商務樓租房合同（精選5篇）
隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的商務樓租房合同（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商務樓租房合同1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
為了維護雙方的合法權益，本著平等、自愿、協商一致的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協議：
一、甲方將商務樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共___間。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。
二、租賃期限為___年，從___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式為每間每年___元，共___間，每年共計___元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間___元。
四、乙方如續租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內搬除屋內所有物品，甲方有權收回房屋并重新發包。
五、合同期內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務、衛生管理等一切租賃期間產生的費用。
六、甲方的責任
甲方按本合同規定的時間向乙方提供租賃門面房，甲方享有房屋的所有權、管理權。
七、乙方的責任
1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內的使用權。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔維修。
3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經營活動，服從市場的正常管理。
4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經甲方同意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿后自行拆除。
5、租賃期間，如乙方確實因特殊情況需要退房，必須提前書面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實際使用天數結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓，需甲方同意后方可轉讓。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。
八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續出租，同等條件下，乙方享有優先使用權。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內門窗及各項設施的完好無損，如有損壞，乙方應按原價賠償。乙方在經營時所裝修的不可搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。
九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
電話：電話：
___年___月___日
商務樓租房合同2
甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置
本合同所出辦公室坐落在____市_____區______。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
�。ㄔ摲课葑赓U合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
第八條：優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商。如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條：合同一式兩份各持一份。
出租方：求租方：
電話：電話：
地址：地址：
___年___月___日___年___月___日
商務樓租房合同3
出租方：(以下稱甲方)
承租方:(以下稱乙方)
為了___建材大市場促進繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就___建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協議。
第一條、商鋪坐落地址：___市中原路___大市場幢__號商鋪，建筑面積___㎡
第二條、乙方租用上述鋪面用以經營業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。
第三條、租賃期限：20____年___月___日至___年___月___日，共計個月。
第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：
一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金
1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：
20_年20____年___月___日為免租期;
20_年20____年___月___日，年租金標準：__元/米2/月，年租金共計___人民幣(大寫)(￥)，20____年___月___日前支付;
20_年20____年___月___日，年租金標準：__元/米2/月，年租金共計___人民幣(大寫)(￥)，20____年___月___日前支付;
2、______元/年，三年一次性交納，先付后用，共計___人民幣(大寫)__元(￥___)。
二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)_______元整(￥)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：
1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。
3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。
第六條、出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。
第七條、甲方職責：
1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于20_年3月1日前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;
4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;
5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;
6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;
7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;
8、統一經營和調度市場內物流配送;
9、保障市場內良好的治安秩序;
10、協助乙方辦理在_裝飾城進行合法經營有關的各種手續。
11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策;
12、其它相關事宜。
第七條、乙方的職責
1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：
�、俪^30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。
�、诔^30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。
3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金____元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。
4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：
�、僖曳奖仨氃诤贤跐M后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。
②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。
7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。
8、愛護城內一切公共環境及設施，自覺遵守社會公德。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商務樓租房合同4
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
1、甲方將位于______的房屋出租給乙方，出租房屋面積共________平方米。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共________個月。自___年___月___日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、經雙方協商該房屋每月租金為_____元。付款方式：付押金。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住或商用所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的.設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或商用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住或商用的。
7、乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方。
8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
商務樓租房合同5
出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：
第一條租賃房屋及用途
1、甲方將自有的位于鄭州市金水區金水路與未來路交匯處樓層房間，租賃建筑面積平方米，出租給乙方使用。（詳見附件圖示）乙方同意承租。該房產建筑面積在經房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區域建筑面積為準計取相關費用；該房產建筑面積經房管部門實測核定后，以核定后的產權證上記載的建筑面積為準計取相關費用，但對之前已交的相關費用雙方互不返還。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
3、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審核批準前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。
第二條交房日、租賃期限及免租期
甲方于_年_月______日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準（詳見附件三：交房確認書）。免租期自交房之日起至______年_月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業費等乙方實際發生的費用由甲方指定的河南升龍物業管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自___年_月___日至__年__月__日止。
第三條租金標準及支付方式、物業管理費及其他費用，以及交納方式。
1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建筑面積（人民幣）___元/月。每月房屋租金總計為___（人民幣），（大寫：___）。該房屋租金從第二年起在前一個租約年年租金基礎上每年遞增3%計算即：
1)第一個租約年度租金為__元（即___年___月___日起至___年___月___日止）；
2)第二個租約年度租金為__元（即___年___月___日起至___年___月___日止）；
3)第三個租約年度租金為__元（即___年___月___日起至___年___月___日止）；
4)第四個租約年度租金為__元（即___年___月___日起至___年___月___日止）；
5)第五個租約年度租金為__元（即___年___月___日起至___年___月___日止）；
租金從___年___月___日起計算，先付租金后使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個工作日內，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應向乙方開具有效發票），共計：（人民幣）___元，（大寫：___）。以后均于每半個租約年度結束前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為：轉賬。
2、物業管理費：
乙方應按租賃建筑面積以每月__元/平方米的標準，向甲方指定的河南升龍物業管理有限公司（以下統稱“物業公司”）繳納物業管理費（詳見附件四：物業管理費包含的服務項目）。租賃期內收費標準如有調整，應按照國家有關規定的程序和權限進行調整。
物業管理費自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應當于實際交房日預付第一個租約季度的物業管理費，以后均于每個季度結束前十日支付下個租約季度的物業管理費，支付方式為：轉賬。甲方在預收物業管理費時應向乙方提供有效的發票。
3、租賃期間，乙方經營過程中所產生的廣告宣傳費、工商管理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經營產生的全部稅費均由乙方承擔，乙方應按照法律法規的規定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務項目，應繳納相關費用。但甲方出租房屋而產生的應納稅賦包括房產租賃稅等由甲方自行承擔，并自行承擔法律后果。
4、租賃期間電費、水費、空調使用費：
乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發生度數交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業公司向乙方代收代繳。
公共照明、公共設施/設備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建筑面積占應公攤電費、水費總的服務建筑面積的比例分攤，由乙方繳納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分攤（具體計算方式和金額以甲方通知為準）。
水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月20日前向物業公司交清上月的水電費�？照{的使用：乙方在使用中央空調時，產生費用按照屋內空調計費器顯示的實際發生量繳納，供冷收費標準按照物業公司核定的單價執行，供暖收費標準按照供暖公司確定的標準執行。中央空調費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。
第四條押金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時，乙方應向甲方支付房屋押金，押金為人民幣___元。（大寫：___）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權暫不交付租賃房屋。
2、乙方應在本合同簽定之日，向河南升龍物業公司繳納水電周轉金__元，（大寫：___）。在本合同終止并結清水、電費后15個工作日內由物業公司將水電周轉金無息退還給乙方。
3、租賃期間，使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備等費用均按國家收費標準由乙方承擔。
第五條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
1)有權按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；
2)按合同約定向乙方交付房屋；
3)有權及時對租賃房屋的原有結構以及隱埋在租賃房屋內部的裝置、電線和管道進行保養和維修。甲方應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規定時間內及時維修，則由乙方先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中抵扣相應金額。
4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應，按照本地政府規定的工作時間內有冷氣、暖氣供應。
5)保證大廈有良好的管理服務，包括對公共區域及公共設施保養維修和清潔服務，
可靠的公共秩序安全管理服務，租賃房屋外圍的清潔服務和客戶要求的特約服務。
6)通訊系統的管理按照國家相應的法律法規進行管理，甲方有權協助保證通訊設備基礎設施的良好與暢通。
2.乙方的權利義務
1)有權在約定的租賃期限內且在符合本合同約定和法律規定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。
2)有權在同等條件下，對租賃房屋享有優先承租權和優先購買權。
3)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。
4)按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進行違法、非法經營行為。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。
5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、家具的組裝和強、弱電布線、增設插座等）應向河南升龍物業管理有限公司提交《河南升龍物業管理有限公司裝修/拆除裝修申請表》、裝修方案及設計圖、裝修用料說明等兩份，并由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工管理費，經物業公司審批后，方可進行裝修，二次裝修的消防驗收手續由乙方自行辦理，費用和責任由乙方承擔。乙方遷出時，乙方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區域進行搬遷，搬遷前應向河南升龍物業管理公司辦理搬遷手續，手續齊全，方可搬遷。
6)維護租賃房屋及附屬設施完好，不得破壞房屋的結構或附屬設施，乙方因素造成的損害由乙方自行修繕并承擔費用；乙方租賃范圍內照明燈具、配電設備的更換、維修等費用由乙方自理。乙方需要按照安全用電操作規程進行，以保證施工安全，否則發生安全事故后果由乙方自行承擔。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助。
7)在租賃期內，乙方獨立經營，負責租賃房屋內發生的一切人身、財產損害，按照有關法律規定承擔責任。
8)乙方須在國家的政策允許范圍內依法經營，乙方的一切債權、債務均與甲方無關。
9)乙方有義務管理好自己的設備、用品、文件資料和貴重物品，如乙方保管不妥，發生火災、被盜、丟失等，乙方有義務向當地公安機關報告，甲方有義務協助當地公安機關調查。
10)乙方不得擅自自行更換公共區域門窗鎖具，自行更換或添加本公司大門門鎖，應及時將一把備用鑰匙交物業公司統一封存管理，以備緊急情況下經乙方指定責任人認可后使用（如火災、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內未關閉窗戶等）。
11)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方（公章）：乙方（公章）：
甲方代表：乙方代表
合同簽訂日期：___年___月___日
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