房地產(chǎn)公司開發(fā)部長職位說明書

時間：2024-12-29 08:58:42 說明書我要投稿

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房地產(chǎn)公司開發(fā)部長職位說明書1

　　崗位名稱：財務(wù)部部長

房地產(chǎn)公司開發(fā)部長職位說明書

　　崗位職責：

　　1、具體負責本公司的財務(wù)會計工作。

　　2、對各項財務(wù)會計工作定期研究、檢查、總結(jié)。嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章制度。不斷改進和提高財務(wù)會計水平。

　　3、督促本公司加強定額管理，原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作。

　　4、認真審核會計憑證和會計報表，做到數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整，說明清楚，報送及時。

　　5、組織制定本公司的各項財務(wù)管理制度制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于對各部門各公司的管理和核算并有利于提高經(jīng)濟效益。

　　6、隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經(jīng)紀律、財務(wù)會計制度的及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　7、組織編制本公司財務(wù)收支計劃，按時報送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門各公司執(zhí)行情況。

　　8、在編制財務(wù)收支計劃前，應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的'收支計劃明細表，經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務(wù)收支計劃和編制說明。

　　9、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴格實施，不得隨意突破。

　　10、充分運用會計資料、分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

　　11、組織本公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負責財務(wù)人員的考核。

　　12、負責協(xié)調(diào)財務(wù)中心和各部門的工作，多與其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財務(wù)工作納入正軌。

　　13、負責保管公司財務(wù)專用印鑒（章）并按公司財務(wù)制度使用印鑒（章）

　　14、負責銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責編制應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交接款。

　　15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職條件：

　　1、具備財務(wù)專業(yè)知識與技能，有5年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，2、必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識，熟悉會計工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)。

　　3、教育水平：大學(xué)專科及以上學(xué)歷

　　4、正直、自律的道德品質(zhì)，堅持公司財務(wù)管理原則和制度。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作

　　5、對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力。

　　6、有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強，敢于、善于管理，辦事干練細致，能熟練操作電腦。

房地產(chǎn)公司開發(fā)部長職位說明書2

　　崗位名稱：開發(fā)部長

　　崗位職責

　　1、負責房地產(chǎn)整體市場狀況研究，供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等

　　2、負責房地產(chǎn)項目前期的勘察、協(xié)助項目籌備組做好土地征用和拆遷工作協(xié)助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)。

　　3、負責項目前期開發(fā)階段涉及的對外公共關(guān)系管理工作。

　　4、負責對擬開項目的可行性論證，實地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報告，為公司項目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。

　　5、負責尋找潛在開發(fā)項目機會

　　6、負責公司開發(fā)項目投資及其他新增投資

　　7、負責組織開發(fā)項目完成后的`投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作參加項目投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機構(gòu)開展項目投資專業(yè)支持工作

　　8、負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作

　　9、根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項目，進行項目儲備，或通過土地交易市場、協(xié)議出讓方式獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。

　　10、負責拆遷工作的管理。

　　任職條件：

　　1、專業(yè)知識與技能：房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟管理專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

　　2、教育水平：大學(xué)本科及以上；年齡要求：不限

　　3、個人素質(zhì)：對公司整體項目開發(fā)工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。

　　4、嚴謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司開發(fā)管理原則

　　5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)各部門共同配合工作

　　6、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策，對建設(shè)、開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和政策法規(guī)，有一定的了解和運作能力。

　　7、有超前意識。

房地產(chǎn)公司開發(fā)部長職位說明書3

　　崗位名稱：銷售部部長

　　崗位職責：

　　1、技巧性的有計劃的做好商品房的營銷策劃工作。

　　2、有計劃的合理安排營銷策劃部的各項工作。

　　3、制定公司總體銷售計劃和市場推廣策略。

　　4、根據(jù)市場行情及房屋銷售情況，作出市場預(yù)測，制定出相應(yīng)的.銷售計劃和銷售措施。

　　5、制定本部門的管理制度，做好廣告策劃、樓盤宣傳工作。

　　6、根據(jù)市場行情，結(jié)合市場、地區(qū)、地段的綜合情況，機動靈活地制定市場營銷價位，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

　　7、不斷追蹤國內(nèi)外先進的營銷理念和營銷技巧，收集和剖析案例并與公司比較，對公司營銷戰(zhàn)略和策略進行調(diào)整，提出有價值的建議，在獲得肯定后負責編制實施方案。

　　8、貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度、企業(yè)文化及會議精神。

　　9、對營銷策劃組的員工進行培訓(xùn)、考核和綜合評價工作。

　　10、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　任職條件：

　　1、專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營銷工作經(jīng)驗。

　　2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3、年齡要求：30-50之間

　　4、個人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。

　　5、嚴謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司銷售管理原則

　　6、必要的財務(wù)和法律知識。

　　7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關(guān)系處理能力。

　　8、熟練操作電腦，具有一定的外語水平。

　　9、有大型綜合建筑項目銷售和推廣經(jīng)驗者優(yōu)先。

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