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房地產(chǎn)自查報告范文（通用11篇）
不經(jīng)意間，工作已經(jīng)告一段落，回顧這一段時間存在的工作問題，是時候認真地做好自查報告了。如何把自查報告做到重點突出呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)自查報告，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)自查報告 1
為進一步推動房地產(chǎn)市場信用體系建設，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信水平，鼓勵和引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營、誠實守信，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會《關于開展xx年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評選活動的通知》（淮房協(xié)【20xx】15號）文件的要求，現(xiàn)將我公司xx年度企業(yè)自檢情況報告如下：
一、工程建設情況
公司自xx年8月進駐淮安開始正式運作，根據(jù)企業(yè)規(guī)范化、標準化、科學化的需求，以適應市場競爭為導向，擬建“淮安億豐時代廣場”項目，項目位于江蘇淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓大道1號，占據(jù)淮安城市戰(zhàn)略規(guī)劃“東擴南連”中心的大道上，是淮安未來城市副核心的標桿項目，項目近鄰城市主干翔宇大道，對外交通便捷，開發(fā)規(guī)模大，整體形象好，與主城區(qū)連接方便，周邊配套日趨完善。項目占地225畝，總建筑面積約42萬㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬㎡，規(guī)劃建筑有城市精品住宅、大型主題購物廣場、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共五層，內部商業(yè)空間為連續(xù)開敞的'大空間，可靈活分隔使用，滿足未來經(jīng)營的多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設有7000㎡停車場，東、西、分別建設約7000㎡和14000㎡城市廣場，供商業(yè)活動和停車之用。
二、信用信息管理工作
為引導企業(yè)依法經(jīng)營，提高企業(yè)誠信水平，我公司嚴格按照淮安市住房和城鄉(xiāng)建設廳、工商局、國土資源局、地稅局、統(tǒng)計局、物價局、銀監(jiān)局等單位以及建設、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、違規(guī)拆遷、偷逃稅款、商品房無證銷售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀行為，且在本年度項目開發(fā)活動中未發(fā)生任何工程質量及安全事故。
三、獲獎情況
根據(jù)淮安市住房和城鄉(xiāng)建設廳和淮安市住房保障局相關文件的要求，經(jīng)自查，我公司已達到本年度房地產(chǎn)企業(yè)AA級信用標準的要求，特此報告。
房地產(chǎn)自查報告 2
�。ㄒ唬┥唐贩款A售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行；
2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋；
3、我公司交付預售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
4、xx市建設局嚴格審核了小區(qū)項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。
�。ǘ┥唐贩款A售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明；
2、商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求；
3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。
�。ㄈ┥唐贩款A售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷（預）售許可非法銷（預）售商品房，超出商品房銷（預）售許可范圍銷（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房的行為；
2、不公司不存在未取得商品房銷（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為；
3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷（預）售價格明碼標價對外銷售；
4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的`行為；
5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為；
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為；
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。
�。ㄋ模┥唐贩夸N售場所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關于商品房銷（預）售有關規(guī)定的公告》、《關于商品房預售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關稅費項目公示牌》進行公示；
2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
（五）商品房銷售從業(yè)人員情況
1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗；
2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為；
3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。
房地產(chǎn)自查報告 3
根據(jù)3月7號下發(fā)的關于《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報如下：
一、成立了專項工作小組，制定自查計劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開會強調學習關于《通知》的重要性和嚴肅性，并于當天下午和3月8日組織員工學習了《通知》精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動額目的、內容和重要性。
3月 9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進行自查。
3月11日—12日，結合自查情況進行總結，并研究通過長效機制建設的若干意見。
二、根據(jù)《通知》要求，結合自身實際，開展自查自糾。
1、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質為叁級，企業(yè)法人于2010年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質等行為。
2、我公司今年開發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國有土地使用權證》西國用(2010)第xx號，《用地規(guī)劃許可證》地字第xx，《工程規(guī)劃許可證》建字第xx，《建設工程施工許可證》青萊施2010—102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準備辦理預售許可證，無更改規(guī)劃和原設計方案情況。
3、售后服務機構建設情況
我公司一直把售后服務工作作為重點工作來抓，公司注重售后服務的'宣傳效應，并將售后服務作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負責的小區(qū)內設立專門意見箱，督查室主任負責管理收集業(yè)主意見。在設立服務熱線(0532-81877555)同時，設立了投訴電話(13589215823)，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務工作，如果出現(xiàn)維修不及時，服務不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標責任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責任書，使每個員工都明確了售后服務工作的重要性，有效地保障了售后服務工作的開展。
三、長效機制建設
通過本次自查自糾工作，公司領導高度重視一致認為自查活動不僅要配合上級去查，而且要做為一項長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經(jīng)營，規(guī)范管理，誠實守信，注重品牌，對企業(yè)長遠發(fā)展的重要意義。通過檢查我公司進一步明確了工作重點，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責任開發(fā)商”的社會承諾。注重品牌建設走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應有的貢獻。
房地產(chǎn)自查報告 4
根據(jù)兗州市房地產(chǎn)管理局《關于開展20xx年度兗州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)考核的通知》（兗房地開[20xx] 19號）的要求，我公司對本企業(yè)進行了認真的自檢自查，先將有關情況匯報如下：
�。ㄒ唬┢髽I(yè)基本情況
永久地產(chǎn)有限公司成立于2004年，注冊資金1億元，是中外合資企業(yè)，主營地產(chǎn)經(jīng)營、房產(chǎn)開發(fā)。公司現(xiàn)有員工110余人，其中具有中級以上專業(yè)技術職稱的有38人，高級專業(yè)技術職稱10余人；本科以上占75％，�？普�20％，平均年齡30歲，是一支知識結構合理、高效精干，富有創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的團隊。
�。ǘ┢髽I(yè)經(jīng)營業(yè)績情況。
20xx年以來，永久地產(chǎn)有限公司竣工交付使用BOHO永久園項目，建筑面積6.5萬平方米，總投資1.1個億元。公司在建工程項目永久·第一國際城、永久·森林公寓、永久·國際公寓等大型中高檔住宅項目。其中：第一國際城位于商丘市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積220畝，建筑面積14萬平方米；森林國際公寓位于兗州市東風路，占地9000平方米，建筑面積5萬平方米，為兩棟28層高層組成；國際公寓項目位于永久路，建筑面積約6萬平方米。同時，公司還分別同建業(yè)集團、未來集團、宇通不動產(chǎn)合作開發(fā)“森林半島”、“國家兗州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教育園區(qū)”、“永久大廈”等眾多地產(chǎn)項目。
�。ㄈ┳袷胤康禺a(chǎn)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和行規(guī)行約情況
永久地產(chǎn)公司自成立以來，一直秉承“責任誠信、百年永久”的經(jīng)營理念，認真執(zhí)行國家的法律和房地產(chǎn)調控的有關規(guī)定，爭做房地產(chǎn)企業(yè)遵紀守法的.楷模。對于拖欠工程款和農民工工資的問題一直是各級政府比較關心的問題，建設部也相繼出臺了關于印發(fā)《清理建設領域拖欠工程款工作要點》的通知等等多項法規(guī)。我公司對于此問題高度重視，深知這不僅僅是公司信譽的小事情，而是關乎社會安定團結的大事情。所以我公司合理安排現(xiàn)金流，保證按照合同約定的時間和付款節(jié)點足額支付工程款。公司成立4年以來沒有因為拖欠工程款而發(fā)生糾紛。公司以后的經(jīng)營中將保持和發(fā)揚這種經(jīng)營思想和理念，保證堅決遵守國家的各項法律法規(guī)。
房地產(chǎn)自查報告 5
我局根據(jù)《稅務局稽查局轉發(fā)xxx省地方稅務局稽查局20xx年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查方案的通知》(xx地稅稽發(fā)〔2021〕x號)要求，對全市地稅系統(tǒng)開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作進行統(tǒng)一部署�，F(xiàn)將自查階段工作匯報如下：
一、 領導重視，周密安排
按照市稽查局的檢查工作安排， 月 日下午，由我局稽查局牽頭召開了20xx年xx市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作宣傳與培訓會議，全市xx戶房地產(chǎn)企業(yè)的法人和財務負責人參加會議。
黨組成員、副局長，黨組成員、副局長xxx，稽查局局長xxx出席會議并講話。會議學習貫徹了省、市局《關于開展2021年房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作的方案》，詳細講解了房地產(chǎn)企業(yè)應繳的各項稅金、計算繳納方法以及涉稅違法責任等稅收法律、法規(guī)政策。對這次檢查的內容、方式、自查申報時限、自查表的填寫等認真進行了輔導，并現(xiàn)場解答了納稅人的問題和疑問。
會議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的.統(tǒng)一部署搞好這次專項自查和檢查工作。二是要認真自查，于2021年 月 日開始至 月 日為本次專項檢查自查階段，要求企業(yè)遵從國家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實地開展好自查申報工作。
二、查前輔導，積極組織自查
按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)xxx戶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，并組織安排專人指導、督促所管轄范圍內的房地產(chǎn)企業(yè)進行自查，填寫房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查自查表。除一戶失蹤企業(yè)外，開展自查的企業(yè)xx戶，企業(yè)自查有問題的為xx戶，自查出稅款萬元，截止報告日自查入庫稅款xxx萬元。具體情況參考自查匯總表和分戶表(附后)。
三、 依法行政，以查促管
我局堅持把依法行政放在首位，堅持原則，秉公執(zhí)法，文書使用規(guī)范合法，數(shù)據(jù)采集全面準確，對所查的問題要做到證據(jù)充分、事實清楚、定性準確、程序合法。對查處的稅款、罰款、滯納金要積極督促組織入庫，限定于今年年底前入庫完畢。
總之，我局積極按照市局稽查局的房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作安排，認真組織自查，順利完成了自查階段工作。
房地產(chǎn)自查報告 6
我公司現(xiàn)正在進行的工程有xxxxxx和xx2#、3#商住樓，有關情況自查如下：
一、基本情況：
我公司是成立于20xx年6月，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質。公司注冊資金5000萬元，現(xiàn)有在職員工20人，其中：各類工程技術人員6人（中級6人）。公司設總經(jīng)理1人，銷售經(jīng)理2人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部等工作機構。
二、嚴格遵守法律法規(guī)，確保各項目證照齊全
嚴格遵守國家和地方政府頒布的各項房地產(chǎn)法律法規(guī)，切實按照土地出讓合同約定的期限和規(guī)劃設計要求進行項目的開發(fā)建設。所建項目均取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》，項目達到銷售條件后立即領取《商品房預售許可證》。
三、嚴格規(guī)范經(jīng)營行為，嚴把工程質量安全關
公司領導始終以“三個代表”重要思想為指導，團結務實，高效工作，并認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，在縣委、縣政府的正確領導和幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，在施工過程中嚴把質量關，加強安全管理，嚴格施工進度，推進工程建設，加強施工現(xiàn)場管理，目前已完成了黔南之窗商業(yè)綜合體的`主體結構及部分裝飾裝修工程。
四、建立健全各項規(guī)章制度，努力提高服務質量
公司自組建以來，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，工作職責明確，紀律嚴明，團結協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，杜絕了工程質量事故和責任事故，公司內部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻。
五、公司加強資金籌集，確保工程款及民工工資按期支付
公司在開發(fā)過程中，不斷加大投入，全力籌集資金，嚴格按照工程進度支付各項工程款，沒有拖欠任何民工工資的現(xiàn)象，確保項目開發(fā)建設正常有序，安進度推進。
因此，在項目開發(fā)建設和日常經(jīng)營過程中，我公司無違法經(jīng)營行為，工程施工正常有序，全體員工團結穩(wěn)定，經(jīng)營秩序良好。在今后的工作中我們將繼續(xù)發(fā)揚優(yōu)點，克服不足，并為當?shù)毓こ探ㄔO、社會穩(wěn)定和經(jīng)濟建設作出更大貢獻。
房地產(chǎn)自查報告 7
為持續(xù)深入開展整頓和規(guī)范稅收秩序工作，依法查處重點行業(yè)、重點地區(qū)存在的稅收違法行為，國家稅務總局今年確定稅收專項檢查指令性行業(yè)一是房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)；二是煙草行業(yè)。煙草行業(yè)已于3月份自查完畢，查補稅款上億元，自查效果比較好，現(xiàn)在進入稽查階段，同時國家稅務總局要求房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查的方式是自查與重點檢查相結合，要在房地產(chǎn)行業(yè)開展全面自查，官渡區(qū)地方稅務局根據(jù)省局統(tǒng)一部署，本著為納稅人提供優(yōu)質服務，構建公平和諧的稅收環(huán)境，由我局張勵紀檢組長親自組織召開房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查見面會，我主要是講兩方面內容：一是就房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的方向與大家進行探討；二是對房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的工作作一些安排。
房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的方向：
從近幾年我們對房地產(chǎn)行業(yè)檢查的情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅違法問題較為突出，形成的原因一是企業(yè)主觀故意，抱有查得著是你的，查不著是我的的思想，隨著法制的不斷健全，偷稅的成本越來越高，風險越來越大，這部分企業(yè)還是需要轉變觀念，依法納稅；另外一種是企業(yè)財務人員對稅收政策理解有誤，那么就應該和主管稅收機關、稅收管理員多進行溝通，交流，稅收管理員有義務對稅收政策進行解釋。下面我就對歷年來在檢查過程中容易出現(xiàn)的問題進行慨述：
取得土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易（包括房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃）所涉及：（12個稅種）
營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅種。
下面就檢查中容易出現(xiàn)問題的稅種逐個說明
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)營業(yè)稅
1、檢查應稅營業(yè)額的`合理性、完整性。
一是有無直接坐支售樓收入不入賬的情況。
二是營業(yè)收入是否包括了各種價外費用，各類手續(xù)費、管理費、獎勵返還收入是否按規(guī)定計入應稅收入。
三是是否存在低價銷售的行為、有無價格明顯偏低而無正當理由的情況，關聯(lián)企業(yè)之間銷售價格是否合理。
四是動遷、拆遷補償?shù)仁鄯啃袨槭欠癜匆?guī)定足額申報納稅。
五是各種換購房地產(chǎn)、以房地產(chǎn)抵債、無償贈與房地產(chǎn)、集資建房、委托建房、中途轉讓開發(fā)項目、提供土地或資金共同建造不動產(chǎn)、拆遷補償（安置）等行為是否按規(guī)定足額納稅。
六是以房換地、參建聯(lián)建、合作建房過程中，是否按規(guī)定申報繳納營業(yè)稅。
七是以投資名義轉讓土地使用權或不動產(chǎn)所有權，未與投資方共同承擔風險，并且收取固定利潤或按銷售收入一定比例提成的行為是否按規(guī)定申報納稅。
八是房地產(chǎn)企業(yè)大額往來、長期掛賬的款項是否存在漏計銷售問題。
九是企業(yè)自用（包括經(jīng)營性自用）、分配給股東（股東與企業(yè)是兩個獨立的法人實體）的商品房是否申報納稅。
十是納稅人自建住房銷售給本單位職工，是否按照銷售不動產(chǎn)照章申報納稅。
十一是各種房產(chǎn)出租收入（如開發(fā)商將未售出的房屋、商鋪、車位等出租）是否按規(guī)定申報納稅。
2、檢查應稅營業(yè)額的及時性。一是銷售房產(chǎn)預收款（預收定金）是否及時申報納稅。二是按分期收款合同約定的時間應收取而未收到的銷售款是否及時申報納稅。
（二）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅
檢查應稅收入的真實性、完整性。一是確定收入的完整性，重點是各種主營收入、副營收入、營業(yè)外收入（包括各種形式的財政返還在內）、投資收益等是否全部按規(guī)定入賬。有無故意壓低售價轉移收入的行為；有無將已實現(xiàn)的收入長期掛往來賬或干脆置于賬外而不確認收入的情況；對于跨年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的已完工出售部分，有無不按權責發(fā)生制原則確認收入或故意推遲實現(xiàn)工程結算收入的現(xiàn)象。二是確定收入確認的合法性，檢查其開發(fā)產(chǎn)品（包括完工產(chǎn)品、未完工產(chǎn)品）的銷售收入、預售收入、視同銷售收入、預租收入、代建工程和提供勞務的收入確認以及成本和費用的扣除，是否符合《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)31號）等有關規(guī)定。三是確定應稅收入與非應稅收入的劃分，檢查其有無將應稅收入作為非應稅收入申報等情況。
房地產(chǎn)自查報告 8
我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以內容：
�。ㄒ唬┢髽I(yè)信息系統(tǒng)操作員和售樓員配備情況
我公司xx已通過x年xx月xx日在網(wǎng)上公示的系統(tǒng)操作員考試；xx已通過x年xx月xx日在網(wǎng)上公示的`售樓員考試。
�。ǘ﹪栏駲z查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20xx年度填報的《項目手冊》填報情況
1、我公司已按月申報了項目手冊并無漏報、瞞報等弄虛作假行為；
2、保證了填報的數(shù)據(jù)準確性，沒有離奇數(shù)據(jù)。
（三）是否通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋
1、我公司已通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質合同銷售商品房屋行為；
2、我公司也存在先簽訂紙質合同銷售商品房屋，然后集中進行網(wǎng)上補簽的行為。
�。ㄋ模┤壱陨戏康禺a(chǎn)企業(yè)所開發(fā)的住宅項目是否進行了全裝修。
�。ㄎ澹┳≌椖渴欠襁M行了A級住宅性能認定
�。┩ㄟ^建設清欠行政管理部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖欠工程款相關文件檢查以下內容：
1、在建項目中，我公司已按照合同約定根據(jù)工程進度撥付工程款；
2、已竣工項目中，我公司沒有因開發(fā)企業(yè)原因長期未結算；
3、已竣工并結算的項目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業(yè)訂立還款協(xié)議并履行。凡竣工已結算但尚未足額支付施工企業(yè)工程款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應于20xx年上半年付清全部工程款。否則，不予批準新開發(fā)建設項目，在資質年檢中給予降低資質等級或注銷資質處理。
�。ㄆ撸┩ㄟ^信用檔案檢查以下內容：(根據(jù)投訴情況進行審查)
1、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為；
2、我公司不存在未取得預售許可擅自預售商品房行為；
3、我公司不存在一房多售行為；
4、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；
5、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；
6、合同使用、訂立和履行情況；
7、我公司尚未收到群眾投訴：
8、我公司不存在擅自交付使用未經(jīng)驗收或驗收不合格房屋行為；
9、我公司已按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。
10、近兩年內有無開發(fā)項目，手續(xù)是否完善。
申請參加20xx年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢，授權信息員××辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢申報事宜。
房地產(chǎn)自查報告 9
為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價活動，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護估價當事人的合法權益。對照省住建廳下發(fā)贛建房{20××}12號文件《關于開展房地產(chǎn)估價管理工作檢查的通知》的要求，結合我縣實際，現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價機構管理工作自查情況匯報如下：
一、法規(guī)制度落實情況。
凡在我縣行政區(qū)域內從事房地產(chǎn)估價活動的房地產(chǎn)估價機構，要求自覺接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價機構從事房地產(chǎn)估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，認真執(zhí)行《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。
二、估價機構資質審批情況。
局行政服務股受理估價機構的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司”于20××年9月4日通過省住建廳電子政務大廳房地產(chǎn)估價機構管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國統(tǒng)一的`房地產(chǎn)估價機構三級資質。對在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構和估價人員進行動態(tài)考核，并根據(jù)房地產(chǎn)估價機構和估價人員在我縣執(zhí)業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監(jiān)管情況。
在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構中，沒有一級資質的房地產(chǎn)估價機構在我縣設立分支機構，沒有出現(xiàn)行政干預房地產(chǎn)抵押業(yè)務，強制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機構進入本地市場的情況。
四、估價機構執(zhí)業(yè)情況。
異地來我縣執(zhí)業(yè)的估價機構目前有2家，我們要求異地估價機構應委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場情況且相對固定的三名估價師執(zhí)業(yè)，對首次來我縣開展估價業(yè)務的機構，應持估價機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及估價師的執(zhí)業(yè)證書原件來我局行政服務股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價工作。
五、存在的問題：
通過對多家異地房地產(chǎn)估價機構的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
1、房地產(chǎn)估價機構承接業(yè)務，與委托人普遍沒有簽訂書面估價合同。
2、對需要經(jīng)過房管部門的房地產(chǎn)抵押的估價業(yè)務，房管部門對估價機構可以取得比較好的監(jiān)管作用，但對于不需要經(jīng)過房管部門的估價業(yè)務，對估價機構就很難監(jiān)管到位。
因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價秩序，采取現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價機構的檢查力度，對異地來我縣開展業(yè)務的估價機構實行備案有效期為一年，期滿前30日內可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實行有效監(jiān)管，促進我市房地產(chǎn)估價行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
房地產(chǎn)自查報告 10
為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價活動，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護估價當事人的合法權益。對照省住建廳下發(fā)贛建房{20xx}12號文件《關于開展房地產(chǎn)估價管理工作檢查的通知》的要求，結合我縣實際,現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價機構管理工作自查情況匯報如下：
一、法規(guī)制度落實情況。凡在我縣行政區(qū)域內從事房地產(chǎn)估價活動的房地產(chǎn)估價機構，要求自覺接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價機構從事房地產(chǎn)估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，認真執(zhí)行《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。
二、估價機構資質審批情況。局行政服務股受理估價機構的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司” 于20xx年9月4日通過省住建廳電子政務大廳房地產(chǎn)估價機構管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價機構三級資質。對在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構和估價人員進行動態(tài)考核，并根據(jù)房地產(chǎn)估價機構和估價人員在我縣執(zhí)業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監(jiān)管情況。在我縣執(zhí)業(yè)的估價機構中，沒有一級資質的房地產(chǎn)估價機構在我縣設立分支機構，沒有出現(xiàn)行政干預房地產(chǎn)抵押業(yè)務，強制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機構進入本地市場的情況。
四、估價機構執(zhí)業(yè)情況。異地來我縣執(zhí)業(yè)的估價機構目前有2家，我們要求異地估價機構應委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場情況且相對固定的三名估價師執(zhí)業(yè)，對首次來我縣開展估價業(yè)務的機構，應持估價機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及估價師的'執(zhí)業(yè)證書原件來我局行政服務股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價工作。
五、存在的問題：通過對多家異地房地產(chǎn)估價機構的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
1、房地產(chǎn)估價機構承接業(yè)務，與委托人普遍沒有簽訂書面估價合同。
2、對需要經(jīng)過房管部門的房地產(chǎn)抵押的估價業(yè)務，房管部門對估價機構可以取得比較好的監(jiān)管作用，但對于不需要經(jīng)過房管部門的估價業(yè)務，對估價機構就很難監(jiān)管到位。
因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價秩序，采取現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價機構的檢查力度，對異地來我縣開展業(yè)務的估價機構實行備案有效期為一年，期滿前30日內可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實行有效監(jiān)管，促進我市房地產(chǎn)估價行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
房地產(chǎn)自查報告 11
就本次房地產(chǎn)業(yè)務專項自查，本公司查閱了納入自查范圍內項目的相關文件，包括但不限于土地成交確認書、土地出讓合同及其補充合同、土地出讓金繳納憑證、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證、竣工驗收備案表、商品房預(銷)售文件、房源公開文件、商品房價格備案文件等，查詢了中華人民共和國國土資源部、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、項目公司所在地國土資源管理部門、房屋管理部門等政府部門網(wǎng)站上關于土地、商品房銷售違法案件的公示信息，并就有關事項向項目公司及其高級管理人員進行了必要的詢問、討論�，F(xiàn)將自查情況匯報如下：
一、專項自查的公司范圍
報告期內，公司及其合并報表范圍內涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目公司共8家，
二、專項自查情況及自查意見
本公司按照國發(fā)[2008]3號文、國發(fā)[20xx]10號文及國辦發(fā)[20xx]17號文等相關規(guī)定對項目公司報告期內的擬建項目、在建項目和已完工項目進行了自查，具體自查情況及自查意見如下：
(一)關于是否存在閑置土地的自查
1、是否存在超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的情形
經(jīng)自查，項目公司報告期內的擬建項目、在建項目和已完工項目中，有以下項目用地存在超過國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)建設的情形，具體如下：
中交漫山(A83地塊)由中房嘉潤負責開發(fā)，目前處于擬建階段。20xx年1月22日，中房嘉潤與重慶市國土資源和房屋管理局簽署《國有建設用地使用權出讓合同》，約定該項目NA-4-2地塊的開工時間為20xx年1月30日。截至本自查報告出具之日，該宗土地尚未取得《建筑工程施工許可證》且尚未動工建設，存在超過土地出讓合同約定的開工日期1年以上未開工建設的情形。
根據(jù)重慶市南岸區(qū)國土資源管理分局于2016年7月28日出具的《證明》，中房嘉潤在其轄區(qū)內遵守國家及地方有關土地管理方面的法律、法規(guī)、政策，不存在前述規(guī)定所禁止的土地閑置、炒地行為，未因違反《土地管理法》及其他土地管理法律法規(guī)而受該局行政處罰或被土地管理部門予以立案調查。
經(jīng)自查，根據(jù)相關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定并經(jīng)國土主管部門確認，上述土地不屬于應當被收取土地閑置費或被無償收回土地使用權的閑置土地。
2、是否存在已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，且中止開發(fā)建設滿一年的情形
經(jīng)自查，項目公司報告期內的擬建項目、在建項目和已完工項目不存在已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，且中止開發(fā)建設滿一年的情形。
3、是否存在被政府主管部門認定為閑置土地的情形
經(jīng)自查，項目公司報告期內的擬建項目、在建項目和已完工項目不存在被政府主管部門認定為應當收取土地閑置費或被無償收回土地使用權的閑置土地的情形。
(二)關于炒地行為的自查
由于現(xiàn)行法律法規(guī)及司法解釋對“炒地”的含義、內容或適用條件均無具體明確的規(guī)定，公司理解“未經(jīng)相關監(jiān)管機構審批通過，取得土地使用權后不動工建設，在不具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓條件下高價賣出所取得的土地使用權”的'行為為“炒地”�；谠摰壤斫�，公司自查了項目公司報告期內的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
經(jīng)自查，項目公司報告期內不存在將不具備法定轉讓條件的項目土地轉讓給第三方的情形。項目公司報告期內不存在炒地的違法違規(guī)行為。
(三)關于捂盤惜售、哄抬房價的自查
經(jīng)自查，項目公司報告期內不存在捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為。
(四)關于行政處罰或正在被立案調查情況的自查
經(jīng)自查，項目公司報告期內不存在被政府主管部門認定為土地閑置的情形，不存在因土地閑置、炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為受到行政處罰或正在被立案調查的情形。
三、結論性意見
根據(jù)前述自查，公司認為，項目公司報告期內的擬建項目、在建項目和已完工項目不存在被政府主管部門認定為應當收取土地閑置費或被無償收回土地使用權的閑置土地的情形，不存在炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為以及因前述行為受到行政處罰或正在被立案調查的情形。
公司董事、高級管理人員及公司控股股東、間接控股股東已作出相應承諾：截至承諾函出具之日，除本次非公開發(fā)行公告文件中已披露的情況外，如果項目公司存在未披露的閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為以及因該等違法違規(guī)行為被行政處罰或正在被(立案)調查的情形，并因此給中房地產(chǎn)和投資者造成損失的，其將按照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定及證券監(jiān)管部門的要求承擔賠償責任。
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