租房合同

【精華】租房合同范文匯總八篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的租房合同8篇，歡迎大家分享。

租房合同 篇1

　　一、甲方將位于××市××街道××小區××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計××個月，簡單租房合同范本。

　　二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初××日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交××元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　××年××月××日

租房合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至 年 月日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方于年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

　　三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。

　　四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

　　五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

　　六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。

　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。

　　八、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

　　九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

　　十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年月日

租房合同 篇3

　　甲方(出租人)：xx

　　乙方(承租人)：xx

　　甲方位于城關鎮人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房，約70m2，乙方因承包百貨大樓一二層開設太平洋服飾超市，特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。

　　1、由于住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費。

　　2、租用期限4年，即：從200 年 月 日起到 年 月 日止，收費年限從200 年 月 日起。只交三年的。

　　3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時一次性交清。

　　4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。租用期滿后，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年 元，或再行協商。

　　5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。

　　6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，并退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網)

　　7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　證明人：

租房合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方自愿協商，甲方同意將自己在建設局分得的廉租房轉讓給乙方，達成有關條款如下：

　　一、甲方在臺江縣建設局分得的廉租房，按抽簽所在的位置，樓層都得轉讓給乙方。

　　二、乙方需在廉租房價外給予甲方一次性住房補貼費柒仟元整，甲方收到乙方此款后，負責辦理有關廉租房屋手續交給乙方保存。萬一房子得不到，甲方及時將柒仟元退給乙方。

　　三、廉租房所需購買的資金(不論分幾期)均由乙方以甲方名譽交付，收款條由乙方自己保管。

　　四、期滿五年房屋可以上市后，由甲乙雙方共同辦理轉讓手續(即房主由甲方名字轉為乙方的名字)，所發生的轉讓手術費由乙方支付。

　　此協議雙方簽字和乙方交清7000元住房補貼后生效，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同 篇5

　　出租人(甲方)：_____________________

　　證件類型及編號：_____________________

　　租賃代理機構：_______________________

　　備案證明編號：_______________________

　　承租人(乙方)：_____________________

　　證件類型及編號：_____________________

　　c：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于XX市__________區(縣)_________街道(鄉鎮)____________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：__________；如租賃用途為居住的，居住人數為：______，最多不超過_____人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一)；居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日，共計____年____個月。甲方應于______年___月___日日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季)，租金總計：人民幣______元整(￥：________)。

　　租金支付方式：押____付____，各期租金支付日期:________，________，________。甲方委托的租賃代理機構在_____________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網和北京建設網查詢)，帳號為_________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在___________銀行開設付款賬戶，帳號為_____________；

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式)；

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　(二)押金：人民幣________元整(￥：_________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，_________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付

　　的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條傭金

　　本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：_________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣_______元整(￥：_________)作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。

　　第七條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________標準支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，___________執_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　租賃代理機構簽章：國籍：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系方式：聯系方式：

　　經紀執業人員簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年月日年月

租房合同 篇6

　　出租方（甲方）：＿＿＿＿＿

　　承租方（乙方）：＿＿＿＿＿

　　甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋情況

　　甲方房屋坐落于小區，單元，戶，房間。

　　第二條房屋用途

　　該房屋為居民住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　自201＿年＿＿月＿＿日至201＿年＿＿月＿＿日。

　　第四條租金

　　月租金為（RMB）￥元，大寫元整。租賃期間，出租方不得調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按押付方式，合同簽訂日期起，按每個月支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方承諾

　　甲方保證擁有房屋在出租期限內擁有房屋的產權和出租權，否則由此給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔。

　　第八條維修養護責任

　　1）乙方正常使用即非人為破壞產生的房屋修理費用由甲方承擔。

　　2）因乙方管理使用不善造成房屋及其配套設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租住期間，未經甲方書面同意，乙方不得裝修、改建、或者改變甲方房屋結構等。

　　3）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，收費標準：

　　1） 水費：

　　2） 電費：

　　3） 氣費：

　　4） 供暖：

　　5） 物業：

　　6） 其他：

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（RMB）￥元，大寫整，作為房屋押金。

　　第十一條租賃期滿

　　1）租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。

　　2）租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。第十二條違約責任

　　1）租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方提前一個月告知，并賠付對方付1個月租金作為違約金。若甲方違反合同，房屋押金全額退給乙方。乙方過期未繳納租金的，甲方有權收回房屋使用權，押金不退。

　　2）乙方確實因不可抗拒原因，無法繼續租賃房屋，在乙方租賃期限內，可以對房屋進行轉租，但須通知甲方，并和續租者協商好所有費用。

　　第十三條補充條款

　　1） 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2） 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商決定。本合同中未規定的事項，

　　均遵照相關法律、法規和政策執行。

　　3） 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、

　　乙雙方可向人民法院起訴。

　　4） 本合同自甲乙雙方簽字起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十四條其他約定

　　（一）出租方提供物品：

　　1）

　　2）

　　3）

　　4）

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表：方

　　（2）電表：度

　　（3）氣表為：方

　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

　　電話： 電話：

　　身份證號：身份證號：

　　20＿＿年＿＿月＿＿日201＿＿年＿＿月＿＿日

租房合同 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為了明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方提供出租的房屋符合對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 。

　　2、出租房屋面積 平方米(建筑面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況： 太陽能、電冰箱、電視機、沙發、床、大衣柜、空調、音響 。

　　第三條 甲方應提供租賃房屋，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印身份證備存。復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 個月。具體時間： 年 月 日—— 年

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用，不得用于傳銷、聚眾賭博等違法犯罪用途，否則引起的法律后果由乙方承擔。甲方向乙方承諾出租房屋為甲方自有房產，且不存在任何糾紛。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、租賃期內，甲乙雙方議定房屋半年租金為人民幣 元(大

　　2、為防止承租房及其內部設施被毀壞及水電費，甲乙雙方議定房屋押金為人民幣 元(大寫： )，由乙方在支付給甲方第一半年度租金的同時一并支付給甲方。合同期滿，乙方不續簽新合同且承租房屋及室內設施無任何毀壞，甲方全額退還押金給乙方，如承租房屋及室內設施有損壞或水電費，自押金中扣除相應賠償金，如押金不足支付賠償金，乙方需補足余額。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲乙雙方約定，租賃期內由乙方承擔該房屋的房屋租賃稅，甲方收到房屋租金和物業管理費后僅提供收款收據，不提供租賃發票。乙方需自行至稅務部門開具發票并繳納房屋租賃稅。

　　2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用，包括但不限于水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視等費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、甲方以房屋現況出租給乙方該房屋，在租賃期內，甲方應保證出租房屋適合居住。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、租賃期滿后或因其他原因導致退租的，除雙方另有約定外，乙方需將房屋恢復至甲方出租時的狀態，并確保出租房屋處于整潔和衛生狀態適合他人居住。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，乙方不得改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，乙方也不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。

　　2、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，乙方同意放棄優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于30日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋恢復原狀后連同附屬設施、設備交還甲方，且乙方不得改變房屋結構。

　　第十一條 甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同總租金的20%。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　4、除本合同約定由乙方承擔的費用外，甲方因不能按時支付其應該支付的其他費用導致乙方不能正常使用房屋的，甲方應承擔賠償責任。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(2)利用該房屋進行違法活動的;

　　(3)乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付房屋租金和水電費超過15日的。

　　2、租賃期間，乙方因自身原因提前退租的，需提前1月通知甲方，否則甲方有權沒收乙方支付的押金。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的.房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，提請有管轄權的人民法院處理。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章、乙方第一筆租金、押金等支付給甲方后生效。本合同及附件一式兩份具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執一份。 甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　固定電話： 固定電話：

　　手機： 手機：

　　簽約日期： 簽約日期： 年 月 日

租房合同 篇8

　　合同編號：_________

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 XX年北京市房屋租賃合同中的租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條 XX年北京市房屋租賃合同租金

　　(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 XX年北京市房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 XX年北京市房屋租賃合同其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 XX年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 XX年北京市房屋租賃合同中的轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 20xx北京市房屋租賃合同中所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 20xx北京市房屋租賃合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2.欠繳各項費用達_________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動的。

　　7.其他：_________。

　　第十五條 20xx北京市房屋租賃合同的違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________。

　　第十六條 20xx北京市房屋租賃合同的無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 20xx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

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