洗頭水、沐浴露等）請自備。

　　2、房間押金______元及第一個月房租于入住第一天交給甲方，并于每月的起住日期交當月的月租。押金在搬離時退還，但必須在租住范圍內所有物品都沒有被人為損壞的情況下，如果有損壞物品、墻上涂畫或污損地毯和床墊的，修復費用按照實際價格賠償，損壞公用物品也包括在內。

　　3、簽訂合同后，如需在約定租住期滿前搬離，乙方必須提前______天通知甲方，否則押金不退。甲方如需在約定租住期滿前要求乙方搬離，需提前______天通知乙方。

　　五、文明約定：

　　1、為了不影響其他人休息，早上9點前和晚上10時后請盡量保持安靜，不要高聲講電話和視頻聊天，電視及音樂音量請關小。請保護環境節約用水用電，外出時請關燈關空調。

　　2、如天氣情況需要開中央空調或冷氣，請保持在______攝氏度左右，并根據各人的身體情況協商開關時間，避免產生矛盾和浪費能源。

　　3、使用廚房煮食物時請注意安全，煮東西或者煲湯期間人不能外出離開。外出的話務必先將爐火關閉。煮食完畢請清潔好您使用過的地方，以便其他客人使用。

　　4、注意保持公共區域和房間的衛生，進入有地毯的區域要穿專用的鞋或者脫鞋，使用公共洗手間后清理干凈。

　　5、注意團結互助，相互禮讓，不搞小集體，遇到問題及時向甲方提出，開心度過在美每一天。

　　六、其他

　　本協議一式______份，甲乙雙方各持______份。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　民宿合作社協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強對民宿經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益，本著由甲方統一經營管理，引領牧民拓寬致富門路的基本原則，根據國家有關法律、法規有關政策，雙方共同簽定如下民宿的合作協議書(以下簡稱協議)：

　　第一條總則

　　第一條本合同所訴的“民宿”指位于共肆拾間木質民居（具體面積及分布位置見附件），其中包括：（1）間有衛生間的客房；（2）民宿樓房前的空地、綠地等（3）民宿經營所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、衛生等設備。

　　第二條乙方將房屋、以及氈房、院落等管理權交與甲方合作經營。乙方需嚴格按照甲方制定的《民宿運營管理標準》經營。對經營過程中由乙方原因造成的相關法律責任及賠償責任，均由乙方獨立承擔，與甲方無關。

　　第三條民宿財務管理：采取甲方統一定價、統一收銀方式。乙方在甲方場地進行的經營性模式、價格、程序等都要報甲方審批，乙方必須按照審批后的文件執行，不得違背或隨意調整。

　　第四條甲乙雙方合作期限為二十年，簽訂日起_____年___月 ___日至_____年___月 ___日截止。合同截止時乙方如不繼續經營，將民宿區的建筑物、綠化、亮化等所投入的設施無償的交贈于當地村委會，同時完好無損的將牧民房屋歸還，乙方如愿意繼續合作，甲乙雙方可重新修訂合約。

　　第二條出資方式

　　第一條甲方為乙方民宿房屋內投入相應的裝修，床單、被褥、音響、餐具、等設施設備，產權為甲方所有，乙方具有使用權，因使用不當造成的損壞由乙方按照原價賠償。

　　第二條乙方將牧民定居房補貼款的1050元（每間）交于甲方用于修建房屋外墻保溫，并立即投入使用（保溫要求達到國家標準）超出部分由甲方承擔。

　　第三條經營收入的構成為現金、銀行轉帳及甲方簽單方式。關于甲方簽單結帳事宜：甲方各種簽單結帳以甲方綜合事務部簽單為準。

　　第三條盈余分配與債務承擔。

　　合伙各方共同經營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧。

　　第一條盈余分配：

　　（一）甲、乙兩方按股權份額比例投資，享有該合伙項目股利。雙方投入股份本金金額用于該合伙項目運作，不能用作利潤分配及提取。合作項目若產生利潤后，雙方在除去合作項目的正常開支（包括房租、稅款、水電、工資等），雙方按甲方占股比％，乙方按占股比％比例提取可分得的利潤。

　　（二）如遇大項目需追加投資，則雙方按投資比例共同注資，資金分批回籠后按投資比例分批返還追加投資的本金，盈利后按投資比例提取可分得的利潤。

　　（三）如將股利投入合伙項目作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經雙方同意，并由甲、乙雙方同時進行。

　　第二條債務承擔：

　　合伙債務先以合伙財產償還，合伙財產不足清償時，由雙方按投資比例承擔。

　　第四條雙方的權利和義務

　　第一條甲方權利和義務

　　（一）對移交給乙方合作經營管理的房屋硬件、設施、設備等資產享有法定所有權，在乙方承租期限內，并享有規范使用監督權。

　　（二）為乙方行使權利和義務的監督機構，監督乙方合法經營，但甲方不干預乙方的正常經營活動。

　　（三）有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方環境及客房衛生、餐飲及娛樂業安全服務標準進行監管抽查，依照《中華人民共和國食品衛生法》及相關規定對乙方進行監督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。

　　（四）甲方負責圍欄設施、院內的改造、種植蔬菜、養殖家禽以及氈房等基本附屬設施；甲方必須按乙方統一要求規劃，不得亂建、亂堆、亂放，保持院落、房屋干凈整潔；方必須持有法定健康證，統一穿著本民族服飾，并按照規章制度提供相應服務；如違反規劃使用，乙方有權扣除相應的盈利分成。

　　（五）甲方負責區域護欄裝飾、道路亮化美化、安防設施、交通、餐廳、舞臺搭建、宣傳、水電等投資建設；民族特色食品、小吃、刺繡、手工藝品等均由甲方提供，甲方按照收費標準統一管理銷售，甲方不占利潤分成。如甲方統一品牌包裝投入相應資金，則按照相應比例投入。

　　（六）努力為乙方創造便利的.經營條件，向乙方提供民宿現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產以財產登記清單為準)。

　　（七）甲方協助乙方處理民宿運營過程中一切與政府方面的事務，并提供相應的后勤保障。民宿經營期間甲方負責一切對外協調工作，減少乙方協調方面的困難。

　　（八）協助乙方做好突發事件和重大事故的處置以及上報工作，做好危機公關處理工作。

　　（九）在乙方經營過程中，如遇國家行政執行機關按法律規定，必須要對民宿進行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，并承擔相應的改造費用。

　　（十）有關民宿區共同發展的建設事宜由乙方出資，甲方必須積極配合無償付出勞動力共同完成。

　　（十一）民宿自身的硬件系統的維修，包括，質保期（年）之內由甲方負責維修并承擔費；超過質保期產生的故障、損壞的等需維修事項。可由甲方協助協調解決乙方則承擔相應費用。

　　第二條乙方權利和義務

　　（一）協議期內，乙方擁有在協議規定范圍內的經營權和決策權。乙方對甲方提供的資產享有協議使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

　　（二）乙方優先購買甲方食材，前提甲方必須保證食材質量符合乙方的質量要求。

　　（三）如乙方經營需要，對民宿進行主題或個性化軟裝和配飾的增加，需以書面形式提交給甲方審核同意后，乙方自行采購并承擔相應費用。

　　（四）不得在經營過程中將民宿轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止協議并追究乙方的違約責任。

　　（五）負責甲方移交使用資產的保管維護工作，杜絕資產流失，并承擔維護維修費用。除此之外乙方因自身經營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權。

　　（六）誠實經營，努力維護雙方的社會形象，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，按時交納水、電等費用、按時支付員工工資，按勞動法規招聘、培訓、管理營運團隊，避免造成任何不良社會影響。如發生此類拖欠事件，造成影響，甲方有權追責并從營業收入中扣除相應金額。

　　（六）做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防、食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衛生安全等工作規范實施情況。

　　（七）乙方由于經營需要，有權利在民宿內外進行經營宣傳和廣告設置。乙方積極使用電子商務進行市場推銷，拓展客源市場；通過深入的調查研究和理論分析，為民宿在本地區創優秀品牌而努力工作。

　　（八）乙方不得以民宿的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，否則甲方有權單方面解除合同，并追究乙方違約責任。

　　（九）乙方需條件支持甲方完成公關任務。

　　第五條合伙的終止和清算

　　第一條合伙因以下情況解散：

　　（一）合伙期限屆滿；

　　（二）全體合伙人同意終止合伙關系；

　　（三）合伙事務完成或不能完成；

　　（四）被依法撤銷；

　　（五）出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其它原因。

　　第二條合伙的.清算：

　　（一）合伙解散后應當進行清算，并通知債權人。

　　（二）清算人由全體合伙人擔任，自合伙項目解散后15日內清算完成。

　　（三）合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償；

　　合伙所欠雇用的職工工資和勞動保險費用；合伙所欠稅款；合伙所欠的債務；返還合伙人的出資。

　　（四）清償后如有剩余，按雙方投資股份比例進行分配。

　　（五）清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，按雙方投資股份比例承擔。

　　第六條違約責任

　　第一條甲乙雙方任何一方違背本協議條款的行為均為違約行為，守約方有權依據協議文書及參照《中華人民共和國合同法》追究違約方違約責任，守約方將違約情況書面通知違約方，如在10天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同，并沒收或賠償履約保證金。如違約方造成守約方實際經濟損失的，應當予以全額賠償。

　　第二條任何一方單方面或者遇甲方重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經雙方協商一致并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除協議，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本協議無法繼續履行，可以提前解除協議，由此造成的損失由雙方協商解決。對無故提前解除協議或有嚴重的違約行為除扣除履約保證金外，另一方有權追究由此引起的經濟責任。

　　第七條爭議解決

　　對于甲乙雙方在協議執行過程中發生的爭議，雙方應本著實事求是的態度協商解決，協商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條附則

　　第一條本協議未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》之有關規定，經雙方協商一致后予以修改、另行補充。本協議若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

　　第二條本協議雙方簽字蓋章后正式生效。

　　第三條本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(簽字蓋章) ：乙方(簽字蓋章)：

　　甲方法定代表人或代理人：

　　年月日年月日

　　民宿合作社協議書4

　　甲方:

　　乙方:

　　本協議本著互惠互利的原則,經雙方共同協商,就工程合作監理事項達成一致意見,特訂立本協議,為了明確雙方職責、權利及義務,以利雙方共同遵守。

　　一、本工程以甲方名義商簽工程監理合同。

　　二、甲方負責開具發票并承擔國家規定的有關稅費(個人所得稅除外)。乙方必須提供相應的發票給甲方。

　　三、監理費的分配：業主付款必須付至甲方指定帳戶，甲方收取整個工程項目監理費的%作為管理費（根據本工程監理合同監理費支付進度收取）。

　　四、乙方根據工作需要,可自行選聘使用有關專業工程技術人員,并負責支付所聘人員工資費用。乙方不得將甲方公司人員相關證書抵押。

　　五、乙方接受甲方的指導和監督,重大問題應向甲方及時匯報,甲方應為乙方進行正常工作提供各種便利。

　　六、乙方必須按照甲方對項目的管理制度和監理程序保證監理工作質量,安全生產,遵守國家、地方法規及監理合同規定，杜絕責任事故發生。如乙方不能保證工作的質量,不能按照甲方對工程監理的管理制度和監理程序做好監理工作,甲方有權不支付相應本應給予乙方的監理費用。

　　七、如果因乙方工作原因導致甲方被行政主管部門通報批評，甲方有權對乙方停止合作并給予一定的經濟處罰，直至解除本次合作監理協議。因工程質量和安全事故導致監理應當承擔的責任和相關經濟損失支出均由乙方承擔。如因事故通報導致甲方不能參加招標投工作，乙方要全力配合甲方解決故事原因，盡快恢復招投標工作，并向甲方支付經濟損失：金額：大寫小寫：￥___元。如乙方責任導致重特大事故發生，使甲方經濟名譽受損造成不可挽回的損失，乙方要承當全部責任，包括為處理事故所需要的全部費用外，還應向甲方支付經濟損失：金額：大寫小寫：￥___元。

　　八、乙方負責對所發生的工作業務資料進行統一編號（按照甲方資料要求歸檔），建立資料擋案，以備上級主管部門檢查，項目完成后，乙方負責向甲方提供監理竣工驗收報告、業務手冊。

　　九、本協議自起正式生效，直至本工程竣工驗收后本協議自動失效。

　　十、在本協議期間,如遇國家或行業主管部門政策性變更及雙方公司重大變化等原因,致使本合同無法履行,本協議則自行解除,但甲乙雙方必須處理好本協議書規定的經濟利益等問題.

　　十一、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效，期滿及財務手續結清后自行失效，未盡事宜由雙方另行協商。

　　十二、雙方若有重大爭議,可由上級主管部門進行協商處理。

　　十三、本工程如有延期增加監理費，另行計算延期部分的監理費。

　　甲方代表簽字:___乙方代表簽字:

　　甲方蓋章:___乙方蓋章:

　　日期:___年___月___日___日___期:___年___月___日